第1205章 純暴利

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單獨建設一套別墅?胡和魯的女人一愣。

事實上,她借給易軍白用二十億,而且是沒有期限的、近乎永久的使用,足夠易軍掙大錢了。莫說拿出去投資,即便轉手去放高利貸,二三分的利息,易軍每年都能從中抽取兩個億的純利。而易軍要是放高利貸,還怕收不回來?

再加上滬海那邊即將大開發,正值易軍大用錢的時候,胡和魯女人這二十億又算是幫了易軍的大忙。

所以,易軍這才毫無顧忌的放出了這番狠話。每年那麼多的收益,建一套別墅確實花不幾個錢。數百萬價值計算,也只是九牛一毛。

話既然從嘴巴邊說出去了,易軍也不好改口,隨即笑道:“嗯嗯,嬌蓮旁邊還有些地塊,回頭我問一問,爭取給你弄一個。放心,依舊提供嬌蓮這樣的保護,算是嬌蓮的貴賓區。”

胡和魯的女人覺得驚訝,沒想到易軍做事兒這麼敞亮。不過這樣一個許諾,確實對她產生了巨大的誘惑。大家都是活生生的人,哪怕嬌蓮酒店服務再好,那也是酒店,沒有一個家的感覺。要是真的在一旁有了屬於自己的小別墅,哪怕面積不大,但好歹是個家。而且,這個家依舊可以得到嬌蓮的庇護,甚至是更高級別的庇護——因爲易軍都說這是嬌蓮的“貴賓區”了。

“那就多謝軍哥了,多謝了。”胡和魯的女人說。

易軍也不是瞎大方,他做人喜歡將心比心。別人借錢給自己、幫了自己的忙,又讓自己得了利,這還在其次。關鍵是一個無家女人敢於這麼信任自己,這很難得。

所以辭別了胡和魯的女人之後,易軍就找了嵐姐、白靜初和莊晚秋,提出了自己的這個構思。

當然,一說到胡和魯女人願意近乎永久性“借”二十億給他們的時候,幾個女人也樂得不行。這回手頭的資金更寬裕了,做啥事兒都不用顧忌。特別是莊晚秋,一下子又信心爆棚了,說滬海那邊的大生意一旦啓動,這些錢都要砸進去。能動用的錢越多,到時候能賺的錢也就越多。

而對於單獨建設別墅這件事,易軍也提出了自己的一個大大的構思——

“我的意思是,在咱們這裡敲定一個貴賓區!這個所謂的貴賓區裡面,稍次一點的,也至少是大戶型或複式的小樓,每戶不下兩百平的那種。”

“這還……稍次一點?”白大腐女一愣,“哪怕咱們嬌蓮酒店的總統套房,也沒這個大成本呀!”

而莊晚秋則眼睛一亮:“白姐,不是這回事啊!軍哥這個構思,絕了。大成本、大投入不假,但也會有大收益啊。”

易軍一笑,心道專業的經理人就是不一樣。難怪好多開夫妻老婆店的到了一定程度,總是紛紛落馬了,關鍵還是不專業。

易軍笑道:“是,咱們這次不是酒店住宿服務了,而是天價出售住房!就好像胡和魯大嫂這樣的,給我們帶來的實際價值不下十個億,甚至更多。那好,咱們給她建設一套別墅,繼續提供嬌蓮正常的保護。而這種別墅區,等於是‘超級貴賓區’。至於那些複式的或大戶型,則屬於普通的‘貴賓區’。一套戶型,賣他一兩個億,總歸有走投無路的富人願意買。”

而且,這種貴賓區或超級貴賓區裡面,不需要後續繳納住宿費了,因爲產權都是購買者的。後續的,只需要按照首都或滬海那種高檔小區的收費水準,收取物業管理費就行。

這就等於一個超級富人聚集的小區,只不過這些富人都是落難的富人而已。

假如需要出門兒,可以花錢僱傭嬌蓮或正和的保鏢,由這個物業管理中心統一調配。嬌蓮這邊的保鏢素質高還是一回事,關鍵是他們背後聳立着“嬌蓮”這塊牌子。誰要是招惹了他們,誰會倒大黴。如此,這些落難發富豪也不用整天關在酒店之中了,倒是沒事兒可以出去散散心,反倒等於在江寧生活了下來。

就好像胡和魯女人這樣的,手裡頭二十多個億沒地方花,自己拿着又提心吊膽,住在嬌蓮裡面天天住酒店無家可歸,她買不買?

到時候,一套別墅四五個億,她肯定買!因爲這不但永久性的買到了庇護權,同時還買了一個“家”,等於有了一個根,不再是飄蕩的浮萍,不再是關在籠子裡的鳥雀。

當然,那些複式或普通的大戶型,價格會“便宜”不少——相對那些超級貴賓區的別墅來說,是便宜的。但即便是這些,一套要他一兩個億,恐怕也有人樂於購買。

爲了做一個“市場調研”,易軍還現場給洪自成打了個電話,說自己要建設貴賓區,問他是否樂意購買一套。洪自成一聽,當即就要一套複式。他還帶着老婆孩子呢,連個家都沒有,最近當然憋屈。如今能安個家,而且各種服務提升了,自由程度也加大了,能不樂意?

他手裡頭的錢本來不多,撐死了不到五個億。但要說花一個億買了這個,剩下的錢足夠他們一家老小活一輩子,單是銀行利息就夠以後的生活費、物業費和保鏢僱傭費,何樂而不爲?

這些落難有錢人的心態,不能以正常人的心態來評判。他們需要的是安全、自由、以及歸宿感。這一點,除了嬌蓮還真沒人能夠提供。

掛了洪自成的電話,易軍笑道:“聽到了吧,一聽說有這個計劃,這樣的人物甚至生怕買不到,洪自成甚至答應先拿出兩千萬預定金了。”

兩千萬,在江寧能買十好幾套大戶型啊!但是爲了買這一套,僅僅是定金,洪自成就樂意拿出來,而且生怕沒了機會。

這是何等的暴利?嵐姐和白靜初目瞪口呆。這傢伙,隨便賣出去三兩套,幾乎都把整個小區的建設給搞定了。而現在隨便一問,就已經有了兩個住戶了……

白大腐女隨即一樂,哈哈直笑:“天吶,咱們何必去爭什麼滬海那片建設啊,在這裡悶聲發大財,收益都不比那邊小吧?讓我算算,要是建它兩千套的話……”

易軍和莊晚秋都一頭黑線,心道白姐你是窮瘋了吧?兩千套?你以爲天底下落難的富豪有這麼多?而且都非要到你嬌蓮裡面來?

莊晚秋笑道:“白姐,不是這個算法兒。依我看的話,前期建設個幾十套,就足夠用了。平均單價兩三個億的話,這就是上百億的可怕規模——咱們還想怎麼樣?當然,可以預留一部分地塊,目前先鋪了草坪綠化。將來要是真的‘業務’飽滿,咱們隨時能讓一棟容納數百戶的高層複式樓拔地而起。能有這麼大的容量,已經極其可觀了。”

確實,要是真的容納了數百戶,哪怕就按兩三百戶計算,那還不逆天了?

而且,建設這樣小區的成本,在那高額的房價收益面前,簡直就是忽略不計的。

這是純利,純暴利。

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