第315章 【塵埃落定】
7月初旬。
日本橫濱的造船廠，正在舉行一場油船下水儀式，林志超親自到日本參加；這次下水儀式結束後，去年造的船隻已經全部下水，而環球航運的總噸位達到680萬噸（含舊船50萬噸不到）。
而今年（1965）的造船合同，都還沒有簽署，這次來日本正好搞定。一共是2艘15萬噸的油輪、2艘13萬噸的油輪、4艘2萬噸級別的貨輪，這些全部在日本造。還有一些零星的造船計劃，則準備在歐洲造。
今年造的船，明年要下半年下水；正好明年要大造VLCC油船（20~30萬噸的油船），也會選擇在下半年。
下水儀式非常隆重，畢竟林志超親自參加的話，造船廠會給予隆重的禮遇。
“吉野小姐，該你完成擲瓶禮和砍繩索了！”林志超紳士般的邀請道。
今天邀請的是吉野小百合參加下水儀式，並投擲酒瓶、砍掉繩索環節。
吉野小百合手握一個紅酒瓶，內心好激動，他興奮的問道：“林先生，擲瓶禮的意思是？”
清澈的眼神，溫柔的面孔，讓人非常舒服。
林志超笑道：“表示船身堅不可摧，能在大海上乘風劈浪，一帆風順。也象徵着你的祖國——日本造船業的實力，在大海上和歐美一較高低。”
什麼話在他的嘴裡，總是變得高上一個層次，這便是林志超久而久之形成的講話特色。
吉野小百合頓時感覺手中的酒瓶有些重量了，隨後便朝着船身扔去。
然而意外發生了，酒瓶輕輕的碰在船身上，竟然沒有碎。
一時間，場面有些尷尬，吉野小百合更是不知所措！
幸虧一名工作人員眼疾手快，二話不說將酒瓶重重的砸在油船船身上，隨着‘啪’的一聲，酒瓶粉碎。
人羣中爆發熱烈的掌聲，場面迅速火爆起來。
林志超也鼓掌起來，臉上絲毫沒有介意，再說吉野小百合是他邀請的嘉賓，自然小小的問題，不影響任何心情。
“接下來是砍繩索，只要砍掉了頭，這艘船便開始正式下水！”林志超讓工作人員遞上的斧頭給吉野小百合。
吉野小百合拿着斧頭，頓時又覺得緊張和沉重，他的身邊有造船廠會長、內閣大臣、銀行總裁等高層，頓感亞歷山大。
“是砍掉這根嘛？”
林志超笑着說道：“是的，吉野小姐！儘管放心，你今天是我的重要嘉賓，放鬆就是！”
吉野小百合聽到林志超的話，頓時全身心放下來，第一是林志超的長相和氣質，第二是言語之中將她視爲重要嘉賓。
於是，她揮着斧頭炒繩索砍去，紅色的繩索應聲而斷。
因爲這根繩索只是象徵性意義，真正的繩索是由工人完成，那是一個危險的事情，不可能讓女人完成；所以隨着工人砍掉繩索，‘啪啪’幾聲，油船終於開始朝着大海里駛去。
現場爆發一陣掌聲！
下水儀式圓滿結束！
這艘13萬噸的油輪，是租給了日本三光航運，租金差不多是五年半回本，也有可能五年回本，一切要看具體的運營成本。比起以前的行情，好上不少，但林志超並沒有開價太高。
歐美日的航運公司也學聰明瞭，他們會壓林志超的價格，所以其他人每年20~25%的回報率，但林志超只有18~20%的回報率。
但林志超的合約非常多，大家都願意租賃他的油船。
所以看似吃虧，實際上是佔大便宜，這幾年希臘船東的日子不好過，林志超的強勢崛起，搶佔了他們不少資源。
酒會上。
吉野小百合看着不遠處，圍在林志超身邊的達官貴人，再看看自己身邊，頓時覺得有些冷落。就在她有些感覺氣憤尷尬的時候，只見風度翩翩的林志超，舉着酒杯來到她面前。
“不好意思，冷落了吉野小姐，是我招待不週！”林志超紳士般的笑着說道。
吉野小百合頓時感覺如面春風，有些失落的情緒一掃而光，畢竟她在今天的酒會上，算不上什麼大咖！而且，她的身份敏感，也讓一些人不好意思上前交流。
而林志超這個大忙人，則能第一時間察覺這種情況，頓時讓她心情非常的好。
“沒關係的，林先生！今天你是我們日本工商界的貴賓，是我們招待你纔對！”
“哈哈，但你是我邀請的嘉賓，冷落你就是不對！來，我向你敬一杯，表達歉意！”
兩人碰杯，喝了一小口紅酒。
隨後，兩人閒聊起來，不過林志超並沒有參雜其它因素在裡面，就純粹的交個年輕朋友。
好吧，他不知不覺也已經37歲了，雖然外表看着年輕，但心態總歸會稍微老掉；身邊有些年輕女朋友，有利於他的心態保持年輕部分。
“林先生，你經常來東京公幹嘛？”
林志超笑着說道：“確實經常來日本，包括東京在內的城市，實際上我都不太熟悉，每次總是匆匆忙忙。對了，你是哪裡的人？”
吉野小百合說道：“我就是東京人，林先生下次有空，可以來找我做嚮導，我帶你遊覽東京！”
不錯嘛，還挺主動的。
林志超便講道：“行，那我們加個私人聯繫方式，晚點交個朋友！”
吉野小百合俏皮的說道：“那現在還不是朋友嗎？”
林志超笑道：“只有交往纔算朋友，現在你是我的貴賓！”
吉野小百合頓時臉紅了一下，隨後又感覺很不錯！
兩人聊天時，其他人禮貌的沒有前來打擾，所以吉野小百合最後也非常放鬆起來，和林志超交流得很愉快。
當然，林志超也並沒有任何參雜男女之情，就是很正常的認識個朋友。
他現在對女人都比較順其自然，吉野小百合是不錯，但他可不想花費太多精力在女人上面。不過看吉野小百合的樣子，很容易陷入林志超的魅力當中，他自然也不會花多少功夫的。
男人都對美女沒有抵抗力，更何況美女對一個有錢、有氣質、帥氣的男人，自然也是沒有多少抵抗力的。
中環。
‘香港地產商會’成立大會暨第一屆職員就職典禮，在香港大會堂隆重舉行。除了地產界人士出席之外，林志超還特別請來港府行政局首席議員利銘澤，爲第一屆會董頒發就職委任證書。
利銘澤是此時港府中官位最高、影響力最大的華人，他和林志超的交情起源於當年的‘使館大廈’交易，那次交易之後，兩人關係便一直不錯，而後又有希慎道2號地盤、紅磡海底隧道的合作。
當然，利銘澤只是港府官員中影響力最大的華人，在整個香港範圍內，他的影響力遠不及林志超；甚至，林志超享有爵士銜後，在港府的影響力，他也非常的大。
政要、名流、富豪雲集一堂，杯盞交錯，其陣容和場面，堪稱一時之盛。
林志超作爲香港地產商會的主席，也是開始發表演講：
“大家好，今天是香港地產界的里程碑，地產商人終於有了自己的商會，這爲地產發展注入新的力量和活力。
最近我也觀察到，香港一些地產公司相繼陷入困境，不少地產商對發展地產意興闌珊。我在這裡需要強調的是，香港是世界人口最稠密的城市，戰後由六十萬人增至如今的三百萬人，如此龐大的人口基數，僅靠港府的廉租房是不可能實現‘居者有其屋’的，所以從長遠來看，香港地產依舊前景遠大，我個人持非常樂觀的態度。
地產業與香港其它行業有着不可分離的密切關係，比如工業，工廠主需要廠房，要麼自置地皮修建廠房，要麼租賃/購買分層分單元廠房；比如經營旅遊業，亦必須投資自建酒店和商場；比如銀行業，投資總行大廈和分行鋪位等；比如大小百貨商業，亦自購商鋪，以穩固生意前途。香港的經濟發展，有錢人越來越多，勢必也讓人第一個想到購置物業，以達到資產保值的效果。
香港地產商會的責任，除了聯絡本會會議感情、交換有關意見，以收集集思廣益之效外，還將成爲溝通官商的橋樑，並訂立嚴密的售樓制度，和解決管理問題，保證顧客利益。
最後我需要強調的是，香港地產行業有義務和責任——使本港市民將省吃儉用的積蓄，只夠物業，達到‘居者有其屋’、‘安居樂業’的生活。”
掌聲雷動！
現在的地產商似乎信心被提振起來，短暫的士氣上升！
而接下來如果海軍船塢被長江實業‘高價’拿下，勢必香港地產會進行一個恢復階段。倘若不是內地的運動影響，以及1967年的亂像，搞不好隨着地產商會的成立、海軍船塢的招標，香港地產真會恢復起來。
香港地產業已和工業、旅遊業，並稱香港的三大經濟支柱。在1965年度的政府稅收預算中，來自地產業之賣地、差餉、物業稅等收入，超過總預算17億港元的三分之一。近10年間，政府出售土地所得收入，相當於過去歷年港府出售土地所得收入之總和。 隨後，利銘澤爲會董頒發證書，他順便講道：“林會長今天提的‘居者有其屋’，是我非常震撼的事情.既能安居，又能樂業，則對於市民生活安定，促進社會繁榮，當有莫大之裨益也。”
實際上，林志超早年便提出‘居者有其屋’的理念，如今不過是舊話重提而已。當然如今他身份不一樣，自然效果也就不一樣。
最後，大家在酒會當中，互相開始交流。
香港地產建設商會，平常是由一個會長、兩個副會長、八個常務會董、十四個會董進行處理工作事務；林志超由於個人的原因，自然很多事務要交給飛艇泰。
飛艇泰自然樂於這樣，他的想法就是在這個商會中發揮較大作用，以此緩和港府的關係，或者說讓港府不敢動他。
當然，這些只是飛艇泰的一廂情願想法。他實際上已經發現港府對他越來越不滿，悄悄去內地參加慶典，已經是觸犯港府的逆鱗。一旦1967年來臨，飛艇泰就會發現他已經陷入兩難之境，所以只能遠赴國外躲避。而回到香港後，也只能收縮地產投資，從此香港就少了一個大地產商。
“林生”
“兆基、郭生”
新鴻基的兩巨頭來到林志超身邊敬酒，唯獨缺了馮景禧。馮景禧沒有加入地產商會，有些意外，不過新鴻基的李兆基、郭德勝卻都成爲會董，也算非常有實力。
“新鴻基很厲害呀，聽說你們樓盤一直開工，不得了！”林志超讚道。
談到這一點，李兆基和郭德勝都非常感激林志超，地產暴跌後，新鴻基雖然在之前沒有冒進，但資金也出現短缺的情況；這個時候，李兆基多年攢下的積蓄和工廠、郭德勝的雜貨店和代理產品的收益，都爲新鴻基的解除了困境。
李兆基講道：“雖然一直開工，但賺的不多，只能說薄利。”
林志超立馬講道：“貨如輪轉嘛，我懂，你們將建住宅樓，當做開工廠，做樓宇的生產線。這個手段很不錯，將來香港地產界，你們一定佔一席重要位置。”
李兆基和郭德勝不由得大震，這位一眼就看穿新鴻基的經營手法，絕對是非常厲害的。
郭德勝佩服道：“林生不愧是地產奇才，我們這些小道您也清楚。當然，比起您在商業地產和發展地產齊頭並進的招數，我們都只算小道呢！”
林志超笑道：“我是開工廠的，有資金就投資地產上，再加上早比你們進入這一行，肯定有些優勢。不過將來，說不定是你們的手段高明。”
“哪裡哪裡”
“不敢和林生相比”
兩人連忙謙虛，現在的長江實業，在華人眼裡就是置地公司第二。超越置地也許還能想想，但想超越正在上升通道的長江實業，恐怕大家想都不敢想了。
如今海軍船塢招標，連置地都不敢去賭，反倒是林志超敢對戰歐美日的投資商。所以私下裡，大家也是希望林志超能打敗歐美日投資商，爲華人守住土地。
會場，林志超和各大地產商都聊幾句！
香港地產商會正式成立後，海軍船塢舊址的招標也進入尾聲，一共四家單位入標。實際上呢，其它三家都是林志超找來陪標的。
港府的地政署裡，布政司、規劃署的人都齊聚一堂，準備進行內部評標。
當大家看到歐美日地產商的標價時，頓時大爲惱火。
“這簡直就是兒戲，三家最高標價才7000萬港幣，這麼大一塊地，居然想着這點錢就買下來！”
“就是，我們就是取消招標，也不會宣佈他們獲勝的。”
布政司說道：“還有一家看看，本地公司的應該不會那麼低！”
“長江實業，是林爵士的企業，希望價格高點吧！”
“華人的實力恐怕不及歐美日吧，也許價格更低。”
在大家不抱希望的時候，有人拆開了標書。
“1.65億港幣，是第二名的兩倍多！”
“還是有些低，但不是不能考慮。”
又過了一會。
“他們的設計方案非常好，而且願意投資10億港幣來爲香港建設地標性的建築羣。”
“這個方案真不錯！這裡打造一幢豪華五星級的帆船酒店，很有創意的想法！”
“是啊，這裡還準備打造一個大型購物中心加酒店、寫字樓的商業綜合體。”
“整個建築用人行天橋構造成‘城中之城’的商業中心，厲害啊！”
很快，港府的官員們便被長江實業的構思，說傾倒。
他們當然希望香港擁有一個地標性的大型建築，畢竟他們首先是香港政府的官員，一切要以香港發展利益爲上。
“就是標價略微低了點，但如果能在這塊地方發展起來，也是非常不錯的選擇。”
“標價也不算低了，畢竟外面的行情更差，歐美日三家的標價就可以反映出來。一旦宣佈長江實業中標，相信香港地產會反彈的。”
大家紛紛討論起來。
離正式宣佈結果還有一週時間，所以一時半會不會決定。但整體的意見，當然是承認這次招標結果。
“港督閣下，我向你彙報一下海軍船王招標情況！”署理輔政司韓美洵，來到戴麟趾的辦公室。
戴麟趾立即放下手中的工作，說道：“四家投標人的具體情況如何？”
韓美洵將情況認真的彙報，畢竟這事挺大的，港督都非常關心。
良久，戴麟趾心中高興起來，林志超沒有讓他難做。
他的妻子，已經收到價值300多萬港幣的美國不動產、股票、古董收藏、黃金等禮物；如此龐大的一筆財富，是英資洋行都給不起的好處。
所以，他在心裡決定，只要林志超要的是‘公平’，那麼就一定是可以做到的。但如果港府內部的反對意見很大，他自然也不會答應，錢財自然就吞了。
如今的情況，讓戴麟趾覺得，就算沒有收這個錢，他和港府相關官員，也會同意的。
他們作爲香港的執政者，自然是希望香港有一個好的地標性建築，也願意有人投資。而林志超的方案和標價，都沒有問題。
“大家的意思是如何？”
“大部分同事都認爲應該承認這次招標，畢竟有四家入標，長江實業的標價是第二名的兩倍多，發展方案對香港經濟有利。”
戴麟趾點點頭，又看了一會設計方案，便說道：“好，那就將事情定了！別人也是王室冊封的爵士，在世界的影響力巨大，如果我們不公平對待，那對港英政府也有不好的影響。”
韓美洵點點頭，說道：“好，我將您的意見傳達給大家！”
事情進行得很完美！
倘若林志超少做一環，受到的阻力一定更多。但林志超將事情做得天衣無縫，自然也就是水到渠成。
當然，不是說這個項目就順利了！
因爲接下來的規劃，又得和港府進行溝通。港府擁有審批權，他們不審批，就沒有法繼續下去。
而且這幅地皮涉及範圍廣，中間涉及到道路等的規劃，以及整個城市的規劃，所以可能正式動工得70年代初期。
(本章完)