拆房子的事情交給張三有等人放心,特別有張大福的存在,柳清溪不擔心安全問題。
講真,張大福人太老實,但老實有老實的好處,最起碼在大多數人急功近利的時候,他能保持理智勸說,這就難得。
施工過程中最害怕出現安全問題,正是需要這樣一位穩重之人做監督。
而張五樑呢?最適合一起出去談生意,而他工作的重心也就是在協調各種關係,接洽生意等。
“清溪,咱們幹啥去?”
“村長伯伯,從昨兒個開始到今天一直忙活,還沒來得及跟你說,你隨我一起去買材料,青磚、琉璃瓦、大梁、椽子、檁條、門框等等,咱們都要買或者訂做。”
“嗯,你說這個我倒是知道一些,咱們這兒最近的磚窯廠就在碧溪鎮南邊十里處,咱們先去看看。”
張五樑知道路,他直接趕着牛車向南走,前往磚窯廠,路上,張五樑分享自己蓋房子的經驗:“咱們蓋房子用的木料,門框啥的,就去買牛車那家就行。
他家都是好料子,做工也精細,不過得提前準備,好在拆房子也得好幾天,還有清理垃圾,挖地基,都來得及。”
柳清溪點點頭,雖然前世一直幹設計,沒專業幹過施工,但工地沒少跑,工序還是瞭解的,只是沒有完完整整參與過一個完整項目而已。
加上前期蓋了那麼多土房子,高几層也是同樣道理:“嗯,前些日子忙着在村裡蓋房子,這邊沒有人手根本顧不上,這不咱們村裡房子一蓋好,我就着急開始。”
至於每一個施工段時間人手的安排,柳清溪大概有規劃,儘量做到流水施工,減少中間時間間歇,提高人員利用率和工作效率。
“你這丫頭,真不知道咋長的腦袋,比我這活了半輩子的都通透,還有你不會的嗎?”
“村長伯伯,我不會的多着呢,還要靠您多多提點。”
柳清溪撒嬌似的拉着張五樑的胳膊來回搖晃。
“是是是,可誰都精不過你,哈哈哈。”張五樑享受柳清溪的信任。
談笑間的功夫,牛車駛出碧溪鎮,一出鎮子,張五樑猛甩鞭子,牛車加前行,十里路的距離,兩刻鐘時間就到了。
漸漸的,柳清溪面前出現一座大大的磚窯廠,它靠山而立,充分利用這裡的地形地勢建造,只見山腳下一處陡峭的山崖處,一排窯洞規則分佈。
前面是一處十畝地大小的空地,修建的平平整整,而這塊空地被分成好幾個區域,有製坯區域,有晾曬區域,有運輸通道,有......
一眼看去,柳清溪就喜歡上這裡,怪不得這個磚窯廠如此出名,就這規模,這井然有序的安排,極少人能做到。
張五樑將牛車停靠在一邊,拍拍老黃牛的腦袋,讓它就近吃草。
然後領着柳清溪前往空地旁邊的一個小房子中。
只見裡面意味四十歲左右身材精瘦的男子坐在書桌後面,看到客人,微微起身:“你們需要點什麼?”
“老闆,你們這兒磚怎麼賣?”張五樑說明來意,講真的,雖然是村長,家裡日子相對其他人家好一些,但也沒來買過,因爲他們用的都是土坯。
這還真是第一次來,對價格什麼並不是很瞭解,只知道很貴。
“現在青磚一塊兩文錢,你看你們要多少?”
嘶!張五樑吸一口冷氣,兩文錢一塊,這麼昂貴,不說別的,單說兩百平的房子蓋兩層的話,就要十萬塊左右的磚。
柳清溪這次打算蓋六層,那麼兩百平就是三十萬塊,這還不說酒樓設計面積不止兩百平。
那該是怎樣的天文數字?
張五樑心裡只是一個估計,估摸着耗費好幾百兩銀子,但是柳清溪清楚自己設計的房子面積有多大,根本不止兩百平,只單層的佔地面積就有六百平。
這麼算下來,大概需要九十萬塊青磚,每塊兩文錢,合計一千八百兩銀子。
還別說,古代建造青磚瓦房真不是小事兒,普通人家根本承受不起。
就說普通房子,正房加上東西廂房,少說也得三五萬塊磚,就按三萬塊算,也要六十兩銀子,對普通農家來說,六十兩是難以企及的高度。
好在前期酒樓掙錢不少,加上是和楊奕辰合作,兩人按照三七投資,在可接受範圍內。
但張五樑不這麼想啊,那麼多銀子:“清溪,這太貴了吧?”
感嘆之後,他跑到老闆面前:“我們要的磚多,能不能便宜點?”
中年男子微笑着搖搖頭:“這位老爺,真不能便宜,你不知道,地震以後啊,來咱們這兒買磚的人太多,我們磚窯廠根本燒製不過來。”
“就你們看到那些?可都是我們工人加班加點熬夜燒製的,別說你們要的多,就是再多我們這兒也沒有,你們現在要的話只能先拉走一部分用,剩下的等燒好在給你們送過去。”
這位老闆姓胡,這個磚窯廠是祖宗留下來的基業,到了他手中,進行了大規模整頓,現在看起來井然有序。
面對張五樑和柳清溪所說的大量,他根本不在意,爲什麼呢?方圓百里只有他這兒有青磚,想買只能來這兒,太遠的地方不划算。
獨門生意自然生意好啊,蓋房子的人根本沒有選擇的餘地。
特別這一次地震給人們造成的毀滅性打擊,房屋破壞嚴重,造成損失巨大。
其中一些生意人,最怕死,地震一過去,他們就着急忙慌重新建造房子,原來的破舊房屋一律拆除。
因此造就了胡老闆這裡絡繹不絕的生意,自然用不着壓低價格。
當然,他也沒有惡意擡高價格,那是不道德的行爲,雖然短時間內可以大撈一筆,但會毀掉胡家百年聲譽。
所以不管對何人,他一律用同樣的態度對待。
獨家生意就這點好處,好在這位胡老闆雖然是獨門生意,也沒有太傲氣,態度還算熱情。
柳清溪知道物以稀爲貴的道理,這種情況下講價基本沒可能。
也算坦然接受,畢竟她要把酒樓打造成吃喝玩一體化的一條龍服務。
“老闆,我大概需要九十萬塊,您能不能儘快準備好?”
“噗~~~”胡老闆剛喝下的茶水一口噴出來......