西門慶與完顏兀魯分別後，帶着焦挺、喬鄆哥、王義等人和完顏兀魯送給自己的五十個奴隸一路南下，向東京路而去。
西門慶計劃經過東京遼陽府到達曷蘇館，再從曷蘇館轉道向東抵達婆速路。
西門慶挑選的那塊土地，位於婆速路西南，鴨綠江口北岸的渤海邊上。此地西面臨接的就是女真人、漢人、渤海人雜居的曷蘇館，正適合身爲漢人的西門慶在此遊刃有餘地開拓基業。
並且，曷蘇館都勃堇鉤室與西門慶是朋友，還有與西門慶交好的女真人散都也住在曷蘇館。西門慶在婆速路開拓時，不難從曷蘇館得到人力和物資的支援。
當西門慶一行抵達曷蘇館境內時，誠如他所料，曷蘇館都勃堇鉤室隆重地接待了他們一行。
在得知西門慶獲得婆速路的封地，百業待興時，鉤室慷慨大方地贈予了西門慶一百奴隸和幾百只牛羊，以及許多墾荒闢土的工具。
鉤室同時告知西門慶，曷蘇館比邊疆地區的婆速路富庶許多，西門慶日後但有所需，大可到曷蘇館來尋他。
散都也送給西門慶五十頭牛羊，並且自告奮勇地要陪西門慶走一趟婆速路的婆速府，幫他在劃定封地時，與當地的熟女真部落部長們協調關係。
對於鉤室和散都二人的示好，西門慶欣然接受。日後從登州再回這曷蘇館時，西門慶自然會有回報。
況且，此時鉤室和散都二人還不知西門慶與完顏兀魯之間的情事，他們對西門慶的贊助屬於對西門慶的友誼。待到日後西門慶成功迎娶大金國的長公主時，他二人必會慶幸於今日對西門慶的付出吧。
不難想象，屆時婆速路、曷蘇館必有許多趨炎附勢之徒給西門慶的部落送來各種好處。但是，他們出手再大方，也比不上現在出手相助的鉤室和散都二人啊！
西門慶在曷蘇館修整了一日後，補充了糧食，招募了一些工匠，帶着護衛和奴隸、牛羊，在散都的引路下，一行數百人浩浩蕩蕩地向東來到了鴨綠江畔的婆速府。
因爲有皇帝完顏阿骨打的手詔，再加之散都從中斡旋協調，西門慶順利地從婆速路總管那裡要得了自己的封地。在散都的努力下，西門慶還多佔了封地周邊的不少荒山和荒島，而沒有引起周邊女真人部落的抗議。
數日之間，西門慶、焦挺和散都指揮着一百五十個奴隸和招募來的工匠伐木採石，在領地中靠近海邊的山坡上建起了一座山寨。
與此同時，喬鄆哥按照西門慶的指示乘船回到了登州城，將“九尾龜”陶宗旺和他的手下匠人也帶到了婆速路西門慶的領地裡。
西門慶對陶宗旺委以重任，讓他留在這裡負責建設新的領地。
登州西門慶的水軍碼頭已經基本建設完畢，陶宗旺可以將餘下的事物交給“石將軍”石勇、“大刀”徐文和“活閃婆”王定六三位好漢打理。
西門慶要陶宗旺利用登州生產的水泥，在婆速路的領地裡新建一個水軍碼頭，使得日後西門慶的商船隊和水軍船隻可以往來穿梭於登州和婆速路，將自己的兩塊地盤連爲一體。
在碼頭建好後，西門慶還要陶宗旺在碼頭邊建一個堅固的城堡。爲此，他帶着王義，親自給陶宗旺設計繪製了一份類似於歐洲城堡的圖紙。
在這個新設計的城堡上，西門慶甚至設計了許多火炮的射擊口和彈藥倉庫，爲將來安裝凌振兄弟生產的火炮預留了位置。
在西門慶心中，此地控扼金國與高麗二國，將會成爲西門慶未來登陸遼東的橋頭堡。
西門慶打造出強大的水軍後，可以從山東登萊半島源源不斷地將軍隊運輸到這裡，對金國腹地展開進攻。
所以，西門慶要陶宗旺按自己的意圖在此建成一個防禦堅固的城堡，以便戰爭初期應對金軍的進攻。
金軍的水軍孱弱，西門慶並不擔心自己的城堡將來會在海上被金軍封鎖。所以，這個建成的城堡在一年中將無後勤保障之憂。
有了土地，沒有自己的部屬，也不能成爲被女真各部承認的部落之長。
完顏兀魯和鉤室二人送給西門慶的那些奴隸可算不得部衆，他們在還有奴隸制殘餘的女真貴族眼中只不過是與牛羊、馬匹一樣的部落財富。
西門慶雖然能夠善待這些奴隸，讓他們能夠吃飽穿暖，並對他們承諾將來會恢復他們的自由身，但此時卻也不能直接挑戰女真貴族們的習俗，將奴隸變成部屬。
對此，西門慶雙管齊下，一面從鄰近的婆速府、保州城、曷蘇館以及高麗邊境招募手下，一面命喬鄆哥回到登州，讓石勇調集五百手下軍兵和數百佃戶北上婆速路，充實到西門慶的山寨。
不到一個月，西門慶在婆速路的領地裡就聚集了上千部衆，加上接收、購買的奴隸和招募的工匠，二千多人在西門慶的領地裡建設碼頭、房屋，放牧牛羊馬匹，以及與高麗人和女真人做生意，一片欣欣向榮的景象。
原本渡海到大金國做生意，都必須經過蘇州關和曷蘇館才能進入金國的腹地。但西門慶通過完顏繩果之助，在金國皇帝完顏阿骨打那裡取得建設港口碼頭和開設榷場的權利後，迅速在高麗國邊境開設了一個榷場。
西門慶安排手下從登州用海船將大宋的各種特產源源不斷地運送到自己管理的榷場，吸引着高麗國的高麗人和婆速路、曷蘇館以及金國腹地的女真人、漢人、渤海人前來交易。
經過西門慶的宣傳，登州蓬萊港的宋國、高麗國和日本國的海商都知道了不僅可以從蘇州關外的鐵山港登陸金國做生意，現在也可以登陸婆速路的鴨綠江港，在西門慶的領地裡做生意。於是，海商們紛至沓來。
西門慶對這些商人收取管理費後，出兵保護他們在自己領地交易的安全，很快就在各國海商中建立了信譽。
比起給人野蠻粗豪印象的女真人，西門慶這個知書達禮、文質彬彬的漢人領主讓宋國的漢人海商們心中更覺安全。日本人和高麗人的海商們也對西門慶領主更有文化上的認同感。
於是，西門慶的港口和領地裡的榷場吸引了越來越多的各國商人，也給西門慶帶來了滾滾財源。