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“還有，還有那摩托車。果真是堪比烈馬，疾如風快如電，縱橫捭闔無所顧忌，若是此物也能被納入出售之列。”
“打住”朱常淵拍了拍桌子，道：“打住打住摩托車先生就不要想了，先生想必不知道，這摩托車行走不比自行車依靠人力，它靠的是燃油，一次加油僅僅只能行走不到百里，若無油，則此物一無是處，所以先生還是不要想了。”
“油？那是何物？”顧昌祚問道。
“呃，”朱常淵撓了撓頭，這個還真的不好解釋到底是什麼東西，特別是給古代人解釋。想了半天想出來一個說辭，道：“比如，我打個比方說啊，比如馬兒之於草料，人之於食物，火之於柴薪。油，就是這麼個東西？”
“哦。”顧昌祚似懂非懂，又問道：“家中菜油棉籽之油可行麼？”
朱常淵搖了搖頭，道：“此油非彼油也，乃是地下之石油。”想了想石油這貨可能也不懂，就道：“不知道顧先生可看過沈括之《夢溪筆談》？”
“老夫曾翻閱過數次。上面所寫所述，也十分有意思。”
沈括的《夢溪筆談》是中國古代最爲暢銷的一本書。傳聞南宋時官家還專門印刷數次售與民間以充軍餉。
所以顧昌祚肯定也是讀過的。
“那好，這麼說吧，《夢溪筆談》中曾記載一種東西名字叫做脂水，摩托車燃料用油即是這脂水經過九九八十一道工序提煉出來的。”
“哦，如此，老夫明白了。”
“明白就好。”朱常淵起身。坐到顧昌祚的身邊。道：“所以，先生先不要想那摩托車之事了，咱們還是先談談自行車的條件。”
“好”
無法談攏摩托車，顧昌祚心中非常失望，可是這摩托車對於他來說確實限制太多，也怪不得朱常淵不賣。
最起碼還有這個什麼自行車，若是能夠談成此物，也算是不枉此行了。
“顧先生。”朱常淵朝顧昌祚拱拱手，說道：“我的條件呢。上次和爾默也大致的說了一下，就是您手下的那半個松江府的土地，若是能給本將軍種，我就將這自行車的代授權交於你。利潤仍然是三七分成，而且先生每次提貨不需本錢，只需將上期利潤分成送到島上即可。”
“當然了，本將軍也不白種你的土地，那些佃戶能負擔多少地租，我也給同樣的價格。你看如何？”
條件上次就已經委託徐爾默告訴過顧昌祚，所以這貨應該有心理準備。
而且。根據朱常淵的理解，既然是那些佃戶給你地租，我給你同樣的地租不就行了麼，你又不吃虧。
“這個有些難度。”顧昌祚愁眉苦臉的搖搖頭，道：“將軍能否換個條件？別的條件都好商量，就是這個條件不好辦”
不好辦，我看是你顧昌祚有意和本將軍過不去吧，老子又沒有少給你錢財，憑什麼不給我種，當然了，地是你的你想給誰給誰，可你這是針對老子啊。
“顧先生以爲在下欺你不成？還是說我朱某人的誠信不夠？”
朱常淵的話語變得有些冷淡了。
顧昌祚那是老狐狸，一聽朱常淵這話就知道他誤會了，趕緊拱手解釋道：“將軍吶，大人吶，恐怕您是誤會老夫了。”
“老夫外號顧半城，雖說沒有真正擁有松江府半城的土地，但也差不多擁有了三分之一，計有一百八十萬畝，將軍果真要全部租種下來？”
朱常淵聽了倒抽一口涼氣，尼瑪，顧半城這老小子原來這麼富，原本想着他能有幾十萬畝地算是不錯了，沒想到人家一開口就說有一百八十萬畝。
說實話，有點多，這貨擁有的土地差不多是整個日月島的二十倍大小，如果全部種植的話，運送化肥確實是件麻煩事，大事，不過現在有大汽車，還有老爹親自出馬坐鎮後院，讓朱常淵也有了底氣。
“是，顧先生，一百八十萬畝地，本將軍準備全部租種下來。”
朱常淵眼中明滅閃爍，暗道有了顧昌祚這些地，日後軍糧算是不愁了。
只是用拖拉機和化肥種地，會不會太招眼，要知道松江府可不是日月島那麼隱蔽，萬一被朝廷知道了以後，會不會有麻煩？
朱常淵還在胡思亂想，顧昌祚卻開口道：“一百八十萬畝地，幾乎是三分之一個松江府，將軍可知道這些土地上有多少人？若是將軍收走了老夫的地，那些佃戶要以何爲生？”
“老夫並非小氣之人，但也絕非心思狠毒之輩。若從將軍這裡得到一本萬利甚至富可敵國，然則卻要家鄉父老流離失所，老夫寧願不爲。”
顧昌祚說完，臉色有些沉重，道：“將軍莫要怪老夫拒絕，若是將軍能保證這些父老衣食無憂，在下寧願不要那些地租又如何？”
“老夫的地租，按上中下三種田來算，只取兩成作爲租稅，每年僅此一項收入便有糧食十萬石，計銀四十萬兩，但這只是最好的年景算法，一般能有個三十萬兩銀子就算是不錯的了，若遇災荒，則全年無收，老夫尚需貼補農人家用。所以，這點利益對於老夫來說，可有可無，但是對於家鄉父老來說，乃其命也。”
“望將軍明察。”
朱常淵聽了，也皺起眉頭，若是這老小子說的是真的，還真是個大問題，半個松江府有多少人他不清楚，但是肯定不少，至少比他日月島的人要多很多。
如果真如顧昌祚所說，他種地別人就要流離失所，朱常淵也是不會幹的，這沒有道理呀。再說了，系統給他的任務是來此處建立現代化社會的雛形，他還要積累人望和信譽，然後纔有威望號召天下跟着他走，若是失去了民心，談什麼都是鳥蛋。
可是，放着這麼大一塊肥肉不去開發吧他又不死心，怎麼辦？
辦法倒是有，那就是犧牲自己一部分利益，比如和農民合種，到時候得到了利益以後大家分配，如原本一畝上等田地可以收穫三百斤稻子，現在在朱常淵的改良之下兩季應該可以收穫至少兩千斤，多出來的這一千七百斤完全可以和佃戶平均分配。
這樣一來，估計農戶也是願意的。
世上沒有一帆風順的事業，也沒有一本萬利的生意，看似暫時吃了虧，實際上是佔了大便宜。
朱常淵算了一筆賬，除去種子化肥之外，一畝地的每年純利潤大概在六百斤大米，摺合成明朝的單位，也就是五石，一百八十萬畝田一年就有將近一千萬石的糧食收入。
“好，我答應你。”朱常淵道：“那些佃戶的地租我幫他們付給你，其餘所得，我和他們一人一半，且保底每畝地給他們三百斤稻米，你看如何？”
“三百斤？”顧昌祚眉頭微微一皺，道：“將軍，上等田每畝地一年的產量纔有三百斤啊，難道你要。”
朱常淵擺了擺手，“我自有我的方法，先生不用大驚小怪，來到我日月島這麼多日，想必你也聽說我這島上土地的產量了。”
“確實如此。”顧昌祚點點頭，“既然將軍能答應與佃農平分收成，那顧某人也不矯情，每年只收將軍二十萬兩白銀的租金。”
“不用。”朱常淵自然不會缺這麼一點銀子，擺了擺手道：“就三十萬兩，還有一件事情需要麻煩顧先生爲本將軍忙活。”
“將軍請講。”
“這樣，我貿然進入你們那裡，或採用新型的耕作方式勢必引起你們當地農戶的反對甚至是反抗，所以明年收種之前還要麻煩顧先生差手下人挨家挨戶去做工作，曉以利害，必要時加以威脅，以確保我明年第二季稻米能夠準時插種。”
“還有，既然是與他們等同分利，自然還需要他們勞作，只是要按照我的方式種植而已。”既然本地有這麼多農戶，那就不用將機械運送過去了，只是給農民提供稻米種子和化肥就可以了。
這樣一來，也能儘量減少對當地農民的影響。
“好，此事容易，老夫在松江府薄有威望，定然不會誤了將軍明年的耕種。”顧昌祚口中這麼說，心中卻在嘀咕朱常淵到底要這麼多糧食幹嘛？
難道是爲造反籌備軍糧。
顧昌祚被自己突然的想法嚇了一跳，暗道如果哪天這貨造反了，老夫會不會被牽連，如今天下大亂，明眼人都能看到大明江山岌岌可危，所以需要早作準備纔是。
或許，日月島就是個不錯的躲避地點，世外桃源吧。
顧昌祚手中的錢多，老婆孩子更多，單單是姨太太就是十幾房，孩子多得都記不清有多少，具體誰叫什麼名字。
比如他的長女也是嫡女嫁給了徐光啓的嫡長子，年齡已經四十有餘，而自己最小的孩子現在還在吃奶。
“顧先生在想什麼？”朱常淵笑眯眯的問道。
顧昌祚搖搖頭，道：“也沒什麼？就不知日後將軍這日月島移民需要什麼條件，大明戰亂四起，民賊流寇四處都是，老夫看將軍這裡宛若世外桃源，想把家小安頓在這裡，不知道，所以。。。”
“呵呵。”朱常淵微微一笑，道“放心吧，顧先生，你一家老小來島上，我朱常淵是非常歡迎的。”。