第200章 回村

隨後和店老闆商談好後,就找來房東把和約轉了,另外交了兩萬塊錢的押金,到是無傷大雅,一般的房屋如鋪子租用和約,只要沒什麼值錢的東西,都是多收一個用的租金到押金,這也是防止單方面毀約之後,房東可以有一個月的時間把房子租給下一家。

不過鋪子到是沒有毀約的可能性,因爲牽扯到了轉讓費,真要是毀約不租了,這損失就大了,所以對於房東的毀約價格往往會很高,房東也就不敢毀約。

另外方文又給了上家十二萬的轉讓費,這個錢到是比較值,以前是運動店,雖然裝修也簡單,不過保養得不錯,接手過來,只需要增加貨櫃等等,到是不用額外在裝修了。

總共花費下來,一共三十四萬,不過如果以後不繼續租去鋪子了,其中的十四萬以後都能找回來,付出的也只是租金而已。

這邊運動店這個月的租期還沒到,要五天後才能把鋪子接手過來,正好這幾天可以讓運動店繼續處理貨物,方文這邊到是不怎麼急。

帶着興奮的露露走出了店裡,方文就出聲道:“露露,你算下要多少啓動資金,我這就把錢轉給你。”主要是物櫃,另外就是結算村裡的菜價等等。

沒想露露回聲道:“不用了呢,店的錢夠用了。”

這話到讓方文詫異無比,莫非這段時間廣場蔬菜店賺了不少錢,短期內要賺這沒多錢那就只能賣酒了,這到底又賣了多出去啊。

接這在方文的追問下,這才搞清楚是怎麼回事,原來是因爲王嫣回來了,又帶了大量的vip會員來,店裡一下資金就充足了呢,方文高興之餘,又有些無語,原來花的還是債主的錢啊。

隨後問了問,店的酒還比較充足,暫時不用在進貨,只是豔華那邊的店裡酒還沒把銷路打出去,這個到也不急,讓幾女商量好方案在搞活動吧,方文沒心思在參與了,反覆那就麼幾套,其實幾女能比他更狗血,就讓葉娟好好發揮一次吧,汗……

回到店裡,露露就跑去和葉絹商量那邊菜市場店所要購買的東西,提前定下來,到時候直接搬過就可以開張,方文忽然想到估計一輛重卡不夠用了,索性等回去的時候在去買一輛,至於司機,這個到是沒問題,鄉鎮這麼大,還怕找不到司機。

這一算下來,燒烤林,新蔬菜鋪子,重卡,又是一百萬飛了,當真是花錢如流水啊,方文不由感嘆,如果換着半年前,有了這一百萬,估計他會馬上存進銀行,然後吃利息混吃等死吧,果然是人生際遇不同,這性格也就不一樣了啊。

妹妹在旁邊看着也有下眼熱,方文一想,索性讓妹妹也跟着討論吧,正好把以後要買的東西先規劃出來,之前有火鍋店的經驗,露露兩女也能提供意見,妹妹這才眉毛都樂彎了,拉着小玲進了櫃檯。

方文一看這情形,一想起之前的遭遇,連忙說有點事出去一下,其實是去火鍋店加餐去了,先單獨大吃一頓在說,不然晚上估計又吃不飽啊,這年頭,吃頓飽飯也這麼難。

楊三老雖然奇怪他怎麼忽然單獨在大吃大喝,不過卻是積極的給他弄了幾個大盤的熱菜,不積極不行啊,方文剛給了他百分之五的股份,這個股份自然只能分紅,而且如果他以後不幹主廚了,這股份也就沒了,所以要繼續表現良好啊,楊老三還指望着等過年分了紅,年後就把媳婦和小孩接到城裡來過日子呢。

方文正大吃着,忽然這電話就響了,一看是個陌生號碼,當下就猜測可能是稀飯莊打來的吧,一接通後,果然是大媽的聲音傳來……

“小夥子,剛纔我放兩口子商量了一下,你看一萬八一個平米怎麼樣。”

方文放下筷子,心理想了片刻,一萬八正好是房價三倍的價格,比之前的價格,一個平米直接降了六千下來,273個平米,總價就是四百九十多萬,收二十年租金這成本價就能收回來了,但是這裡面還不算銀行的利息問題,有這五百萬,二十年的利息可不是小數目啊。

不過還是覺得貴了點,如果是在一樓,自然二話不說直接就買了,但還是因爲鋪面大部分都在二樓,顯得不太划算。

方文想了想說道:“還是高了點,一萬六我可以接受。”

“一萬六是不是低了點,小夥子一萬八真的很便宜了。”

方文出聲道:“話是這麼多,不過面積太大了,這樣吧,你們在商量商量,如果能接受一萬六,每天我就可以付錢過戶。”

掛了電話,方文有吃了一會,就收到一條短信,唐老闆轉過來的五百萬已經到帳了,不過如果鋪子一談成,明兒這五百萬又要飛出去啊。

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翌日,最後大媽居然同意了這個價格,其實方文也是隨後喊價,只要能降到一萬七其實他也可以接受,不過現在既然談下來了,自然大喜,隨後,辦手續就簡單了,過戶的手續真的不麻煩,妹妹這邊身份證,學校開的掛靠戶口證明,公證後的單身證明,無房證明,這就ok了,房東那邊結婚證,房產證,身份證有出就ok了,主要是全款省掉了銀行那邊的麻煩。

手續費也不高,由買家負責,最後花費下來,總共搞掉440萬,方文也算是去了塊心病,妹妹的嫁妝有了,二叔家以後也就有了保障,就算他到時候忽然發聲什麼狀況血本無歸,但至少妹妹以後能過得幸福。

過完戶,這房產證一時不會也拿不到,妹妹也只領到一張合同紙,還有些過戶後留下手續證明,而鑰匙也要等幾天去了,房東要花幾天時間才能搬出去。

方文這錢一轉過去,沒想對方兩口子都是樂呵呵的,全然不見自然吵架的情形,到是讓他搞不懂了,不過這是別人的家務事也不好發表意見。隨後又交結一下水電氣費等小問題,事情也就全部搞定了。

方文對這個結果也比較滿意,又給妹妹留下一百五十萬,作爲裝修和啓動資金,不過話也說明了,如果經營不下去,就把鋪子租出去收租金,他這邊不會太投資。不過話雖然這麼說,到時候真虧本了,方文肯定會管的,搖了搖頭,這算是家長們的刀子嘴豆腐心嗎。

妹妹拿着銀行卡,怎麼放都不放心,最後居然拿給了露露幫着保管,讓方文無比汗顏……

事情忙完後,方文又給葉娟留下五十萬,讓他幫忙把公園的燒烤林給搞定了,而他乾脆趁着時間還早就回了村裡,半道上去賣了輛重卡,明日會直接送到村裡來。

心理一琢磨,一下就搞出去七百九十萬,身上還剩一百一十萬,差點又破產了,這剩下的錢不能在動了,因爲他和黃文兵馬上要修樓房了啊。

可等他到了鎮上,才發現或許這一百來萬也保不住了……

“老旅館真的打算拆了?”方文看着對面的薛鎮長,疑惑的問道。

彷彿是算準了一般,他這傍晚開車剛要經過鎮上,就接到薛鎮長的電話,說是有事要商量,本以爲是什麼大事,等他一到政府大院,這才知道是因爲老旅館要拆了。

老旅館雖然只有四層樓,卻是建國後就修建的,很多年來都是作爲小鎮上的標誌性建築,比供銷社佔地都還要大,只是房子太老了,和鎮上的現在的建築格格不入,而且生意之差,水電費都掙不出來,小鎮上誰去住這種破旅館啊,全靠樓下的鋪面死掙着,不過因爲地基比整個公路面高了兩米多,要上一個梯子,導致這些鋪面生意還是不行,租金也不高。

不過旅館的位置確實不錯,在供銷社的旁邊,處在小鎮的中心,說來就蛋疼了,因爲小鎮從頭走到尾只要十幾分鍾,不過因爲村民趕集纔有生意,中心地帶這點地盤就顯得更珍貴一些。

“恩,前幾年地震過後,老旅館就成了危房,政府早就想拆了,只是沒找到下家接手……”

聽了女人的解釋,方文這才搞清楚原來老旅館和供銷社一樣,是屬於政府資產,忽然一想,貌似政府在鎮上所佔的資產也太多了吧,就如現在的畜牧站和中心醫院也是屬於政府,在加上供銷社、老糧站、食品站、派出所、財政所、街道辦、菜市場、兩所學校等等,還有不少的幹部家屬住房,靠了,這麼一算,貌似政府也很有錢的吧。

而且這年頭,什麼東西最值錢,不是房子,也不是鋪面,而是下面的那快地啊,政府擁有土地使用權,只要發展起來,一賣出去就是大量的收復,而且這些地如果是企業,以後每年又可以有大量的稅收,這些爛地就是會下金蛋的老母雞啊。

搖了搖頭,拉了思緒,方文隨後問道:“那你找我來是?”

!!

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