接到世紀地產西川分公司起訴雷霆建設西川分公司的消息時,雷濤還以爲是手下人搞錯了。可當他看到西川分公司新任副總經理程輝遞給他的法院傳票時,臉色一下子就陰沉了起來。
這法院傳票可不是街頭小廣告,任誰都能印一張的。這上面寫的明明白白,起訴理由、開庭時間以及對方索賠金額等等……
“你先回去和公司法律顧問探討一下應訴的事情。”雷濤表情一臉嚴肅地讓程輝先回去。
等程輝走了之後,他就給紀嘉打了個電話。
“紀嘉,世紀地產西川分公司起訴雷霆建設的事情……你清楚嗎?”雷濤對這樁突如其來的官司的確是有些太意外了,所以打電話給紀嘉的時候,語氣也不是挺好。
紀嘉被雷濤這話也是弄得一愣:“什麼?你是說世紀地產起訴雷霆建設?這不可能吧?”
很顯然紀嘉是並不知情的,聽到紀嘉的迴應雷濤鬆了一口氣。其實以雷霆公司如今的規模來說,也算得上是國內比較大的房地產開發企業了。但和世紀地產相比還是有一段距離的。
如果世紀地產真的要和雷霆公司分道揚鑣,那麼雷霆公司會受到很大的損失。別的不說就說之前爲了配合世紀地產的二三線城市拓展計劃,雷霆建設一下子把攤子鋪的很大,資金上有由於尚郡嘉園的事情損失了一大筆錢。如果在這個時候,兩家公司反目,那對於雷霆公司來說那將是一個毀滅性的打擊。
之前世紀地產曾經出現過內部的紛爭,紀嘉的總經理職務都被剝奪了,雷濤是真的擔心世紀地產內部又出現問題。現在看來這僅僅只是西川省分公司這邊的問題。這樣雷濤倒是放心了不少。
“這個情況我真不知道,我現在在燕京呢。你等我問問……”紀嘉說完就準備掛電話了,雷濤卻立刻叫住了她。
“紀嘉,這個事情……你和總公司暫時不要插手,我先了解一下詳細情況再說。”紀嘉既然不知情,那就說明世紀地產西川分公司這邊之前曾經暴露出來的問題,依然存在。雷濤曾經聽張德強說過一些,後來他也和紀嘉反映過,不過畢竟是牽扯到世紀地產內部業務。雷濤也不便說的太多。但現在看來這個問題已經是相當嚴重了。
出於對紀嘉的感情,雷濤心想還是要多瞭解一下實際情況,如果西川省分公司這邊的確是出現了尾大不掉的情況,那就不能任其發展下去。這樣不但對兩家公司的合作會有損害,對紀嘉更是一個內部的矛盾聚焦點,弄不好會出大亂子的。
雷濤既然這樣說,紀嘉也就不多說什麼了。她現在正在燕京處理一件更棘手的事情,也真是沒有多餘的精力來過問下面的事情。
雷濤思慮了一番之後,和程輝一起找公司的法律顧問探討了一下案情。
事實也很簡單,世紀地產西川省分公司開發的尚郡嘉園項目由於之前張德強的問題,導致雷霆建設所建造的房屋出現了嚴重的質量問題。後來根據雷濤的意見,這些問題房屋全部炸掉重建。重建費用是由雷霆建設承擔的。而且雙方約定,對住戶的賠償,由世紀地產先行墊付,雷霆建設將在日後陸續將這筆賠償款歸還給世紀地產。
這個協議是雷濤和紀嘉商定的,按理說雙方的下屬公司只需要執行就可以了。可沒想到在世紀地產西川分公司向所有住戶賠償了之後,隨即向法院提起了訴訟,不但要求雷霆建設立刻返還這筆賠償款,同時還要求雷霆建設賠償世紀地產的商業信譽損失總計一億五千萬元。
“這個案子基本上來說,我們是百分之九十會輸的。最多就是這個商譽損失賠償上我們可以爭取少賠一點。”公司的法律顧問韓家聲律師對於打這個官司,基本沒多大信心。事實上,這件事情也的確是雷霆建設理虧,世紀地產的索賠要求是完全合理的。
但這裡面最關鍵的問題並不在這裡,而是世紀地產西川分公司爲什麼這麼做!
“有個情況,雷總您可能不知道……”程輝這是說了一句話,但他欲言又止地說了一半又不說了。
雷濤朝他看了一眼,淡淡地說道:“有什麼情況,程總你就說好了!”
程輝是原來張德強手下的工程部經理,因爲對張德強偷工減料的事情非常不滿而憤然辭職。張德強向雷濤提過,這人是非常有能力的一個人,所以後來在考慮西川省分公司有誰接手的時候,雷濤特意將程輝請了回來。不過由於程輝不是雷濤在邯江時的嫡系,所以他對怎麼和這位年輕的老總打交道還有些顧慮。
雷濤既然這麼說,程輝略微猶豫了一下,就向雷濤彙報了一個新情況:“邛川市政府現在正在制定華夏酒都振興計劃,這個計劃的大致內容現在已經提前透露了出來,其中的各種細節也被人曝出來了。據說這個計劃是您向吳市長建議的……”
其實雷濤對於邛川房地產市場的調查還並不能算是太深入,他沒有了解的是其實在邛川高房價的背後還有一個非常龐大的羣體,那就是邛川的公務員百分之三十都在崍安區擁有不止一套房產。他們利用各種關係投入了炒賣房產的交易。
這種情況其實在西南地區都很普遍,如今房地產市場火爆,而股票市場卻異常低迷,很多有點錢的人,不僅僅只是公務員羣體,都加入了炒房大軍。他們纔是邛川市高房價的幕後推手之一。
這也就是所謂的“既得利益集團”。
而由於雷濤建議的這個華夏酒都的振興計劃中最關鍵的一步就是打壓虛高的房價,這就直接觸及到了這個既得利益羣體的實際利益了。他們自然不會樂意的。
吳東江現在正在緊鑼密鼓地制定這個計劃,但計劃的細節已經被披露了。這樣一來又使得另一個既得利益集團對這個計劃充滿了刻骨的仇恨,那就是——房地產商。
邛川的房地產企業大多是本地企業,不少公司其實資質和資金實力都不是很強,他們都是在利用銀行和那些炒房大軍的資金週轉維持。如果一旦房價下跌,恐怕他們中的不少人都會一夜間血本無歸了。
他們這些既得利益者對於這個計劃也不會感到高興的。
而在這些房地產開發商之中,世紀地產西川分公司其實已經和他們的利益捆綁在了一起,世紀地產西川分公司其實也是這些房地產開發商中的一員,而且是實力比較強橫的那種。
之前張德強就提到
過,世紀地產西川分公司和雷霆建設西川分公司之間存在的矛盾。他們可沒有兩家公司是戰略合作者這樣的覺悟。在他們看來雷霆建設就是靠世紀地產吃飯的。現在這個“家奴”竟然自作聰明要投靠到吳東江那邊幫助他推行這個華夏酒都振興計劃,那麼對於世紀地產西川分公司來說,雷霆建設就是他們中的叛徒和異類,必須好好敲打敲打。
“……世紀地產西川分公司的丁總公開說的,要給我們一點顏色瞧瞧,只有這樣才能讓邛川市政府放棄這個害人的‘華夏酒都振興計劃’,這個事情是上次在地產同業每月一次的聯誼酒會上公開說的。”程輝當時聽了這個話,就有點擔心對方拿尚郡嘉園的賠償做文章,現在看來果真如此。
雷濤聽着程輝的話,表情一臉的凝重。
丁駿這個人雷濤是知道的,他是紀中時和盛萬林當年的老部下,在戰場上七次負傷,也算是個戰功赫赫的戰鬥英雄了。後來轉業到地方就搞建築,一直都在錦城市建委工作。
後來因爲和上級發生了一些矛盾憤然辭職,投靠了紀中時,進入世紀地產工作。從那時起他就在西川省分公司了。可以說是世紀地產資格最老的分公司總經理。連紀嘉見了他也得稱呼他一聲“丁叔叔”。
雷濤沒想到竟然是丁駿在幕後對雷霆建設下手。如今看來,就算是紀嘉來西川要擺平這件事情,恐怕也沒那麼容易了。畢竟是雷霆建設理虧在前,紀嘉總不能爲了雷濤的利益而讓公司的人說她公私不分吧。
“程總,韓律師,你們兩位辛苦一趟,找世紀地產方面,商量商量能不能庭外和解。這個事情具體怎麼處理,我再想想。”雷濤現在也只能如此處理了。他不想讓紀嘉難做,但真要讓雷霆建設賠這麼一大筆錢,他現在倒真是有點捉襟見肘了。
雷霆公司的攤子鋪的太大,資金方面又沒有那麼雄厚的實力根基。一旦某個方面出現問題,資金風險還是很大的。這次的事情,也讓雷濤對這方面的問題有所警覺,他是該好好想一想如何解決這個矛盾了。
程輝和韓家聲去世紀地產協商庭外和解並不順利。沒多久程輝有些垂頭喪氣地來找雷濤了。
“雷總,世紀地產方面很強硬,他們丁總說……他說……”程輝吞吞吐吐地樣子很爲難。
雷濤想着是不是對方說了什麼難聽的話了?
他隨即寬慰道:“程總,有什麼就說什麼。你別有什麼顧慮。這個事情我知道沒那麼容易就能辦好的。”
“丁駿說,我和他不對等,要談的話……請雷總親自和他去談。”程輝想到丁駿說這話時的態度,心中就有些忿忿不平。可事實卻是雷霆建設和世紀地產之間的實力的確有着一定的差距,丁駿如此要求也不能說過分。
雷濤聽了也沒生氣,以丁駿的資歷就算是紀嘉都要叫他叔叔,如果從這上面論的話,雷濤只是他的晚輩,既然如此,他親自走一趟也並沒什麼的。
雷濤讓程輝和對方約定了時間之後,他帶着韓家聲親自登門找丁駿商討一下這個庭外和解的事情。
可沒想到,他到了世紀地產西川分公司之後,卻上來就給了他一個下馬威。
(本章完)