第1295章 成本飆升

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假如真的是大通錢莊在境外搗鬼,那麼易軍還真要儘快搗毀大通錢莊在滬海的勢力,將其徹底趕出去。

而且易軍覺得,大通錢莊這一招並不算是高招,而更像是氣急敗壞之後的瘋狂舉動。因爲假如龍巢戰士在泰邦出現了重大損失,甚至龍天魁本人也……那麼,大通錢莊在境內就更無立足之地。不論它背後的背景有多高、多深,總不至於幫它頂住來自軍方的洶洶怒火。

“抓緊做你這邊的行動吧!”楊天壽說,而這也是楊天壽把易軍喊過來的主要原因。“挖,給我挖出來這個大通錢莊真正的底蘊。你在這邊打得越漂亮,大通錢莊在泰邦那邊肯定就顧此失彼,龍天魁那邊壓力就越小,這等於變相幫了龍天魁的忙了。到時候需要軍方施加壓力,甚至是施加打擊,你可以直接找我。誰敢攔着,老子就去崩了他。”

……

告別了楊天壽之後,易軍就當即把陳丹青和蕭戰雄喊了過來,說是可以動手了。雖然比預定的時間稍微提前了一個月,但是龍天魁那邊的事情不能拖。易軍早一天動手,牽制大通錢莊的勢力也就越多,龍天魁那邊的壓力也就越小。

雖然這傢伙的軍人榮譽感似乎降低了不少,但他重情重義,不希望辜負了楊天壽的期望,更不忍看着龍天魁在境外孤軍奮戰。假如能出把力,他還是樂於出手的。這一點,更像是出於朋友之間的義氣。

陳丹青揣摩了一下,說:“雖然時間稍微提前了一些,但總體上還是沒什麼。另外,和原來的計劃相比,我們又多出了盛世牡丹和大虎尊這兩個同盟。優勢和不足兩相折抵的話,比原計劃還是多了一點勝算的。”

蕭戰雄則說:“只要丹青那邊的正常生意不出問題,我這邊就更沒問題。月堂的職責,也無非就是去找找他們的麻煩。明着幹,怕他個鳥。”

易軍卻道:“明着幹自然不怕,但我擔心他們能動用一批高手,對我們的重要人物實施暗殺什麼的。戰雄你要在滬海的一線親自指揮,到時候恐怕首當其衝。”

蕭戰雄卻樂道:“放心好了!我已經和大虎尊以及牡丹那邊聯繫了,準備建立一個統一的‘拆遷工作指揮部’。所謂的‘統一’,就是三家聯手,一起辦公,相互策應。每家至少派出一個泰斗級以上的高手,還要至少派出一批大師或名家級的練家子!大通錢莊哪怕再猛,有種就把我們一起吞掉!”

真可謂下了血本了!

要是湊齊了這些人物,哪怕到時候對方能請來一尊傳奇,恐怕也別想輕易得了好處。

“泰斗級的,咱們這邊也不寬裕呵。”易軍笑了笑。不過這話真心有點裝b了。別的尋常勢力之中,泰斗級的好手都是可遇而不可求的。

而蕭戰雄的意思,是把南氏兄弟派過去,南伯圖就是個泰斗級的練家子。此外,嬌蓮拳場、正和保鏢以及原來竹影的老班底,也都要派出一部分人馬。糾集出一批大師或名家級的高手,並不難。

至於陳丹青這邊,原本最大的難處還是資金問題。別的不說,單是在那寸土寸金的地方,拆遷補償款就了不得。最近據說出現了新的態勢,在一股不知名力量的推動之下,那片區域裡的地價和房價被瘋狂的擡升了,已經翻了兩番,接近了原來的四倍!

四倍,要是尋常的拆遷開發,這生意就不要做了。

當然,這股“不知名的力量”,很顯然就是大通錢莊。他們要把這裡的房價都大大的推上去,給易軍這邊的拆遷工作造成巨大的壓力。

比如說,那裡一套老式樓房每平米本來價值四萬多,要是尋常拆遷的話,補償的成本大約五萬塊就差不多了。但是現在,大通錢莊愣是暗中出資,在部分區域內小規模的以高價收購——每平米十五萬元收購房源!

他們不需要收購太多,只要能買它幾十套,這就足夠了。因爲在這種市場上,跟風心理簡直太嚴重了。當你看到鄰居家以十五萬每平米的價格出手了,那麼你捨得繼續以五萬的價格出售?當然不會!所以將來等正和房地產想要拆遷的時候,也必須支付十五萬每平米以上的價格!

更要命的是,這個風頭似乎還在進一步加劇。到時候,假如這一片區域的房價真的突破了二十萬每平米的均價,可就真的成了國際玩笑了。當然,正和房地產真要是按這個價格補償,那也可以去哭了。

因爲按照原來的規劃,正和房地產準備在那裡拿下二十五萬多平米的工程,大約3000多套的中小戶型,分爲兩個小區。其中,真正需要拆遷補償的,大約有六七萬平米,其餘的都是暗中弄到的公共用地,而這些地基本上都是沒多少成本的。要不然,易軍玩兒它幹什麼。

根據原來的規劃,到時候小區建好之後,每平米基本上能按照七萬到八萬的價格出手。二十五萬多平米,總銷售額就是近兩百億。

而易軍需要按照每平米五萬的價格補償原來的房主,一共六七萬平米,總補償款也無非不到四十億。

四十億,加上建築成本不足五十億,那麼易軍要是銷售了兩百億的話,一下子就能狂掠百億以上的驚人利潤!當然,按照易軍一開始發狠時候的想法,本想拿下更多的建築量呢。只不過後來考慮到牡丹和大虎尊也想介入,因此才讓出去了一部分。

但是,假如拆遷代價真的被推升到了二十萬每平米,那麼六七萬平的拆遷就要支付出去一百三四十億的補償款!加上五十億的建設成本,那麼總代價已經非常接近兩百億。如此一來,易軍到時候就是銷售出去了近兩百億,哪怕沒有一套砸在自己手裡,也等於是白玩兒。

易軍本就是個地下奸商,利潤賺少了都會不高興,更何況是白玩兒?甚至,現在幸好這傢伙沒有負債了。假如按照以前那樣以高利息率民間借貸的話,加上這種資金成本,甚至還會小虧一把。

所以,易軍當然不樂意。

而陳丹青所需要的錢,也來自於此。面對日益暴漲的拆遷成本,陳丹青也覺得有點壓力。王八蛋,要是控制在十萬每平米以下還好。而眼前這價格,簡直太讓姐奶酸了。

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