第二天一大早，葉子平就去視察舊城改造工作。
市政府的一個副市長陪着，還有市政建設處的一幫子人，浩浩蕩蕩的足有三十多號。
只是天氣不大好，陰沉沉的有點兒想要下雨的感覺。
“自從葉書記來了後，終於爲明珠市的舊城改造工作打開了新局面。”這位副市長不是別人，正是被葉開扔出去兩次的韓公子的老爹，不過韓副市長的人品可是要比他兒子好多了，不但工作紮實，談吐也相當有水平。
他這話雖然有點兒奉承的味道，不過也算是客觀。
最近這幾十年中，明珠的城市建設長期停滯不前，城市面貌不佳，房屋以舊式里弄爲主，需要改造的地塊將近2000多萬平方米。
舊危房屋的大量存在，制約了老百姓居住環境和生活質量的改善，而市政公共基礎設施的落後則阻礙了城市經濟和社會的發展。
道路狹窄、交通擁擠、排水不暢、綠地奇缺、煤氣和通訊供應不足等問題，一直困擾着明珠市的快速發展。
“市建委、市房地局配合市綜合開發辦公室，對明珠市的舊房進行了調查，定出了急需改造的成片地塊，共有365萬平方米。”葉子平看着眼前的一大片舊危房，深有感觸地說道，“市委市政府提出，到本世紀末要把改造365萬平方米舊房這一任務完成掉，作爲市委市政府一項實事任務來辦，要讓明珠市以全新的面貌迎接新世紀的到來。作爲具體的承辦單位，你們是否有信心完成這項民心工程？”
“市委市政府都下決心了，我們只有拼了老命，堅決完成這項政治任務！”市建委的負責同志笑着回答道。
葉子平滿意地點了點頭，繼續向前走去。
其實，如今舊城改造的最大障礙，已經開始漸漸消除，市建委的負責同志能表現出這樣的決心，跟手中有錢的關係很大。
原先明珠市的舊城改造資金渠道單一，無力托起這麼大城市的舊房改造工作，所以這麼多年來，舊城改造一直是小打小鬧而已，侷限性很大，採用的基本上是一種見縫插針的做法，改造的規模都比較小，比如在延安中路造了幾個高層，改造總量都不大，不是成片的。
在這種情況下，接任明珠市委書記的葉子平，斷然提出了土地招租政策，通過吸引外資來實施改造舊城的策略。
經營性土地招租政策是推動舊城區改造的一大外力，它突破了計劃經濟條件下土地無償劃撥的制度，從而爲城市的建設與發展籌集到了大量的資金。
從浦東新區開始組建，明珠市就展開了土地招租工作，從現在來看，前來招租的外資主要是港島商人，還有一部分是新加坡和臺島的。
僅僅這一個多月的時間，就已經吸引了20多億美元。
這批資金的注入有力地加速了明珠市的舊城改造，以前估計明珠這樣規模的舊城改造起碼要100年的時間，但現在看起來，估計十年之內就可以完成了。
“以前我們改造舊城區，都是小打小鬧，從今年開始的改造則是成街坊，成片的了。有時候拆除的是一整個方塊，比如福建路那一帶。有時候爲了地塊的整齊，在建小區的同時，還要進行重新整合，比如說海華小區那塊，根據市政府的要求，把原來一個不包括進小區的地塊也給拆遷掉，形成了一個完整的地塊。”市建委負責同志向葉子平介紹道，“不過，如今動遷居民也是大規模的，各地塊基本上要拆遷的居民都有2000多戶，並要求一次性動遷，這個工作難度也是比較大。另外，率先動遷的居民儘可能照顧他們回搬到原居住地，但是後來遷走的居民，就沒有這麼方便，估計大部分都要易地安置，這方面也是需要說服教育的。”
葉開聽得連連點頭，“針對這些工作中出現的具體問題，要及時解決，我們的幹部需要有預見性，能夠將矛盾排解在開始的萌芽狀態，市政府方面對此有什麼意見？”
韓副市長連忙回答道，“吳市長對此作了批示，常務副市長甘世茂同志約見具體部門的同志，做過研究。我們覺得面對這些新的特點，有必要成立專門的機構，制定專門的政策來實施動遷行動。”
“這個想法是值得鼓勵的。”葉子平表示道，“市委市政府會認真研究這件事情，爭取儘快出臺相關的政策法規，並且會組建一個新的部門，負責解釋這方面的事情。”
“那就太好了。”市建委的負責同志說道，“如今動遷工作量很大，情況複雜，同志們的壓力也大，如果能夠有行之有效的政策法規來進行指導，工作起來就方便多了，矛盾也會減少很多。”
葉子平點頭表示認同，一個好的規章制度是工作順利開展的根本保證，這是必然的。
雖然此時，全國城市建設正在大量開展，包括城市基礎設施、舊區改造，量都比較大，關於這方面的政策法規是有一些，但都是地方性的“土法”，明珠市這邊兒自己也要有一個法規。
從全國來講，在這方面並沒有一個統一的法規，所以國務院也考慮在制定一部行政規章，通過行政規章來制約各地的拆遷工作，使拆遷工作走上有秩序井然的軌道，一方面要保證城市建設，另一方面又要保護好動遷居民居住的利益。
“舊城改造勢在必行，這是一項民心工程。但是在具體工作中，我們的幹部也要注意，不能把民心工程搞成傷心工程。”葉子平表示道，“對此我明確提兩個要求，第一，要有合法拆遷的許可證，要經過有關主管行政部門的審覈。拆遷許可證制度使得政府能夠更加有力地對拆遷過程實施監管；第二，在安置方面，規定基本以實物安置爲主，就是以給房子爲主。舊式里弄的房子原本面積小，按照人頭計算，搬遷到別的地方並適當增加居民居住的面積。”
市建委的負責同志記下了葉子平的話，同時他表示道，“現在的拆遷中，以公房居民爲主。也有一些私房，但量不是很多。當然，實施貨幣補償也是可以的，只是補償價格不會太高，也可以用來購買動遷房，購買價格也不高，這樣就保證了居民的安置。”
葉子平等一行人，上午轉了好幾個地方。
在視察當中，葉子平看到各地的秩序基本上都能夠比較井然，幹部們的工作也做的比較紮實，心中輕鬆了不少，從翻看過程性資料和幹部問答當中，也能夠看得出，明珠市的幹部隊伍素質，確實要比一般地方的幹部素質好得多。
中午的時候，大家在一塊兒吃了工作餐。
韓副市長在面對葉子平的時候，表現得比較殷勤，投效的心思昭然若揭。
葉子平對這個韓副市長倒是比較瞭解一些，因爲葉開扔了他兒子兩次，所以葉子平也聽說過這位副市長的事情，不過從幾次接觸來看，這位韓副市長在工作上還是很有章法的，也沒有聽說有過什麼比較嚴重的貪腐問題。
事實上到了副省部級的官員，或多或少都避免不了這樣那樣的問題，金錢、女人、關係網絡，這些都是少不了的，但是這些都不算什麼大問題，關鍵還是你要有人罩着，纔是真的。
如今這位韓副市長，小問題或者有那麼一些，但是無礙大局，最嚴重的問題，就是他突然沒有了後臺，所以纔會急巴巴地想要得到葉子平這個新任市委書記的認可，至少是要穩住自己的位子，否則的話，一旦有個風吹草動，他這個沒孃的孩子就危險了。
只不過葉子平也懂得欲擒故縱這個手法，隻言片語之間，讓韓副市長既產生一些希望，又沒有得到很明確的說法，反正各種玄機，就在一念之間。
想要投效，空口白話是不行的，總得拿出點兒實際行動來才行。
再說了，韓副市長雖然在市政府裡面比較有影響力，也是本土勢力的代言人之一，可是他畢竟沒有進入市委常委的行列，這個身價就受影響了，暫時還入不得葉子平之眼，留着他這一條線兒，只不過是爲以後的事情做準備而已。
這一頓飯吃的，大家的心裡面都累啊。
葉子平最後得出一個結論來，以後吃飯還是回去好一些，深入羣衆雖然也很重要，但是吃飯的時候也深入羣衆的話，除了作秀之外，並沒有太多的好處。
下午回到了辦公室之後，就看到放在案頭的一份份資料，卻是市委秘書長何天霖給他送過來的，關於新的生活秘書人選的檔案資料。
一共有六份資料，三男三女，年齡基本上都是在三十歲以下，級別從正處到副科都有。
葉子平翻看了以下之後，就注意到了其中的一份資料。
“何晴？”葉子平看到這名年輕女孩兒的檔案中，主要親屬關係一欄的時候，頓時就皺起了眉頭。
何天霖的膽子倒是挺大的，居然把自己妹妹都給弄來了？
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