第723章 你爭我奪

秦勝天和秦風華兩人神色不約而同閃現一絲嫉妒,老冤家父子端的是風采不凡,蓋過自己一籌,這對父子也算是連心,盡得真傳。那秦勝天本還算鎮靜,只是眼神瞧得袁超風右手邊一位沉穩老練,風姿不俗,年約四十的女性,眼神透出一絲詫異。

韓雨澤注意到了,微覺詫異道:“秦總,有什麼事。”

秦勝天眼神一臉疑惑道:“那女子是香港明黃集團的總經理,怎麼會和袁氏父子在一起,難道有合作。”

香港明黃集團入耳,韓雨澤也自心驚,私下買的那翡翠灣不就是這香港明黃集團推出豪華項目嗎,汗,那可是香港數一數二的房產集團,實力雄厚得很。難道兩家聯手,這可就更厲害了。

等得袁天佑坐定,韓雨澤又發現兩個熟悉的人影,嘿嘿,莫風,還有雷凱投資基金的湯姆-懷特,咦,這兩個傢伙難道也對房地產有興趣?看來得了解了解。汗,看到莫風,韓雨澤就想起洛遙,這美人現在一顆心已經有大半掛在血色刀狂身上了,韓雨澤又不好說破身份,說實說,洛美媚那絕對是一個超好的女人,長得靚不說,心地又好,而且有原則,肯助人,要不是身陷情債實在太多,其實洛美眉實在是個好選擇,還有這莫風,竟然在洛姐身上下心魔邪功,結果種在他身上,奶奶的熊,這筆賬還沒算呢。

待得人齊,燕京市國土房管局負責人和公證處發表了一通言論,拍賣師小錘一響,開始介紹第一塊燕京市大學北區的一塊五萬平米的土地,一時萬衆的注意力無不被吸引到臺上。那地塊,底價一億,加價幅度一次五百萬。

韓雨澤暗自算下,目前房地產業日子過得一般,燕京市一般房價在每平方米七千到八千左右,建設成本在每平方米二千左右,按百分之三十利潤算,拿的成本要在三千塊每平方米以下才有搞頭,現在底價是二千塊每平方米,當然了百分之二十的利潤也有人做。最關鍵的是,像這種項目只要先付上百分之四十的訂金,就能拿到土地證,再向有關銀行抵押貸款,弄點啓動資金,然後趕緊讓建築公司墊資,動作,項目進行時,再貸點款,把中期的百分之三十的土地款交給政府,房子還沒建好,就能賣樓花。

再搞個假按揭,從銀行手裡把啓動資金弄出來,爽啊,把尾款付掉,這種上億的項目,只用三分之一的投資就能撬動。說是百分之三十的回報,實際上投資回報,想比自有資金來講,相當於是百分之百。當然了,和那種黑得不能再黑的暗的土地協議出讓,成本還是要高得多,那回報就是百分之幾百上千了。

以前房地產過得可是黃金日子,只要和某某關鍵人物搞好關係,來個協議出讓,幾百上千塊每平方米的地是順手而來,轉手就是幾千上萬的賣,奶奶的熊,能不賺嗎。

像秦勝天集團這種燕京大產商對這種小打小鬧,興趣是有,但也不非得不可,畢竟還有一塊超大頭在後面等着。

第一塊地幾番競價,已經漲到二億八千萬,漲了百分之四十,相當於二千八每平方米,三大集團,袁天佑的萬象集團,秦勝天的萬科集團,鵬飛父子的集團,都還沒開口。報二千八每平方的那家,好像是一家在全國還挺有名氣一家,叫什麼碧桂園來着。

拍賣師銳利的眼神掃視全場,小錘一敲道:“二億八千萬,第一次,請問還有沒加價的,請叫價。”

一干人靜寂,那拍賣師揚手正要叫下一次時,一個清亮沉穩的聲音傳來道:“三億。”

嘿,一下跳了四檔,韓雨澤循那發聲地望去,舉牌的是鵬飛的老爹鵬勝國,果然有點氣魄。

秦勝天皺皺眉,難道老對手鵬勝國對後面那地沒興趣,畢竟這塊相對的小項目也會分散掉相當資金,韓雨澤倒是沒想那麼多,只是覺得好玩,舉個小牌,萬衆矚目,一擲億金,好玩。

那家碧桂園果然不死心,又報個價格,三億一千萬,話間剛落,鵬勝國已然再報價道:“三億三千萬。”氣勢很兇啊,一提就是兩千萬,而且報價極快,不給別人反應時間,果然有一套。

那家碧桂園的投標人耳朵裡好像還嵌着無線耳機,臉上微微淌汗,再舉手道:“三億四千萬。”看來是準備薄利多銷了。

鵬勝國卻是毫不客氣,三億六千萬不容置疑。拍賣師臉上微現一絲興奮,比底價漲了百分之八十,爽,隨他第三聲,成交出口,鵬勝國已然將此項目收入囊中。

韓雨澤兩眼放光,快四個億就這樣沒了,有搞頭,夠神氣。

第二個項目也已經趁熱推出,如果說剛纔兩下還算小打小鬧,這塊十五萬平方米的地塊,可就相當肥,夠得一爭了,順便爲最後一個超級地塊,熱熱身。

這地塊,地段也不錯,底價三億,還是相當於兩千塊每平方米,加價幅度爲一千萬。這番競價可是激烈得很,競價之聲,此起彼伏。韓雨澤看看鵬勝國,秦勝天,袁天佑,個個神態沉穩,未發一言。果然都是有料的主,任他前番風雲變,我自氣定神閒。

這風度,這氣質,這穩定,值得學習。

現在的報價已經飆升到四億八千萬了,舉牌的公司不勝枚舉,三大高手依舊氣定神閒。韓雨澤算算,按前一個地塊估計,漲個百分之八十,至少也要到五億四千萬才能停,不知道有沒有意外的驚喜呢。

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