到了下午的時候,霍一博那邊再次傳來了消息。
在吳青山和荊旻的“建議”下,四月份一共會招拍四個地塊。
除了良山鎮邊上的和南江區這兩塊陳晉看中的之外,同時招拍的還有聽濤區的兩個地塊。
巧了,就是陳晉看中的另外兩個地塊。
聽到這個消息,他並沒有多麼吃驚。金廈集團也不是吃乾飯的。什麼地塊有價值,什麼地塊沒價值,自然看的出來。
雖然新政說明了,要提高緊湊戶型的比例,但也沒說不允許開發高端住宅不是?
西郊的那塊地,如果用來開發普通住宅,確實沒什麼特點。
但要是用來開發排屋項目的話,這青山綠水環繞的位置,卻是再好不過了!
至於東江師範大學的拆遷地塊……
只要不傻,都能看出其中的開發價值。
但是吳青山這麼做,有點操之過急了呀!
無論如何,要開發高端項目,也要等新政細則批下來再說吧?
其實最好是下半年,等風頭完全過去了,才最合適。
到了那個時候,市場信號也應該很明顯了,高端住宅的受衆纔會出手。
陳晉忽然覺得,吳青山越來越出格了!
再加上吳德民人已經去了上京城,就連方堅都已經跑路到了南洋。潤嘉財務公司現在也是處於癱瘓狀態的。
他圖什麼呢?
陳晉皺眉想了許久,接着就拿起了手機,直接打給了吳青山。
他的想法很簡單,與其在這裡猜測,還不如直接面對面的交流一下呢。
對於陳晉打來的電話,吳青山坐在辦公室裡,也是猶豫了好久,才接了起來……
“吳伯伯,你好!”陳晉依然保持着禮貌。
吳青山應道:“小陳,久違了。”
“沒想到,東江市帶給我最多驚喜的人,竟然是你吶!”
“吳伯伯擡舉了。我正好弄了點好茶葉,晚上給你送過去怎麼樣?”陳晉問道。
吳青山頓了頓,同意道:“好。”
…………
…………
當晚7點,陳晉自己開車到了石虎山上,吳青山居住的小樓外面。
只不過這一次來,與前兩次來的情況都不一樣了。
竟然是吳青山自己開的門,之前的保姆也不知道是被辭退了,還是請假了。
總而言之大門後的院子裡,除了那隻老龜,就只有吳青山自己。
陳晉路過院子的時候,多看了兩眼。
“怎麼?還惦記着我這隻老王八呢?”吳青山自嘲道。
陳晉搖了搖頭:“我只是覺得,但凡養龜的人,都是養氣功夫極好的。不動如山那是誇張,不動如龜,纔是堅如磐石。”
“想必您父親當年,也是想拿它提醒自己吧?”
聽陳晉談論起自己的父親,吳青山似有些恍惚。
他其實應該算是國內的第一批二世祖了。只不過在那個年代,社會上的銅臭味還沒有現如今這般濃郁,所以他年輕的時候,甚至還不如現在的吳德民呢。
對於父親爲什麼養龜,他從來也沒深究過其中的道理。
現在回想起來……
“哪有那麼懸乎。”吳青山笑道:“只不過要是養好了,它能送我走。不至於身故之後,連個惦記我的玩意兒都沒有吧?”
“龜通靈嘛!”
“進來坐吧。”
陳晉點點頭,跟着吳青山進了屋子……
裡面是死一般的寂靜!
周圍居住的本就都是老人,年輕人絕大多數都已經搬進住宅小區裡了。
再加上是半山腰,連行人都沒有。
除了客廳茶几上的爐鼎還冒着一縷青煙之外,陳晉只能感受到濃郁的暮氣。
喜靜的人,大約分爲兩種。
一是內心豐盈,已經見慣了世俗繁華,根本就不需要靠外在的刺激來尋求寄託了。
所以,只要檀香一支,清茗一盞,便可以悠然自得。
二是虧心的人。任何一點點外界的刺激,都會讓他們本就緊繃的神經被撥動起來,繼而斷裂。
所以他們需要絕對的安靜,不能有一點點的動靜。
…………
陳晉原本以爲吳青山是第一種,他也應該是第一種。
但現在……
陳晉又像起那隻老龜來……
他將手中的錦盒放在茶几上,拿出裡面的紫砂罐子道:“大紅袍,別人送我的,據說是珍品,我就拿來孝敬你了。”
吳青山擺擺手:“我還是喜歡喝綠茶。”
“那我改天給你找點太平猴魁。”
“小陳,這裡就咱們兩個人,就沒必要這樣說話了吧?”
吳青山揶揄道:“你不嫌累,我還嫌累呢。”
陳晉一怔,頓了頓纔開口道:“吳伯伯,後悔嗎?”
後悔什麼?
是後悔把陳晉扶植起來,結果變成了自己的心腹大患?
還是後悔自己多行不義,將來身故之後,哪怕是玄武送終,恐怕也到不了極樂?
又或者……
值得吳青山後悔的事情太多了!
所以他很乾脆的應道:“沒什麼後悔不後悔的,你難道以爲你現在就贏了嗎?”
“還早的很呢。”
“還早嗎?”陳晉重複着,笑道:“那吳總爲什麼去了上京城?”
“潤嘉財務現在的賬上,只要隨便查一查,怕是就要暴雷吧?”
“一家日常業務幾乎已經徹底消失的公司,卻遠遠不斷的有資金流入……”
“經不起查吶!”
吳青山:“…………”
“吳伯伯要是需要的話,我願意代勞。那點錢,不出三天就能把你弄乾淨。”
陳晉很篤定的說道。
因爲這是真的!
吳青山也知道他說的是真的……
東江市三月份房地產總成交額過萬億!
按照比例計算的話,萬策公司的賬上要進進出出幾百個億!
隨便哪個角落挖道口子,都是嚇死人的數目。
但在現在這種情況下,吳青山還敢用陳晉嗎?
“你這是在威脅我。”他開口道,語氣平淡,陳述事實。
“不不不,吳伯伯你誤會了。”陳晉非常誠懇的說道:“無論你信不信,我都從來沒有想過與你爲敵。”
“我不信!”
“…………”陳晉一愣,耐心道:“一直以來,我都是安分守己的,做着自己的事情,無非就是撈錢而已。”
“我做過任何一點點損害你們老吳家利益的事情嗎?”
“沒有吧?”
“我有主動對你們出手過嗎?”
“也沒有吧?”
“一直以來,都是你們在逼我吶!”
“…………”
吳青山有些納悶起來。
他不懂陳晉在這個時候,跟他說這些話還有什麼意義?
爲了示好?不覺得太晚了一點嗎?
還是爲了嘲笑?現在可還是大局未定呢!
總不能是來說真心話的吧?
“吳伯伯,我跟你說的,都是我的真心話。”陳晉微笑道:“如果還需要我幫忙,儘管開口。”
“至於金廈集團還有那個狗屁的聯合商會,我勸你還是別費那個心思了。”
“他們老老實實的呆着,本本分分賺錢,我還能給他留口飯吃。”
“但要是你真逼着他們強出頭……”
“說真的,你們會被我玩死的!”
…………
“嘭!”
吳青山一掌拍在茶几上,橫眉怒目,怒極反笑道:“好,好!你小子,骨頭很硬嘛!”
“你真的以爲有郎正濤給你撐腰,你就可以高枕無憂了?”
陳晉扶了扶眼鏡,會心的一笑,反問道:“那我要是告訴你,我跟郎正濤,沒有半毛錢關係呢?”
“!!!”
吳青山瞬間就愣住了!
因爲陳晉等於在告訴他,自己之前所有的猜想和假設都是錯的?
自己是在跟空氣鬥智鬥勇,對峙了半天?
“你撒謊!”吳青山笑道:“陳晉,我還真沒想到,你竟然說拿這種拙劣的謊言來搪塞我?”
“看來,你也窮途末路了嘛!”
陳晉看着他,其實是在看着眼前不斷變化的各個數字……
“呵呵,告辭。”
他言罷,就起身頭也不回的,直接離開了。
只留下吳青山一人一龜,重新陷入了死一般的寂靜!
…………
…………
陳晉那天跟韓開弘碰面的時候,韓開弘就曾說起過,現在無論是上京城,還是東江市,氣氛都非常的微妙。
尤其是省、、萎常、、萎會議開完之後,韓開弘還把翟德海以及向聞智在會議上的反應告訴了陳晉。
所以他最近也一直有些看不清楚局面!
直到現在……
癥結並不在東江市,而是在上京城裡。
或者說……根本的原因,就是那真正呼風喚雨的十幾個人!
然而,吳青山卻還沒看清楚!
不過他還是本能的採取了行動。
都說一個人越是擁有的多,有時候往往比普通人更害怕失去。畢竟一無所有的話,就沒什麼可失去的了。
吳青山亦然。
陳晉從他的情緒值當中可以看出來,甚至他自己都不知道自己在恐慌着一些什麼,但他不願意坐以待斃,就只能盡最大的可能性,把現在所擁有的一切,都牢牢的把握在自己的手中!
…………
…………
清明節的小長假過去之後,在4月6號,霍一博主持召開了2011年第二季度的開發商碰頭會。
上午8點半,陳晉準時到了房管局大門口,正好碰見了也剛趕到的金胤。
“陳總,好久不見了。”金胤笑道。
陳晉點點頭:“聽說上次之後,金總就病了?現在好些了吧?”
金胤一翻白眼,苦笑道:“陳總,恐怕最不希望我好起來的就是你吧?”
“我有那麼狹隘嗎?”陳晉樂道:“不管你好,或是不好,市場就在那裡,全是我的,你也搶不走哇!”
“…………”金胤對於陳晉的臭屁毫無反應。
兩個人並肩上樓之後,陳晉當仁不讓的單獨坐在了C位。
下面一大羣的開發商對這個結果,似乎也沒有任何意義。
畢竟就連金胤,不也樂呵呵的跟陳晉打招呼之後,老老實實的坐在了旁邊嗎?
陳晉能感受到金胤心裡的無奈。
然而讓他有些詫異的是,自己另一邊的位置,竟然也擺着名牌?
按理來說,第一排除了自己的晉涵集團和金胤的金廈集團外,應該沒有哪家企業有資格坐了吧?
陳晉好奇的探過頭去看了看,隨後皺起了眉頭……
只見那塊名牌上寫着:田旺房地產公司;稻葉清見。
這時見霍一博走了進來,陳晉湊上去問道:“那個田旺公司,是什麼情況?”
霍一博就知道他會問,低聲道:“他們向市政**遞交了投資計劃!總額超過100個億。放心,只是拿錢砸出來的面子!”
陳晉聞言,點點頭重新坐了回去,但心裡卻始終都記着這一茬事情了。
直到稻葉清見也進門後,陳晉出於禮貌的朝他笑了笑,可稻葉清見迴應的很平淡,板着臉,坐下之後也不搭理陳晉,目不斜視…………
陳晉表面上並沒有流露出什麼不一樣的情緒來,但他撓了撓頭,似乎是看不清投影上的PPT,於是戴上了眼鏡。
…………
…………
這次的會議內容比較簡單,主要是霍一博向大家介紹一下,目前的開發要求。
因爲新政明確規定了必須增加緊湊戶型房源的供應,所以市政**出臺了相關要求,除了非普通住宅外,所有普通住宅的項目,必須配備相當於備案建築面積20%以上的緊湊戶型。
跟大家說完這一塊內容之後,霍一博又公佈了四月份即將招拍的地塊。而且時間非常急,拍賣時間定在了幾天之後的4月15號。
對於除了晉涵集團和金廈集團的其他開發商來說,要在這麼短短几天的時間當中,去完成實地勘探,市場調研,開發前景,成本預算和利潤率等等龐雜的項目準備工作,幾乎是不可能的。
所以這相當於無形中就幫兩家企業剔除掉了絕大多數的競爭者。
而且現在新政細則未定,絕大多數的開發商也不敢貿然出手。
所以到了4月11號的時候,市政府的反饋也只列出了三家參與拍賣的企業!
晉涵集團,金廈集團以及……田旺公司!
事實上,早在會議當天,霍一博就通知了陳晉,田旺公司已經繳納保證金了。
而且,田旺公司比金廈集團還要喪心病狂!
金廈集團只是參拍了聽濤區兩個地塊的拍賣,而田旺公司,卻是參加了所有四個地塊的拍賣……
“田旺公司這是要幹嘛?”陳晉看着手中的反饋,皺眉想着。
那天他雖然是帶上了眼鏡,窺探了稻葉清見的情緒值。卻發現他的情緒很穩定,基本上沒什麼波動。
而且光是90的謹慎值,也看不出個所以然來,所以並沒能分析出他的具體目的。
但是現在,田旺公司一出手就是四個項目,豈不是直接跟晉涵集團直接卯上了?
比金廈集團都來的鋼!
理由呢?
陳晉對稻葉清見相當的熟悉,華夏通一個,而且也對國內的房地產做過許多研究,沒理由看不出來目前根本就不是進場的好機會。
除非……
他們也是明知道今年的成交量會大漲?
腦子裡一冒出這個念頭來,陳晉有有些傻眼了。
他是靠着活點雷達才知道這種消息的。而根據韓開弘的看法,就連焦啓壽,都是不知道的……
那麼身處和國的田旺株式會社,又憑什麼有底氣,直接在東江市豪擲百億?
要知道,他們本身是一家以商業綜合體開發爲主要業務的開發商。一進東江市就衝到住宅市場裡來了?
這是想幹嘛?
“…………”
陳晉是知道田旺濟海有和國官方背景的……
他沒敢繼續往下想……
因爲再想下去,這事情……
可就不是他能控制的了!
陳晉很想立刻用活點雷達查詢一下田旺濟海的連鎖資源,看看他到底認識些什麼人?
但猶豫了許久之後,還是沒那麼做!
畢竟哪怕對於陳晉來說,有些事情……
還是不知道來得比較安全一點!
…………
…………
陳晉又開始了不眠不休的生活節奏!
從他感覺到自己似乎察覺了什麼不得了的事情之後,就開始針對這個感覺,做着準備了。
理由很簡單……
無論田旺株式會社的信心來自於哪裡,只要他們是想以東江市爲突破口,就必須先過自己這一關。
而且陳晉還有種十分鬱悶和愧疚的感覺。
田旺公司原本是要在東海市建立第一家分公司的,結果卻被自己千方百計的給拉到了東江市。
自己親手引進來的豺狼,無論如何也得由自己親自打跑才行。
或者說,田旺公司如果是老老實實的在東江市夾着尾巴做狼,他還可以睜一隻眼閉一隻眼。
一上來就要搞風搞雨的……
不好意思!
爺不答應!
…………
時間很快就到了4月15號,四個地塊公開招拍的日子。
原本陳晉還以爲,這一次的拍賣會很無趣,只有三家公司參加。
結果在最後幾天時間當中,又有數家開發商摻和了進來……
全都是實力不弱的大公司!
而且,還全都是聯合商會裡的公司。
陳晉得知這個情況之後,不由得有些感慨……
吳青山確實慌了!
因爲這些公司,竟然也全都是參加所有拍賣的。
說白了,他們就是來給陳晉擡價的,試圖增加他的開發成本,鎖定晉涵集團的資金鍊!
“前有狼後有虎哇!”陳晉下車的時候,看着周圍的一大羣人,暗自感慨着。
所謂“木秀於林,風必摧之”!
陳晉帶着眼鏡,甚至能通過這幫開發商的情緒值看出來,他們不單單是因爲整個利益集團的關係,纔來狙擊自己的。
單純的羨慕嫉妒恨這個理由,也足夠促使他們做出這樣的決定了。
所以這一次的拍賣,並沒有像前兩次一樣,衆人一見面就劍拔弩張起來,反而十分的安靜。
從停車場走到土地交易中心大樓裡的這段距離當中,甚至沒有任何人開口說話。
氣氛壓抑到了極點!
上樓之後,拍賣還沒開始,霍一博站在角落衝着陳晉勾了勾手指頭,示意他過去。
陳晉也不管周圍人的反應,大大方方的走了過去,隨後跟着霍一博鑽進了一間沒人的辦公室……
“怎麼樣?現在可以說你的計劃了嗎?”霍一博問道:“我也好配合你一下!”
“不用配合!”陳晉搖搖頭:“正常走流程就行了。”
霍一博皺眉:“可別說我沒提醒你,真的要是價格太高了,也別逞強。”
“犯不上的!”
陳晉聞言,腦海中冒出了許多紛紛擾擾的事情來,繼而就想到了稻葉清見,想到了田旺株式會社,想到了和國……
他嘆了口氣開口道:“在有些情況下,我必須寸步不讓!否則……就要被動挨打了!”