第1410章 國家的意志

bookmark

談到這個話題,特郎普瞬間激動。

摸摸雞窩似的頭髮,回答韓宣說:“在這裡發展房地產行業,簡直太棒了!

前期投入用來建造的資金,可以從銀行貸款獲得,自己掏一小部分,剩下的都由銀行幫忙解決,只要有資產抵押就可以,而且利率非常低,投入一定的資金規模,對我們外國人還有稅務方面的優惠政策。

房地產行業的優惠條款不多,但是能夠跟當地商人合資,合資企業就能享受減免稅務,尤其是在經濟特區裡,政府的支持力度更大。

聽說華夏政府將要在今年改革房地產分配製度,規定全面取消由國家分配房產的政策,這意味着將來所有人需要房子都得靠自己買,這裡生活着十幾億人,哪怕未來只有百分之五甚至更少的人需要買房,也會是一片相當恐怖的市場。

我帶來的專家們經過調查後,建立了關於華夏房地產市場的需求模型,通過計算現在的人口數量和經濟發展速度等等,得出未來華夏房地產市場需求會呈現出上升趨勢,在未來七年內都是黃金髮展時期。

韓,我剛來華夏不久,還需要到處再看看,但光憑我肉眼所見的情況,就能看出許多東西。

大城市的街道上都是老樓和民房,政府規劃中將來會是市中心、居民區,只要經濟不斷髮展,居民們手裡有錢了,肯定不會滿足於繼續住這樣的房子,住在破房子裡的經歷一定很糟糕。

已經準備聽從你的意見,來這裡投資了,美國的房地產市場早就發展到一定階段,逐漸飽和,而這裡還沒被開墾過。”

“唐納徳,記着我的一句話。

永遠別拿其他國家房地產行業的發展經驗,來衡量華夏的地產行業,這樣你纔不會吃大虧。

專家告訴你,華夏的房地產市場有七年黃金髮展時間,但我卻覺得至少會有十五年,在這十五年內只要操作得好,福布斯富豪榜的前二十名裡,必然會有你的名字。

緊跟政府腳步走,他們準備開發、整改哪裡,你就去哪裡投資,這麼做絕對不會錯,首先你要進入的,就是沿海地區的一線城市,包括燕京、鵬城、滬市、金陵、航州等等,我盯着這些地方很久了。

在國家發出不好的訊號之前,別考慮會不會崩盤,放開膽子去幹,別人退縮你就拿地,別人拿地你就出更高的錢,搶奪最好的地盤,建造最高端的公寓和別墅……”

韓宣雙手環抱在胸前,倚靠在椅背上笑着說。

胖丁正捲起尾巴蹲在圓桌上,玩桌子上可以轉動的木盤,服務員目不轉睛地盯着這隻古怪的貓咪,目光當中滿滿都是喜愛,被它給萌到了。

ωωω. ttκǎ n. c o

這番對話應該秘密進行,不過被在場其他人聽到也沒事,房地產項目是擁有足夠資本和權力才能玩得起的富豪遊戲,其他人聽從韓宣意見,跟着小打小鬧也不算什麼,這個市場太大了,一個人賺不完所有的錢。

況且韓宣不認爲自己這個“外國人”,說的話其他人就會相信,華夏房地產行業在未來被稱爲“宇宙第一產業崛起之謎”是有道理的,如今這個年代,就算最高決策層也不能確定未來,只能摸着石頭過河。

聽見韓宣大膽的言論,特郎普皺了皺眉,因爲他不瞭解這些,而做不了解的生意,很少會有好結果。

出於對韓宣的信任,問他說:“爲什麼其他國家的經驗在這裡沒用,那些專家都是白宮最頂級的智囊成員。

還有,難道國家說不崩盤,市場就不會動亂嗎?”

“雖然很奇怪,但我認爲確實是這樣沒錯。

華夏樓市背後代表着國家的意志,國家靠樓市刺激消費,賺取賣地和交易的稅收,不是由市場直接決定的。

不要拿日本、美國樓市崩盤案例,來對比華夏樓市,這樣做沒有任何的可比性與參考性,因爲國情與市場及經濟、政治體制都不同。

也不要用房價收入比、租金收入比、空置率等等,去證明華夏房價的不合理性、泡沫性,這都是不客觀的判斷,因爲數據存在瑕疵,無法完全正確反應。

華人自古以來就喜歡房子,他們的思維觀念中,把房子和黃金、存款掛鉤,並且認爲具有投資升值功能,一個人這樣認爲沒事,但所有人都這樣認爲,那麼就變成了真理,造成結果會很恐怖。

依照我的判斷,房地產在華夏特色政治經濟體制之下,將來必然會成爲國民經濟支柱產業、新型城鎮化完成的關鍵因素、經濟穩增長的決定因素、地方經濟發展的驅動器、金融與債務系統安全的閥門、社會資金財富與家庭投資最好的產品。

再加上常住人口的城鎮化率太低,這些綜合因素共同組建成了一個不同於其他國家的房地產發展環境,所以你不要有太多的顧慮。

我預計會陸續拿出總數超過一百億美元的資金,投放到這個市場裡,如果想跟我合作的話,你最多成爲小股東,就算虧損也是我虧得多,這樣還有什麼不放心的呢?

不願意我自己來也可以,最近我看中好幾家房地產公司,準備投資它們。”

華夏本地的年輕男翻譯,聽到這個數字時候,身體晃了晃差點跌倒。

腦袋裡冒出個“1”,後面跟着一長串的“0”,在心裡大呼可算是見識到有錢人的生活了。

內心中忽然惆悵,全世界所有人,都希望自己生下來就是大富大貴之人,然而命運照顧不到每一位,所以貧富差距和命運不同就十分明顯地顯現出來,想到自己這一生連韓宣財富的零頭,可能都賺不到,這位翻譯現在想喝酒靜一靜。

韓宣家大業大,這麼多錢即使打水漂了也不會傷筋動骨,何況房地產行業不同於金融市場,就算損失,也只會損失一部分,特郎普跟他的分歧,主要在於對未來形勢的判斷,而不是能不能在華夏掙到錢,這點不需要考慮,從目前情況來看操作得好絕對可以。

“紅腹錦雞”除了知道不熟的生意不要做,同時也知道不懂的生意應該跟着懂的人做,明白自己對華夏政治經濟形勢的判斷,沒有韓宣理解得深刻,見他這麼信心十足的樣子,頓時也放下心。

搖頭晃腦說:“我不是不相信你,到時候看情況再說吧,現在我們應該合夥成立一家新公司。

來之前計算過,掏出十四億五千萬美元是公司的極限了,連我的特郎普大廈股份都要拿去貸款,沒錢時候你的華美銀行,可不能再讓我吃十美元一頓的午餐。”

“放心,我也是公司股東,所有項目我會親自負責過問,絕對不會害了你……”

如同韓宣所說,他自己投資也可以,但需要有人幫忙管理企業,聽見特郎普說願意入股,嘴角不由上翹,一肚子壞水想着,苦力又有人幫忙做了。

這傢伙很精明,能在房地產行業混出名堂的沒有蠢蛋,再加上監管缺失,以特郎普的能力和身份,應該能夠取得一番作爲,還需要再物色點美國和當地的優秀人才幫助他......

來到華夏後暫時停留,主要是爲了兩件事。

一件是房地產,另一件是問問華爲手機公司組建情況,偶爾會跟任正飛通電話,可大半年不過來親眼看一看,未免太敷衍和不負責了點。

大概的情況,格隆考斯基執行官在郵件裡彙報過,這次韓宣當面詢問任正飛說:“公司怎麼樣,有沒有遇到難題?

上次聽說因爲徵地的問題跟當地居民發生衝突,現在解決了吧?”

“嗯,鵬城市政府幫忙出面調解,早就解決了,我們在工廠的旁邊建造一座物流倉庫,前幾天剛完成,都用夾層板搭,速度很快。

公司情況還好,政府方面很照顧我們公司,張書記經常親自過來探望,目前已經在培訓員工,等到生產線設計好,大概在今年五月份就可以動工,配件訂單開始生產了。

各個地區的加盟商總代理也已經到位,在加盟活動中我們總共得到八億多人民幣的純利潤,這部分資金會用來對公司產品,進行全方位的推廣。

這是製作出來的樣品手機,讓公司員工幫忙評價,他們都說好用,而且價格還很低,預計市場價只要3799人民幣,生產成本……你應該知道的。”

任正飛從手提包裡拿出個盒子,韓宣已經看過工程機,外觀比較像前世的諾基亞7650,並不搭載智能系統。

人多口雜不好明說,預估製造成本大約在兩千三百塊左右,加上物流以及經銷商的層層盤剝,售價就變高了,利潤相當高。

用料不算高檔,塑料外殼的滑蓋手機,略微有點厚,跟摩托羅拉現款競爭,問題不大。

兩者相差大約八百塊左右的價格優勢,足以讓華爲獲得一部分市場,這家公司獨立於藍莓集團,持有的股份算是韓宣個人私產......

第131章 風暴過後第882章 好賭的貓第843章 去印度第885章 招財貓雕像第205章私人飛機第343章 糞水危機第1601章 萌虎下山圖第1563章 新聞第212章兩個馬卡龍第1073章 紋身第1369章 牧場之星第1083章 受命於天,既壽永昌!(4/5)第718章 漫威總部第1635章 富可敵國第29章 金色麥田第640章 漫威新成員第1059章 抱大腿第1319章 一切順利第1166章 韓考霸與吊墜第819章 五月離校季第951章 衝沙第1841章 準備跨年了(二)第1359章 星際聯合礦業公司第1113章 金雕幼鳥第257章 九龍戲水第1414章 大飛機運十第471章 豪華度假村構想第52章 英國財神爺第1555章 捐款建廁所第205章私人飛機第636章 登報第431章 倫敦市墜機事件第789章 校長的苦肉計第463章 ( ̄▽ ̄)第47章 白尾鹿第1715章 止損!第1248章 送鹿回家第351章 追擊第42章 企業日誌第1494章 史上最大融資(三)第1570章 自污第1759章 伊藤忠株式會社第67章 就快到家了第230章 中礦第23章 安雅來了(二)第13章 神奇的蘋果第1256章 拿錢砸出的汽車第640章 漫威新成員第1407章 華人也有信仰第83章 船票開賣第1252章 維尼犯罪了第724章 超級跑車!第1755章 反坑第384章 冰天雪地泡溫泉第766章 仙劍奇俠傳第16章 來自紐約的信第1668章 竊國者侯第731章 我帶你飛第1811章 極端天氣第417章 阿斯頓馬丁工廠第1307章 蒙特利半島的大地主第538章 LA冰雹記第364章 花式九球第50章 布朗大學的推薦信第908章 電腦病毒第506章 初臨東京第1450章 天價中介費第1705章 系列作品(2/3)第718章 漫威總部第1160章 接客趣聞第1346章 倉促結束第1519章 失戀的女人第1509章 攻陷奧斯卡第1732章 在罩子裡唱歌?第1288章 看見一道光第853章 梅雨季節第701章 《尋魚決》第1713章 泡沫破滅第1554章 大手筆第405章 安雅的逃跑計劃第1562章 失貞夜第1364章 奇花異草第1711章 互聯網的未來第1562章 失貞夜第1504章 大結局第187章 美國十大地主第527章 雪山大學第278章 戰略性撤退第1130章 極品坑爹兒子第359章 火山噴發第927章 拉燈與節目第1278章 送她回學校第1656章 搜刮第1414章 大飛機運十第293章 小白鯨第747章 嘿,熊司機第787章 面試官第1618章 太空垃圾第1222章 神奇牧場不神奇第1317章 得了強迫症