“黃經理、胡經理，你們在公司呢！”李高福來到長江實業的寫字樓，看到黃昌宏、胡兆煦，便親切的打招呼，絲毫沒有擺譜。
雖然，曾經大家是同事，但他明白，沒有林志超的一路扶持，他可能會是長江系集團的一員高層；可能，還做不到黃昌宏、胡兆煦的高層位置。
“李生，你紅光滿面，看來最近又賣了新樓盤。”胡兆煦笑着迴應道。
言語之中有一些玩笑打趣的成份，儼然當做以前的相處關係，絲毫沒有因爲李高福已經是千萬富翁，而討好獻媚。
李高福馬上說道：“現在樓不好賣，地價死貴，哪裡又那麼容易！倒是那麼長江置業，信譽好、口碑好，今年出售了不少樓盤。”
說完，連忙告辭，跟着職員朝林志超的辦公室走去。
胡兆煦說道：“樓不好賣是真的，北角那個地盤一個月才勉強售罄，這還是打了九折。聽說，大聯合置業有幾個樓盤擠壓在手裡，他們還在繼續貸款買地。”
黃昌宏說道：“嗯，現在外面開工那麼多樓盤，供大於求咯！”
兩人簡單的交流幾句，便各自回到崗位。對於李高福身份的轉變，他們早就習以爲常。李高福和老闆關係匪淺，再加上膽子大，敢去走私，發達也很正常。唯一沒有想到的，恐怕就是發達得太狠了，當年走私的何其多，能有幾個成爲地產大亨的，也只有李高福、飛艇泰、張錦記、李康節。
林志超的辦公室裡。
“林生，我在上環永樂街的那塊商業地皮，已經在聘請則師樓進行設計，所以想請保利建築參與建造。”李高福喝了一口茶後說明了來意。
他對保利建築非常放心旗下的樓盤都是其參與建築，對李保羅這個建築奇才也非常滿意。
林志超點點頭說道：“行，正好我們也在重建雪廠街10號。”
保利建築已經在業內打出名氣，除高福置業的樓盤外，還承接了不少外面的樓盤建築。雖然沒有建築過商業大廈，但本身就有則師樓指導，及保利建築也有洋人建築師顧問。
一般的住宅樓盤，長江置業都已經可以自行設計，無需外僱則師樓。
李高福隨後說道：“最近房子不太好賣，我正好一邊處理旗下2個樓盤，一邊調集資金開發商業大廈。”
林志超記得，李高福開發了也有十個小樓盤，看來獲利也是有兩千萬。
“樓盤好不好賣？”
“很是不好賣！我一個樓盤開盤，一週只賣出五分之一不到，後面幾乎快無人問津的程度。”
看來，市場提前飽和了。
林志超感嘆道：“大家一窩蜂的進來搶食，搞得地價飛漲。港九市區地皮居然要170~180港幣，真是離譜。”
沒有足夠的利潤啊！
對於林志超來說，一個樓盤的利潤就是要100%纔像話。
李高福說道：“何止地皮漲價，現在建築材料全部漲價，就連建築工人都漲價。一個樓盤下來，能賺50%就不錯了。而且越是這樣，有的人越是拿地盤兇猛，看樣子打算‘薄利多銷’。”
有的人是誰，無外乎就是李康節、陳德泰等人。前世，香港的地產商也不是天生就‘眼光犀利、有遠見’，而是前輩們的教訓累計出來的。
聊了一陣，正好午餐時間，兩人約着去了茶樓食飯。
走在中環的街頭，林志超感嘆道：“中環將進行一場地產商業革命，再過十五年，怕是高樓大廈一排排矗立，這些老字號也要面臨危機了！”
他是一個非常喜歡香港歷史的人，這些年來，他一直用照相機、攝像機記錄；這些資料既可以將來欣賞，又可以給自己的傳媒集團作爲資料。
李高福自然沒有這些感嘆，只是說道：“老字號生意那麼好就算房租貴點，也能生存下來。”
林志超笑道：“有點道理！我們香港人既能接受新潮流，也能守護傳統。”
不過呢，像陸羽茶室那樣的茶樓，將來會面臨着房租高企，及顧客老齡化的後果；頭部幾家還能堅持到二十一世紀，其它就只能消失在歷史的塵埃中。
兩人交談之中，走進一家‘九記牛腩’。
“潘老闆，4碗清湯腩！”林志超喊道。
這家牛腩餐館，叫做‘九記牛腩’，老闆姓潘，今年纔剛剛開張。恰逢被林志超發現，覺得很不錯，便偶爾中午來吃午餐。
叫四碗的原因不是林志超胃口大，而是跟着1個保鏢一個司機，大家一起吃。
“好咧，林生你稍等！”潘老闆高興的說道。
他是去年開張的，對於林志超這個大亨能光顧，他心情別提有多高興了，逢人便吹噓連林志超這樣的大老闆，也對自己的牛腩讚不絕口。
靠着這種吹噓，九記牛腩的生意還真是蒸蒸日上，每到餐點便人擠人。
可惜潘老闆不知道買個照相機，若是能將林志超來吃飯的招牌掛在牆上，保證生意興隆百年。
這只是一家小店，大概不到十張臺子，不一會便坐滿了。
桌子都要拼桌，林志超也習以爲常。
不過上菜很快，大概六七分鐘便端上四碗清湯腩。
林志超先喝上一口鮮白的湯汁，濃郁的牛骨湯滋味瞬間襲上大腦。
“這湯好喝，正宗的牛骨湯，熬得夠久！”
李高福講道：“材料正宗，才能開得下去。他這價格不便宜，食材不好，大家也不會捧場。”
林志超點點頭，做生意是這個理，特別是在這個年代，可沒有那麼多科技和狠活，湯汁可以用網購調料包，保證白到嚇人、鮮到犯罪。
夾起一塊牛腩，兩邊有不少筋膜，林志超毫不猶豫的咬上一口，筋膜軟糯，微微粘牙，但口感卻非常的好。
牛腩只有一頭牛的5%重量，而九記牛腩需要三小時慢燉，所以完全不會咀嚼不動。
“保持這個手藝，潘老闆你這個店就是傳家寶，傳兒子，傳孫子，代代相傳，就是一筆財富！”林志超笑着對旁邊潘老闆說道。
潘老闆一聽，連忙說道：“謝林生誇獎！我做生意肯定會踏踏實實，絕不爲了省功夫，讓您們這些老客戶失望。”
他是剛剛創業，九記牛腩就是他到處借款開設的一家店。如今有林志超這個商業大亨光顧和稱讚，他頓時備受鼓舞。
其實，他之所以認識林志超，不是他見多識廣，而是林志超每次來吃飯，會開着一輛豪華汽車停在門口。
幾次下來，潘老闆便知道林志超身份不簡單，林志超倒也沒有隱瞞什麼，介紹自己是做航運和地產的。
不消說，姓林、做地產、做航海，那就是獨此一家，香港人誰不知道。
隨後，林志超等人專心吃飯，很快他將一晚清湯牛腩全部吃光，連湯都乾乾淨淨。
這樣給人一個印象，林志超比較節約。
吃完飯，林志超看看手錶，放鬆的說道：“我去五豐行買點茅臺，高福哥要不要一起？”
李高福點點頭，說道：“嗯，正好我也買點！”
隨後，兩人便驅車去五豐行店鋪。這家公司是華閏的子公司，主要從事內地鮮活食品等銷售，同時也是茅臺外銷的代理商。
林志超買了不少茅臺，這是出於前世對茅臺的印象，所以除了喝一部分外，他還窖藏了不少五十年代的‘金輪牌’茅臺。至於飛天牌，目前茅臺還沒有註冊呢！
此時的茅臺外銷情況並不樂觀，是因爲包裝上又一個五角星，這在海外被視爲‘輸出’；別人會覺得喝個酒，還要聽你輸出，肯定是不樂意的。
所以如果不出意外，再過一兩年，飛天牌也該出來了，屆時包裝一換，更容易打開海外市場。
畢竟一噸酒，可以換40噸鋼材，爲什麼不好好銷售呢！
筲其灣。
李家成看着塑膠機器生產出雙色塑膠花，臉上的神色非常興奮。他知道，只要長和塑膠廠是第二個研發出雙色注塑，那麼年產值可以翻一倍，甚至兩倍。
去年，長和塑膠廠年盈利高達近三十萬港幣，是以前只生產日用品和玩具時的五倍利潤；是塑膠花拯救了他，讓他看到了迎娶表妹的希望。
當然，區區年盈利三十萬港幣，他依舊不是很滿足，他渴望做到年盈利百萬港幣。
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李澍霖高興的講道：“誠哥，我們現在應該有資格打入歐美市場了吧？”
截止目前爲止，長和塑膠廠的產品幾乎都是東南亞市場和本地市場，只有2家歐美小批發商進行了採購。
誰都知道，歐美批發商非常看重實力和信譽，顯然長和塑膠廠是不合格的。特別是，香港最大的塑膠花工廠——長江塑膠廠，纔是這個行業的首選，很多歐美批發商都會選擇他們。
李家成說道：“沒問題的！目前我們是香港第二個掌握雙色注塑法，你看這個塑膠花的品質，絕對深受市場歡迎。”
李澍霖點點頭，隨後又擔憂的說道：“就是塑膠機器老點，不少客商都有這種微詞。”
李家成雖然也有這種擔憂，但現在想的不是換新機器，而是增加產量，擴大規模。如果一年可以賺一百萬，他就考慮搬遷新廠房，再購買一些較好的二手機器。
“一步步來！做事情要踏踏實實！而且，我們用二手機器生產出媲美新機器的產品，這纔是本領，別人也會誇獎我們善於管理。”
此時的長和塑膠廠，李家成佔股只有60%，其餘都是親戚佔股。好在經過去年的經驗，大家都徹底放心和信任李家成。
一週後。
林志超坐在長江工業集團的辦公室，長江塑膠廠的陶德榮進來彙報工作。他已經很少管理塑膠花、假髮產業，但不代表兩個總經理不彙報工作；若真是那樣不懂事，怕是也難以勝任子公司總經理了。
長江塑膠廠新的一年在第一個季度繼續表現不錯，未見頹勢，林志超猜測，塑膠花再流行5年以上不是問題。
當然，不流行不代表產業消失，只是說不再增長需求，真正‘消失’應該是石油危機後，市場逐漸拋棄了這種石油衍生品。
“老闆，長和塑膠廠也研發出雙色注塑法，聽說也開始出貨雙色塑膠花了!”陶德榮講了一句題外話。
他就記得，老闆有些關心長和塑膠廠，他猜測可能是因爲這家塑膠廠取名的時候，故意碰瓷長江塑膠廠。
林志超擡起頭，問道：“他們規模如何？”
陶德榮說道：“據說就幾十個人，一年賺個幾十萬的樣子。”
林志超腦海裡思索起來，前世李家成今年才進入塑膠花產業，也賺到了第一個百萬，次年更是賺了幾百萬。
如今，他就是研發出雙色塑膠花，最多百萬也就是極限了。這樣一來，五十年代末期是建不起12層工業大廈的。
可以說，一旦錯過時間，李家成進入地產也只有等1965年的銀行危機，因爲那個時候地產也會暴跌。
如此一來，李家成那個時候身價也不過幾百萬，不到一千萬。這點財富，壓根翻不起浪花了。
不再是競爭對手！
林志超這樣想着問題，但嘴上還是說道：“既然有第二個工廠研發出來，那就把我們的技術指導給旗下合作工廠吧。”
陶德榮點點頭，說道：“就算我們不指導，估計也會有第三家、第四家，再視爲珍寶，也沒有必要，正好做個人情，也緩解一下產能。”
他沒有多想，知道老闆還是有些在意在產業內的影響力，畢竟以老闆如今的身份，是很注重那些聲譽的。
陶德榮離開後，林志超笑了一下。
李家成需要磨練啊！
事實上，再磨練也廢了。比如他在1965年前賺了500萬港幣，這點錢投入地產，根本翻不起浪。
而他在前世，那個時候身價已經是三千萬以上，都是在塑膠花賺的。
真不是對手了！
林志超努力揮去腦海中的想法，一直以來，他努力的提前削弱對手，免得將來產生激烈的競爭。這樣的做法，大家也不會產生矛盾，和和氣氣的，很好！
另外一邊。
蘇伊士運河在4月初開始疏通，航運價格也開始一落千丈。當然了，航運價格還是比蘇伊士危機前的行情好一些。
林志超猜測，預計兩年後纔會真正進入航運小寒冬——運費低，業務少。
包宇剛能在這個時候，增加三艘船已經不得了。再加上沒有匯豐銀行的全力幫助，以及林志超在日本工商界已經打出名氣。
包宇剛也不是對手了，八十年代初，能擁有兩三百萬載重量已經頂天了。
所以，林志超在航運的競爭對手，只有他自己。
就是一直擴充船東就是了。(本章完)