第一百一十二章 購房

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私人交易,雖然多數是老實本分的,可是也有些人偷奸耍滑,造成比如一房兩售的情況。那樣若是買主吃了虧,告到衙門,衙門也是不管的,反倒要因爲你私相買賣,不管你損失如何,都得先挨頓板子。

可若是官牙,出現一屋兩售的情況,苦主是可以把賣主跟牙行都告上衙門的。到那時候,自然有衙門給你做主,若是手續齊備,衙門就會幫你追回損失。怎地都不至於人財兩空。

舒錦是上一世的過來人,自然不會短視到爲了一丁點的蠅頭小利去冒險找私牙,於是直接推着柴衍峰去了官牙。

莊宅官牙招呼舒錦二人的是個姓陸的中年男子,聽說舒錦二人是要買個宅子,又聽了舒錦的要求,便翻了翻記錄用的卷宗,然後整理了下,說了四處合乎要求的地方。

“這幾處都是主家舉家搬遷,有的是剛剛空出來,也有的是空置了一段的,其中有兩家家中用具還很齊全。若是兩位今日得空,倒是可以隨我去看上一看。”

兩人本來就是打算好好看看的,自然同意。

“那勞煩陸先生帶路了。”

陸先生點頭,當下就帶着兩人向鎮子南頭走去。玉屏鎮中央的兩條相交的主幹道是玉屏大街還有福祿大街,臨近這兩條街道的其他街道上商鋪遍佈。而再靠裡一些的地方,多爲住宅。

陸先生介紹的四座房子中三座在鎮南,一座在鎮北;鎮南的三座其中兩座在鎮西,一棟在鎮東。陸先生先帶着二人去了鎮西南的兩座。

“咱們先去看看喜春路與富裕街交口的那棟。那裡距離盧家的雜貨鋪還很近,若是家中缺什麼物事,那個位置倒是很方便的。而且,這家主人搬走不久,沒有賃過旁人。因爲舉家離開。這邊沒什麼親眷了,所以傢俱都留了下來。再有,這房子左鄰右舍都是本分人家,原主住在這邊多年。還從未同左右有過口角。”

陸先生邊說着,幾人便已經到了目的地。陸先生從懷中摸了一串鑰匙出來,找了一下,翻出了那一家大門的鑰匙,上前打開了那榆木大門上的銅鎖。

推開大門。院子的情形落入眼簾。

進大門的地面一直到影壁都是青磚鋪就的,青磚上乾乾淨淨,一絲青苔都不見。可見這家人果然搬走不久,且這家原主人一定很愛乾淨。

繞過影壁,是一條青磚小路一直延伸到用來做待客堂倒座。

小路兩邊栽種了一些花草樹木,雖然如今有些地方長出了些荒草,但還是可以看出這裡的花草樹木原主人都有精心修剪照顧的。

舒錦推着柴衍峰向帶客廳走去,兩人看着待客廳的牆壁樑柱上的漆色,也看出都是漆過不久的。

再往裡是一個不太大的園子,裡邊種了一些蔬菜。不過不多,還因爲沒人照看有些已經枯萎了。但是角落處的一個葡萄架子上,卻依舊爬滿了綠瑩瑩的葡萄藤,上邊還結了一小串一小串的青葡萄。雖然還不到成熟的季節,但看着還是很漂亮。

再向裡,就是正房以及東西廂房。舒錦跟柴衍峰把正房三間東廂三間西廂三間房都逐一看過,對於這個格局很是滿意。

正房後邊,還有個小院,再就是院牆。這一家的院牆也很齊整,並且接近一人高。牆外是鎮上根植的榆樹。所以即便是夏季,後院倒還是很陰涼。而且,牆外也是條不窄的街道,院牆也對着人家。所以後街也不乏人氣,倒不顯得偏僻。

舒錦二人轉看的時候,顧先生就靜靜的跟隨,但凡他們有疑問就耐心的給予解答,二人要是不說話,他也不會催促。更沒有絲毫不耐煩。

對於他這樣的態度,舒錦跟柴衍峰都很是滿意。待舒錦兩人都看過後,顧先生才報了價格。

“若是兩位喜歡這棟,可以連房屋帶傢俱一併買下,一共是三十五兩銀子。這房子就好在一切都很新,二位都是明眼人,我就不多說了。再有,因爲有傢俱,所以若是買下,直接就可以住進來,不用怎麼收拾。可以省下不少事兒。

若是二位覺得,這些傢俱看不上眼,那我也可以幫二位把這些傢俱都運走。那樣只要房子,價格會便宜一些,只要二十九兩銀子就好。

不過,我還是建議傢俱都留下。二位可以看看,這屋中,桌椅牀榻都是上好的梨花木,若是想要買一套全新的,可不是幾兩銀子就能解決的事兒了。”

舒錦跟柴衍峰聞言,互看了一眼,點頭。心裡對這房子確實挺滿意,但是還想多看看。

那顧先生也明白,沒幾個人看一眼就把房子買下來的,所以就主動說:

“這個二位可以做個參考,咱們再去看看別的幾家。”

說完,帶着兩人出了門,顧先生認真的鎖好了大門,然後這才領着舒錦繼續看了其他的三家房子。

到轉完了所有的屋子,顧先生帶着二人回了牙行。

“二位,今日看這幾間,可有滿意的?”顧先生問。

“顧先生,我們沒有買過房屋,所以問一下,這中人費是怎麼算的?”

顧先生態度依舊和氣,說道:“衙門的定例,中人費抽取交易費用的百分之七。”

“那,若是我們今日訂下哪一間,房契過戶一類的,何時可以辦妥?”

顧先生聞言,頓了下,又答:“這事要去縣裡辦,到了縣裡,還要看縣衙那邊事忙不忙。二位若是想要自己去衙門辦,那我就告訴二位要過何手續。若是二位不方便,也可以我代勞。

不過,最後還是都要落到縣裡的,所以,什麼時候能辦好,我也說不上。”

舒錦一聽,哪裡還有不明白的。若是自己辦,又不認識人,又不熟悉門路,鬧不好花了錢,房契也一時半刻的都下不來。可是若是讓這顧先生去,估計現在去,下午就回來了。

不過,人家肯定不會白白的給你跑腿,總要給些好處的。

想想看,這官牙抽了成都要交給上頭,那這些個中介人都靠什麼吃飯?還不是靠這些好處費嗎?

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