第999章 規劃實施在武力

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第999章 規劃實施在武力

“吃,喝,涮!嗯!嘿嘿嘿嘿……”朱聞天不願意圍繞着破事鬧心,姜伍一家帶回來,總能瞭解些事情,包括太原府誰家有雌鷹,只要養鷹,保證跑不掉。

“對對對,吃串兒,給姜伍一家送去飯菜,他們賣什麼獵物?”

朱棡說着舉杯,好不容易跟未來的媳婦兒在一起吃個飯,多聊會天比猜謎重要。

於是歌在唱、舞在跳,今晚謝成的人全住在這邊,府裡在裝修,工程量很大,給裝自來水、下水、鋪線路、上鍋爐……

污水處理廠先修個簡單的、小的,之後再安排人繼續修大的,將來晉王府要用。

過慣了舒服的日子,再讓回到原來的生活模式,顯然不適應。

不過污水處理廠沒有好的水循環系統,即中水,一次次沉澱和過濾,最後再殺菌,拿來澆地。

北方跟南方不一樣,冬天的旱廁結冰,會越堆越高,需要用長的釺子給弄倒,以前都那麼過,等有了下水系統,無須再遭那等罪。

謝府之前就修着,一點一點來,朱棡嫌速度慢,他過來了,隊伍跟着,人手多,一起幫忙。

“往後經濟好了,臨街的房子值錢,不能再有帶自己家種地院落的臨街房子,找人買,出高價……”

里長與謝成商議買房子的事情,太原府的治所曲陽縣的縣城裡面,寬闊的路邊是住戶,也有開鋪子的,二層酒樓、客棧,比較少。

人口流動性小,開一排飯店沒用,房子不值錢。

路邊的污水溝裡氣味難聞,蒼蠅飛來飛去,有的死貓死狗也在水溝裡泡着,已經巨人觀,還有的身上破了口子,蛆蟲在裡面‘顧涌’。

旁邊直接是別人家的院子,茅房修在路邊的位置,夏天掏糞,直接在外面的地方用土圈一個圍子,掏出來的糞放在裡面,遇到下雨的時候,周圍一片下不去腳。

比起南京來說,差太多了,南京,或者說應天府都不允許這麼幹,容易傳染疾病,住在村子裡同樣給發石灰,把茅房處理好。

曲陽縣的縣城得重新規劃,百姓的房子不能強徵,買,多給錢,給寶鈔。

加個白手套,不告訴別人這房子是晉王殿下買的,將來升值幾十上百倍……

謝成詫異地看着里長,他還以爲下丘村始終行事光明正大,結果懂得算計啊?

他點下頭:“將來收房租是不是就有許多錢了?”

“不是一般多,應天府咱跟陛下合夥蓋的外來務工居住區,已經到第三期了,第一期馬上收回成本,之後全是利潤。

恩……新地蓋的房子只租不賣,控制房價,有人想多租後轉租,不允許。

其他城內的百姓房子輪換着蓋新房子,一片片來,方便修上下水、暖氣、鋪電線。

比如你有……呃……兩千平方尺,長乘寬爲平方,長五十尺,寬四十尺,即兩千平方尺。

你原來的房子有這麼大,咱們呢,給你把其他的全修好,變成樓房……”

里長說起南京的規劃,動遷,把人家百姓的房子給拆了,蓋高樓,再給百姓同等面積的房子,使用面積,不是建築面積,不存在公攤。

百姓有了上下水,有了電,從今往後交水錢和電錢,暖氣也交錢,反正比自己燒爐子便宜。 吃飯有液化氣,到時候石油冶煉廠在工業區建好了,但不鋪管道,留出來鋪管道的位置,以後技術提高了再裝液化氣管道。

先用着液化氣罐,交錢,否則下去吃,有社區食堂,節省自己做飯的時間,成本也節省。

“多出來的就是陛下的錢?”謝成會算,同樣的面積,到時候蓋四層的房子,多出來三倍。

關鍵朱里長說院子的面積給折算成一部分房子的面積,叫平方米,院子十平方米合一平方米的房子。

四層樓的樓與樓之間有空地,這個空的地和建築的總面積有個比例關係,叫容積率。

地面的面積兩千平方米,拿出來五百平方米蓋四層的房子,房子面積兩千平方米,容積率爲一。

若拿出來四百平方米蓋四層的房子,房子總面積一千六百平方米,容積率零點八。

南京要控制在零點五,爲以後的加蓋提供基礎,那麼按照四層樓來計算,佔地面積是八比一,加上自有建築的容積率扣除,差不多是十比一,這麼收院子沒撈好處。

“朝廷的,不能全給陛下,民生必須分開,陛下賺的錢在非民生上,大部分屬於對外買賣。

至於說沒撈好處,不能只看容積率,建築之外的地方還是屬於朝廷的。

可以修花壇,或者弄小橋流水、公共遊泳池、乘涼的亭子。

但在花壇裡種大豆行不行?反正是個綠化,種什麼不是種,大豆屬於朝廷。

邊角種紫蘇、黃花蒿,對,要種黃花蒿,治療瘧疾的,泡水喝,大量泡了後濃度高,製作大蜜丸,水蜜丸也行,水蜜丸比大蜜丸好保存。”

里長給謝成算一筆賬,容積率低,朝廷有賺頭,公共區域屬於朝廷,種什麼東西,下丘村就在旁邊,保證是最適合的。

若是種黃瓜、茄子,順手賣給住樓房的百姓,安排好百姓輪流看管,誰偷罰誰。

謝成:“……”

他聽得目瞪口呆,還帶這樣的?

“曲陽縣照着做?”他已經決定找人去買房子和院子了,往後的情況跟現在絕對不同。

百姓會有錢的,錢多了自然享受生活,誰還不想蓋大房子住?

里長頷首:“土壤是能改良的,乾旱缺水的地方種耐旱的經濟作物,只要產生經濟價值,就比荒在那裡強,還保持了水土。

最難的問題不是技術問題,是人的問題,只要一個地方的行政管理團體不出問題,其他的全是小問題。

所有的一切,最後歸爲武力,有武力保障,別人自然聽話,好好做事。”

“咱曉得,跟隨晉王殿下的腳步。”

謝成表態,他負責武力,暴力機構,軍隊歸他指揮。

他配合好朱棡,朱棡就能夠按照需求來制定計劃,行政文官們哪個敢不聽?

旁的州府缺不缺官員他不管,他只管自己的太原府,官員不行抓起來挖礦,他把晉王府裡的人派到太原府的官府頂替。

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