103、投資海南房地產

“鈴——”電話鈴聲響起。正在辦公室門口往外送客人的連軍與客人握手告別後,轉身回到辦公桌接起了電話。“你好!”

“連老弟呀,沒打擾你吧?”電話裡傳來新宇房地產開發公司劉柯的聲音。“是劉總呀,你客氣了,好我不見,你這是在哪兒?”連軍臉上掛起了微笑。“老弟呀,你猜猜我這是在哪兒呢?哈哈哈,你猜不出了吧,我現在在海南呢?什麼,你問我來做什麼呀,告訴你,我來考察一下這裡的房地產市場。這樣,我正在看房子呢,晚上有時間我賓館後再聊,有些事,我想和你好好聊聊,絕對是個好消息。”劉柯就在電話裡調起了連軍的胃口。工作時間,連軍不便和劉柯多聊,就先掛了。這一忙,就是到了晚上八點多。剛進家門,有電話響,連軍拿起一看來電顯示,纔想起還沒來得給劉柯打電話呢。“劉總,實在不好意思,我剛進家門,正要給你打電話呢?”連軍一邊道歉,一邊換上了拖鞋,把公文包一扔,就舒服地斜躺在沙發上了。

工作一天了,也確實有點乏了。

“有什麼好事呀,這麼神神秘秘的?”

“連老弟,咱們是哥們,長話短說。我來海南旅遊已經快一週了。我有一個發現,近年來,海內外到海南旅遊的人數不斷增多,不少北方遊客萌生了在海南購房或爲父母購房安享晚年的願望。於是,房地產發展商爲內地不同需求者量體裁衣,建造了候鳥式的“度假房”和落葉歸根的“養老公寓”,受到外省消費者的青睞。眼下,海口不少居住小區已出現了“東北村”、“華北村”和“西北村”。隨着海南投資環境的進一步改善,給我的感覺,這裡的房地產生意,還是具有很大的生值潛力的。無論是作爲投資或是居住,這裡對我們北方人來說,應該是一個很不錯的選擇。”感覺連軍有興趣了,劉柯在電話裡邀請連軍來海南看看,是否能對投資房地生意感興趣。“連老弟,明後天就是週六週日了,如果你感興趣呢,我就在海南等你,考察完週一你再回去上班。如果你不感興趣,我準備後天回金濱。”

週六的清晨,連軍剛走出三亞鳳凰國際機場出站口,劉柯已在出站口恭候多時了。劉柯從海南朋友借來一輛大奔,親自開車拉着連軍就駛向市內。

連軍之所以這麼果斷地來到海南,其中原因就在於,他對劉柯報有好感,膽大心細,老到沉穩,是一個很注重質量和信譽的房地產商人,特別是他獨到投資眼光,常常會給人意外的驚喜。一邊看着海南的風景,一邊聽着劉柯介紹起海南的房地產發展前景。據他的一個在國務院工作的哥們介紹,國務院已將推進海南國際旅遊島建設列入日程,不久將有新政實施。隨着新政的實施,聽說海南就要成爲“東方夏威夷”,一場因國際旅遊島概念而催生的房地產盛宴將在海南開席。在這個時候投資房產,無疑是一個絕佳的時機。劉柯特意強調,“現在海南的房價基本上是一天一個價,市內某個樓盤一天之內漲幾千元錢的不罕見,三亞市內海景房的均價約8000萬元/平方米,而鳳凰島附近的房價已漲到2萬元/平方米,所以投資得趁早,房價還會越漲越高。”

連軍聽後,就有一種激情在心中燃燒。

在劉柯的陪同下,北起省會海口、南至旅遊勝地三亞,東部沿海市縣文昌、瓊海、萬寧等地的房地產,連軍都普通考察了一遍。越看連軍越有信心,深深爲劉柯的投資眼光看好。

晚上,回到賓館,連軍與劉柯儘管很累,但滿臉的興奮。“怎麼樣,連老弟,有何感慨呀?”

“劉哥,真如你所言。投資海南房產,時機正當時。轉了兩天,感覺目前在海南房價最貴的是三亞,建築面積每平米約在5000元以上,海口均價則在2500元到4000元之間,在全國省會城市中處於較低水平,瓊海等城市均價更是隻有2000多元。同時,海口、三亞目前可利用的土地面積已十分有限,旺盛的需求必將使其升值空間凸顯。”連軍談出了自己看房的體會。

“是的,兄弟,海南風景優美,氣候宜人,適合人居,但海南就那麼大點的地方,土地是不可再生資源,不可能無休止的建房蓋,到時候,海南政府必將出臺一些新政,最大的可能就是全面暫停土地出讓和審批新土地開發項目,這就爲當地房價上漲提供了更大的空間,房價肯定還會漲。”此時,站在連軍眼前的劉柯完成全了一個精明的商人,很老道、很內行的分析着。

望着一臉興奮的劉柯,連軍說:“劉哥,謝謝你看得起連軍,把這麼好的投資消息告訴了我。有一句話,我不知道應該不應該問?”

“連老弟,跟我還客氣什麼?”劉柯點燃了一支菸,嫋嫋青煙升起。

“可否跟小弟說說,你在海南的投資計劃呢?”連軍攻於心計地看着劉柯。

劉柯重重地吐了一口煙霧,狡黯地說:“我就知道你會問我這個問題,告訴你也無妨。”隨後,劉柯伸出一個巴掌,“我分別買了這個數!”

“五套?”

劉柯又把手掌轉了一下。

“十套?”連軍就有點吃驚。

劉柯就笑而不語。

想想人家本身就是做房地產生意的大老闆,自己不能與之相比。

第二天,連軍就分別在海口、三亞以每平方米3400元和5300元的價格買了兩套70平方米的小戶型的房子。

簽完售房協議,兩人邊往外走,劉柯就半開玩笑半認真地說:“你不怕房子將來賣不出去爛在手裡?”

“即使將來賣不出去,等我老了,退休了我就和老伴回到海南,一套自己住,一套呢出租。每天看看海,吹吹海風,一路上收藏點點滴滴的歡笑,留到以後坐着搖椅慢慢聊!”連軍很樂觀的答道。

回來了飛機上,連軍不由得想起一個小故事,就“撲哧”一聲笑出聲來。

“什麼好事這麼讓你發笑呀?”坐在一旁的劉柯問。

“我想起你剛纔在售樓大廳裡問我買樓後悔不後悔,讓我想起一個小故事,想聽嗎?”看到劉柯點點頭,連軍接着說:“有一個獵人捕獲了一隻能說70種語言的鳥。‘放了我,’這隻鳥說,‘我將給你一條忠告。’‘先告訴我,’獵人回答道,‘我發誓我會放了你。’‘這條忠告就是,’鳥說道,‘做事不要後悔。’然後鳥對獵人說,‘現在你該放我起了吧。’獵人依言將鳥放了。鳥兒飛到一棵大樹上,告訴獵人,自己嘴裡有一個大珍珠,正是這棵珍珠讓鳥兒變得聰明的。獵人就很懊悔放了鳥兒,要爬到樹上抓鳥兒,結果一不小心從樹上掉了下來,摔斷了腿。鳥兒就嘲笑說,‘笨蛋’我剛纔告訴你的忠告你全忘記了嗎,我告訴人一旦做了一件事情就別後悔,然後你卻後悔了上樹來抓我,結果摔斷了腿,其實,我嘴裡什麼也沒有。鳥兒說完就飛走了。”

“你的故事,很有寓意,人不能可太貪婪,既然做了,就不要後悔。”劉柯也深有同感地說。

“知足常樂。”連軍補充道。

哈哈哈,兩人都很開心的大笑起來。

透過鉉窗,看到機艙外朵朵雲層在機冀下一掠而過,人坐飛機內,似閒庭信步一般。“寵辱不驚,看庭前花開花落;去留無意,望天空雲捲雲舒。”

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