專家帶路／臺中市府商圈黃金中軸線 生活質感優

信義房屋臺中市府捷運店主任林儒餘。記者宋健生／攝影

信義房屋（9940）市府捷運店主任林儒餘表示，臺中市政府捷運站商圈由於位處臺中最核心的七期與五期重劃區交界，以在交通便利與生活機能的加持下，區域房市立於不敗，目前來客多以自住客爲主，建議以捷運沿線標的爲優先選擇。

林儒餘指出，市政府捷運站就位於臺灣大道與文心路的交匯處，而文心路是臺中唯一擁有捷運綠線行經的縱向主幹道，劃分了五期的成熟與七期的繁華，文心路就像是這兩大商圈的「黃金中軸線」。

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以文心路爲界，往東走進五期，享受的是最接地氣、最便利的散步生活圈；往西跨過文心路進入七期，可享有國家歌劇院與新光、大遠百的頂級生活質感。住在文心路這條軸線上，等於是「左擁豐富機能，右抱豪宅綠地」。林儒餘表示，目前此區大樓屋齡多在20至30年，並以3、4房產品居多，而捷運沿線個案，從2房到3房、4房都有，由於總價還算親民，對部分首購或首換族來說，負擔並不重，購屋人可依需求入手。

面對政府打房政策，林儒餘建議首購族，自備款至少要30%比較保險，近期成交的總價多落在1,000萬至2,000萬元間，因此自備款最好在300萬至600萬元間。