“這些分別是公司今年的財務報表,納稅單據,今年簽訂的投資的主要合同。更多的重要文件在保險櫃裡,需要總裁來了以後,才能打開。”
喬治簡單的翻閱了一下財務報表,見着公司並沒有出現什麼特別的情況,就沒去在意其他的文件。
他簡單的解釋着說,“公司的運營,仍舊是由傑森負責,我這次過來的主要目的,一是需要了解一下公司這邊的情況,二是和大家見一面。”
他這次來香港的主要目的,其實是參加三天之後的拍賣會,他只是順路過來看看公司,當然這樣的理由肯定不適合直接說出口的。
李悠然輕輕的點了點頭,輕聲的說着,“董事長,其他的同事還要等一會纔會來,現在我將公司今年的工作內容和情況,向你彙報一下,您看好嗎?”
“好的,麻煩請講。”喬治做了一個示意的手勢,讓李悠然繼續說下去。
“噔,噔,噔,”辦公室外敲門的聲音,李悠然露出一個歉意的表情,拉開了彈簧門。
許樂樂端着衝好的咖啡,走了進來,她將咖啡輕輕放在喬治桌前,慢慢的走了出去,帶上了門。
這時候,李悠然開始講着今年公司的主要情況。
她拿出一張表格,指着上面的數據說着。
“從去年下半年,到今年年初的時候,我們根據董事長的主要規劃,繼續投資着一些主要的房產和重要商鋪。”
“與此前的情況類似,因爲臨近97的關係,打算賣掉資產移民的商人,都在陸陸續續的清理自己的資產。這讓我們能夠順利的用合適的價格,收購下一些有投資價值的項目。”
“直到上年快結束的時候,這些情況出現了一些變化。那些有離開打算的商人,能夠脫手的項目大都已經提前脫手。我們已經很難再找到合適的優質項目。”
她繼續說着,“不僅如此,似乎我們這兩年的行動,也引起了一些其他大公司的關注。他們也開始模仿我們的做法,開始用比我們略高的價格,收購相應的項目。”
那張表格上的投資項目,從此前的數量衆多,變得越來越少。在最近幾個月的時候,甚至很長時間都沒有變化,沒有新增的投資項目。
“而最近,香港政府出臺了,一系列關於樓市調控的相應政策。這樣的政策,也會對我們的投資計劃產生負面影響。”
李悠然用溫和的語氣說着,“就目前來說,我們已經很難用合適的價格,在香港找到合適的投資了,這是我們公司現在遇到的困局。”
她繼續說着“不過也有好的一面,根據董事長的指示,我們前兩年做出的投資,已經取得了很大的收益。香港並沒有如那些離開的商人猜測的那樣衰落,香港的整體經濟仍舊在持續增長,我們持有的房產和商鋪現在也都水漲船高。”
她拿出一個,反應公司最近利潤變化的曲線圖,圖上的利潤增長,從一個陡峭的上升,變成了平緩的過度。
“不過鑑於這些房產的短期漲幅已經很大,加上香港政府的樓市調控政策,這些房產的走勢已經變得很不明朗。這些房產佔用了公司的大部分流動資金,需要由董事長你來決定,是繼續持有這些資產,還是選擇出售一部分。”
她解釋着說,“因爲最近樓市的上漲,一些後知後覺的公司也開始看好香港的經濟,他們相信京城會維護香港的房價,會將香港作爲一個標準性的門面,以此爲其他的一些城市作爲示範。”
“最近已經有多家公司,給了我們持有的一些資產,一個高於市場的報價,他們也看好之後的房價走勢。”
一張代表現金流的曲線圖,從一開始充足的現金流,到現在已經變成了負數。代表着整個公司的負債率在不斷提高,槓桿率在不斷增加。
“與此同時,公司的負債率,已經到達了一個比較危險的位置。是否出售一部分項目,需要董事長您來做決定。”李悠然用溫和的語氣說着。
喬治點了點頭,平靜的說着,“這些在接下來的會議,我會做出一些解釋。”
......
“噔,噔,噔,”又是一陣敲門聲。
得到喬治的示意後,李悠然拉開了辦公室的門。
門口的是一箇中年的白人男子,穿着整齊一絲不苟的西服,褐色的頭髮,梳着光鮮精緻的背頭。
“董事長,會議室已經準備好了,其他人也都到齊了,可以開始今天的會議了。”那白人男子,用帶着倫敦口音的英語說着。
在李悠然給喬治彙報公司的情況的時候,公司的員工,已經陸陸續續的都來了。
畢竟有着之前的消息和準備,他們相比平日上班,都提前了一會。
“好的,傑森。”喬治溫和的說着,“雖然時間早了一點,但既然大家都來了,我們就開始吧。”
乾淨明亮的大會議室裡,是一張長長的會議桌,十幾位公司的中高層整齊的站在會議會議桌的兩旁。
“董事長好。”他們齊聲說道。
“大家好,請坐!”喬治伸手示意着。
喬治站在會議桌最前方的位置,等着大家都依次落座。
他雙手撐在會議桌上,高大健壯的身形,帶給其他人一種巨大的壓迫感,會場的氣氛,因此顯得非常的嚴肅。
喬治做了一個簡單的開場白,“我是喬治華盛頓,源點集團公司的董事長。是的,我的名字很容易記住。”
他輕輕的笑了笑,“當然,我的體型,我想你們見過之後,也很難忘記。不過我確實不在nba打籃球,也不是英國健美隊的。”
其他人都跟着笑了起來,會場凝重的氣氛也輕鬆了許多。
喬治繼續說着,“我是第一次來香港的公司,也是第一次見着大家,不過這並不代表我對公司不重視。”
“在我的理念當中,公司那麼大,多一個領導盯着,也只是多一個內耗環節。大家因爲共同的願景,一個賺錢的理想走到一起。對於工作來說,重要的是大家都能夠獲得自己想要的。”