中國是傳統的農耕文化，而遊艇文化，是泊來文化……
玩遊艇，首先還是錢。其次是文化……
國內有錢人很多很多了，遊艇很多人嚮往，但並沒有很多人願意爲此花錢。因爲這個玩意太麻煩了。
椰子州這個市場，其實沒法支持大型遊艇碼頭，不說400畝水域的遊艇碼頭，連200畝水域的遊艇碼頭，都老火。
可陳默還是準備建造一個400畝水域遊艇碼頭，是爲了將來考慮……椰子州有港口，港口規模還不小。但沒有遊艇碼頭，漁船停泊區都不規範……
這裡是人工島，填海容易，可要恢復起來，難。
椰子州在發展旅遊，有一個大型遊艇碼頭，並且設施一個比較低的停泊位收費，說不定可以帶動水上游樂的發展。
一個人工島能賺多少錢，陳默本身又不缺錢了。做一些自己感興趣，喜歡的事情，就好……
莫西找來的規劃師，設計師，有三十幾人，來自十幾個公司，七個國家。
陳默說了一下他自己的要求，400畝水域的遊艇碼頭，一座停車場，至少2000個停車位……遊艇碼頭倉庫，遊艇碼頭的接待中心……
遊艇碼頭區域設計爲130畝。然後有柵欄阻隔……
島上有幾座爛尾樓，其中一棟修到5層高了，是酒店公寓式住宅。還有三棟打好了地基，修到一層，兩層……這些樓，陳默本來還想重新規劃一下，但公寓式住宅的佈局，很難改，就從新開工繼續修建。然後再建造兩棟寫字樓……
陳筱那個公司不能一直在別墅區辦公，準備這邊建成後讓他們搬過來。而陳默自己，也準備整合自己名下的產業、資源，成立一家投資公司，專門負責自己名下產業經濟覈算、生產經營管理監督，財務監督，以及一些投資的事情。
陳默名下產業，以及投資，很多了。
主要有山谷牧場，雲山牧場，這兩個牧場都不是傳統牧場。然後有納帕谷的山谷莊園，那邊釀造的葡萄酒推出市場後的反響很好，陳默也準備將山谷莊園作爲一個酒莊，經營起來。
之後是一些投資，華風集團、河谷河谷牧業、富農公司、雲山工程公司，這些公司都得派出自己的代表才行。還有雀巢集團，陳默持有雀巢集團1300萬股，只能算小股東一枚，可以看成私人投資，不需要派出代表……
但就是這些產業，投資，在陳默名下已經顯得混亂，需要系統的整理，之後看管起來。以投資公司的名義整合自己名下的產業和資源，比較簡單，也可以讓自己實時知道自己名下產業是個什麼樣的狀況。
碼頭，員工住宅，辦公區，之後再修建幾棟別墅，差不多就行了。
至於椰子長廊的那塊土地，陳默也不知道要用來幹嘛。建設度假村，沒什麼興趣，又賺不到幾個錢。
白小歐倒是想要那塊地皮，但他現在又負債了，沒錢。
先將小島開發出來再說，至於其他，以後另做打算。
跟規劃師和設計師說了要求，之後就要他們來完成設計，陳默給出的預算是30億，資金足夠發揮他們天馬行空的想象力。
回去雲山牧場。
陳默打開電腦查看起山谷牧場今年的運營情況……
今年1月份到現在，山谷牧場的營業額才2億美元。但是聖貝妮鎮的畜牧養殖產業發展了起來……
最新發過來的聖貝妮畜牧產業報告，聖貝妮飼養了奶牛15萬頭。奶牛，包含專門產奶的牛，和專門留作育種的母牛。像是安格斯牛，爲追求最大的經濟效益，安格斯母牛也會作爲產奶牛……
肉牛21萬頭。
奶羊30萬隻，肉羊82萬隻。
並且養殖規模還在擴大，主要是山谷牧場的牧草產能擴大了……就現在的規模，山谷牧場的牧草產量還有非常多的剩餘。
山谷牧場，現在的牧草價格是每噸25美元，苜蓿草。甜象草，每噸是22美元。山谷牧場那邊沒有種植黑麥，沒有必要。黑麥草的營養價值不如甜象草……說起來，甜象草的綜合營養價值還要高於，苜蓿草……而單純的經濟價值，也比苜蓿草高得多，產量大嘛。
苜蓿草蛋白質含量高，主要用來產奶牛羊的飼料，產出的鮮奶品質更好。甜象草主要用來飼養牛肉，牛羊，催肥效果更好。
山谷牧場那邊種植了6萬英畝的甜象草，3.8萬英畝的苜蓿草。
苜蓿草的英畝產量210噸左右，鮮牧草。甜象草的英畝產量，今年種植的，到現……有一塊200英畝的田地專門用來記錄數據，整理出的數據是，到現在爲止，平均每英畝已經收割了450噸。這還沒有達到豐產期，且每次收割，產量都有所增長……
種植甜象草，特別是有產業運營模式，種植甜象草太划算了。
像加州中央山谷平原管理好的農場，1英畝，每年的產出就在1500美元左右。有好些的，也有差一些的，但通常不會超過2000美元1畝。
但在山谷牧場這邊，1英畝甜象草，一年的產出，肯定會超過1萬美元。而苜蓿草，經濟性就沒這麼好，只有5000美元左右。
在聖貝妮，苜蓿草的產量少，需求高。但陳默也不準備再擴大苜蓿草種植規模……苜蓿草重要用途就是產出優質鮮奶。任何東西，多了之後就不值錢了。要保持足夠的利潤，就必須要控制產量……
再說就原本的計劃，鮮苜蓿草要買到50美元1噸。並且這個價格都還有漲價的空間，因爲養殖戶的利潤足夠大。
聖貝妮鎮產出的鮮奶都賣給雀巢集團，對優質鮮奶的收購價格，很高。再就是製作成飼料的環節……陳默他們這邊計算過了，苜蓿草買到100美元1噸，河谷牧業和當地養殖戶，也都有得賺。
而甜象草，也有很大的漲價空間。只要用甜象草可以養出足夠好的肥牛，並且要比谷料更划算，就還能漲……1噸甜象草50美元，應該差不多。畢竟都不是普通牧草……
聖貝妮鎮的飼養規模如果可以完全消耗掉山谷牧場的產出，那……就恐怖了。