234 走眼了

陽臺、落地玻璃,飄窗,一應俱全,趙風看了一下,心中暗暗點頭。

現在花城的房價,大約是在2000左右,寶逸苑賣到2600,除了有省一級學校作賣點,在用材上,並沒有偷工減料,質量過硬,此外,這裡的老闆還請了一個很出色的設計師。

在設計上,大膽採用開放式廚房,客廳和飯廳是一體式,這樣顯得空間大、實用,而飄窗、陽臺都很大,要知道,房管局只是按地皮面積計算,這些“飄”出去並不算在房子面積內,用行內話來說,這叫贈送面積。

唯一美中不足的是,這裡房子是算建築面積,而鄰市只算實用面積,無疑讓成本參加很多。

建築面積就是把電梯、逃生樓梯這些公共區域,也算在售賣面積內,而實用面積只算房間內的面積,通常來說,70多平的實用面積相當於90多平的建築面積。

趙風問了不少問題,王暢都很耐心、熱情地解答。

大致問題都問得差不多了,趙風突然開口說:“小暢,你們這裡的證書齊全嗎?”

買一套合法的商品樓,得看開發商的證件是否齊全,主要是五證,分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設規劃工程許可證》《建設工程施工許可證》和《商品房銷(預售)許可證》,只有手續齊全,買到的房子才高枕無憂。

後世就出現不少這種情況,不少人花了大半生積蓄去買房子,沒想到開發商手續不齊,房子過不了戶,相退錢又退不了,結果弄得很麻煩。

王暢聞言楞了一下,不過很快說道:“齊全。”

“我能看看嗎?”

“可以,不過只是複印本,大哥你可以記下編號,隨時去相關部門查閱。”

像這種證件,非常重要,丟了補辦也麻煩,通常給顧客看的,只有複印件。

趙風表示沒意見,於是,一行人離開樣板間,回到銷售部。

“菲姐,五件的複印件呢。”安置趙風在商談區坐好後,王暢馬上去找謝菲,因爲那些複印件一直是謝菲保管。

謝菲還沒有開口,一旁的錢婉婉冷笑地說:“小暢,那二個人就是來搗亂的,還看證件呢,也不掂量一下自己幾斤幾兩。”

“是啊,小暢,你有沒有跟他們說一下價錢,或找機會看看他們存摺什麼的”黃梅看了一下在客戶簽約區大口吃着免費餅乾和飲料的胖子,有些不屑地:“依我看,他們就是來混吃混喝的。”

謝菲看了趙風和胖子一眼,把那些複印件交到王暢手上,有些關切地說:“小暢,你自己注意點。”

“是,菲姐。”

等王暢走了,錢婉婉有些不屑地說:“不是大學生嗎?怎麼腦子那麼簡單,招呼人也不放亮雙眼。”

黃梅一臉嘲諷地說:“算了,她平日就愛表現,又是學習又是給老闆寫文案,還一個勁圍着老闆,估計是想出位想瘋了。”

就是黃梅和錢婉婉嘲笑間,王暢已經把相關複印件交到趙風手裡。

隨意翻看了一下,趙風點點頭,開口說道:“小暢,這裡買房可以分期嗎?”

“可以,首期最少交二成。”

這時候還沒有限購,銀行批貸款相對簡單,國家還鼓勵個人借貸。

“哦,這裡貸款方便嗎?”

“方便,我們這裡的證照齊全,質量也好,除了這裡,我們老闆在其它地方也有不少樓盤,公司是銀行的5A級別的客戶,有合作關係,所以貸款不難。”

趙風微微一笑,然後壓低聲說:“要是貸多點呢?”

“那個,大哥,你要貸多少?”

“嗯,大約一千萬。”

王暢嚇了一跳,臉色發白,有些勉強地說:“大哥,你,你真會開玩笑。”

不會吧,這兩個真是開搗亂的?

一套房,除了優惠,大約折算爲二十萬左右,就是借,二成首期是最基本的,也就是說,最多是貸16萬,現在張口就說貸一千萬,這不是胡鬧嗎?

此刻,王暢內心也認同錢婉和黃梅的話,覺得趙風和胖子不是買房子,而是來搗亂,雖說心裡不認可,不過王暢還是保持了笑容。

趙風看了有些緊張的王暢一眼,開口問道:“這裡買房子,沒有限定每人買幾套吧?”

“沒有。”

“這就不行了嗎”趙風突然霸氣地說:“我準備買50套。”

什麼?50套?

王暢聞言,嚇了一跳,以爲趙風又是在亂說,剛想說大哥你又在開玩笑,還沒有出口,趙風“啪”一聲,放下一個存摺說:“這是我存摺,首期在這裡。”

看到王暢一臉震驚地樣子,趙風也懶得再逗她,直接把存摺放了出去。

現在說什麼也沒用,直接顯示實力,這比什麼都管用。

王暢心中一動,小心翼翼拿起存摺,一翻開,不由嚇了跳:上面很多位數,數了一下,小數點前面有7位數,這存摺裡有五百多萬。

第一次看到這麼多錢,王暢感到自己的呼吸都快了很多,呆呆地看着那存摺不說話。

胖子也被趙風嚇了一跳,本以爲趙風花錢買個三五套就不錯了,沒想到他張口就要50套,而趙風的語氣,絕不是在開玩笑。

“怎麼?不行?”趙風故意問道。

“行,行,行。”王暢有些慌亂地說。

王暢剛纔想到一件事,銷售部的提成是二到三個點,就是按最低2個點來算,要是這筆交易成功,自己就可以得到大約20萬的提成。

二十萬啊,這可是一筆天文鉅款,有了這筆錢,自己一家的生活,馬上就得到改變,不僅爸爸有錢看病,就是弟妹也有錢讀書。

胖子在一旁笑着說:“小暢,我們可是大客戶,你可給我們多爭取一點優惠哦。”

“一定,一定。”王暢興奮地點點頭說:“我,我這就向領導請示去。”

走的時候,王暢好像忘記把存摺放下,而趙風也佯裝沒有看到。

這麼大的一笑生意,她也要確認一下自己的實力。

看到王暢一臉激動地走了回來,錢婉婉打趣道:“小暢,發市了?”

發市是南方的一句俚話,意思是生意開張,要知道,王暢進來這裡快二個月,一套房子還沒賣出,錢婉婉和黃梅沒少在背後說讀書沒用,大學生也不過如此。

“有希望破蛋。”王暢微笑地說。

說完,王暢把趙風的存摺交給謝菲,小聲說:“菲姐,你經驗足,幫我看看這存摺是不是真的。”

謝菲點點頭,接過來一看,不由大吃一驚,上面有500多萬的存款,看看存摺的紙質和印章,心裡已經有八九分肯定,打電話一查,沒錯,存摺和存款都是真的。

“小暢,這存摺是哪裡來的?是那二個人的?”謝菲有些好奇地問道。

雖說現在銷售部只有趙風和胖子二個客人,可是謝菲還有點不相信。

王暢點點頭說:“是的,趙大哥說他想貸款買房。”

“不會吧,這麼有錢還要貸款?”

“趙大哥說他買50套。”

“什麼,五十套?”謝菲忍不住音量也放大了。

五十套?

這時錢婉婉和黃梅也大吃一驚,王暢拿着一個存摺過來,她們就已經暗暗留意,謝菲打電話去銀行查詢時,她們也伸長耳朵,聽到存摺是真的,心裡就已經後悔,當聽到趙風要買50套的時,驚訝得張大嘴巴,半天沒有說話。

內心悔得腸子都青了。

天啊,這次走眼了。

誰會想到,那二個穿着普通,蹬着一輛三輪車來的傢伙,竟然是百萬富翁,還是一個一擲千金的大富翁。

50套啊,要是真的談成,這裡至少有20萬的提成,20萬啊,就是一會兒功夫,一時間,錢婉婉和黃梅的眼睛都紅了,錢婉婉感到,要是自己出馬,肯定沒王暢什麼事,而黃梅則是後悔,要知道,這客人還是自己讓出去的呢。

王暢點點頭說:“趙大哥是這樣說,還問我們能給他什麼優惠?”

謝菲馬上說:“這事我陪你去確認一下,要是趙先生真的有意,我給老闆打電話,直接從老闆哪裡拿優惠,現在老闆正愁着資金回籠,我想拿多點優惠不是問題。”

“菲姐,這....”王暢一下子有點猶豫。

謝菲看得她的心思,拍拍她的肩膀說:“放心,這單子是你的,提成也是你的,我是組長,有協助你的義務,而我也有提成,我的提成不影響你的提成。”

王暢這才高興地點點頭。

謝菲恭恭敬敬地把存摺還給趙風,確認趙風不是開玩笑,還真是有心購買多套房子後,馬上表示向老闆彙報。

“風哥,不會吧,玩得這麼大?借這麼多錢,利息都不少。”胖子抽了個機會,忍不住問趙風。

趙風一臉自信地說:“下的籌碼多,贏得纔多,放心,以後你就會知道,這是一筆精明的投資,胖子,你準備入手幾套?”

作爲穿越者,趙風太清楚這裡,也太瞭解這裡的價值:不久以後,這所小學會成爲花城重點扶持的小學,有了**的扶持,它也成爲省重點小學,再過幾年,不知多少人抗破腦袋也想進,而這裡有入讀名額的寶逸苑,房價會像坐直升機翻十多倍,最高峰達到35000/平方。

那筆分紅暫時用不上,趙風決定投資房地產,爲壯大九邦,不放過這種躺着也能賺大錢的機會。

“我,我...我就不借了,有多少錢,就買多少套吧。”胖子想了一下,這纔給出自己的答案。

無債一身輕,胖子可沒有趙風那樣魄力。

就在趙風和胖子商量間,坐在遠處的錢婉婉看了看趙風,又有些不屑看看還有點不知所措的王暢,眼裡露出一絲不屑,她快速補了一下妝,又把胸前那件衣服鬆開一個釦子,輕輕往下拉了拉,然後風情萬種地向趙風走去。

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