“第二步,看到底能僵持多久。拖得越久,對他們兩家越不利,因爲他們也會面臨着強大的資金回籠的壓力。然後等一個合適的時機,如法炮製,也將他們的樓盤收購到我們手中,那麼他們前期的宣傳和努力,還有造成的市場影響,就全部成了我們的勝利果實。”
收購兩家的兩處樓盤,元明亮初步估計至少需要50以上的資金,沒有趙小峰的30億,他多拋售一些手中的現房也能回籠了資金。但現在有了趙小峰的30億,就可以暫時壓一壓,不急着拋售,再坐等升值好了。
從另一個角度考慮,趙小峰的資金,也不是沒有一點用處。
對於元明亮的商業策略,傅東來沒有什麼不同的看法,因爲他清楚元明亮在商業方面的頭腦遠勝過他。用人要人盡其才,他不會用自己所短非要去和對方所長相比,那是自取其辱。“好,就按你說得辦,我沒有意見。”傅東來表示了完全贊成,又說,“估計再過一個月,我就能順利擔任明州市長。等我上任之後就將李涵完全拉攏過來,儘可能讓他將下馬區的地皮情況,規劃情況,還有各大項目的申批和立項,都及時向我通報,這樣一來,我們就將王者風的一舉一動牢牢地掌握在了手中,他想要對付我們也沒有那麼容易,首先李涵會拖死他,就算李涵治不了他,還有我,身爲市長,壓下一個區委書記的報告還不是小事一件?”
傅東來的如意算盤是,政治和經濟上必須嚴密配合,雙管齊下,確保資金無憂,不信有他市長的權威在,有元明亮精明的商業頭腦,還能鬥不過一個王者風?
再輸給王者風的話,就成了天大的笑話了,別說他是市長,就是擔任了省委常委、市委書記,也沒臉再見大伯和三叔了,非得被他們罵死不可。
只要元明亮的計戎順利進行,最早今年秋天,最晚明年,下馬區的房地產市場將會被席捲一空,等元明亮帶着鉅額利潤揚長而去之時,面對着下馬區一片狼籍的經濟,王者風身爲區委書記,應付主要的領導責任,就算不給他記上一過,也會在他的評語之中留下極不光彩的一筆。
最好再出一些什麼重大的事件,直接將王者風的前程葬送在下馬區,也正好報了當年的一箭之仇,爲白墨出一口惡氣。
傅東來不無惡意地想,肯定是要給王者風製造一些麻煩出來,不管是重大的政治事件,還是經濟事件,只要能給他的履歷抹黑就行。出了捂都捂不住、必須要處理才能平民憤的大事的時候,他再有人脈和關係網,也保不了他。
傅東來的目光也望向了窗外,看着外面的樹上有了一層微微的綠色,忽然想起了四牛集團的養殖場也建在了下馬區。如果養殖場突然出了問題,死了幾頭牛,王者風是不是也要負起相應的領導責任?
四牛集團的牛不是一般的牛,是進口的奶牛,一頭價值兩萬元以上。當然不僅僅是價值問題,四牛集團是明州的明星企業,藉機發作一番,向市裡告下馬區一狀,就給了他足夠的找王者風麻煩的理由。
扯虎皮做文章誰都會,傅東來心中有了主意,如果幾頭牛的死因還是因爲下馬區的水質不好,或是環境不好,反正把理由全部推到下馬區不夠盡職的上面,再由王者風主動拉攏四牛集團將養殖場建在下馬區的事情說起,再好好佈置一番,應該可以弄王者風一個灰頭土臉。
當然,事情也可能沒有這麼簡單,只是傅東來臨時起意的一個想法,但卻在傅東來的頭腦之中紮了根,他就準備有機會再好好琢磨琢磨,找楊國英商議一下,看如何讓四牛集團配合演戲,給王者風一點苦頭嚐嚐。
王者風並不知道傅東來想要拿四牛集團的養殖場來做文章整治他,他現在全副身心投入到工作之中,現在下馬區的事務越來越繁忙,有許多事情都需要他這個一把手親力親爲,不能有絲毫懈怠。
第一天,吉捷商貿方面風平浪靜,沒有任何反應。第二天,也是十分平靜,第三天,吉捷商貿終於動了,拋出了促銷計劃。
實再上自從吉捷商貿購進了下馬區的衆多開發商的樓盤之後,基本上各家開發商都已經撤離,施工交給了建築公司,銷售交給了吉捷商貿,除了名義上還是各家的樓盤之外,其實已經和各家沒有任何瓜葛了。銷售權和獨立覈算權,全部交到了吉捷商貿的手中,因此,吉捷商貿何時促銷,以及真正的銷售數據,都是機密。
所以當吉捷商貿拋出了促銷計劃之後,王者風還是吃了一驚,因爲元明亮的促銷手段果然高明,比他想象中高超了不少。
吉捷商貿將他們實際操縱的小區劃分成區域,區中心的黃金地點的小區,買房送車位車庫,送裝修。偏遠地點的小區、經濟適用房,買房送傢俱,送一輛經濟適用車,別墅等豪華住宅,買房直接送全套服務,車位一個,精裝修及全套傢俱,同時還負責免費介紹鐘點工和優秀的保姚,等等,總之促銷手段層出不窮,而且出分得非常詳細,只然是做出過細緻地市場分析且做出了相應的定位之後的結果。
因爲吉捷商貿控制了下馬區百分之五六十左右的房源,他的促銷力度之大,頓時猶如點燃了整個下馬區的房地產市場,處處一片促銷之聲,此起彼伏,整個下導區如同一處熱鬧的集市,熱鬧非凡。
如此一來,幾乎所有的樓盤都在大搞特搞促銷活動,下馬區沸騰了,明州沸騰了!
雖然說此時促銷力度不等於是變相降低了售價,對吉捷商貿來說是不小的損失,但因爲吉捷商貿手中的樓盤衆多,房源所佔的比重大,因此促銷活動帶來的銷售熱潮,大部分購房者的錢還是落到了元明亮的腰包。
元明亮的反擊之犀利,力度之大,比王者風預想中還要迅速,也就更讓王者風堅定了他的想法,元明亮和趙小峰之間的接觸,肯定涉及到了投資。
一想到趙小峰又無意中想到了上次傅先先打來電話,說是她知道一些內幕。讓他打電話給她。王者風最近忙於公務,哪裡還記得給傅先先打電話的事情?現在想了起來,猶豫一下,還是沒有打給傅先先。
算了,再等等看,不一定非要從傅先先口中得知真相,也許還有另外的渠道。傅先先這個小魔女還是少招惹爲好,弄不好再惹一些是非出來,也不是王者風所願。
3月日,星期一,南新房產和廣廈房產同時開工,共同嚮明州推出情趣小區東美西麗,宣傳的亮點是“下馬河畔,地傑人靈。名校雲集,精彩一生!”,廣告詞就已經有了足夠的煽動力,而兩處小區的開盤價更是驚人的一致!
也是驚人的低價2500元起!
又是一枚超級重磅炸彈!
一石激起千層浪東美西麗位居黃金地點,離區委很近,附近生活設施齊全,距離下馬河不過幾百米,距離吉捷超市也只有勸米的路程,在周圍公里之內,有名校,有醫院,有銀行,是近期開盤小區中,最適宜居住的樓盤。
而且東美西麗兩處小區的規劃設計圖。一東一西相互呼應,非常適合親朋好友之間購買,既可以維持友情,又保持了適當的距離,可謂一舉兩得。
以如此低價入市,又是十分新奇的創意,頓時吸引了不少追求品質生活的白領男女的目光,電視臺、報紙等媒體也如發現了新大陸一樣,紛紛前來採訪,一時風頭無兩。
東美西麗的開盤,立刻將元明亮的促銷優勢消弱大半,無數持幣待購者都紛紛轉向東美西麗小區,尤其是正要結婚的青年男女,出於爲下一代的上學大計着想,都又轉移了目標,紛紛涌向了東美西麗小區。一時間,東美西麗小區也打出了響亮的名氣。