第1345章 房價攻守戰

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易軍就這麼慢慢的收購,悄悄的放出。反正大通錢莊只要不接盤,易軍就隨隨便便的往下砸一砸房價,玩兒。

而大通錢莊一旦接盤,易軍就賣出去。雖然房價重新擡頭一些,但易軍不賠本兒,老百姓賺錢了,大通卻賠了。還是玩兒。

就這麼簡單的道理,易軍就是能搞出花頭兒來。

慢慢的,大通錢莊也開始察覺到了貓膩,也不專心致志的陪着易軍玩兒了。除非整體房價真的出現了不穩的態勢,他們纔會出手推升一把。一般情況下,他們置之不理。

而易軍則把步子邁大了一些,直接把房子賣出了七萬五每平米的低價!!!

七萬五,太恐怖了,一下子就回歸了?

當然沒有。易軍就是左手賣到右手,最多折騰一些交易稅而已。易軍把手中的房子,以七萬五每平米賣給牡丹,而牡丹則把另一套以七萬五每平米賣給易軍。到後來,大虎尊也參與了進來;再後來,五大國企也參與了進來。每家就出幾千萬,高價買他個五套八套的,一共也才幾十套。

大家相互交易的很開心啊,來來回回的。而這八家在背地裡約定了,不管到底交易了幾次,到最後該誰的還是誰的,拆遷時候大家內部相互結算。就好像大虎尊把三套房子賣給了易軍,但是實際結算的時候,這三套房子還算是大虎尊的,而那些錢還是要退給易軍。

只不過,市場上的交易量忽然暴漲了。一次次的交易,屢次刷新了超低記錄,也一次次吊動着大家的神經,驚爆了大家的眼球,刺激着所有人的信心和預期。

有人撐不住了,開始低價出手。十萬、八萬、七萬,只要能出手,大家就肯賣了。

於是,易軍等人開始慢慢的接盤。反正七八萬的價格,和他們當初的預期也差不多了。哪怕窩在自己的手裡賣不出去,那就當正常的收購好了,反正早晚也要收購進來。

看到房價跌得這麼狠,大通錢莊又來托盤了。但是易軍等八家都知道,現在誰敢高價買,那就肯定是大通錢莊派來的托兒。行,易軍他們內部相互交易依舊按照低價,但外部的要買可以,十五萬、十八萬,隨意的喊價,你大通錢莊愛買不買。

大通錢莊又吃進了一批,易軍他們把七八萬每平米買來的房子,一轉手就翻倍賣了出去。這一回,可真的賺了真錢了。

可大通錢莊不能一個勁兒的托盤買進啊,不然損失就太多了。更重要的是,他們推升房價的目的本就是讓易軍他們吃虧。現在倒好,易軍他們非但不吃虧,反而來來回回的過程之中開始有了“盈利”!易軍這些傢伙,竟然成了專業的炒房客!

既然不能讓易軍他們吃虧,那大通錢莊再折騰還有什麼意義?

大通錢莊於是出手更謹慎了,不再輕易托盤。而易軍他們八家就繼續內部交易,七萬不過癮,慢慢的“賣”到了六萬、五萬。甚至不久之後,這裡的房價竟然跌破了五萬的整數關口,四萬八!!!

整個市場恐慌了,所有房主的意志都動搖了,大家都覺得這個虛高的房價泡沫要崩潰了,也就有了出手的心思。

大通錢莊在猶豫着是不是出手托盤子,但易軍他們卻不再收購了,只是把手頭的房源掛出去,進一步製造恐慌假象——

一批房子掛在房產中介市場上,標價四萬八、四萬五,甚至四萬。有一家爲了體現自己的競爭力,甚至掛出了39900的奪目字眼!

這些房源都是易軍他們的,但這次內部之間不買了,就這麼掛着。這就造成了一個恐怖的假象:這一帶的房子不但崩了,而且崩出了屎尿,連原來的價值都賣不出了!這不,甚至有人都賣到了四萬以下,都沒人敢接手!

這麼一來,對於整個市場所引發的恐慌是顯而易見的。一批批的房主要出售,有的則主動找到了易軍他們,詢問拆遷回遷安置的問題。現在大家的心理預期沒那麼高,覺得能按照以前每平米五六萬的價格補償,又或者能以一比一的比例回遷,也是可以接受的。

主動權掌握到了易軍他們的手中,但現在正和房地產等八家卻開始擺譜兒了——暫時不談這些,我們的拆遷工作還在規劃之中,很多事情都沒處理好呢,最終的定價還要調整。當初正和房地產拿出八萬、乃至九萬每平米的價格苦求,這些房主都抱住自己的房子不出手。現在倒好,一個個都反過來求人了?求吧,我們也揚眉吐氣一下,磨一磨你們的氣勢。

只不過這時候,看到時機已經成熟了,大通錢莊終於要狠狠的出手了!

買!

現在,易軍他們暗中掛出去的一二十套房產,不都是四萬多的售價嗎?好,你們掛出來多少,我們大通錢莊就收購多少。這樣的價格到手之後,總歸不會虧本的吧?到時候你們正和房地產總要開發,總要拆遷,大不了我們大通錢莊手裡頭攥着一批價格合理的房源,充當一個大大的“釘子戶”!哪怕不賣給你們正和房地產,四萬多總歸也能賣到市場上去,虧不了。

到時候,大通錢莊手裡頭握着一大批的房子,零零碎碎的分佈在不同的區域。易軍他們想開發?行,你們就一套一套的談判吧,早晚耗得你們心煩意亂!

所以在大通錢莊裡面,那個金髮美女黛絲看着手下的報告,狠狠的拍在桌面上,說:“買!只要低於五萬的價格,他們賣多少,我們就吃進多少!”

而那個叫做劉建生的手下,實際上是大通錢莊的一個財務分析師,皺着眉頭說:“事實上,前期我們已經陸陸續續的買進了七十多套了,而且都是按照十五萬每平米以上的高價。這次要是再吃進一批,咱們花出去的總房款,很快就要突破十個億,這是咱們當初沒有預料到的。”

十個億!黛絲咬了咬牙。大通錢莊雖然財大氣粗如同一頭財富巨獸,但每一筆錢也都是有預算的,而且十位數的資金也不是小數目。而且,黛絲等人級別雖然不低,但他們不是老闆,只是高級管理人員。他們要是花錢太離譜、賠得太多,老闆能樂意?

但是,不服輸的黛絲還是拍板決定了——買!

這個金髮美女冷笑說:“一百套房子,零零碎碎的分部在各個小區、各個樓盤,到時候讓正和房地產來一個一個的談。咱們就是釘子戶,手握一百套房源的超級釘子戶!最後爲了順利開發,他們也必須做出讓步。咱們臨走之前,哪怕按照每平米十萬的價格,也基本上把資金撈回來差不多了。但是由此,我們卻又進一步拖延了更多的時間,爲我們的撤退留出更充分的餘地。”

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