第230章 仍未揭底的豪賭

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馮德東夠朋友,有話直說。?當然,主要是也是擔心易軍賠錢之後給他帶來麻煩。於是,直言不諱的笑道:“易先生,您確定沒開玩笑?說實在話,那裡的環境真的不適合投資。要不然,也不會以近乎白送的地價,卻閒置了那麼多年。”

“不過地價也太便宜了嘛,我是大爲心動啊。”易軍哈哈笑着說。

馮德東又看了看這位二傻子爺,確定了他是真心要來投資,於是在閒扯了一陣子之後,終於咬牙說:“那行,既然都‘近乎’白送了,那就乾脆再降低些!反正大家都知道,那裡所謂的地價都是虛的。三萬塊一畝,這也是兄弟所能照顧的底限了。但是那種投資協議……您還得簽下來,不然兄弟真的不好跟班子和市民交代。”

無論是十萬塊一畝,還是三萬塊一畝,對於政府而言不太重要。只要能開發起來,把這塊地的價值盤活了,讓政府倒貼錢都行。再退後一步說,哪怕是不能盤活,但只要是有產業入住了,不再那麼空蕩蕩的閒置了,區政府的這個恥辱也會消減了不少。是啊,在這個地價堪比金價的年代,白白閒置這麼大一片,簡直是無能的代名詞。

易軍一聽,當即說了聲多謝。三萬塊,真心不算多,而且他所需要的地方也不是很多。“就以那片廢棄公園爲核心,向北擴展到江邊兒,毗鄰濱江大道。大約是四五百畝的樣子,我就需要買這麼多。”

“那也不少啊!”馮德東一顫,“那麼大一片,不會是用來種地吧?!”

種地?虧你想得出,老子除非種金蘋果、銀西瓜,否則哪能撈回成本。易軍笑了笑說:“搞一個商品市場,所以地面上需要建設的附着物也不是太多。總體投資概算的話,我看一個億差不多。假如態勢良好,可能會追加到一億五。”

四五百畝這麼龐大的地域,投資卻只有一個多億,確實偏少了。但是易軍卻補充說,假如這裡的價值盤活了,那麼帶來的有形和無形效益,可就大了去了。

馮德東想了想,心道不如試一下。閒着也是閒着,萬一真要是火了,說不定還是個政績呢。而要是火不起來,也最多保持現在的老狀態。因爲他和易軍的協議上會籤明白,無論投資建設什麼,前三年是免稅期。而三年過後,每年上繳的利稅不應少於三千萬。如果連續三年交不出這麼多,區政府還可以收回這片土地的使用權。

“馮書記爽快。”易軍起身笑道,“那就這麼定了!要不咱們下週就把協議給簽了,畢竟已經入冬了,正好是準備備料、聯繫施工隊伍的好時候。一旦開春之後開始了建設,不至於耽誤工期。”

馮德東也笑道:“易先生可真是少年英氣,果斷決然。那好,既然是這樣,我也要求區政府特事特辦,以最快的速度把這件事辦妥。”

易軍和馮德東握手,說是多謝馮書記的支持,並執意請頓便飯。但馮德東卻連連搖頭:“您是來投資的,這是我們區的客人啊,該我們請,我們請。”

……

金灣區一把手都發話了,這件事當然辦得快。而且一聽說那塊閒置的廢地弄出去了,不少人都很驚訝,心道馮書記還真有本事,竟然誆騙了一個冤大頭來投資。這個冤大頭……我草!當區委、區政府的人一看是易軍來買地的時候,聽說過這個大名的人都倒抽一口冷氣——軍哥啊軍哥,這回腦袋被驢踢了,還是被門夾了?

當然,馮德東在區領導碰頭會上,說得可是義正詞嚴:“你們是不知道啊,爲了請易先生來投資,我算是費盡了口舌。大家都知道這片地的開發難度有多大,閒置這麼多年都沒人理會。前兩天和易先生吃頓飯的時候,我尋找機會提到了這個老大難問題,結果看到了易先生有點投資的意願,我就趁熱打鐵。人家易先生一開始還有點猶豫,我這是磨破了嘴皮子,人家這纔給了些面子……”

“那是自然啊!”區長當即附和說,“也就是馮書記出面,不然誰能破解這個大難題。地價是降低了些,但依我看,哪怕是再降一些都值。這份投資協議的草稿我也看了,很合理,非常合理!明確了分期投資規劃,而且三年後不產生效益的話,我們區政府還能收回。”

一位副區長則點頭說:“實在難得。只不過,易先生說要建設商品市場,就憑那片區域的人氣,能行?”

“可別這麼看!”區長當即擺着手,做出了一副高深莫測的樣子,“別人要是來了肯定是不行,但易先生不同啊!你們不知道,易先生可是有本事的。再說了,易先生和不少市領導都關係不錯,說不定還能讓市政府給予政策傾斜呢!”

“那是!那是!”頓時又是一片附和聲響起。

……

最終,易軍以超快的速度,以一千多萬的價位,一下子購買了那片五百畝的區域。這片區域以那個廢棄公園爲核心,向南擴展了一點點,向北直接毗鄰了濱江大道,而濱江大道就位於大江的南岸。

至於第二套方案確定的新碼頭,恰好就在這片地塊的棱角處。易軍不能把碼頭的出路都堵死,否則市政府就沒法交代了。而現在他購置的這塊地,已經算是所能購買的最佳區位。到時候,只要是新碼頭在此修建的消息一旦傳出,易軍把這塊地轉手賣出去就能賺一大筆。

當然,易軍手頭的錢,能夠買這樣十倍的面積。但合同畢竟是簽訂了,要保證在協議期內陸續投資多少。所以,他現在最大的購買能力也就是這麼多。

不過他還是留下了一部分錢,在嬌蓮後面的區域購買了一塊小地皮。這片區域的價格比那片地相對貴了很多——二十多萬一畝,但比其他地方還是大大便宜了的。唯一的好處,就是不限制什麼時間內投資多少。到時候碼頭修建了起來,這片區域也早晚會升值。那時候,留着這幾十畝地也能做些別的。

易軍的錢算是投了下去,現在他和白靜初、莊晚秋只能敬候佳音——來自市委常委會上的佳音。一天不確定這個消息,就一天不得安生。畢竟,哪怕碼頭不在這裡修建,他們也要按照和金灣區的協議,陸陸續續投進去一億多。這些錢加上兩塊地的地價,幾乎佔盡了易軍手頭的所有現金,這算是一場勝算不小、但仍未最終揭底的豪賭。

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