第497章 【賺他個200億】
日本東京市區的一處地盤上，正在舉辦‘香格里拉酒店大廈’奠基儀式，特邀日本東京都知事（東京行政長官）鈴木俊一前來參加。
香格里拉酒店從1982年就意圖進入日本東京，去年總算如願購買一幅市中心商業地皮。
奠基儀式現場，林志超、林馨兒兄妹是香格里拉酒店的代表，林志超小女兒亦跟在其姑姑身邊。
林馨兒在商界打拼二十多年，如今是香格里拉酒店集團的總裁、香格里拉酒店管理公司的副總裁；而香格里拉酒店管理公司的總裁，則換成了從大酒店集團挖來的高管維多克。
整體說來，香格里拉酒店已經有十六年的歷史，如今依舊只有兩家五星級酒店；當然，現在已經開始迎來發展階段，東京只是第一站，接下來很快會有新的發展機遇。
“鈴木知事，據我的瞭解，日美元委員會在今年成立，專門研究如何開放日本金融市場。據說，很快日元兌換限制將被取消，日元成爲可自由兌換的貨幣？”現場，林志超隨口問道。
他在日本的生意其實很多，包括日清株式會社、東田置業等，甚至還有航運企業在這邊。所以他在日本的政府關係網，算是非常廣的。
鈴木俊一驚訝的說道：“林先生的消息真是很靈通，我都不知道這個事情的具體進展呢！”隨後‘哈哈’笑了起來。
林志超明白，八九不離十的事情，他是從日本金融界哪裡聽說的。
日元成爲可自由兌換的貨幣，這對於林志超投資日本的戰略太重要了！一旦今年開放（就是1984年開放的），意味着資金可以在日本進出更方便。
鈴木俊一最後的笑聲，其實就是提醒林志超，你說的應該是真的。只不過他作爲日本政府人員，不方便直接透露而已。
接下來，奠基儀式正式開始，雙方代表——日本政府、香格里拉酒店的代表，各自致辭。無非就是看好日本經濟的發展、歡迎來日本投資等等。
香格里拉酒店在亞洲還是非常具有名氣和影響力的，因爲在香港和新加坡的兩家酒店，都是非常賺錢，而且是當地最豪華的五星級酒店。
出席典禮的還有林志超在日本的朋友，包括日清株式會社的安藤百福，以及銀行界的朋友，紛紛應邀出席；所以最後，又爲大家舉行了一個酒會。
次日。
林志超在香格里拉酒店東京籌備處，和林馨兒、林慧珠進行了交談。
“馨兒，這次投資東京香格里拉酒店，你要趁機投資一下日本地產。我打算從香格里拉酒店調集2億美金，兌換成日元，然後用於投資這邊的商業綜合性大廈，亦或者直接購買商業土地.可以再進行貸款！”
他將投資的模式交代一番給林馨兒，讓她自己操作。
此時投資日本的不動產、股票，實則是‘雙倍獲利’。首先，假設不動產可以升值3倍，在未來的六年時間；其次，當美元或港幣，兌換成日元后，還得計算日元要升值一倍。
這樣算下來，將來套現之後的日元，再兌換成美金，實則是賺了6倍的利潤。如果再加上貸款的槓桿，那就是接近10倍。
這也是爲什麼，今年日本開放日元自由兌換後，一旦明年9月廣場協議簽訂，全球的資金瘋狂涌向日本，造成日本銀行的資金過剩；而日本銀行又追着人貸款，大量的資金涌入地產和股市，日本地產和金融瘋長；有了錢的日本人，又將目光盯上海外。
這是一個完美的‘升值鏈’，當然前提你得找好機會，全身而退。
“哥，東京這邊的酒店大廈項目，貸款比例都比較高。”林馨兒提醒道。
這些年，香格里拉酒店集團一直是不負債運行，從八十年代開始，兩家酒店可以每年賺1.2億港幣以上，可謂十足的現金流。
“我知道！我在賭日元升值，而日本地產也會上漲，所以賺的利潤，會大大超過10釐的債務。當然，這個伱們不用學，聽我的就是！”
他和兒子們也是這樣說，凡是他做出的金融投資，都不值得任何人學習，也不要去學習，踏踏實實經營爲主。
林馨兒笑道：“知道了！我都那麼大了，看起來我更像姐姐，你還把我當女兒教呢！”
林志超馬上嚴肅，說道：“長兄如父，更何況你難道不是我養大了一半？”
林馨兒在大學畢業前，林志超確實養了他11年多。
林馨兒哪怕也是五十歲的年齡，也不由得馬上說道：“是的，我的哥哥！”說完，她將林慧珠拉到自己身邊，又說道：“你教育自己女兒都沒有這麼認真！”
林志超露出慈善的表情，說道：“你是她姑姑，我委託給你！就好比我傳授了給你，你再傳授給她，最終還不是我的功勞！哈哈！”
“哥”
“爸”
林馨兒和林慧珠紛紛‘不滿’的說道。
林慧珠是法律的，但很快又加入家族企業，學習能力很強。
家人相處方面，林氏家族是非常團結的。哪怕是林志超的妹妹和妹夫，也依託在這個家族上，他們雖然是拿薪水，但薪水也是非常高，更何況提供了一個很好的平臺，一個是酒店集團總裁，一個是銀行總裁。
除了薪水之外，當初在林志超的支持下，林馨兒也持股長實集團1.3%左右的股權（早期從市場上購買的），並在長實集團擔任非執行董事。
當然，林馨兒對林志超的感情，更多的是早年林志超承擔了‘父親’的角色，所以兄妹倆是亦父亦兄的感情。
隨後的幾天，林志超在日本考察了日清株式會社，安藤百福這個老朋友也是熱情的接待；日清株式會社已經成長爲一個集團性質企業，在林志超這個股東的支持下，業務包括零售（7~11、超級市場）、食品（日清拉麪）、餐飲（味千拉麪等品牌）、地產（80年代初涉入）。
如果不是安藤百福足夠的值得信任，林志超也不會帶他一起發財的，大概他有華人的基因，所以兩人一直比較關係好。
林志超在優衣庫企業總裁程希賢的陪同下，考察了東京神奈川縣的優衣庫服裝店。
走進店內，舒服整齊明亮的環境，立馬讓在這個時代的人耳目一新。優衣庫品牌是全球第一個快銷品牌，也是一個完成度很高的快銷品牌。
可以說，吊打這個時代的服裝模式，但就算是這樣，優衣庫企業在日本纔開25家門店，進展不是很順利。
不是優衣庫品牌做得不夠好，因爲林志超也親自做過調查，發現優衣庫運營、款式質量都沒有問題，可以說領先大家一個時代。
領先一個時代，也不是缺點，畢竟又融入了這個時代，款式都是歐美時尚剛剛發佈不久的，面料都是非常舒適的面料，管理都是非常完美的。
那爲什麼還是不能快速發展呢？
“歡迎光臨！”店員用日語打招呼，親切的笑臉，比香港服務態度好很多。
隨後，店員友情提醒可以順便逛、順便試穿，便不繼續糾纏客戶。這樣一來，客戶就不會爲不購買而不好意思，當他們弄亂衣服後，也不必感到有什麼不妥，因爲優衣庫的店員會很快重新疊好。
“問題出現在哪裡？”林志超發出疑問。
優衣庫企業進入日本已經快五年時間，目前依舊才25家門店。之所以開的慢，肯定是銷售不如預期的好，而放緩了速度。
程希賢說道：“根據我們的經驗，發現一個問題，那就是約接近東京市區圈，優衣庫品牌越不受歡迎。反倒是在三大都市圈的郊區縣，更容易被人接受根據我們的分析，認爲優衣庫追求的‘物美價廉’，可能讓很多日本人顧慮，畢竟日本經濟發展太好.相反，我們的鱷魚恤在日本發展很順利，每一家門店都可以獲得很高的營業額”
林志超馬上皺眉的說道：“如果是這樣，日本後續經濟會更高，日元會更值錢，那麼優衣庫品牌豈不是成爲他們眼中的廉價貨，穿不出世的品牌？”
一旦日元升值，巔峰時期的LV七成被日本買走！
在世界人眼中的奢侈品，在日本人眼中只是箇中檔品牌而已，就是如此牛！
程希賢說道：“日本優衣庫的服裝價格，整體都比香港還貴一些，但依舊脫離不了他們眼中的廉價品牌。但我認爲，我們依舊儘量隱藏優衣庫的LEGO，一般人穿出去也不受影響。而要想改變日本的觀念，我認爲還是要提升品牌文化，繼續讓香港明星來代言畢竟香港電影在日本影響很大.”
目前，傑克成、許冠傑等都是優衣庫的代言人，也算是當初打入日本市場的一個廣告宣傳。
林志超說道：“你說的不錯，最近可以將周潤發簽約代言，他要紅！”
“好的”
隨後他們表面身份，店長隨即招待大家，瞭解了一下具體的情況。
最後，林志超在現場說道：“我有兩個方案，應該可以打開日本的市場：第一，做廣告，要做一個有深度的哲學廣告，主題是——Why do we get dressed？（我們爲何而穿衣？），好好思考這裡面的哲學，我們會根據心情和天氣改變穿着嗎？舒適的穿着是否會讓我們更快樂？我們穿衣，是爲了隱藏自己，還是被看見？”
程希賢等高層，一邊記錄下老闆的金玉良緣，一邊驚訝得無地自容。
老闆只是考察的那麼幾個小時，便已經制定了一個極其創意的廣告。
“老闆的這個廣告創意，價值連城呢！”
林志超說道：“所以既然決定在日本發展優衣庫品牌，又找出一些原因，那麼可以先避開東京商業圈，三大都市圈的周邊，以及一些日本重要城市發展，後續，還是要爭取1年10家門店的發展速度。”
程希賢點點頭，說道：“沒問題！目前已開的25家門店，整體還是運營良好的，若是加強宣傳，一定會取得更好的效果。”
林志超說道：“長期刻入顧客骨子裡的口碑，纔是最好的宣傳！”
衆人紛紛點頭！
日本優衣庫總裁茂木敏夫，此時也佩服，他配備了翻譯跟着。
“第二個方案，我們需要一款爆品服裝，讓優衣庫企業火爆起來。上次我讓你們代理Malden Mills公司的搖粒絨產品，你們發現沒有他太貴了！如果我們研發出來，那麼我們將獲得巨大的成功，所以優衣庫企業要立即投入研發，在日本也成立研發部，對搖粒絨進行研發。一旦成功，我們就可以將價格打下來，屆時寒冷的冬天，日本人將可以獲得人手一件。而我們優衣庫，也將徹底打開日本服裝市場的大門。”
程希賢驚喜的說道：“老闆說的太對了！在同等條件下，搖粒絨的禦寒性能是羊毛的2倍，棉的4倍。而且輕盈，易乾燥。哪怕穿髒了也不像羊毛衫那麼麻煩，洗衣機裡一丟就能解決問題。但搖粒絨在歐美，基本都在100美金以上”
林志超點點頭，說道：“這個工藝不難，只要用心研發。更重要的是，沒有註冊專利，這是我們的機會！”
程希賢慚愧的說道：“我居然不知道沒有註冊專利，是我的失職！”
林志超擺擺手，不僅僅是程希賢沒有想到，全球又有幾個人想到，被媒體譽爲“最偉大的發明之一”（歐美寒冷，但大多數人買不起貂、真皮等服裝），居然沒有申請專利。
前世直到九十年代，才被優衣庫的柳井正撿了一個便宜。
“馬上成立研發部門，同時在日本也成立事業部，未來幾年優衣庫品牌要在日本重點發展。”
“好的”
目前，優衣庫企業在新加坡、臺島、奧門也有門店，包括香港和日本，已經是有60家門店。而林志超的目標是，在90年代之前，要擴張至150家門店。
優衣庫投資日本的好處，不僅僅是佔領市場，還有就是日元升值也會帶來雙倍收益。
林志超讓很多企業，都開始來日本投資，就是享受日元升值的附加收益，可能這個收益就已經讓人賺得盆滿鉢滿了。
更何況，再兼做一下不動產投資，那麼賺得更多。
這一次，不在日本賺個200億美金，都不好意思離開。畢竟日本股市的市值最終高達4.5萬億美金，是美國的1.5倍；而日本東京的地皮，可以買下整個美國，這可是後期日本隨處可見的標語（不動產公司打的震撼人心標語）；最後，日元也成爲自由兌換的貨幣，日本徹底放開金融市場。
種種便利，簡直就是爲林志超量身訂造的。
就在同一時間。
小郡商事株式會社的柳井正，也偷偷的來到千葉縣的優衣庫‘偷師學藝’，考察一番後，他向旁邊的副社長詢問道：“你知道這個優衣庫品牌在日本已經開了多少家門店嘛？”
副社長說道：“據說已經有二十多家！”
柳井正頓時說道：“厲害，這是一個值得敬佩和學習的對手！他們的模式、款式、面料，都是值得我們學習，我們也要做這樣的模式。”
今年6月，小郡商事株式會社，纔開第一家休閒服裝零售門店。柳井正很快注意到在日本發展的優衣庫品牌，發現了這裡面巨大的學問。
“嗨，我們已經成立研究小組，專門研究優衣庫。我們發現，這個品牌比較熱衷在購物中心和繁華商業區開設門店.”
柳井正說道：“關鍵他是一個香港品牌，什麼時候，香港品牌也能在日本大行其道。所以，我們要贏得這場戰役，知恥而後勇！”
“嗨”
很快，柳井正也決定全力發展‘優衣庫模式’，其實他也想叫優衣庫，但早已經別人註冊，不由得是個遺憾。
雙方的競爭就此展開！
目前來講，優衣庫企業當然是巨頭，而小郡商事株式會社只是剛剛入行。
但小郡商事株式會社畢竟是日本本土企業，也有一定的優勢，就看雙方的手段如何了！
當然優衣庫品牌在日本也沒有遭受什麼區別對待，畢竟就是一個服裝品牌而已，所以營商環境是公平的。甚至，優衣庫品牌利用香港在日本的知名明星，以及本土的明星，進行代言，將取得一些很好的結果（此時明星代言很便宜，特別是日本明星）。