聽着王思思匆匆忙忙的掛斷了電話,蘇洋也是一頭霧水,他根本搞不清楚王思思所謂的關於兩個人幸福的大事,到底是什麼意思。
不過,既然聽到了王思思一週之後決定要回來上班的消息,蘇洋還算是稍稍有些慰藉,這至少就證明自己昨天晚上並沒有白去。
蘇洋最怕的就是自己爲王思思做好了一切,再聽到王思思告訴自己不來上班的消息,只怕這樣蘇洋會氣得跳黃河。
當下的時間很緊,也容不得他多想,李元本就是業務老手,張林明擺着就是與李元穿一條褲子,在業務方面肯定就會偏向李元。
王思思不在,蘇洋就只能孤軍奮戰。
所謂的業績,並不是單純的指你在拉到了一套存房後就算業績,拉到存房之後,至少說明你成功了一半,還需要再找到租客,將房子租出去之後,才能算一單完全的業績。
所以說你不能光考慮將房子存進來,而且你還得考慮這套房能不能在短時間內租出去,租出去後你獲得的利潤能有多少,這纔是你真正的業績。
一般來說,房租的價格越貴,利潤就越大,但是同樣,如果你存進來租不出去,就沒有利潤,到時候公司還會從你的業績裡面將虧損的錢扣除。
王思思在外面辦事,需要一週的時間才能回來,這無形之中,就等於李元就比王思思多了一週的時間,既然想要幫王思思上位,蘇洋就要想辦法幫王思思搬回這種劣勢。
雖然蘇洋身上的還有裕和大廈1712那套房要出,除此之外,還有需要另外完成兩單業績纔算是完成了自己當月的任務,蘇洋自己肩上的擔子就很重,但是蘇洋依舊決心先要幫助王思思拉到幾單,打好基礎再說。
時間越發的緊迫,與王思思通完氣後,蘇洋就打開電腦開始尋找網上發佈的招租帖子。
蘇洋的策略是先找一些價格適中的房子打電話與業主溝通,因爲價格不貴,租的人自然也就很多,這樣就能夠以量取勝。
在網上找了幾個帖子將電話記下來後,蘇洋便開始着手打電話,因爲之前已經有過兩單的經驗,現在蘇洋拿起電話來,說話倒也流利,不像剛開始那般緊張。
蘇洋選定了一套房子,便開始找一些男性業主打電話,雖說同性相斥,異性相吸,但是一般來說,男的業主通常比女的業主要好說話一些。
“您好,劉先生,您這邊有房子在出租是吧?”
“你是哪裡?”對方直接問道。
“我這邊是德福房屋……”蘇洋開始向對方介紹自己的公司。
“哦……不需要,謝謝。”對方一聽到蘇洋報出公司名的時候便直接掛斷了電話。
原本以爲有了兩單經驗後,拉客戶便會簡單很多,但是沒想到依舊很困難,一報出公司名的時候對方直接就掛斷電話,蘇洋有些不甘心,接連打了幾個電話始終都是以失敗告終。
有幾個電話,任由蘇洋嘴上說的冒泡,但是對方依舊還是不動心,無奈的蘇洋只能將電話先記下來,然後準備留着過兩天再打。
剛到了下午的時候,就見到李元一臉笑意的站了起來,拿着一張外出單,跑到張林那裡簽字,張林同樣是一臉笑意沒說什麼,提起大筆直接簽上了名字,蘇洋明白這是李元準備出去評估了。
外出評估就意味着成功的機率越大,看着李元出去,蘇洋心裡面也有壓力,畢竟自己現在什麼頭緒也沒有。
耐着性子,繼續按照自己的策略打電話,但是一天的電話打下來,要麼是有同事在跟,要麼就是對方已經有客戶在看,再要麼對方就是完全不接受託管服務,弄得蘇洋鬱悶萬分。
到了下班時間,同事們一個個的走完,蘇洋依舊還在辦公室裡對着明晃晃的電腦翻看着網貼,一天的時間,能找的地方几乎全都找了,但是就是沒有一丁點的收穫。
現在已經將近晚上九點,正是別人休息的時候,如果再打電話過去問房子,那自然會引起別人的反感。
所以乘着這個空檔,蘇洋將今天打過的電話全都整理出來,根據電話的內容劃分爲有意向和無意向的兩種客戶,準備第二天再根據一些意向客戶接着打。
雖然今天沒有到外面去評估什麼的,但是蘇洋依舊覺得很累,用腦過度,感覺有些漲的慌,收拾完之後,看了下時間已經快要到晚上十點,揉了揉太陽穴關上了電腦,蘇洋準備下班。
路過走廊的時候,隱隱見到周琴的辦公室有燈光傳了出來,周琴以二十五六歲的年紀當上了業務部的總監,看起來是很厲害,但是這麼一看她也是付出了很多。
隔着一條狹小的門縫,蘇洋見到周琴正伏案寫着什麼,一個女孩子加班到這麼晚,總是讓人有些心疼。
蘇洋本想敲門進去,但是一想到現在自己與周琴的關係,又想到了自己一個人躺在醫院的光景,最終還是止住了腳步轉過了身子,慢慢的離去。
到了家的時候,蘇洋覺得疲憊不堪,直接倒頭就睡,第二天被自己的手機吵醒,蘇洋醒了之後才發現自己竟然是穿着衣服睡了一晚,苦笑着搖了搖頭,然後匆匆的洗漱,趕過去上班。
開早會的時候張林宣讀喜報,讓蘇洋意外的是,李元竟然連簽了兩單,雖然可能是以前就在跟進的業務,但是宣佈比賽開始的第二天就能存兩單的房子,倒也是等於放了一個大響炮,給了大家一個下馬威。
看着李元意氣風發在臺上領獎的樣子,蘇洋一想到自己的業務還是一籌莫展,心中頓時感覺到焦慮。
張林在臺上對每個人的動作都看的一清二楚,看着蘇洋一臉衰衰的樣子,嘴角的笑意不禁更深。
他知道蘇洋是爲了王思思,但是自不量力的將王思思推上這個臺子,或許就等於害了王思思。
他也知道王思思請假一週的消息,一週足以改變很多事情,她倒要看看蘇洋最後會怎麼收場!
開完早會後,蘇洋首先的便是在各大網站將新發的帖子尋找了一遍,然後便是繼續打昨天篩選過的那些意向客戶的電話。
由於已經打過一次電話,第二次便好說了很多,一番恭維套近乎的話後,蘇洋終於在將近中午的時間,打出一個評估的電話,蘇洋也顧不得送過來的快餐,先是找了一份存房業務合同,一張外出的單子。
蘇洋寫好了之後準備找張林簽字,但是等到蘇洋將單子填好之後,張林卻抱着飯盒只顧吃飯看也不看蘇洋一眼。
蘇洋雖然會想到張林會卡自己,但是沒想到竟然會做的這麼明顯,竟然直接拒絕簽單。
那是一套在流塘大廈的房子,傢俬全齊,房租每月三千伍佰元,蘇洋查詢了下週圍的價格後,認定這個價格不高不低,不過具體的還要看房屋的內部設施。
現在是中午休息時間,蘇洋本可以不填外出單直接出去,但是要去流塘大廈坐車卻很不方便,這一來一去加上評估談合同的時間,至少都需要是二個多小時,萬一遲到,張林還不知道會說些什麼,所以也只能忍住心中的怒火,繼續等着張林。
蘇洋本想一伸手將紙貼在張林的飯上,想了想,現在跟張林翻臉還不是時候。
所以蘇洋就瞪大了雙眼看着張林吃飯,辦公室的人詫異的看着兩人,過了一會後張林終於受不了,拿過筆在蘇洋的單上籤上兩筆後就扔給了蘇洋。
一路急衝衝的殺到流塘大廈,到了門口就開始給業主打電話,過了幾分鐘只見一名胖胖的男子走了上來,蘇洋明白這應該就是自己下午聯繫過的這個業主劉波。
“不好意思,租客前幾天剛搬出來,這裡暫時沒有人住,我們也是住在其他地方的。”業主劉波笑着看着蘇洋解釋道。
業主沒在這邊,而且房屋沒有租客在住,這對蘇洋來說正是一個好機會,這也就說對方有這方面的服務需要。
蘇洋笑了笑,並沒有說什麼,他要的就是這個效果,既然對方覺得欠他的,那就好了很多。
業主將門打開,蘇洋走了進去,一進門瞬間就感覺與照片不怎麼一樣,這裡的傢俬看起來都有些陳舊,牆面上也有很多小孩子劃過的痕跡,而且一個十幾寸的液晶電視放在那裡顯得極爲的小氣。
想來業主掛出來的那照片應該是去年或者前年的照片,如果按照現在房屋的原樣出租的話三千五百元顯然是有些高了。
自己就算是可以存進來但是租出去的時候肯定是個麻煩,而且還需要對屋子裡面進行一番整理,耗時又耗力。
所以蘇洋準備向下壓一下價格,如果能夠得到預期的效果,能收就儘量收進來。
但是就在蘇洋正準備開口的時候,卻意外的發現李元竟然也走了進來。
“喲,小帥哥,沒想到竟然在這裡又碰見你了!”走進門的李元見到蘇洋並沒有太大的驚訝,而是面色自若的笑着打招呼。
蘇洋在此刻皺起了眉頭,看李元的樣子應該早就知道自己在這裡。
自己出去的時候李元都還在公司裡面打電話,自己來到這裡後,業主基本上就沒有接過看房的電話,所以李元來到這裡只有一個途徑,那就是張林告訴他的。
“咦?怎麼你們認識嗎?”那名業主疑惑的看着兩人問道。
“呵呵……不認識,我跟他不是一個公司的!”讓蘇洋意外的是,李元竟然如此回答。
聽着這個回答,蘇洋心中頓時一沉,這傢伙說這話到底是什麼意思?竟然是想要玩陰的嗎?