第31章 三步走

羅高對林、舒二人的談話內容不感興趣,雖然他們談的騰龍社區是他將要生活的地方,但這還是未來時態,眼下有他一鼓作氣要做完的東西,他得心無旁騖,很快,他就鑽進自己的臥室繼續鼓搗了。

林曉對這小夥子的拼勁很是欣賞,但對他的做法不認同,因爲林曉看來,這樣下去是很難具備持久作戰能力的。其實,林曉也知道每一個人都有適合他的工作方式與節奏,但林曉潛意識下認爲自己勞逸結合的方式纔是最科學的,廢寢忘食有時候是不得已爲之,但即便是在這種狀況下,也得努力學會忙裡偷閒。

從廢寢忘食到忙裡偷閒實際是完成個人職場上的一種修煉,只有經過了這種修煉,纔可能在各自職業場上取得真正意義上的成就。

林曉和舒夜坐在沙發上,討論着網站的事,這是他倆第一次就公司的事展開積極的討論。

舒夜盤腿坐在沙發上,林曉發現舒夜的這個習慣和韓冰一樣,從第一眼見到舒夜起林曉心裡就時常控制不住地把她與韓冰聯想起來。

舒夜看到林曉突然不說,望着自己發愣,臉微微發紅,趕緊伸手拿來一抱枕抱在了胸前。

林曉笑了一下,覺得舒夜這個動作很是有些小女孩。林曉盯着舒夜,突然說一句與討論話題無關的話:“舒夜,你的頭髮長出來了。”

在一年前,林曉帶領全班春遊爬山時順口對舒夜提了一句“長髮在野外不太方便”,第二天出發的時,林曉和同學們就驚訝地看到舒夜把飄逸的長髮剪成了齊耳短髮,那時候林曉心中對舒夜的果敢很是佩服,因爲他很清楚一頭飄逸的頭髮對於一個女生的寶貝程度。

舒夜見林曉突然提到自己的頭髮,有些下意識地甩了甩自己頗爲驕傲的烏黑秀髮,說道:“我頭髮長得快,早就有這麼長了。”

林曉其實是想讚美舒夜的秀髮的,話到嘴邊卻變成問她的頭髮的長度這種沒有褒貶的話來。

短暫的跑題之後,討論繼續進行。

原來,林曉是做過一番詳細調查分析的。

他已跟蹤騰龍所有的社區服務網站半個月時間了,對這些網站林曉分成不及格、及格、良、優秀四個級別。

騰龍總社區網站做起來,要汲取不及格網站的教訓,要吸取優秀網站好的做法,在這個基礎上,總網站更是要亮出屬於自己的特色。

騰龍全國業主委員會就是一大特色!

實際上,這個委員會並沒有很強的政治意味,其設立的目的是集中體現“我們的社區,我們的設計”的思想。

具體的做法是每一個全國業主委員都可以提交針對他們社區的改整、完善方案,誰的提案合理可行,符合業主的利益,騰龍就會調撥一定人力、物力、財力進行,每一年會評選出一個最佳方案,那麼針對這個最佳方案,騰龍公司就會在該社區追加投資建設,這個投資是原合同之外的,這就給業主們帶來實實在在的好處。

講到這點時,林曉有些激動地站起身來,手在空中揮舞着,他說道:“我們騰龍開發的樓盤,解決了買出的問題,還要解決賣給誰的問題。一般的房地產公司只求賣出的問題,而我們要抓這兩個問題,也就是我們還要解決入住率的問題。我們是不贊成搞房地產投資的,因爲投資的人多,房子雖然賣得好,但我開發的樓盤卻沒人住,沒有人氣,那就只有鬼氣!那麼我們以後開發的樓盤,真正的入住者就不敢買了。只有解決了入住率的問題,纔有可能形成一個優秀的社區,而這個社區纔是我們最終的產品,是我們品牌力量的體現,所以我們公司做的不是短線,是長線。現在我們要思考的解決入住率之後的問題,社區怎麼搞得紅火?不單單是單個社區紅火,而是我們所開發出來都連成片的紅火,這就是我們這個總網站要解決的問題。在全國業主委員會內,委員們經過實地調查,全體業主參與獻計獻策,自己的社區自己設計,一旦方案通過,我們就繼續追加投資!”

舒夜看到這個時林曉身上散發着一種強大無比的信心,他的眼神閃動着智慧的光芒,他的“手舞足蹈”更是極具感染力。

舒夜心中感嘆:這纔是商業場上的林曉。

林曉問道:“舒夜,你覺得我這個想法如何?”

舒夜怔了一下,明白林曉是考自己,說道:“自己社區自己建,我感覺,這樣的活動能充分調動業主的積極性,而且在參與過程中,能促進社區中業主們之間的交流。”

林曉點頭道:“你只說對了一半。實際上,我們騰龍還要解決一個什麼問題呢?這就是我們所開發的樓盤升級換代的問題。不可否認,我們設計的樓盤會有一定的超前眼光,能相當時間內不落後,但實事求是的講,設計方案不可能不受一定時代條件限制的,我們回頭再去看五年前開發的一些經典樓盤,現在看來,我們會覺得很土,很難看,有很多不科學不合理的地方,那麼原來住在那裡的人心裡會不舒服,因爲五年前他們原本是社會的成功者,是佼佼者,可五年後,他們就落後了,這種居住環境發生落差,就會給人造成這樣的心理影響。我們騰龍已經很好完成了第二步,解決入住率的問題,那麼作爲一個超卓的房地產公司將面臨着的就是第三步,那就是要解決我們所開發的樓盤與時俱進的問題。要我們開發的樓盤總不落伍,怎麼辦?依靠我們自身的設計力量不夠,就得依靠廣大業主他們的聰明智慧,通過他們的方案,我們的資金再投入,使得樓盤升級。這部分工作做好,反過來會促進我們現正開發樓盤的銷售,因爲消費者認爲選擇騰龍沒有錯,選擇騰龍不會落伍,當然,這將是一個非常巨大的目標,騰龍完成了第三步,那就不得了,騰龍就有衝擊世界一流企業的信心。”

舒夜聽得心頭震撼,實際上,林曉不單單是在講這個總網站的事,而是在談公司發展戰略的問題。

第一步把房子賣出去,這是公司生存發展之基本。這一步已完成。

第二步讓房子有人住,這是公司發展壯大之基本。這一步也已完成。

第三步讓房子人格化,讓房子隨着住房的人同進步,同發展。現在就是朝着這第三步發展!

舒夜很快在心頭總結出這三步走戰略,對站在面前的林曉第一次有了一種微妙的仰視的感覺。

林曉笑了一下,對舒夜的一番話可以說是把他這段時間的思考成果和盤托出了。

林曉新又坐下,繼續說道:“回到總網站建設上來,它的另一個特色就是活動。我觀察到現有的一些網站搞得好的都是因爲社區活動搞得好,應該說,在這方面我們已積累了一定經驗,那麼,我們的特色就是把這些原本屬於單個社區的活動放大到整個騰龍的社區,我們可以搞對抗賽。舒夜,你知道F1賽事嗎?”

舒夜點了點頭,現在,她完全是一個聽衆了,這不是舒夜風格,要知道,任何話題她都會迅速地開動腦際,迅速組織語言迅速參與討論的,可是現在在林曉面前,舒夜好象覺得自己變遲鈍了,變得大腦有些不靈光了。

林曉說道:“我們一年選出12個優秀社區,然後這一年,每一個月以其中一個社區爲主場,各社區選派選手,通過網絡參加比賽,可以先搞一些棋牌類比賽,積分,最後看年度總冠軍。當然,這是競賽性的,還有休閒性的,我們開展活動的宗旨就是在我們的業主工作之餘能有有益身心健康的好的放鬆方式,活動不僅僅是在網絡上進行,更多的我們可以放在現實中,比如說,可以舉行各社區代表參加戶外挑戰賽,還有一些聯誼會。”

三天後,舒夜把一份詳細的騰龍社區總網站策劃方案放在蘇晴的面前。

蘇晴這一陣子都心情低落,做事也沒過去集中了,她極力調整自己這種心理狀態,絕大多數人是沒有發覺她的這種情緒變化。

當她看完舒夜的策劃報告,精神頭一下上來了,整個策劃方案可以說充滿了創意,而且可操作性強,而報告裡赫然提出公司發展三步走的戰略,並提出現在公司全面進入第三步階段的論斷,心情不由的一陣激動。蘇晴有多少心血耗在騰龍,可以說騰龍牽動着她的神經,這個口號一提出,頓時明確了前進的方向,事實上蘇晴正是朝着這方面努力,只是她不能概括的這麼清晰有力而已,一時間,近來的種種不快被這份報告引起的興奮沖刷得當然無存。

蘇晴激賞地望着舒夜,說道:“舒夜,你知道嗎,你真是讓我吃驚,你居然能寫出如此大氣的一份報告出來。”

舒夜微微一笑道:“林曉回來了!”

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