第340章 「339」視察沙田區：關祖來了，沙田區的青天就有了！
其實，這些編輯的腦海，都有一些標題：
例如：
《關先生大喊雅蠛蝶，人太多了！》
《滿了，滿了！》
《求你們別來了，裝不下了，裝不下了！》
但是……
你敢用這個標題進行報道，就等着捱揍吧，而且還逼着去明心醫院去治療，抓1000港幣的藥才能走，簡直不要‘太貼心’。
小命要緊！
總編看着這羣廢材，一個個無膽匪類，不禁失望。
算了算了，自己也不敢！
笑哭~~~
……
相同的一幕，發生在了全港各大報社。
他們都想弄個好一點的標題，但又怕被關祖打！
……
新的一天，
10月21日，
關祖和阮梅下樓，跟街坊打招呼。
“本叔~~”關祖幸災樂禍，“聽說你去逛超市了，怎麼樣？被擠了沒？”
本叔沒回答，旁邊本嬸已經一臉嫌棄數落了起來：“別提了，讓他別去湊熱鬧，偏不信，皮鞋都丟了……”
本叔囧rn……
關祖來到報攤，看了一眼所有報紙：
《關祖：抱歉，超市太小了，沒能讓大家盡興！》——《星島日報》
《五星超市震撼開業，李老闆超市帝國迎來至暗末日！》——《東方日報》
《迎接零售新王，新時代沒有李老闆的船票！》——《明報》
《……》
關祖滿意點頭。
他還怕有報紙會騷氣得污他清白，現在看來，這些報紙還是很正義凜然的……對吧！
（全港報紙小雞啄米：嗯嗯嗯！！）
關祖、阮梅上了車，阿星開車，小富保鏢。
直奔五星超市。
抵達信德中心，經過了昨天的洶涌人潮，今天市民不敢湊熱鬧了，超市5000多顧客，沒有爆滿。
來到會議室，
譚美莉頂着黑眼圈，給關祖做了彙報昨天超市的一些數據：
“開業當天，超市共迎接了約19.4萬名顧客……”
“我們推出的開業期間註冊會員的活動，共有15萬新會員加入……”
“通過現場問卷和在線評價收集，顧客滿意度高達92%……也記錄了一些寶貴的改進建議……例如烘焙方面不夠多、果汁類太少……”
“運營方面，遇到了一些問題，如部分商品快速售罄導致的補貨壓力，以及高峰期結賬排隊時間較長等問題……”
關祖連連點頭。
10點，
關祖聽完彙報，然後離開超市，帶着阮梅去沙田。
他還是第一次去沙田，前面的地塊考察，都是高晉帶着阿霆去做的。
因爲沙田不是洪興、五星的勢力範圍，所以在關祖前往之前，五星物業已經派出了300多個小弟提前佈置。
而關祖身邊，除了帶上帝兵小富，同時也帶上了其他帝兵阿布、李傑、高崗，還有聖兵李長江、大頭等人呢……
再加上高晉，隊伍堪稱華麗。
阿霆作爲副總經理、直接經手人，一直都在沙田區忙碌着，找公司臨時地址，辦各種事……
他在那邊準備迎接關祖等人到來。
……
……
沙田區。
很快，
關祖等人就坐着車，從黃大仙，通過了獅子山隧道，進入到了沙田的西南角。
五星置業收購的地塊，就在西南角。
1970年開始，港島決定在沙田發展新市鎮。
於是，沙田海兩岸填海工程開始，並把城門河延長爲一條7公里長、200米寬的人工河道，以城門河爲中軸向兩側山脈發展，呈現出一條由西南向東北伸延的狹長地帶，便是日後聲名遠播的沙田地區。
此時沙田區的人口，才20萬，到了21世紀會達到60萬。
“走，去看看……”
關祖、高晉等人，上了一輛阿霆臨時搞來的公交車，沿着運河一路往前而去。
此時的沙田區，一眼望去，還是昏黃一片，大量的工地在動工。
公交車一邊前行，阿霆一邊介紹：
“這條就是沙田的運河了……”
“水的源頭在獅子山等山上，以前這水很乾淨，所以原本這裡的地名叫‘源瀝’，形容城門河口清澈的河水。”
“沙田區的人口，主要是明清時期來到這裡的‘本地人’，依水而建，然後後面客家人搬來，大部分都在山上，現在整個沙田區客家人比較多，佔據了7成左右。”
很快，
公交車行駛到了運河邊……
然後……
一股惡臭，迎面而來。
只見這裡瀰漫着黑色河水……
河岸邊依稀可以看見大量死魚屍體“擱淺”岸邊，腥臭味相當刺鼻。
關祖第一反應是：
“我尼瑪……這麼恐怖，能住人？”
“這筆投資，要虧了！”
當然，關祖知道這投資是肯定不會虧的，如果虧的話，四大家族的李基大亨都不叫四大家族了。因爲李大亨這裡有一個巨大的樓盤，52棟，30多樓，名叫沙田第一城。
車裡面，不少人都感覺有點受不了了。
酸臭味，很上頭！
阿霆尷尬道：“老闆，我也研究過了，我們買的那地塊絕對沒問題，絕對大賣！”
“畢竟我們的地塊，是在上游，根本沒污染到……”
阿霆解釋道：“我找環保部門、幾個大學的專家問過了，這些污水主要來源還是工業污水、禽畜廢物、鄉村污水、濾水廠淤泥以及非法接駁污水渠等造成的水污染……還有大量的有機物在河中分解造成水中含氧量減少，加上河道本身自淨能力不足，導致現在城門河變成一條黑臭的死河……”
很快，公交車繼續往前開。
關祖看到了沙田第一城。
阿霆介紹道：“這一羣樓，在1977年，由恆基兆業牽頭，新世界（鄭老闆）、新鴻基（郭老闆）、長江實業（李老闆）四大巨頭，組成的聯營公司，一起投拍、承建，是沙田區最大型的住宅項目，從1982年開始，一直到1988年建成。”
然後話鋒一轉……
“不過，李老闆、郭老闆、鄭老闆的部分都賣完了，只有李基老闆現在還沒賣。”
衆人都愣住了。
“還沒賣？”
“對，一套房子都沒賣。”
衆人都非常好奇。
倒是關祖知道這件事，這個地盤對於李基老闆來說，是屬於人生之中十分重要的一筆生意。
在大樓蓋好的第一期，因爲局勢動盪（兩國談判），許多港島人紛紛選擇移民，並且選擇拋售港島的物業，這讓當時港島的房地產市場是一落千丈。
而四大家族，然後一直等，到了80年代末期，港島樓市回暖，其他三大家族都開始賣了，大量市民涌入，李基老闆還是也不願意賣出沙田第一城。
一直等到了1996年，那時候是港島樓市的一個巔峰，當時正是亞洲金融風暴之前。
也就是那時候李基老闆才把手中的房子開始出售，並且很快就被市場一掃而空。
也因爲這一筆交易，僅僅這一筆，李基老闆就賺了400億。
一戰封神。
不過，李基老闆也很後悔，爲什麼這塊地當初他沒有自己拍下來，而是聯合其他三個地產商？
如果他自己單獨搞，就可以一次性退休了。
一千多億啊！
不過，那時候上車這個樓盤的市民，妥妥的慘，就跟關祖前世一樣，因爲97金融風暴來了，房價大跌！
公交車一路往前走，
阿霆指着對面河岸的一個建築。
“那個就是馬場了。”
（對面的那一片建築，是馬鞍山。李老闆和李基老闆相互爭奪，起了恩怨。）
港島的賽馬會，有兩個賽馬場。最早是灣仔的跑馬地，也就是上次賑災大義演的時候那個地方，1931年建成使用。
而沙田這邊的場地，是1978建成啓用，可容納超過八萬名觀衆。
公交車，
繞了這城門運河一週，
關祖看那污水橫天的河道，實在是有點反胃。
“這個河流，必須清理一下才行。”
關祖：“對了，這裡沒有污水廠嗎？”
阿霆：“有啊，”
“在馬會的旁邊，靠近出海口，有一座沙田污水處理廠，整個第一期污水處理設施包括二級處理在1984年落成後全面操作，第二期也於1986年相繼完成。”
“現在它已經在運轉了。”
關祖等人詫異。
有污水處理廠，這污水還在這裡排？
高晉冷冷道：“這環境署食塞米啊？這都不管？”
高晉，如今命運已經發生改變，不再是大反派！
跟着關祖，也變得慈善了起來。
現在更是成爲了立法議員，有爲民之心！
關祖道：“這情況，估計是工廠和環境署的博弈，以工廠搬遷爲由向政府施壓。”
無論是國外還是國內，關祖見多了，無非就是要經濟，還是要環境。
高晉：“我們可以用到立法局，以立法局的名義向這些工廠施壓。”
關祖點頭：“對！”
關祖看着那烏漆嘛黑的河道，對阿霆道：“你聯繫一下新界的政府，我想攬一個工程——「河道清污水質改善工程」。”
阿霆：“啊？祖哥，這是政府的事，我們沒必要攬上身吧，又不怎麼賺錢。”
關祖搖頭：“我沒看到的話，當然可以不管。既然看到了，自然要處理掉它。”
對關祖來說，這是一項大功德，系統獎勵絕對不會少。
而且，關祖很希望能夠刷出一個「光環」出來。
至於對這個清污工程，有沒有信心？
當然有。
前世就有成功，2001年5月，「城門河水質改善工程」正式由土木工程署展開。不過，由於污染物長期沉積在河牀，需要長時間挖掘並翻新河道，才能解決累積多年的污染，期間還要避免河道翻新帶來的二次污染。
經過幾年的反覆治理……
最後沙田的河水，開始變得乾淨了起來。
最後成爲了港島龍舟賽的常年舉辦地點。
關祖語重心長，一身正氣：“我們五星集團，除了要賺錢之外，也要做一些爲市民改善生活的力所能及的事。”
阿霆聞言，想到祖哥過去的種種。
不禁心中慚愧。
自己，還是太自私了，只想着賺錢。
一身銅臭！
祖哥來了，沙田區的青天就有了！
阿霆立正嚴肅：“是，祖哥，我明白了！”
關祖：“阿霆，你幫我聯繫一下新界的政府領導……我想跟他們談一談這污水處理的合作。”
阿霆點頭：“好的，祖哥。”
正當公交車準備回程的時候，
“鈴鈴鈴~~~~”
阿霆的手機響了起來。
阿棟聲音傳來：“霆哥，不好了，我們的人被沙場的那幫人給打傷了。”
阿霆頓時眉頭一皺：“你沒說我們是洪興的嗎？”
阿棟：“說了，他說他們老大是和聯勝叔父肥華，根本不怕我們。”
阿霆：“？？？？”
不是吧？大哥！和聯勝什麼時候這麼囂張了？肥華？不好意思，我只認鄧伯！其他都沒資格！
阿霆：“你們先帶人撤回來先，我還在陪祖哥……有小弟受傷嗎？按照規定給湯藥費什麼的。”
阿棟：“好的。”
掛掉電話。
阿霆不好意思對關祖道：“祖哥，不好意思。不過我會搞定的。”
關祖擺手：“你把事情說下。”
阿霆：“最近我們要準備開工，這沙田到處都是工地，然後我就招了一些人，組成了建築工程隊。接下來要去弄沙子來建房子……現在這沙場，都被一家沙場給獨霸了。”
“這家沙場的老闆，是一個叫菜狗的人。”
“因爲港英政府宣佈要在這裡成立新的開發區，所以這裡吸引了不少的社團在這裡盤踞，東星、和聯勝、忠信義、新記……等等都有，可謂魚龍混雜。”
關祖沉吟了一下：“肥華一般來說，是不會跟我們結怨的，估計應該是下面小弟不講分寸。”
“阿華，打個電話給鄧伯，把事情說一遍，讓他處理，如果他不處理，我就處理他。”
鄧伯表示：家人們，誰懂啊，人在家中坐，鍋從天上來！
阿華點頭：“好的。”
關祖對阿霆道：“還有一點，這個沙田，最大的項目就是「沙田第一城」，李基老闆在這裡混了這麼久，而這什麼菜狗，估計也是跟這李基老闆的公司方面的人，有接觸，才這麼囂張。不過都不用理會，和聯勝會內部會解決掉他。”
阿霆：“是！”
關祖想了想，又對大頭道：“大頭，你以五星物業的名義，打電話給沙田區所有的社團頭目，坐一起開個會。以後沙田的事，我們五星物業話事！誰不服的話，就記下來，慢慢收拾。”
沙田這種地方，現在還沒有發展起來，根本不可能有大勢力盤踞，都是小勢力混雜。
小卡米拉，還需要我動手？
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ps：還有第三更
還有一章，要慢一點……