錢萬里趕過來時，正榮茶社二樓包廂裡，已經擺好精緻的菜碟。
“老周，今天怎麼這麼好心請我過來喝茶！上次的正山小種還有沒有了？”錢萬里接着周正榮電話的時候，已經都在飯店裡吃上了午飯，可聽說陳立也在這兒，還有什麼事要談，就馬不停蹄的趕了過來，跟周正榮打過招呼，便對陳立笑道，“你小子不吭不響的都把局擺到周總這兒了。”
衆人客氣着都坐了下來，陳立心知錢萬里肯定會有些不爽自己有想法不先跟他那邊打招呼，便笑道：“既然錢總都到了，那咱們就來聊聊雁鳴湖東西岸，兩大樓王的事兒吧！”
“樓王？”錢萬里疑惑問道。
周正德笑道：“陳老弟說我這濱湖花苑的價錢還能再漲一千，才配得上這麼好的地方。”
錢萬里也期待市區兩級政府能加快對雁鳴湖區域的改造，心想陳立既然將周正榮都拉進來，心想着陳立是不是有什麼最新的內幕消息，便道：“周總跟這小子還不熟，他最拿手的就是給人畫大餅，不過他這餅一向味道不錯。”
周正德聽得出錢萬里話中對陳立的肯定，便對陳立道：“陳老弟有什麼想法不妨說來聽聽。”
“前段時間羅榮民市長到大學城考察的事，我想大家都知道，我可以很確定的告訴你們，羅市長那邊正在着手推進雁鳴湖東岸的規劃調整，未來重點是要加快雁鳴湖東岸大學城區域的建設，要將雁鳴湖作商都市的名片加以打造。雁鳴湖的東岸的小廠作坊，環境治理以及國棉廠都在規劃方案之中，雁鳴湖東邊沿岸是做爲大片生態綠地的存在。”陳立說着看向了坐在一起的錢萬里與周正榮。
周正榮點點頭，有些事情他也都有聽說過，但他並不知道市裡的決心有多強，現在市裡以及金水區，日子可沒有想象中那麼的好過。
“陳立，你別怪我給你泄氣，這規劃是挺好，可真要做下來，就沒那麼容易的，上次羅市長視察出了銀杏花苑可就被國棉廠的職工給堵了路，這裡面的難處，可不是看清來那麼簡單的。”錢萬里覺得奇怪，規劃與實際落實完全是兩回事，他上次跟陳立明確說過，他自己也找相關的朋友問過，不管是市裡或是金水區，不管羅榮民的決心有多強，但財政上就是沒錢。
陳立點了點道：“錢總說的對，國棉廠的廠房改造，職工安置，附近城中村拆遷，沿岸小廠作坊治理綠化，樣樣都是花錢的事，沒有錢，規劃再怎麼好，這也是一盤死棋——這也是死結。”
“沒有兩個億恐怕根本拿不下來，要是有這筆錢大學城早就建起來了，市裡都沒有辦法的事兒，我們也只能等着。”周正榮苦笑道。
陳立看着錢萬里與周正榮笑道：“那如果這盤死棋能做活呢？”
錢萬里道：“要是能做活，那大學城以後就是商都市裡最火熱的地方。”
“政府沒錢，那咱們可以自己做！如果說榮光地產與錦苑國際聯手，打包接手雁鳴湖東岸的小廠作坊治理、綠化改造以及道路施工建設，以及接手國棉廠及宿舍區及城中村的改制及改造，兩家公司大約要拿出兩個億出來做這些事，但同時可以跟金水區政府要求換得國棉廠以及城中村改置折遷後的四百畝地作爲補償。那麼這一盤死棋，對金水區政府、對錦苑、對榮光地產，就都能做活了——我相信這盤棋做活之後，鄰近雁鳴湖東西兩岸的湖濱佳苑和銀杏花苑，會受多大的益，周總與錢總，應該是能想清楚的。”
錢萬里與周正榮互相望了一眼，都從對方眼裡看到了光彩。
“就算這事兒沒做成，至少還能落下那四百畝的地，估計也虧不了你們。”陳立笑着說道：“事我說明白了，剩下的就看你們的了。”
按照陳立所說實際上是爲雁鳴湖東岸的開發做了開局，這麼做相當於是在幫政府解決難題，政府方面的優惠政策肯定會有，後期拿地貸款建設新項目都不會成問題，往近處看綠地做成改造了雁鳴湖的環境，那沿湖的房價肯定會上漲，到時候再將那四百畝荒地開發起來，又是一套新樓王，這是規模達十幾億的大規模，以前兩家都沒有能力做，但兩家聯合起來，這是一塊大蛋糕。
最爲顯著的，這事只要開始做了，對銀杏花苑二期以及湖濱佳苑後期的銷售，促進作用將是難以想象的。
這麼大一塊蛋糕，就是轉變了一下思路，就這麼擺在了周正榮與錢萬里面前了。
不過，這事兒畢竟牽扯巨大，一旦開始運作，兩家公司必然是全力以赴要把所有的資源都砸進去，錢萬里與周正榮即使再有心，也不是這一時半會能決定的，當下也都把興奮先壓了下去招呼吃飯，錢萬里直張羅着讓周正榮拿好酒出來。
李夢在旁聽着心中已是激動不已，通過建造綠地來炒作樓盤總也離不開廣告宣傳，而後期一個可能高達十億的新項目運作，投入的廣告費用可不是濱湖佳苑這二百套尾盤能比的，不由暗自慶幸當初主動去找陳立交代了湖濱佳苑這事兒，不然這事就跟她沒有半點關係了。
陳立跟沈彤在正榮茶社吃了午飯，幾人又喝茶閒聊了會兒，陳立便帶着沈彤告辭，他心中有數，錢萬里與周正榮已經被說動，生意雖好，可動則數億的投資，遠超過兩家各自所做的項目，不是一時半會就能決定的。
李夢也知道再呆着就有些不識趣了，便也跟着陳立告辭一起出了茶社，站在門口笑問陳立道：“你覺得這事兒能成嗎？要真成了，你可別吃獨食，多少也讓姐姐聞聞香氣兒。”
陳立笑道：“李總不是已經將湖濱佳苑的單子拿下來了，怎麼還擔心吃不了肉？”
李夢斜眼瞥着陳立，打了這幾個月的交道，她是再也不會相信陳立的鬼話，看着一直跟在陳立身邊的沈彤笑道：“上午看何婉身邊跟了個帥哥，我還想着你讓人家踹了呢。不過，你這邊倒是也沒閒着，才幾天不見，又騙了個這麼漂亮的女孩兒。小姑娘，聽姐姐的小白臉都靠不住，尤其是能忽悠的小白臉。”
沈彤輕笑一下也不搭腔，陳立也懶得跟李夢多解釋什麼。
李夢開車回碧沙廣告，陳立正想着找何婉談與錢萬里、周正榮下一步合作的事，他不悉錢萬里、周正榮不入局，與沈彤走到何婉家樓下，看到保姆帶着曦曦在玩兒樓下的蹺蹺板，何婉跟一個年輕男子站在樓下說話。
男子身材高大，二十七八歲的樣子，長相相當英俊，也顯得相當幹練，黑色休閒褲、白襯衣加奶黃色羊絨衫外罩黑色夾克，都是巴寶莉的標誌，走到大街是很難吸引小女孩子眼睛的那種類型。
陳立心道，李夢剛纔說何婉跟個男的在一起，還以爲她是故意挑拔離間，原來還真有其人，不過何婉這麼漂亮有些追求者也正常。
“何婉姐……”陳立笑着走上前打招呼。
何婉看到陳立走過來，欣喜的問道：“你怎麼過來了？”幫着陳立與身邊的男子相互介紹，說道：“義新是志誠的堂弟，剛從國外留學回來，過來看我跟曦曦；義新，這是我剛剛跟你說的陳立……”
方義新眼睛在沈彤臉上停了一瞬，才朝陳立伸出手，說道：“……剛聽何婉說起過你，這段時間印象廣告也都依靠你才支撐下來，我正想着什麼時候請你吃頓飯、大家認識一下呢。”
方家對何婉素來敵視，何婉也都有心防備着方家，陳立卻沒有想到何婉與方誌誠的這個堂弟，關係卻是不壞。
陳立只是笑笑，說道：“哪裡啊，工作都是何總帶着我們做的。”
方義新對陳立笑道：“印象廣告現在的主要業務就是大學城那邊的銀杏花苑，聽說何婉說陳經理你對地產營銷相當精通，這方面做得相當出色。我們方氏集團不僅會參股印象廣告，還會將在商都市的地產營銷業務交給印象廣告來承攬，到時候還希望陳經理你能再接再厲，我們方氏集團是從來不會虧待有功之臣的。”
方義新說話看似客氣，但話裡有一種完全是將他當成印象廣告或方氏集團員工的踞傲在，這種表面客氣的神態陳立再是熟悉不過，也懶得跟方義新介紹沈彤。
沈彤看到這邊跟她沒有什麼事情，就跑去逗弄曦曦玩兒。
不過，陳立聽劉同江說過，方氏集團有對印象廣告進行注資的權限，方氏集團此時僅僅是參股，而不是跟何婉爭奪對印象廣告的控制權，卻也無礙，但他之前沒有聽說方氏集團在商都市有什麼地產業務，問何婉：“方家這次是計劃要進軍商都市的地產業？”
“對，印象廣告現在主做地產營銷，正好恰逢其時，我這次過來就是跟金水區這邊的政府接洽，已經將國棉廠的那塊地下來，陳經理，你現在就可以考慮給我們出個方案了……”方義新笑着隨手拍了下陳立後背，很有些鼓勵員工奮進的派頭。
陳立心中猛的一緊方義新說的地方正是他撮合錢萬里，周正榮要一起拿下的那塊地，這事無論如何不能讓方家搶了先。
這個方義新還是太狂傲了，明知道他與錦苑國際有合作，也應該清楚錦苑國際多少會對國棉廠有些興趣，竟然毫不介意的就將這個消息透漏出來，是他已經與金水區簽下協議，還是壓根兒就沒有將自己放在眼裡？
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