又是一年的春天（1987）。
深水灣80號別墅，林志超二房正在聚餐，但男主人並不在，長女一家也不在。
實際上，二房這一脈較爲冷清，女主人唐彩英（改回姓氏）一向關心的事情不多，她這一生不在意二房的事業做得有多大，一般只關心三件事：丈夫、家族慈善、兒女，其中兒女之事還是放在第三位置上。
長子林瑞海、長媳趙寶怡，兩人育有兩子一女；林瑞海幾乎算得上是已經掌權九龍倉集團，父親林志超一般只是充當‘顧問’角色，他醉心事業，看得非常重，認爲自己是二房的頂樑柱。
次子林瑞誠，沒有結婚，卻讓第一屆亞姐爲他誕下三子（一對雙胞胎）；他性格灑脫，懂得享受生活，除了按照父親的意思——認真在環球集團工作外，一下班他就會很自由，很享受生活；他不住深水灣80號，覺得這邊太死板，特別是和大哥在一起，感覺壓力很大。
至於長女林婉珠，已經結婚五年時間，並誕下一子一女；生活是生活，事業是事業，林婉珠生娃也沒有耽誤工作，將IT時尚零售發展得非常好，成爲香港時尚界的‘長公主’。目前林婉珠持有優衣庫企業20%的股權，而林志超還持有45%的股權。
晚餐時，林瑞誠隨口問道：“媽，今天爸沒有回來？”
唐彩英說道：“你不是也經常不回家看我嗎？”
林瑞誠雖然性格灑脫，但對唐彩英的感情卻是非常依賴的，馬上說道：“你一個電話，我什麼事情都推的乾乾淨淨，就回來了。”
他愛母親，勝過愛父親，這一點林志超本人都看出來了。
當然這也沒有什麼，林志超還發現這小子有些‘反骨’，比如林志超其實挺喜歡鄺美雲做兒媳的，但林瑞誠壓根不聽，並不打算娶別人，父子爲此事還鬧出小矛盾，好在林志超也沒有強迫下去。
在這一點上，唐彩英卻沒有姐姐唐彩芸做事強硬，換做是唐彩芸，兒子敢這樣的話，可能會堅決站在丈夫這邊，並且對兒子施壓。
唐彩英露出一個笑容，頓時能讓餐廳裡氣氛溫馨一些，可惜的是——二房一脈就是比大房一脈事多，包括林志超和林瑞誠的關係不算很好、林瑞誠和哥哥林瑞海關係也一般。
她接着說道：“你和鄺美雲真不打算結婚，你父親可是很認可這個兒媳，而且你當年爲了追別人，鬧得滿城風雨，差點讓你父親都下不來臺。”
林瑞誠低着頭，說道：“媽，我的事情你就別操心了！”
唐彩英溫怒道：“你的終身大事，我這個當媽的沒資格操心嘛？”
林瑞誠連忙擡起頭，說道：“媽，你消消氣.這個事情不能逼我的，如果結婚我不幸福，最後反而會把事情鬧得讓父親不開心。現在這樣不是挺好的嘛，我給你們三個孫子，我在環球集團努力上班.”
言下之意，若是娶了鄺美雲，萬一將來感情生活差，走向離婚，那父親會不會更加暴怒。
唐彩英見狀，只能說道：“你以爲你這樣，你父親是認可的嘛，他只不過是認爲你的六個兄弟很讓他滿意，對於你不想逼得急了。他都有爲了維護這個家族的安穩，在你這裡做出讓步，你還不知道好歹！”
林瑞誠不吭聲，他不想激怒母親，至於父親的讓步，他並不覺得是件偉大的事情，只不過是自己也是‘沒有做好榜樣’，不敢在這方面對他太苛刻而已。
見二兒子這樣，唐彩英也只能無奈的退讓，不再多講。她和林志超聊過，林志超認爲如果林瑞誠不娶鄺美雲，那麼三個孩子怕是以後和林氏家族的關係有些生分，這纔是很關鍵的地方。
二房本來就沒有大房的兒子多，如今又出了林瑞誠這檔事，哪怕是唐彩英一向‘清心寡慾’，如今也有些煩惱。
唐彩英有時候思考一個問題，她是不是這幾十年做的並不好，既沒有在事業上幫到老公，又沒有教育好孩子。她是家族的慈善負責人，也就是‘林志超基金會’的實際一把手，卻沒有想到家裡的事情沒有搞好。
“瑞海，你最近一年工作怎麼那麼忙，經常在海外？有時間，還是得多陪陪妻兒。”唐彩芸又調轉老大的這邊。
林瑞海放下筷子，然後用手摟着趙寶怡的肩膀，孝順的說道：“媽，最近一兩年，爸他不是想讓九龍倉集團朝着海外發展，特別是東南亞發展嘛！所以，我在那邊出差的時間是多一點，不過你既然那麼說了，我肯定會注意。”
趙寶怡馬上補充道：“媽，你放心吧，瑞海對孩子們很有耐心呢！”
他們夫妻倆倒是非常和睦，趙寶怡是香港富商之女，也受過海外高等教育，經常陪着婆婆一起出席一些慈善活動。雖然不及婆婆光彩奪目，卻也是非常懂事的。
唐彩英點點頭，大兒子林瑞海事業心重，有些想和瑞寰‘競爭’的心思。但很顯然，他們這一房沒有另外兩房條件好——長房是正室，瑞寰是皇太子，這個長房都是明確了地位和待遇的；三房是歐美代表，有着諸多的投資便利，自然財富增長很快。
他們二房，在五六七十年代是比較利害的，那個時候正是航運旺盛期；到了七十年代中期以後，情況直線下跌，所以現在是最弱的。
“反正你做事不要急於求成，哪怕是你爸爸放權給你，也多多請教他！”唐彩英擔心兒子搞砸事情，所以認真的警告道。
作爲林志超身邊的女人，她可是知道丈夫的厲害，別的不說，就是讓幾個情人在投資上的事情，就讓她覺得丈夫在賺錢領域，世界上都找不出第二個厲害的人來。
林瑞海聽進去了，說道：“嗯，每個上億的項目，我都有請示過他的。”
泰國曼谷的一幢私人莊園裡，陳弼臣家族正在舉行一個晚宴，除了泰國的華人名流鉅富之外，還有來自香港的九龍倉集團總裁林瑞海。
莊園的主人翁是陳弼臣的次子陳有漢，他熱情的替林瑞海介紹了泰國本地的華人鉅富、議員。
林志超本人和陳弼臣有着接近40年的交情，早在四十年代後期‘炒金’時認識；如今林瑞海想在泰國發展房地產，自然也得交好這些本地豪族。除此之外，林志超在泰國也有一定的官方關係網，特別是軍方的關係。
林瑞海在東南亞投資，林志超是將關係網介紹給他的；當然，林志超也講過，犯法的事情不要去做，九龍倉集團就是來這邊投資一下商業地產，能投就投，不能投就算了，不要陷進去。
“林老弟，這位是蘇旭明，我們泰國的新晉富豪，白手起家，目前投資有酒業、金融、地產。”陳有漢介紹道。
蘇旭明連忙主動伸出手，說道：“林先生是我們海外華人領袖林志超先生，正所謂虎父無犬子，沒想到年紀輕輕，已經如此優秀，佩服！佩服！”
此時的蘇旭明，還不是泰國的酒業大王、飲料大王，只能說纔剛剛冒頭。
林瑞海謙虛的說道：“蘇先生過獎了，你這樣白手起家的人，纔是我欽佩的對象。我不過是在父親的羽翼下，做點事情而已，過獎我了！”
周圍的人，紛紛在內心稱讚林瑞海，果然是虎父無犬子。他們這些人早就聽說過，‘林氏五子’各掌一個大財團，林志超坐鎮中央，這個家族可謂赫赫威名，且財大勢大。
如今一觀，果不其然！
林瑞海來泰國投資，已經得到陳弼臣家族的支持，也就是得到盤古銀行的支持。而陳有漢即將從政，成爲泰國上議院的議員，今天能親自熱情招待，顯然很給林瑞海的面子。
一名華人鉅富問道：“林先生打算在泰國投資什麼項目？”
不少人都紛紛關心起來，這可是真正的猛龍過江。
林瑞海笑着說道：“準備在曼谷投資一座商業綜合體，包含寫字樓、購物中心、酒店的‘時代廣場’。當然僅我們一家之力，投資頗爲吃力，所以若是各位朋友、前輩若是有興趣，可以合作嘛！”
九龍倉集團當然可以吃得下，區區一座商業綜合體而已，就是幾座都毫無問題。不過，爲了在泰國更加的方便，所以就開放合作，反正除了商業綜合體外，九龍倉集團還會在泰國投資商業綜合大廈、商業地皮、高級公寓。
泰國、馬來西亞、新加坡，便是未來幾年的投資地點。
“香港的時代廣場，我去考察過，雖然還沒有開業，但前景一片光明呢！”
“這個時代廣場，就是林先生你的傑作吧！”
一時間，有興趣的不少，紛紛找林瑞海聊了起來。
林志超是世界地產業的‘鼻祖’人物，首創的‘分層分單元’、‘期房銷售’，在這個行業留下巨大的影響力。更不要說，林氏家族是香港的地產霸主，在日本、美國、英國也有龐大的地產業務。
當天晚上，林瑞海收穫不少泰國的朋友，並住在了別墅裡。
次日，林瑞海又去拜訪了陳弼臣。
此時的陳弼臣，已經是生命倒計時，並已經退休。
他握着林瑞海的手，說道：“你父親是我們華人之光，人品更是沒得說！”
陳弼臣最佩服的是，當年林志超幫助好友廖寶珊，並在廖寶珊死後，對廖烈文等人多有照顧，廖氏才能保住一片家業。當時的所有潮汕商人，一共也就湊了3000萬港幣幫助廖寶珊度過難關，而林志超一人就幫助了兩三千萬，之後也沒有催債行爲，讓廖氏保住了更多的物業。
林瑞海說道：“我父親也非常佩服陳伯伯，說你是我們華人的金融鉅子，慈善大使，人品值得我們這些晚輩學習。”
他年齡雖然小，卻是按照父輩關係論的，所以他雖然和陳有漢兒子陳智深年齡差不多，但卻和陳有漢以兄弟論；畢竟，林志超和陳弼臣是朋友。
陳弼臣頓時覺得很高興，他做的事情得到林志超的認可，自然非常高興。
拜訪完陳弼臣之後，林瑞海和陳有漢、陳智深去了盤古銀行，談了一些事情。此次投資，盤古銀行將爲項目提供貸款，陳有漢亦打算入股‘泰國時代廣場’5%股權。
林瑞海已經來太過很多次，一直在曼谷尋找目標——足夠大、地段好的商業地皮。這次機會來臨，曼谷有家商業用地，打算採用公開競投的方式，面向全球投資者進行拍賣。
所以，林瑞海覺得機會了！
除此之外，他也在曼谷成立了事業部，已經買入一幢商業綜合性大廈作爲投資。
處理完泰國的事務後，林瑞海馬不停蹄的來到新加坡，參與對百麗宮大廈的收購。
“林生，百麗宮大廈那邊有點變化，加入了新的競爭者！”趕到新加坡，這邊的負責人姜超就告訴林瑞海一個不好的消息。
林瑞海沉聲說道：“這是怎麼回事？”
姜超說道：“百麗宮大廈的老闆喬治先生，見我們比較有誠意，就認爲我們很看重這個項目；所以在談得差不多的時候，他覺得有些‘吃虧’，便對外公佈出售百麗宮大廈的想法，新加坡商人黃鴻年提出新的價格，故現在喬治先生希望我們兩家公平競爭。”
很明顯，被英國人喬治擺了一道，九龍倉集團對百麗宮大廈的談判，幾乎已經快到交易的程度，價格也足足2.3億新幣（1.6億美金多一點）。喬治認爲這個價格還不滿意，於是臨時引入第三方競爭。
林瑞海本來有些憤怒的，想到父親的教導——沒有什麼資產是非買不可的，手中有資金，便要站在主動權的這一方，切莫昏頭去站在被動的位置。
所以，他很快冷靜下來，坐在辦公位上思考。
“這個黃鴻年情況是什麼？”
既然遇到競爭對手，他決定了解一下情況。
姜超說道：“他的父親是印尼和林紹良齊名的黃奕聰，他父親在1955年認識京城大人物，產生將兩個兒子送到京城接受教育的想法，黃鴻年還下過鄉，後來回到東南亞生活。比較拿得出手的戰績是，在1982年美國地產價格跳水之時，帶領聯合工業與法國銀行合資，以4000萬美元的成本收購了一棟100萬平方尺的大樓，並在“包協議的最後一天把大樓賣掉，然後將3000多萬新幣（合1億6千多萬港幣）的盈餘交給聯合工業.”
林瑞海立即明白，說道：“這是一個擅長金融的炒家，他購買百麗宮大廈一定是看中其升值的潛力。不過按照你的說法，他的資金實力未必充足。”
他根據姜超的描述，很快就瞭解到，黃鴻年是一個擅長投機的人，並不是真的想開發地產。
姜超點點頭，說道：“林生分析得很對，不過百麗宮大廈是優質大廈，黃鴻年只要談妥價格，就不愁沒有銀行給予貸款。”
林瑞海當機立斷的說道：“你繼續和喬治談，和黃鴻年競爭，價格可以漲一點，但不能急着下定！而我則帶人，馬上去收購銀禧投資公司。”
姜超見林瑞海如此果斷，隱隱約約明白一點他的意圖。銀禧投資公司擁有百麗宮大廈後段地皮，只要搶先一步將銀禧公司收購，那九龍倉集團就立於不敗之地。
進，可以不受人鉗制，將來合併重建順理其章；
退，黃鴻年如果價格太高，九龍倉集團是不會頂價的，那麼就退出，而他們則利用百麗宮大廈後段地皮，進行大賺一筆。
“好的”
林瑞海想了想，說道：“收購銀禧公司，我打算還是讓新加坡馬可勃羅酒店操作，當然，你替我迷惑一下喬治和黃鴻年，等我完成交易後，再來談。”
“嗯，我明白的！”