拿着地契和房契回到了家中, 李蓁蓁還覺得自己像是在做夢一樣。
好不容易平復了心情，李蓁蓁決定再接再厲。
她掏出了自己的小本子, 按照上面的記錄，撥通了一個電話。
電話很快就接通了, 一個男子的聲音, 從電話那端響了起來：“喂，請問你是誰？”
李蓁蓁從容地說：“請問你是張先生嗎？我在報紙上看到了你的廣告, 你是不是有商鋪要賣啊？對了，我姓李, 你可以叫我李女士。”
張先生很明顯地停了一瞬，然後猛地反應過來，趕緊說：“對對對，是我要賣商鋪, 李女士, 你是不是想買？”
李蓁蓁反問說：“張先生，你說你的商鋪是在皇后大道, 對嗎？”
張先生在電話那頭點了點頭，突然想起來對方是看不見的，於是說：
“沒錯，是在皇后大道這裡。哎呀, 在電話裡面也說不清楚。這樣吧，如果李女士有空的話，不如現在就過來我的商鋪這邊看一看，好不好？”
李蓁蓁沉吟了片刻, 才說道：“那好吧，我知道商鋪的地址，我現在就過去。”
李蓁蓁開着車，很快就來到了位於上環的皇后大道。
皇后大道，是香江一條非常著名的街道。
這裡既是金融一條街，也是美食一條街。
沿街開設了很多家銀行，酒樓和茶館，除此之外，還有很多家各色商鋪，林林總總，熱鬧非凡。
自從香江開埠以來，這裡一直都是香江市區的主幹道。
不僅如此，在未來的香江，皇后大道更是日益繁華，逐漸成爲了精品商業區和金融區。
而現在，由於張先生着急要移民，就想把這裡的商鋪給儘快地賣掉。
李蓁蓁自從上次考察過後，就對這裡的商鋪心動不已，已經在心裡決定要把它們買下來了。
李蓁蓁的車子行駛在皇后大道上面，很快就找到了自己的目的地。
這裡實在是太好認了，因爲其中有一連８間相鄰的商鋪，都緊閉着門窗，顯得有些蕭條。
看來，最近的經濟形勢迅速下滑，已經影響到了社會的各個層面，就連商戶也不活躍了。
李蓁蓁隔着不遠，就看到了這排商鋪的前面，有一箇中年男子，正在門口不斷地徘徊。
他大概四五十歲左右，身上穿着一套休閒的運動服，頭髮已經有些謝頂了，眼睛下面還有兩個大大的黑眼圈，顯得很是憔悴。
這個男子的臉色有點焦急，他看到李蓁蓁的車子朝他開過來了，忍不住頻頻地張望着，顯然是早就等在了這裡的張先生。
李蓁蓁剛走下車子，張先生就迎了上來，熱情地說：“你應該就是李女士吧？你好你好。”
李蓁蓁微笑着說：“你好，張先生，剛纔跟你通電話的人就是我，這裡就是你的店鋪嗎？”
張先生點了點頭，說：“對，這裡就是我的店鋪，李女士，你這邊請，我帶你進去看看。”
張先生說完了之後，就拿出了一串鑰匙，打開了其中一家商鋪的大門，把裡面的電燈也打開了，才請李蓁蓁走進去。
張先生一邊引導着李蓁蓁到處參觀，一邊介紹說：“李女士，我這裡一共有８間鋪頭，每一間的面積，都是１２０平方米，裡面都是相通的，空間非常開闊。”
李蓁蓁詢問道：“怎麼沒有租戶呢？”
張先生的臉上，迅速地閃過了一絲黯然之色，感慨地說：“之前的租戶是做海貨生意的，現在租約已經到期了，他不打算再續租了，我最近才把這裡收回來。”
李蓁蓁點了點頭，淡然地說：“哦，原來是這樣，看來最近的經濟情況很不景氣呀。”
張先生垂頭喪氣地說：“李女士，不瞞你說，我現在已經是心灰意冷了，對香江失望透頂，只想着能夠快點移民，你也不用說多餘的話。”
張先生環顧了一下四周，有些失落地說：“去年我這裡，還有人來問過價錢，開價開到５萬塊，我都不捨得賣。真沒想到，現在跌成這個樣子，唉……李女士，我也不跟你多要，你要是覺得可以的話，３萬２千塊錢，我就賣給你了。”
什麼？才３萬２千塊錢！
李蓁蓁原本已經做好了要討價還價的準備，沒想到，這個張先生的開價如此之低，已經遠遠比她的心裡價位還要低了。
這裡可是皇后大道啊啊啊！
在以前，一間１２０平方米的商鋪，價格絕對不會低於６０００塊錢的。
現在這個價格，簡直就是白菜價！
李蓁蓁知道，從現在開始，香江將會爆發出歷史上的第一輪移民潮，越來越多的人選擇移民到外國，樓市也將會隨着持續走低。
因此，張先生的報價，雖然出乎李蓁蓁的預料，但是也是符合現在的市場行情的。
要是張先生現在不賣的話，等再拖一些日子，恐怕到時候的價格，會比現在還不如呢。
也不知道這些移民的人，在以後看到香江的發展，會不會後悔今天的決定。
李蓁蓁一時之間，也不知道應該說些什麼好了。
她的沉默，讓張先生誤以爲她對價格不滿意，不禁有些着急地說：“李女士，這個價格你還嫌貴嗎？但是……”
李蓁蓁立刻反應過來，微笑着說：“張先生是一個實誠的人，你說的價格我很滿意，就按照你說的價格來辦吧，張先生，你以後可不要後悔。”
張先生並沒有聽出李蓁蓁的言外之意，反而鬆了一口氣，也笑着說：“哈哈哈，我有什麼好後悔的？等我們白紙黑字地簽了合同，我保證絕對不會反悔。”
在張先生看來，李蓁蓁就是一個初出茅廬的年輕人，還不知道外面的形勢，已經惡劣到了怎樣的地步，居然選擇在此時逆市買房，也不怕虧得慌。
不過，這並不關他的事，只要有人願意買，他巴不得趕緊把這幾間商鋪甩手賣出去。
最近的樓市，已經暴跌得讓他心驚肉跳，他擔心要是不能及時脫手的話，以後就賣不出去了。
爲了避免夜長夢多，張先生忍不住催促道：“李女士，既然價格沒有問題，要不我們還是早點籤合同吧？你看怎麼樣？”
李蓁蓁並不知道張先生的這番心理活動，她愉快地笑着說：“好，我也正有此意，不如我們現在就各自找律師，把合同先簽了。”
這兩個人，一個着急賣，一個着急買。當下就一拍即合，馬上就找來了律師，以最快的速度完成了交易。
第二天，李蓁蓁就如願地拿到了這８間商鋪的地契和房契。
她並不因此感到滿足，緊接着，李蓁蓁又把投資的目光，轉向了一處位於銅鑼灣的居民樓。
這是一棟單元式的居民樓，名字叫做麗景苑，一共有９層樓，南北通透。
李蓁蓁之所以看中它，一個是因爲它的地理位置非常好，另一個則是因爲它是剛剛建好的新樓房，至今還沒有人入住過這裡呢。
跟李蓁蓁約好見面的，是一個房產中介，他姓王。
這位王先生，看上去大概三十歲左右，在今天這種大熱的天氣中，居然還穿着一整套西裝，梳着一個大背頭，看起來就顯得非常專業。
他很客氣地，請李蓁蓁走進這棟居民樓裡面，熱情地介紹說：
“李女士，這棟麗景苑，一共有５６套房子，每一套房子的面積，從６０到８０平方米不等。這裡是剛剛建好的，水和電都是通的，你要是買了，無論是出售還是出租，都非常方便。”
李蓁蓁淡淡地說：“王先生，現在的樓市你也知道，這麼不景氣。我要是真買了，能不能賣出去或者租出去，還是一個未知數呢，哪裡有你說的那麼容易呀？”
王先生明顯一愣，他原本是看李蓁蓁太年輕了，以爲她對行情不瞭解，現在看來是誑不了人家了，不由得尷尬地摸了摸鼻子，不甘心地說：
“李女士，瞧你說的，樓市的低迷只是暫時的，我相信很快就能夠回暖的，不然你也不會現在來看房子，不是嗎？”
李蓁蓁笑了笑，說：“人都沒有前後眼，未來的事情誰也說不清楚。我只說現在，反正現在的樓價，到處都在暴跌，這是大家都有目共睹的，你也別光說好聽話。”
王先生內心一凜，忍不住認真地看了李蓁蓁一眼，語氣也軟了下來，說道：
“李女士，看來你也是內行人，那我也不說那些多餘的話了。這棟居民樓，確實還是不錯的。別的不說，只說它的位置，旁邊就是維多利亞公園，周圍的設施也比較齊全，未來的升值空間還是很大的。”
李蓁蓁淡淡地說：“王先生，你說這麼多，到底想要賣個什麼樣的價格？另外，價格方面，你能做主嗎？”
王先生聽到李蓁蓁問價了，就知道有戲，頓時打起了十二分精神，試探性地說：“不知道李女士想出個什麼價格？”
李蓁蓁一聽，就知道這個中介很狡猾。
買東西的時候，最忌諱主動開價了。只要買家一開價，就會立刻暴露出自己的內心想法。
因此，李蓁蓁不鹹不淡地說：“王先生，我看你不太實誠呀，哪裡有讓買家自己開價的？那我隨便說個１萬塊錢，你是賣還是不賣呢？”
王先生聽了之後，頓時不敢再小看李蓁蓁，賠着笑臉說：“李女士，都怪我不會說話，哈哈哈……這樣吧，１０萬塊錢，你覺得怎麼樣？”
李蓁蓁心裡一動，但表面上卻不動聲色，還故意嫌棄地說：
“王先生，你這個價格太離譜了吧！你看看現在外面，有多少樓在賣？它們的價格一降再降，都沒有人願意買呢。我看你是沒有誠意的，既然這樣，今天還是算了吧。”
李蓁蓁撂下這句話，就作勢要走。
王先生頓時着急了，要是讓李蓁蓁就這麼走了，這棟樓他要賣給誰去呀？
要知道，最近來看樓的人，可就只有李蓁蓁一個人。
他到底還是捨不得豐厚的中介費，連忙跑上前去，攔住了李蓁蓁，一個勁地賠笑說：
“哎呀，李女士，你先彆着急走，你要是對價格不滿意的話，我們還可以再商量商量。”
李蓁蓁擡着下巴，大喇喇地說：“我再給你一次報價的機會，你可要考慮清楚了，到底想要個什麼價格？”
王先生的眼睛左右亂轉，快速地思考着，終於試探性地說：“要不，９萬５千塊錢，你覺得怎麼樣？”
李蓁蓁冷淡地哼了哼，一句話也不說，就想繼續往前面走。
王先生這下子是真的着急了，趕緊又攔住了李蓁蓁，擦了擦額頭上的汗水，焦急地說：
“李女士，李女士，先別走，先別走嘛，不然這樣，９萬塊錢，你看可不可以？”
李蓁蓁終於開口了，她似笑非笑地說：
“王先生，你就跟我說實話吧，這棟樓，主人家到底想要賣多少錢？你記住，你只有一次機會。現在的行情那麼差，要是錯過了我，我估計也沒有第二個人再來問價了。”
王先生着急得臉上直冒汗，但是此時的他，已經顧不得再去擦了，終於非常誠懇地說：
“李女士，主人家的意思，當然是賣得越貴越好了。但是你也知道的嘛，嘿嘿嘿，我就實話跟你說了吧，這棟樓你要是真想買的話，最低最低，我可以幫你８萬塊錢把它談下來，怎麼樣？這絕對是最低的價格了！”
看到李蓁蓁依然一陣沉默，王先生急得直跺腳，賭咒說：“真的，我發誓！８萬塊錢，絕對是最低的價格了！低於８萬塊錢，我估計主人家也不願意賣了。”
王先生說完之後，就充滿渴望地看着李蓁蓁，眼睛一眨也不眨。
李蓁蓁聽到這裡，心裡已經有點相信這個中介的話了，但是她還是試探性地說：“真的嗎？你有沒有騙我？我怎麼還是覺得有點貴了呢？要不你再給便宜一點吧？”
王先生非常誠懇地說：“李女士，我說的都是真的！這棟樓委託給我們中介公司之後，我們就已經請人評估過了，主人家也是知道的。就８萬塊錢，真的不能再便宜了！”
李蓁蓁沉吟了一會兒，才終於鬆口說：“既然你都這麼說了，那好吧，我就相信你一回，就按照你說的，８萬塊吧。”
王先生一聽，頓時大喜過望，連忙把李蓁蓁帶回了中介公司，火速地聯繫了房東和律師，當場就把合同給簽了。
要知道，這一單幹下來，買賣雙方給他的中介服務費，已經快接近他半年的工資了。
所以，王先生非常地熱情，第二天又趕緊跑了一趟房屋署，幫着李蓁蓁把地契和房契也給弄好了。
買完了這三處房產，李蓁蓁手裡的錢，就只剩下４萬多塊了。
這麼點錢，暫時也買不了其他的房子。
她想了又想，還是決定先看看能不能把已經買到的房子給租出去，儘快賺回一點本錢。
做好了這個決定，李蓁蓁不禁想起了那位金牌中介任福榮。上次買別墅的時候，李蓁蓁對他印象深刻，非常信任他的業務能力。
因此，李蓁蓁帶上相關的證件，就來到了任福榮的中介公司。雙方一陣寒暄過後，李蓁蓁開門見山地說：
“任先生，我最近買了兩處房產，一個是中環的金鐘大廈，另一個是皇后大道的８間商鋪，你看看能不能幫一下忙，把它們都租出去？”
任福榮微微吃驚地說：“李女士，最近的樓市都在暴跌，你怎麼還買了這麼多房子？萬一……”
李蓁蓁微笑着說：“任先生，對於未來的香江樓市，我還是比較有信心的。反正現在我買也買了，又沒有後悔藥可以吃。我就想着，把它們都給租出去，能賺回一點是一點。你說是不是這個道理？”
任福榮點了點頭，說：“那倒也是，不過，現在這種形勢，依我看，你要想在三五年之內賺回本錢，恐怕不容易。”
李蓁蓁擺了擺手，說：“任先生，你看可不可以這樣，我這些房產也不要求長租，最好就只籤一年的合同，一年一租，到期了再根據市場行情，決定要不要續租，你看可不可以？”
任福榮眼前一亮，忍不住點頭說：“李女士，你要是有這個打算，我就比較有信心幫你把它們租出去。”
任福榮有些感慨地繼續說：“李女士，實話跟你說吧，最近移民的人實在是太多了，經濟也不景氣，想租房子的人比較少。那些房東還不清醒，總想着要長租出去，那也得有人願意租不是？”
李蓁蓁點了點頭，說：“任先生，這個我知道，反正我就只是短租，半年或者一年都可以，能租出去最好，如果不行的話也沒有關係。”
任福榮笑了起來，熱情地說：“李女士能夠想到把房子委託給我們，是對我們的信任，關照我們賺錢吶。你放心吧，你這個要求不高，應該會有人願意租的，我這邊也會盡力幫你推薦。”
李蓁蓁也笑着說：“任先生，那就麻煩你了。其實，我對於未來的樓市，還是比較看好的，我相信以後肯定會回暖的。可能到時候，租金就不會像現在這麼低了。”
任福榮很贊同地說：“你說的對，李女士，你就放心吧，要是短租的話，租金肯定是隨行就市的，到時候要是樓市真的上漲了，租金肯定也會水漲船高的。”
李蓁蓁暗示說：“那合同裡面，可不可以把這一點，也給寫進去呢？”
任福榮非常上道，點頭說：“可以可以，這也是慣例了。如果李女士沒有問題，現在就可以跟我去籤委託合同，你看怎麼樣？”
李蓁蓁當然沒有問題了，於是就跟着任福榮，來到了樓上的律師事務所，把委託合同給簽了。
接下來，李蓁蓁又找來了那位馬秋鳴設計師，把他帶到了銅鑼灣的麗景苑。
她神采奕奕地說：“馬先生，你看我這棟樓，可不可以改建成賓館？”
馬秋鳴已經仔細地考察過了，這會兒聽到李蓁蓁的問話，思考了片刻，才緩緩地說：
“嗯，可以改建成賓館。李女士的意思，莫非是？”
李蓁蓁笑着說：“我很看好馬先生的專業素質，想委託你幫我設計和裝修，不知馬先生意下如何？”
馬秋鳴一聽，頓時驚喜交加，最近樓市低迷，他的業務也大受打擊，現在李蓁蓁願意把這單生意給他做，他感激都來不及呢，當然願意了。
因此，馬秋鳴非常激動地說：“我當然願意了，李女士，謝謝你對我的信任！你放心吧，我一定會盡心盡力的。”
李蓁蓁滿意地笑了笑，才說道：“馬先生，我這個賓館，打算以後專門招待美國人，所以我想設計成南加州的風格，你覺得怎麼樣？”
馬秋鳴頓時心領神會，忍不住豎起大拇指說：
“李女士，你真是太有商業頭腦了！要說現在的香江，什麼生意都不好做，就美國人的錢最好賺。自從美軍在太平洋修建了軍事基地，又發動了越南戰爭，我們香江啊，就變成了美國人休閒度假的後花園，你要是開一家專門招待美國人的賓館，生意肯定會很好的。”
李蓁蓁歡快地笑了起來，對於馬秋鳴的恭維全盤接受了。
要知道，在六七十年代，美國人的旅遊開支，爲香江的ＧＤＰ做出了不可磨滅的貢獻。甚至可以這樣說，香江的旅遊經濟，就是始於美國人。
她已經想好了，這棟麗景苑，就改建成一個家庭式的休閒旅館，類似於民宿。
名字她都想好了，就叫做“美國人假日酒店”，簡單又直白。
李蓁蓁提出要求，說：“馬先生，我想要裝修成南加州風格，主色調採用米白色和咖啡色，燈光也要暖色系的。這裡面的裝潢，儘量溫馨一點，既要有度假的風格，也要突出家庭的溫馨，你看能不能做到？”
李蓁蓁想了想，又補充說：“對了，還要再安裝一部電梯，可以嗎？”
馬秋鳴是專業的設計師，在業內也是小有名氣，聽了這個要求，胸有成竹地說：
“李女士，沒有問題，保證到時候讓你滿意。”
李蓁蓁開玩笑地說：“馬先生，那我可得醜話說在前面了，這個工程做好了之後，我會請專門的人來檢查，這一點，希望你能理解。”
馬秋鳴毫無異議，笑着說：“這都是應該的，就算李女士你不提，我也要建議你這麼做。做我們這一行的，口碑最重要，我可不敢壞了自己的名聲，你就放心吧。”
接下來，李蓁蓁就和馬秋鳴談妥了條件，商量好了具體的事宜，並以合同的形式，把這些事情確認下來。
正所謂，疑人不用，用人不疑。
李蓁蓁打算，自己接下來就做一個甩手掌櫃，把改建和裝修的事情，全部都外包給馬秋鳴的團隊來做。
這樣算下來，包括設計費、人工費、裝修材料費，旅館物品費，足足要花李蓁蓁３萬塊錢，才堪堪夠用。
就算現在開始動工，要等到真正裝修好，也是兩三個月之後的事情了。
反正現在也開不了業，所以李蓁蓁暫時也不打算招聘員工。
她找了一個時間，再次去找周律師，讓他幫忙註冊一家公司，專門經營酒店。
周律師爽快地答應下來了，然後說：“李女士，你的地產公司已經註冊好了，既然你都來了，要不要直接拿回去？”
李蓁蓁笑着說：“可以啊，那你就直接拿給我吧，也免得你們還要郵寄了。”
然後，李蓁蓁就拿到了全套的公司資料和綠盒，裡面有公司註冊證、營業執照、印章和股票證等等物品。
李蓁蓁這才知道，原來自己新註冊的公司，名字就叫做“香江鴻基地產有限公司”。
而李蓁蓁自己一個人，同時兼任了公司的法人、股東和董事三個職位。
但是現在這家公司，老闆和員工加起來，就只有她一個人，可以說是一個光桿司令。
至此，李蓁蓁來到香江之後所兌換的３０多萬港幣，就所剩無幾了。
接下來，她還要開公司和開旅館，很需要用到錢。
而且，現在的機會這麼難得，她還想趁着樓市低迷，繼續多買幾套房產呢。
怎麼辦？
李蓁蓁不禁把目光，投向了自己的空間。