就在孫朋利一家人期待的目光中,樓市連續三個月下降,雖然降的不多,三個月加起來才下降了4%不到,但是這仍然是相當大的進步了,按照他們預期的購買預算,4%差不多可以少還20多萬的貸款了,這相當於孫朋利倆人兩年的總收入了。
然而!
如果真有這麼好的事情,就不繳生活了,生活用事實狠狠的教育了孫朋利一下,讓他明白什麼叫命運無常,什麼叫風雲變幻。
就在第四個月頭上,孫朋利還掐着手指在計算,又可以少還多少貸款的時候,輿論上突然風雲突變。
彷彿是約好了一樣,全國各地突然集中冒出大量地王,就在一個季度之內,全國冒出來上百幅地王。突然之間錢好像不值錢了一樣,這些地產公司似乎生怕錢花不出去,瘋狂的撒錢,在土地競拍的時候瘋狂的加價,就好像他們的錢不是自己的,都是乾爹給的一樣。
與此同時,輿論突然轉向,幾乎一夜之間,滿屏幕都是關於房價上漲的新聞,各種跳漲百萬仍然被搶,開盤在即提前三天排隊,新盤日光,新盤20秒售完等消息不絕於耳。
這時候孫朋利再想找唱衰樓市的新聞,他突然發現,他再也找不到任何類似這種傾向的新聞或者帖子了,似乎一夜之間,網絡上只剩下漲聲一片,所有看跌樓市的聲音都消失得無影無蹤。
一切突然翻轉,徹底把孫朋利鬧慌了,他可是清晰記得,當初樓市怎麼連翻十倍的,如果樓市還要繼續漲的話,那麼很快他連首付的錢都要付不起了。
不僅他慌了,他女朋友,還是兩家老人都有點着慌了,拼命的通過各種渠道確認這個樓市未來走勢會如何。
孫朋利瘋狂的在網上尋找各種信息和證據,想要尋找樓市未來走勢的分析和判斷,就在他惶恐不安的時候,一片深度分析文章進入他的視野——《國家正在大力發展城市經濟,現在不買房這輩子都買不上了!》
文章從國家大政方針的角度仔細論述了大袁帝國的經濟戰略,中短期戰略如何,長期戰略如何,經濟發展態勢如何,世界經濟環境如何,已有的經濟規律如何,諸如此類的,數據詳實而豐富,論據充分,邏輯嚴密,讓孫朋利無法不認可文章的觀點。
沒過多久,孫朋利又遇到另外一篇文章——《論m2和樓市的關係!》
這片文章從貨幣的角度來解析大袁帝國的樓市現象,認爲在大袁帝國持續的m2之下,十幾年見,貨幣總量增加了十幾倍,與此同時房價也增長了十幾倍,很顯然,房價的增長就是貨幣貶值的過程。
現在大袁帝國增發貨幣的趨勢不僅沒有放緩,還有明顯加速的跡象,既然如此,那麼可想而知,新一波貨幣貶值,新一波樓市上漲必將到來,現在樓市已經不是住房,而是資產,是抵抗通貨膨脹的有效資產。
大袁帝國,正在以貨幣爲手段,以房產爲刀刃,重新切分社會財富,釐定有產者和無產者的界限,從今以後,房產將成爲城市貧民與富人之間最鮮明有力的區分標識。
等看到這篇文章,孫朋利的心顫了,他無法想象自己的積蓄在十年間貶值十倍的場面,並且明顯他已經被貶值十倍了,如果再貶值十倍,那麼他的孩子必將成爲真正意義上的城市貧民——貧,無立錐之地!
孫朋利被這種失去的恐懼嚇住了,關鍵這並不是虛妄的幻想,而是在前面十幾年真真實實在這個社會上上演過的。
再來十年,只要再來十年,無論他現在攢下多少積蓄,只要沒有房產,十年之後都將被浩浩蕩蕩的社會大潮拋下,成爲被拋棄的棄兒,成爲被社會主流拋棄的盧瑟,真正的沉澱到社會底層,成爲底層貧民。
這個完全可以預期的未來把孫朋利嚇壞了。
不僅孫朋利一個人被嚇壞了,他的女朋友,雙方的老人,都被嚇壞了,他們被又要進入上漲階段的房價嚇壞了。
去年,僅僅去年年底的一個季度內,京都的房價就上漲了30%,僅僅一個季度,三個月內,一個200萬的房子就變成了260萬,如果算上貸款利息,僅僅三個月的時間,孫朋利和他女朋友十年的收入就沒了。
他們倆將要白乾十年,就爲了填補這3個月上漲的價差!
而這還不是最狠的,南方的一箇中心城市,在3個月內差不多翻了一番,可想而知,生活在那個城市裡的孫朋利們,面對的將是怎樣一種深重的絕望!
這兩家人,被可怕的前景嚇壞了,他們以極快的速度看房,僅僅用了一個週末的時間,匆忙的看過六七個樓盤,甚至配套、交通、環境、戶型等問題都沒敢認真挑,草草的就選定一個樓盤簽了下來。
他們不着急不行啊,因爲售樓小姐好像不太願意賣的樣子,似乎馬上週一還要漲價,一漲就是三千塊,如果現在再不買,一旦漲價他們攢下來的首付就真的不夠了,可能真的趕不上這波漲價了。
正是在這種情況的威逼之下,孫朋利一家像是去菜市場買大白菜一樣,甚至連樣板房都沒見到,只是看人家的模型,看設計圖和效果圖,就定下來一套250萬的房子。
算上需要償還的房貸,孫朋利一家,將爲這套房子累計支付400萬帝國元,這意味着,孫朋利和他的女朋友,將要爲這套房子,爲房地產商,不吃不喝的工作至少40年,用以償還這80平米鋼筋混凝土建築的價值。
嗯,這80平米鋼筋混凝土的成本價大概是8萬塊錢!
孫朋利一家買房的需求理論上算是剛需,因爲他們是爲了結婚而買房,但實際上,最後真正促成這次購買行爲的,也許根本就不是需求驅動。
嚴格來說,孫朋利的這次購買行爲是恐懼驅動,在他身上,在他這種無房產者身上,恐懼突然變成了購買力!