潘寶山是第一次和鬱長豐交談，並不知道其中的道道，但眼皮子滑溜是他天生的潛質，他一下就琢磨出了其中的奧秘，馬上站起身來，很知趣地說道：“鬱書記實在抱歉，一說就扯遠了，囉囉嗦嗦講了這麼長時間。
“你講得很好。”鬱長豐擡起手壓了壓，轉而對王天量道，“你跟小餐廳說一下，我今天中午的飯推遲半個小時，另外再加一個人的份。”
“好的鬱書記。”王天量垂手點頭應聲，出門前又看了眼潘寶山，顯出了一定的恭順，
潘寶山一下就感覺了出來，王天量的眼神變了，原因應該是鬱長豐延長了半個小時的談話時間，顯示出了他的重要性，
沒錯，王天量察言觀色的本領確實不一般，他在這方面優勢也是與生俱來，總是能把話說到別人的心坎上，所以自大學畢業考入雙臨團市委後，一直走得比較順，再加者筆頭子上還有兩把刷子，因此沒幾年便調入了團省委，之後又被借用到省委組織部辦公室，
有了組織部這層接觸關係，王天量一下就施展渾身解數，抓住了機會，剛好省政府秘書一處缺個後勤秘書，便調了過去，進入秘書處，王天量當然不甘心只是做後勤秘書，又幾次不動聲色地表現，得到了處長的青睞，接下來就理所當然了，成了一支筆桿子，再接下來就不用說了，被當時任省政府秘書長的焦自高看好，舉薦給了鬱長豐，成了他的貼身秘書，
王天量到了鬱長豐身邊，接觸的人更豐富了，知道哪些人有什麼樣的未來，現在潘寶山得到了鬱長豐半個小時的延遲談話時間，就說明了一切，所以他對潘寶山也刮目相看，出門的時候給了他一個恭順的眼神，
當然，潘寶山也有迴應，在王天量輕輕地把門帶上之前，給了他一個致謝的微笑，
“小潘，剛纔聊了那麼多農村方面的問題，再談談城市的事情。”很有興致的鬱長豐在王天量出去後笑了笑，看着潘寶山道：“農村和城市，是對立統一的。”
談城市，潘寶山還真有點把不準，農村已經被他說得有點一塌糊塗了，如果再奚落一番城市，那豈不是來了個全盤否定，不過再一想，鬱長豐平常好話聽多了，也許就是想聽點實話，否則也不會延長談話的時間，
“鬱書記，今天就斗膽了，說點平常想說又不敢說的。”潘寶山看着鬱長豐道，“農村的情況不容樂觀，城市其實也好不到哪兒去，客觀地說，城市居民的幸福指數並不比農村居民高，表面上看，城市生活是很光鮮，高樓大廈、馬路寬闊，總之吃穿住行、娛樂消費都是農村所不能比的，但是往深裡想一想，一般的城市居民所能享受到的到底有多少，從吃、穿、住、行各個方面來講，所能得到的居多一種心理上滿足，說白了就是大多隻有看得份。”
“原因是什麼。”鬱長豐的表情非常凝重，“你所認爲的。”
“生活成本太高了，也就是手裡的餘錢太少了。”潘寶山回答得很乾脆，“這些年來從收入水平上看，城鎮居民的錢袋子的確是鼓了不少，但是，如果把物價上漲因素考慮進去，是個什麼樣的收入增長，有些老工人就常說，以前一個月幾百塊，感覺挺舒適，現在一個月兩三千，倒感覺緊巴了，其原因不是菜價糧價漲了，不是衣襪鞋帽價格高了，也不是交通成本上去了，不買車花不了多少錢，騎個車子滿街跑就當是鍛鍊身體了，或者說花個一兩塊錢坐公交也能繞城轉轉，這就是俗話說的，吃不窮穿不窮，買不起汽車走路摔跟頭也不丟人，怕就怕一個‘住’字，鬱書記，拿我以前工作過的松陽市來說，五年前，或者再進兩三年，七八年前的時候，松陽市區的房價每平方也不過就一千多點，如果位置偏一偏，一千都還不到，但現在看看，在市區一般地段少於五六千拿不下，中心區就更不用說了，七八年時間，房價漲了五倍，但我不敢說大部分普通居民的收入也能漲五倍，如此一來，大部分老百姓爲了一套生活所必須的住房，傾其所有是肯定的，而且還遠遠不夠，現實中，一家上下兩代甚至是三代，供一套房子的人，比例並不小。”
“嗯，住房是個大問題。”鬱長豐道，“近年來房價上漲有大環境因素的影響，從一定程度上說是有點失控的，從國家的宏觀調控政策上能看得出來，出招、拆招、補招，接連不斷，就想讓房價迴歸到一個合理的水平，讓老百姓生活得更好，基於這一點，在平抑房價的同時，國家還大力推行經適房、保障房，最大程度地保證老百姓具有其所。”
“鬱書記，我覺得就目前情況來說，房價的問題其實就是地方官員的政績觀問題。”潘寶山道，“不可否認，發展永遠是主流，但怎麼發展是個值得思考的問題，之前我們曾一味地講GDP，負面影響顯而易見，所以後來又提出了‘綠色GDP’，然而有些影響是持久而深遠的，對地方政府來說，GDP綠不綠色不重要，關鍵是量要上去，不管質的高低，當下，房地產是GDP的大戶，各地都趨之若鶩，不遺餘力地發展房地產業，短時間看，GDP是上去的，但那是極不健康的，因爲房價把老百姓給拖累了，甚至是拖垮了，買一套房子，一二十年的購買力就沒了，拿什麼來進行可持續。”
“房地產市場的問題說起來很複雜，不單單是經濟上的問題，也不是短期性問題。”鬱長豐道，“國家對房地產市場的健康發展非常重視，但那並不是一時半會就能拍板解決的，畢竟經濟是個統一體，國家是個共同體，牽一髮而動全身不是沒有道理，單從某一個領域、某一個行業來看，任何問題解決起來都不難，可是要左右協調、上下兼顧，難度就大了。”
“我相信國家的意志，雖然決策的智囊團不一定能深入基層，但他們有韜略有遠見，能制定出科學合理的方案，不過遺憾的是可能有政令暢而不通的現象，地方上對政策的解讀很到位，很順暢，但就是在落到實處的時候就梗塞了，說到底，就是在研究政策找對策。”潘寶山道，“最根本的原因，還就是地方官的政績觀，他們不爲地方的科學發展考慮，唯一讓他們心動的就是政績，剛纔說農村基層的時候，會在工作上做表面文章，其實城市也一樣，新官一到任，馬上研究、重新制定發展規劃，所有的落點都會集中在‘城市出新’上，要麼抓城建出形象，要麼擴規模出體量，面子光彩嘛，可那樣一來，城市就遭殃了，路扒了重修，哪怕拓寬兩米也叫出新；街邊建築能敲都砸了，六七層的樓房放在路邊是很寒磣的，起碼得四五十米高才像話；還有綠化、亮化，以前的綠化物不上檔次，拔了，換上高檔次的，路燈、霓虹燈也不能土氣，要根據城市特色來設計，都摘了重換；更厲害的是城市擴張，沿着外圍賣地，搞房地產開發，反正只要有人住就是市區，以上種種情況，對於發展較爲成熟的城市來說並不一定存在，但對於中等發展城市來說，是常規、常態，新一任領導上任，幾年內整個市區就會是個大工地，口號還喊得響，要什麼‘奮力追趕、跨越發展’，他們就不想一想，不把精力放在經濟發展上，不強身健體，拿什麼發展，還有，在任的只花錢不掙錢，最後把爛攤子交給誰。”
這番話潘寶山說得是一時興起，等回過神來注意到鬱長豐的臉色時，才發覺情況又有點不對，
鬱長豐眼睛微閉，眉頭輕皺，這次好像真的是很不高興，
這一下，潘寶山猛地一擰大腿，怎麼關鍵時刻就掉了鏈子，見了省委書記就激動得癲狂沉不住氣了，
“鬱書記，時間不早了，您去用餐吧。”潘寶山懊悔加惶恐，極力撇出一個微笑，對鬱長豐說，
“哦，還沒到十二點半。”鬱長豐笑了下，睜開眼看着潘寶山，還跟剛纔一樣，他並沒有不高興，只是在想問題，潘寶山的話不由得讓他想到了很多，
潘寶山聞言，又看看鬱長豐的眼神，一切安好，簡直謝天謝地，於是，連忙起身，拿起水瓶要給鬱長豐加水，
“水就不喝了吧，等會吃飯喝點湯。”鬱長豐笑着對潘寶山點點頭，
潘寶山立刻一哈腰，“好的鬱書記。”
“小潘抽菸吧。”鬱長豐這話是問出去的，但絲毫沒有給潘寶山回答的時間，順手就拋給他一支，
潘寶山早就想抽支菸定定神了，但沒有鬱長豐發話是決然不敢的，現在他既然主動提出而且還帶了頭，當然是求之不得，
“謝謝鬱書記。”潘寶山接過煙甚至都來不及看是什麼牌子，趕忙上前給鬱長豐點火，
點火之前，潘寶山先用手罩住火機打了一下，看火焰的大小是否合適，火焰大了，容易把領導給驚着，小了，點起來又不痛快，要適中才行，
面對潘寶山送上前的火焰，鬱長豐猶豫了下，點上吸了，
潘寶山這才退回去，坐下來給自己點上，並趁機看看香菸的牌子，