第15章 【天下皆知】
時間匆匆，轉眼來到5月2日（星期五）。
胡彥良是一位香港小商人，經營着一間雜貨商店，每個月有一兩千港幣的盈利；可就算如此，他至今也只能和一家七口人，擠在租賃的300多平方尺房子裡。
買樓？
他還沒有那個實力，所以只能期望生意再好一點、穩定一點，他再考慮租個大一點的房子。
清晨，胡彥良和老婆周芳芳，早早的打開雜貨商店。
胡彥良有看報的習慣，覺得這樣可以瞭解更多的商業信息，周芳芳也見怪不怪，老老實實的幹活，絲毫沒有抱怨。她雖然是婦道人家，也明白老公能看懂報紙，是非常厲害，對生意也有好處。
一則廣告，迅速吸引了胡彥良的目光。
“三萬港幣就可買尖沙咀的樓”
胡彥良忍不住說道：“有沒有搞錯啊，尖沙咀的樓，只要三萬港幣！”
周芳芳也被這個話題吸引了，不可思議的說道：“你確定是尖沙咀，不是新界？”
胡彥良指着報紙說道：“白紙黑字寫着的嘛！好吧，你又不認識幾個字！”
周芳芳此時已經完全燃起了熱情，馬上說道：“我不認識幾個字，那你倒是看明白呀，要真是三萬可以買尖沙咀的樓，我就去孃家借點，說什麼也買一幢樓，我們住一層，其餘幾層放出去收租，穩賺不賠啊！”
胡彥良嘴裡嘟囔道：“哪裡有這個好事我看看.不對，這上面寫着的是”
“尖沙咀山林道46~48號的在建三幢唐樓，現面向市場出售，每層面積爲1200平方尺，價格3.2~3.6萬不等，每層有三室兩廳、兩個淋浴室、一個廚房、一個工人房。註釋：田地廳批覆‘分層出售’合法合規，地契按照一幢樓的幾層分之一做，本項目由高露雲律師樓合作。若有意者購買者，可到華人行大廈六層‘長江置業’諮詢購買，亦可到‘高露雲律師樓’諮詢購買。時間僅限五月二日~五月四日，層樓有限，先到先得。”
周芳芳聽得有些懵，問道：“什麼意思，按層賣的？”
胡彥良此時已經驚訝起來，說道：“是按層賣，1200平方尺，價格3.2至3.6萬港幣，有三室兩廳.”再講一次後，他發現自己已經非常激動了。
周芳芳皺眉道：“一層就要三萬多啊！”
胡彥良馬上說道：“那是尖沙咀啊，再說現在房子到處都漲價了，租金都漲了好多。30港幣每平方尺，雖然稍微貴點，但也是差不多市場價。重要的是，只要3萬多點，我們家買得起啊，只要稍微借點錢，就可以住1200平方尺的房子，有兩個淋浴室（廁所），三個臥室”
周芳芳馬上也激動起來，誰不想住上自己的房子，而且還是如此大的房子。
“那伱去問問詳細點，再回來一家人考慮考慮！”
“對，一共就15層，說不定很多人買，我得抓緊時間去問問。店裡你先看着！”
“去去，抓緊時間，不要被人搶先了！”
胡彥良拿着報紙，就朝中環華人行趕去。
長江置業。
林志超親自在公司坐鎮，等待着前來詢問購房的人，而其他員工，紛紛在事前已經得到一定的培訓，向前來諮詢的人解釋。
一共就15層樓，林志超覺得明天就可以售罄，但他還是有少許緊張，不是這個工程可以賺很多錢，而是長江置業這次能不能‘一炮而紅’。
山林道46~48號項目，就好比一個引線，將他的事業一炮點燃。
www⊙TTKΛN⊙C〇 林志超爲什麼不動用2268兩黃金，去擴大事業，就是因爲在等待這一戰的結果。
“胡先生，裡面請！”
很快胡兆煦將第一名前來詢問的胡彥良，帶進公司內。
胡彥良看着這間掛着‘長江置業’的公司，心中有些安定，畢竟是中環華人行辦公的企業，有實力。
“胡先生，這是我們的樓書，上面有我們這次出售的樓層詳細資料，當然你也可以向我提問！”
胡彥良說道：“小胡啊，能不能帶我去看看房子？”
胡兆煦笑着說道：“胡先生，我們銷售的是期房，就是正在建設的房子。”
胡彥良‘啊’了一聲，意外的說道：“房子還沒有建好？”
“對，纔剛剛開工不久，明年五月份竣工。”胡兆煦耐心的講解道。
胡彥良皺皺眉頭，翻着樓書認真的看起來，良久他問道：“你們房子還沒有建好，就需要我們買家支付50%的訂金，這是不是有些不合理啊？”
胡兆煦說道：“胡先生，假如：房子建好，又是分層出售，一層就三萬多，你覺得這個時候，會有多麼的搶手呢！恐怕別說15層樓，就是150層樓，恐怕也就兩三天售罄吧。”
胡彥良不由得的點點頭，因爲這就是事實。
“分層出售，真的可以做地契？”
“田地廳明確答覆可以，有高露雲律師樓做法律顧問，絕對沒有問題。”
胡彥良不確信的說道：“如果有意，真要馬上交50%的訂金？”
胡兆煦點點頭，說道：“如果你真想購買，可以去高露雲律師樓諮詢法律問題，再到山林道46~48號查看施工情況，最後可以來我們這裡確定是否購買。支付方式，就是樓書上面寫好的。胡先生，我們一共就15層樓，估計很快就有人確定購買。而作爲你們顧客，只需先交一半的房屋費用，然後再分五期支付剩下的50%，資金壓力也少了一些。房子建好，你們拿到樓契。”
談話間，已經有第二個人前來諮詢，李高福接待了他。最近幾天，人人都是銷售。
“好，我馬上去看看，儘快做決定。”
“好的，胡先生請慢走！”
胡彥良見又有人前來諮詢，立馬朝着高露雲律師樓趕往，他要諮詢可信度的問題，律師樓畢竟非常可信。待高露雲律師樓確定後，他在去工地現場看看，最終和家人商量結果。
當然，他的心裡很焦急，就像胡兆煦所說的那樣，15層樓估計一兩天就全部賣出去了，屆時他就錯過了機會。
當天晚上六點，林志超和大家正在開會。
“今天有多少人前來諮詢？”他問道。
胡兆煦馬上說道：“差不多一共是40人，有一半的人表示感興趣，預計明天會成交不少單！”
林志超點點頭，說道：“這個只要思想不迂腐，恐怕都知道這個時候買下，是最合適的。”
話音剛落，寫字樓大門敲了起來，衆人只得去開門迎接。
“小胡呢，我要訂房子！”胡彥良拎着一個裝錢的包，大聲喊道。
胡兆煦走出去，說道：“胡先生，訂房子得明天去高露雲律師樓籤合同！”
胡彥良馬上說道：“那不行，今天你就給我下定金！”
他回家後，和家人一商量，大家都覺得買下，明年五月份就可以搬新房；又擔心只有15層樓，很快被人下訂單，到時候錯過機會。
林志超這時候也走出來，說道：“胡先生，你看這樣行不行，籤合同肯定要去律師樓簽訂，這樣我們雙方都覺得安全。但今天晚上我們可以收你1000港幣，寫個條子給你，這樣明天無論如何，你肯定都是有一個名額。”
胡彥良將林志超年紀輕輕，但話很有道理，便說道：“好，就這樣，我給你們1000港幣，你給我寫個收條，就算我一個名額。”
接下來，好不容易安撫胡彥良離開，又來一對夫妻，說要確定購房，林志超如法制炮，搞定兩人。
直到晚上10點，大家才從公司下班，當然這算不上什麼！而當晚，竟然已經簽下三單。
翌日。
又有三四十人前來諮詢的同時，山林道46~48號的15層樓，全部在下午2點前售罄。
以至於。
當天下午，長江置業就連忙讓報紙撤下最後一天的廣告，並且安撫那些沒有買到樓的顧客。
之後，事情迅速發酵。
香港的媒體競相報道——長江置業的這次賣樓盛舉。
“長江置業按層賣樓創下50萬銷售額”
“長江置業按層賣在建唐樓，15層樓兩天售罄”
“樓宇不再按棟出售，可分層出售”
“長江置業的樓房未建完，便已經全部售罄”
一時間，香港媒體紛紛報道此次‘售樓事件’，儼然已經成爲香港的一件大事。
工商界、政界、民間紛紛討論這次‘地產界革命’。
“妙極妙極，如此一來，盤活了整個地產行業。以後，中等富裕家庭也可以買得起物業；而置業公司亦可以靈活資金，不再受限物業投入資金過多、太久的問題。”
“置業公司僅需要一筆購買地皮的費用，便可以通過銷售期房，獲得資金來支撐接下來的建築費用。這樣一來，資本就願意在物業上投資，而香港住房稀缺的情況，將得到一些改善。”
與此同時。
港府也專門也召開一次發佈會，正式明確分層銷售可行，地契可以註冊。至於期房出售，屬於買賣雙方自由，政府不加以干涉，但警告市民需要購買有實力的置業公司期房，這樣更容易得到保證。
地產風起雲涌。
長江置業的名氣大增，成爲工商界的大明星，更是在地產界成爲典型。
人們紛紛打探消息，長江置業的老闆是何許人也，居然如此‘好橋’不斷，真乃天才也。
(本章完)