第336章 【和置地的較量】
林志超在銅鑼灣傳媒集團大廈的辦公室，面試了兩位傳媒高層，一個是《星島日報》的副社長羅文輝，一個是《華僑日報》的主編戴平舒。
林爵士要辦報，自然有的是人才渴望加盟，羅文輝、戴平舒是他最看重的兩人之一。羅文輝在《星島日報》僅次於胡仙，對管理、發行、印刷等業務相當熟悉；戴平舒是老牌報紙《華僑日報》的主編，對內容比較擅長。
“兩位，今天我們就來一舉定乾坤，看看互相是否鐘意！”林志超笑着說道。
一開始，都是李子多在進行聯絡，如今林志超第一次見到兩人，但已經對兩人有一定的瞭解；他時間寶貴，今天干脆一起約在一起，有興趣就來做，沒興趣繼續找人。
羅文輝立即迴應道：“林爵士是爽快人！去年的報道我拜讀了很多次，林爵士看得很透徹，也非常讓人佩服。”
算不上馬屁，但確是一個很重要的表態。
在羅文輝看來，跟着林爵士做，至少前途無憂；別看林爵士是個傳媒外行人，但別人捨得砸錢啊！
戴平舒卻主動問道：“林爵士打算辦什麼樣的報紙，是中立，還是偏向一方？”
林志超笑着說道：“我要辦的是一份俗報，沒有任何傾向。涉及有些事實，我們只報道，不當裁判。”
戴平舒有些失望，‘俗報’不就是寫狗經、馬經之類的報紙嘛！
羅文輝卻非常聰明的問道：“林爵士口中的‘俗報’是大衆報吧！畢竟，林爵士的財富以及作風，辦報不全是爲了賺錢，畢竟報紙能賺多少錢。大衆報雖然有些俗，但是普通市民雅俗共賞，內容豐富，我覺得很有前景。”
是個厲害的人！
這個社長位置就定了！
林志超隨後說道：
“羅社長你說對了！辦報紙首要的目標就是銷量，那哪種人羣最多呢？肯定不是《明報》的讀書人羣，也不是《星島日報》的工商人羣，是那些普通市民。隨着香港識字水平提高，經濟的提高，爲什麼不目標放在他們的身上呢！”
“我如果辦報，一定是辦大衆報，大量採寫香港社會新聞，以吸引讀者，時效快，報道面廣。對於國外的新聞，也要聘請大量記者常駐，第一時間進行報道重大國際新聞。讀者足不出戶，能知天下事。”
“所以你們別看他是一家大衆報，卻需要招募大量的新聞採編人員，我們一開始的新聞記者，就得有100名駐港記者，20名海外記者，以及還得招募大量的職員。就論投資規模來講，香港沒有哪家可以和我們匹敵。”
戴平舒震驚起來，這那裡是大衆報，簡直就是一份‘國際大報’；《明報》一共也就幾十個人，《星島日報》有上百人，但這些都是所有的職員。
陪同的李子多，這時候見老闆對兩人很有意，便一旁說道：“我們老闆拿出一幢銅鑼灣大廈來投資，就這個魄力試問哪家傳媒企業能趕得上。所以兩位若是有意，就表個態，我們老闆求賢若渴，也希望儘快將《東方日報》辦起來。”
《東方日報》已經註冊刊號，手續都比較簡單，現在就等團隊加入了。
林志超也不想挑來挑去，有合適的就儘快上任；幹得好就留任，幹不好就只能拜拜。
羅文輝講道：“我希望加入《東方日報》，林爵士對報紙的理解，我非常認可和佩服，覺得未來香港第一報，必定是《東方日報》。”
他說得很認真，第一是林志超的想法非常好，第二是林志超的資金實力雄厚，第三是江湖地位高。
戴平舒此時早已經改變想法，連忙說道：“我也願意加入《東方日報》，只是辭職需要一個月時間。”
林志超‘哈哈’的笑道：“那就這樣講定了！你們儘快來上任，至於薪酬方面，你們自己拿出原來的福利報酬，我給在這個基礎上加三成，算是跳槽的補充。至於後期方面，前景方面你們不要擔心，除報紙我要做，我們還要做出版漫畫和雜誌、電影公司、院線投資，這些將來就是‘傳媒集團’的業務。”
羅文輝和戴平舒聽得熱血沸騰，林爵士這樣講，就說明投資的規模很大。難怪，一幢大廈都可以拿出來做總部。
置地的人聽聞飛艇泰有意出售星光行（九龍商業大廈），再經過一番打聽，立馬心動起來，這不就是妥妥的爲他們製造的機會嘛！
於是他們派人去和飛艇泰談，價格談到3750萬港幣收購星光行。
由於地產市道一片蕭條的情況，這個價格飛艇泰等人覺得可以接受，於是便決定賣給置地公司。
可在收購的過程中，置地又提出一個新的方案：置地先付清750萬的現金，以及匯豐銀行的貸款1000萬，而剩餘的2000萬則以承諾票據形勢結算。
言下之意，就是用一張紙，作爲剩餘資金。
置地很清楚，飛艇泰再英美聯手‘迫害’下已經沒有任何辦法，所以一味堅持以承諾票據結算。
“置地欺人太甚！我就算賣，也不能賣得這樣低聲下氣！”飛艇泰在合夥人面前，怒氣聲聲的說道：“世上哪有這樣豈有此理的事，你向我買物業，我將物業轉名過戶，你卻來一紙票據結算。價錢多少是小事，但我覺得，這是史無前例的恥辱！”
何賭神這時候只想早點將這個物業賣掉，他沒有出多少錢，但擔心這個麻煩燒到他的身上。
於是，他說道：“我記得，你有兩家設在珠城大廈的戲院，所放映的電影都是向美國的米高梅等八大電影公司購進的，若美國繼續向你施壓，則戲院的片源就有問題，兩間戲院就難以生存，而其它問題也可能接踵而來。”
飛艇泰頓時一驚，他居然沒有想起這件事。得罪美國人的一些列問題，真的有好多。
“先不急，我託律師問問美國領事館的意思！”飛艇泰冷靜下來。
這事不能沒完沒了！
不過由於這件事一直在頭上懸着，從去年開始，他便已經改組霍式企業，以霍興堂總管一切；實際上，他已經存着在地產上減少投資的準備，因爲出出被針對。不是不投資，而是減少投資，避免再次被人拿捏。
“你看着辦！”何賭神說道。
他將風險的事情講出來，其實就是讓飛艇泰同意置地的條件，早點從星光行大廈解脫出來。
這時候，何添講道：“其實還有一個人可能願意購買，重要的是，他和英美官方的關係非常不錯。置地雖然是英資公司，但賣給這個人，美國領事館也有可能就會算了。”
飛艇泰立馬反應過來，說道：“何生講的是林志超？”
何添點點頭，說道：“既然你不想受置地的屈辱，那麼林志超也許是最好的交易者。據我所知，他和美國兩任總統都保持着不錯的關係，而且在越南戰爭中，他也加入運輸物資當中，也許美國領事館不會再找事。”
飛艇泰講道：“我也想過他！不過擔心這是給他找麻煩，就沒有聯繫過他。”
何添講道：“他能賺錢，爲什麼要怕麻煩？而且去年那次事件中，林志超明顯的偏袒港府，現在可謂非常享有勢力。最後一點，以他的實力，根本不懼麻煩！”
飛艇泰認可的點點頭，這句話倒是真的，星光行大廈以3750萬港幣賣出去，絕對是便宜。
結束聚會後。
飛艇泰就委託律師給美國領事館寫信，大概意思是：若自己出售星光行後，星光行是否從黑名單中剔除。
過了幾天，美國領事館果真回覆：要先看看買家是誰？
這個時候的飛艇泰明白，置地肯定是一個合格的人選。而，林志超是合適的人選嘛？
置地辦公室。
作爲身兼怡和、九龍倉、置地三家集團的大班，老約翰遜最近也注意到星光行，有意趁機坐地起價。
辦公室裡，他自信滿滿地對兒子亨利·凱瑟克說道：“亨利，如果我們拿下這個星光行大廈，你立即讓電話公司給租客安裝電話。一旦地產恢復，這幢大廈能爲我們帶來不錯的租金。”
亨利·凱瑟克點點頭，說道：“沒問題！後期我們就可以利用租金，來償還開出去的票據，實際上我們僅用1750萬港幣，就買下了這幢大廈。香港此時雖然還有零散的一些活動，但已經不成氣候。”
約翰說道：“若是這次地產變暖後，置地也需要加大投資。那個華人林志超當年買下海軍船塢，對我們的挑戰非常大。”
亨利說道：“沒問題！林志超買下海軍船王，但現在港府要求他斥巨資建成香港地標建築，他資金實力跟不上，所以一直在和港府拖着，怕是也玩不出好的花樣。更何況，我們在中環心臟地段擁有多幢物業，不是長江實業集團可以相提並論的。”
老約翰點點頭，說道：“不錯！置地是上市公司，可以利用各種渠道籌集資金，這是我們的優勢。怡和這些年再海外發展，非常順利，我相信再過十年，世界都將會知道怡和，而不僅僅只是在遠東有影響力。我等香港經濟和地產恢復過來，就準備回倫敦養老，到時候你接任大班，要繼續發展海外的事業，至於香港的事業，則可以充分利用大家信任英資的心理，籌集資金髮展下去。” 亨利恭敬的說道：“好的，父親，我謹記你的教誨！”
對於父親，同時非常佩服的，早在三十年代後期，就爲怡和立下汗馬功勞，撤出滬市的資產，避免被日軍後來沒收。所以父親的眼光獨到，是不會錯的，香港依舊不穩定，所以發展事業要集中在海外，而香港則只需按部就班的發展即可。
怡和、置地、九龍倉都是上市公司，可以籌集資金髮展，這是最好的優勢。
想起可以用1750萬港幣得到一幢尖沙咀最好的大廈之一，父子倆的心情非常不錯，洋溢着燦爛的笑容。
陸羽茶室。
林志超和飛艇泰在雅間裡，談起星光行的事情。
他確實在月中就聽說過星光行打算出售，但卻沒有行動。第一，他不想惹不必要的麻煩；第二，他不想成爲乘人之危的人。
所以，乾脆就沒有理會。
沒想到，如今反倒是飛艇泰找上門來。
“林生，我就直接問你，對星光行大廈是否感興趣？只要3750萬港幣，這個價格置地是開的，價格絕對便宜。”
林志超點點頭，說道：“這個價格確實便宜賣了！不過你應該都和置地談得差不多，爲什麼又找我來購買？”
飛艇泰將置地準備給2000萬的票據事情，給講了出來。
看得出來，飛艇泰對置地的侮辱耿耿於懷，此時非常的憤怒。
林志超冷靜的說道：“置地確實欺人太甚！這樣，我找萬國寶通香港總裁去他們領事館詢問一下，如果賣給我可以以後不找你麻煩，我就買下。畢竟這事主要是解決美國領事館對你的找麻煩，至於電話公司那些，我無所謂的。”
只要林志超買下來，港府不可能針對他，美國領事館也不可能針對他，因爲他不是親內人士（這個時候不是）；更重要的是，港英政府需要拉攏他，而英美政府和他關係也很不錯，這些年他一直有打交道。
前提是，美國領事館不能再針對飛艇泰，比如珠城戲院的影片問題。
飛艇泰立馬錶示同意，也不由得感嘆，林志超的關係網之深，連萬國寶通香港總裁都很熟悉的樣子。這樣一來，都不需要像他那樣，還要通過律師來傳遞消息。
實際上，林志超不僅很熟悉，而且和香港萬國寶通（花旗）合作很多次，和美國萬國寶通也合作很大，資金往來很多都通過萬國寶通。
所以他找萬國寶通香港總裁去幫忙，不僅僅是詢問的事情，還有就是替林志超說好話的事情。
和飛艇泰分開後，他直接找到萬國寶通香港總裁查理斯。
“查理斯總裁，這件事麻煩你替我美言一下！如今的香港，已經明確保持現狀，將來的發展潛力是巨大的，而我願意和貴行加深合作。我相信再這一點上，你不會懷疑我的實力吧？”
查理斯大喜，林志超是香港的大財閥，在世界商業亦有一席之地。若是加深合作，完全對他們非常有利。
至於美國領事館詢問和美言這種事，他信心十足，畢竟美國領事館不就是有爲他們這些商業服務的內容嘛！
“小事一樁！林先生大可放心，你的作風不可能成爲我們美國領事館針對對象，而對於這種物業交易，美國領事館根本不在意買家是誰，只要不是親內人士即可。更何況，你是我們美國的朋友！”
林志超隨即說道：“當然，我們是朋友！不瞞你說，今年我還打算和馬爾科姆先生合作，在香港建立集裝箱碼頭，以後若是通往南越的運輸，不僅成本可以降低，而且效率可以變高。”
查理斯笑着說道：“這真是太好了，我會轉告領事館的！”
打越南猴子，林志超是最高興了。
如果加上星光行的抄底，長江實業這次足足要花掉2.38億港幣（其中李高福和飛艇泰就賺走4100萬）；公司的流動的現金，就只剩下一兩千萬左右。
這點資金，啓動不了‘來福士廣場’、‘遠東金融中心AB座’、發展地盤等地產活動。當然，林志超可以通過貸款來解決資金不足的問題。
畢竟他擁有龐大的地盤，卻沒有負債，本身就是非常健康的企業。隨便拿出一幅地盤作爲抵押，貸款幾千萬港幣都不是問題。
一旦明年發展地產開始銷售，那麼用‘售樓花’就可以保證資金量充足了。
新加坡烏節路的‘來福士廣場’，包括一幢五層購物中心，以及一幢32層高的寫字樓大廈，投資非常的大。
長江實業集團在烏節路的另外一個物業——大丸百貨，林志超打算八十年代中期進行拆除，修建購物中心+五星級酒店的商業組合。
新加坡的香格里拉酒店，將在七十年代初單獨上市，以後還能依靠這家企業，在新加坡發展豪宅項目、及其它商業項目。
一月底，春節開始。
這天，唐仲源一家來深水灣79號聚會。
交談之間，得知唐仲源在新界購買不少換地權益書和地皮，大概是50萬平方尺。
林志超笑着說道：“岳父這一口氣抄底3500萬港幣的物業，若是地產回暖，怕是能躋身香港十大地產商呢！”
唐仲源立即謙虛的說道：“我連地皮如何開發都搞不清楚呢，談什麼十大地產商。我購買這些地皮，是打算坐等升值，然後慢慢學習開發樓盤。不過話說來，紡織、成衣、地產成爲東方集團的主要業務，我這一下就踏實下來。現在想想，以前抱着一隻做實業的想法，還是有些不夠膽大。若不是賢婿領我入行，真不知道錯過多少呢！”
謙虛當中，帶着一些自信。他的事業已經進入大爆發期，成衣產業是香港第一，紡織產業是‘尼日利亞’的巨頭和香港的大型紡織企業，地產方面，看女婿的樣子，這次抄底穩當了。
哪怕是地產恢復至1964年的樣子，他的3500萬都能變成一個億。更不要說，他已經決定做開發商，那就能賺得更多了。
林志超說道：“沒關係，做地產一定要慢慢來，不要冒進。五六十年代叱吒香港地產的人，一半都開始沉寂下來，或看不清形勢，或受政Z的影響。”
唐仲源心頭一震，想起若是沒有女婿，他去年就在抄底了。去年1500萬港幣，都沒有買到好多物業，此時還是虧損狀態中。
“有道理！說到底，東方集團還得注重紡織和成衣，這兩個產業受影響不大。顯千負責紡織、友千負責成衣，我三者兼顧，爭取東方集團能平衡發展。”
“顯千、友千都不錯！”
“謝謝姐夫”
兩個妻弟已經回港，聽到林志超誇獎，連忙回答。
林志超點點頭，這兩個妻弟都是名牌大學畢業，和大多數富豪子弟一樣，各方面都還是很優秀，繼承祖業沒有問題。
當然，要想突破或者做到父輩那樣的成就，也是非常困難的。
其實能穩住家產，已經是父輩非常滿意的事情了。
(本章完)