第四十三章 我將取而代之(2)

bookmark

袁朗一言不發,找了個空位置就坐在了那裡。

這次是利嘉地產對下屬分公司的一次調研行動,針對物業公司的話,主要是調研物業公司率潤過低的問題。

林芷曼說道:“就拿咱們佳苑小區物業公司來說,兩萬四千多平方的住宅面積,每個月的物業費就要有七十萬,但到現在爲止,平均下來每個月的物業費只有二十多萬,這是怎麼回事?”

衆人都沉默了。

雖然屋裡空調開的很足,金耀輝也覺得自己的襯衫都被汗水給浸透了,他猶豫了半天才說道:“林,林總,您也知道,這裡本身就是拆遷小區,居民的素質也不高,不肯交物業費的比比皆是,一家不交,一棟樓都跟着不交,咱們也難做啊!”

林芷曼點了點頭:“基層確實困難,我這次不是來追究責任的,是來請大家想辦法的,你們有沒什麼好的想法?”

聽林芷曼如此說,金耀輝懸着的一顆心才鬆了下去。

不過這個問題確實扎手,沒有人願意說話表態。

林芷曼看了看袁朗,問道:“袁朗,你有什麼想法沒有?”

袁朗露出笑容:“其實很簡單!”

許文華不由的皺了皺眉毛,他很是看不慣袁朗,從袁朗一進來他就看不慣,看不慣袁朗的方方面面。

比如說袁朗見到他一點懼怕的表情都沒有;再比如,袁朗說話時就透着一股子自信的感覺……

他說道:“年輕人,說話不要太滿,真那麼簡單的話,在座的大家都想不出解決問題的辦法,就你能想出來?”

袁朗也是有脾氣的,聽到許文華那不陰不陽的語氣,他就來氣,於是乾脆的往椅子靠背上一靠,擺了個舒服的姿勢:“那好吧,我不說了!”

現場全部人都驚呆住了。

金耀輝知道袁朗的脾氣,但沒想到袁朗敢如此不靠譜。

一般領導在說這種話時,作爲下屬的肯定都會說“我只有一些不成熟的建議”之類的,哪裡有像袁朗這樣直接撂挑子的?

“你……”許文華也被袁朗給氣到了,他伸出食指指着袁朗“你”了半天,卻說不出話來。

袁朗斜看了他一眼,說道:“我要忠告你,你一根手指指着別人的時候,另外四根手指可是指的自己。”

這話是前幾天他蹲坑時無聊,從一份雜誌上看

到的,當時就覺得不錯,沒想到今天就可以裝腔作勢的說了出來。

許文華氣的呼啦一下站起來,喊道:“保安呢,保安在哪裡?把這個傢伙給我扔出去!”

正在這時,林芷曼開口了,她說道:“許總息怒,咱們先聽聽他說的有沒道理,如果沒道理,再把他扔出去也不遲!”

說完她看向袁朗:“怎麼樣,說出來聽聽吧?”

袁朗笑道:“如果大家都像林總這麼有禮貌,我肯定知無不言言無不盡的!”他咳嗽一聲,說道,“其實辦法很簡單,說到底物業就是一個服務xing行業,想要人們肯交錢,就得服務好!’

許文華不屑的說道:“這個道理大家都知道,可物業費不還是收不上來?你這也算是辦法?”

袁朗沒有接口,而是問道:“許總一定是名牌大學畢業的吧?”

許文華得意道:“我可是加利福尼亞大學E**A畢業的!”

“E**A?”袁朗重複了一遍,“不懂,不過我覺得這應該是很高的學歷吧?我就不明白了,那麼高的學歷還不知道被人說話時不要打斷別人的話嗎?”

這話又把許文華給憋的夠嗆。

不過許文華倒是真的老老實實不說話了。

袁朗繼續說道:“知道和做到,這可是兩碼事,大家都知道服務的道理,可你妹的保安天天盯着人家大姑娘的背影吹口哨,哪個業主還願意把錢交給你們?”

他這話讓大家都不由自主的笑了起來。

林芷曼卻是覺得袁朗說的有些靠譜了,她問道:“那你覺得怎麼辦?”

“怎麼辦?很簡單,誰做的不好,就把誰撤下去,一直換到能做好的爲止!”袁朗笑嘻嘻的說着,邊說還邊看向金耀輝。

金耀輝大吃一驚,沒想到這小子竟然來這招,他連忙說道:“林總、許總,我已經做的夠好了,天地可鑑啊!”

袁朗說道:“我沒說你做的不好,我的意思是,有人能比你做的更好!”

許文華忽然說道:“你言下之意是,你能比小金做的更好?”

“這可是你說的哦!”袁朗說道,“不過呢,我做的再怎麼查,也要比金耀輝做的好!”

總公司來的工作人員面面相視,心想這裡竟然還有如此熱鬧,一個小分公司的兩個員工竟然掐了起來。

林芷曼這時也看出不對勁了,她看了看袁朗,就回想起那一天袁朗去救人的英姿,心中忽然一熱,她說道:“袁朗,如果我任命你爲佳苑小區的總經理,你能夠提高利潤嗎?”

袁朗自信滿滿的說道:“別的不敢說,起碼比現在要好!”

“你,你!”金耀輝指着袁朗,他已經說不出話了。

林芷曼說道:“那好,從現在起,你就是志誠物業佳苑小區分公司的總經理了,你能夠做到什麼地步,咱們拭目以待!”

“林總!”金耀輝聽到這話,連忙看向林芷曼,見林芷曼正目不轉睛的看向袁朗,他又向許文華投去求救的目光。

許文華皺了皺眉頭,他覺得林芷曼今天這個決定做的太草率了,無論如何,物業公司也是他在管理,林芷曼越過他直接下命令,總歸有些說不過去吧。

他說道:“林總,志誠物業還有別的股東,您這樣做,是不是有些不妥?”

利嘉地產佔據志誠物業百分之四十五的股份,除此之外住房管理處佔據百分之十五,是志誠物業的第二大股東,而許文華的父親就是住房管理處的處長。

他這話就是在提醒林芷曼了。

林芷曼說道:“股東們,我會和他們解釋的,按照現在的情況,最不濟也只不過是每月損失二三十萬而已,這點損失我還是能承受得起,但如果成功了,我就發現了一個人才,完全值得!”

見林芷曼態度堅決,許文華就知道事不可違,他也不在這個事情上糾纏過多,而是問道:“那麼總該要有個期限吧?三個月如何?”

林芷曼把詢問的目光投降袁朗。

袁朗笑道:“不用三個月,兩個月就行!不過我有幾個條件!”

“說!”

“首先,人事任免我要能做主!”

許文華點頭,表示沒有異議。

“第二,在總利潤增加的前提下,我有權利對員工的工資進行調整!”袁朗說道。

“可以!”許文華猶豫了一下後也答應了。

這次會議開之前很平靜,但誰都沒想到,開會的結果竟然是袁朗強勢入主志誠物業佳苑小區,成了總經理。

而金耀輝則灰溜溜的走了,據說是去了志誠物業總部的一個部門打副手去了,雖然說級別上去了,但哪裡有他在佳苑小區做土皇帝要舒服?

(本章完)

第五十七章 半路殺出個刺頭第三百九十一章 羣衆力量第四百五十五章 意外之財與衝突第五百二十八章 軍嫂問題(1)第五百六十四章 死地第一百二十章 稱號,技能,正義第一百二十七章 凱勝創意與‘護舒寶’第三百七十一章 鏽中藏劍(1)第六百四十九章 民營楷模第一百三十七章 小人之妒第一百六十章 九里煤礦第一百九十二章 技能“蠱惑”第一百四十七章 世界最高峰的哲學道理第四百零四章 刷!第九十七章 樑文學的眼光第六百八十六章 話語權很重要第七百三十九章 官商第六百四十六章 強拆(1)第五百九十一章 豪車中的桑塔納第二百五十三章 共進午餐(1)第五百五十四章 新的任務第五百六十五章 八咫鏡第三百七十章 假扮情侶第五百二十五章 以夷制夷第七百四十章 紅星成爲國企了第二百一十一章 心理大師(下)第七百零一章 進展第五百七十四章 巴伐利亞拖拉機廠第五十七章 半路殺出個刺頭第二百九十三章 扛把子第六百零五章 神奇的陣眼生活第二百三十章 自古說來容易做來難第三百一十一章 我還做不了她的主嗎?第一百一十三章 你想不想摸一下看?第七十四章 香豔的要債難(2)第二百二十一章 執法第六百零一章 腦進化第四百六十五章 錢如流水一般來第七百三十九章 官商第四百零八章 小日本還敢叫囂嗎?第五百六十九章 解決方法第六百六十二章 暴利第一百六十四章 江湖沒有義氣第二百八十一章 給個面子吧第六百五十七章 落魄的王子第一百七十章 傻子袁朗第一百五十章 袁哥,你不是被包養了吧?第二百八十三章 閻王殿第四百八十一章 過年任務(1)第九十章 人妻第一章 公司來了個大奶妹第三百七十六章 活潑型二奶第二百三十八章 帶你們去接受教育第六百零二章 天照紫煙綠林四才大陣第五十四章 當領導真好(1)第一百零三章 蛇吞象(4)第五百五十八章 熱力追蹤第四百章 權三代的挑釁第五百七十六章 警察之友第五百七十八章 店被砸了第五百五十二章 十萬賠償金第五百六十二 解析,立於不敗之地第四百八十章 能造導彈,不能造汽車第七百一十二章 開拍第七百一十九章 福禍所依第六百九十五章 想和你做個朋友第一百三十章 家庭糾紛第二十章 籌備第六百二十九章 空中攔截第二十三章 二十萬變四十萬第四百三十六章 騙子?第七百一十七章 當個皇后都足夠了第五百三十四章 軍嫂進軍餐飲業第一百二十八章 美女總裁找袁朗第七百二十七章 我必將改變這個世界第八十章 信仰科學結合,療效好第二百三十章 自古說來容易做來難第五百七十五 自由古道熱心人第三十五章 毫無懸念的勝利第四百八十一章 過年任務(1)第九十三章 集體請假第六百四十四章 巨大的使命感第一百四十章 這分明是特種部隊第四百四十八章 猛龍過江(1)第四百一十九章 一物降一物第四百三十章 總有人覺得自己是主角第一百一十八章 惡有惡報第六百七十八章 背叛與背叛的背叛第五百一十八章 狂勝第四百三十章 總有人覺得自己是主角第六百五十六章 袁朗的野望第六百八十八章 央視採訪第一百五十六章 自己掌嘴兩下第二百九十八章 他必須死第七百一十五章 你們這樣是不人道的第二百零八章 省紀委要找袁哥幫忙第七百三十二章 就動干戈第二百六十七章 閨蜜之間的戰鬥第七百一十三章 劇組生活(1)第四百九十九章 敢開槍嗎?