第1485章 銀座的生意

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進入千年尾聲,世界建築的設計風潮,發生了一次重大變革。

汽車行駛在路上,能從路邊看見不少正在建造、或者已經完成的高樓,外面貼滿各色玻璃,造型也比較奇怪。

跟以前方方正正的建築風格相對比,產生很大變化,唯恐不夠奇特,不能吸引別人眼球,和擁有數十年、甚至上百年曆史的老建築緊靠在一起,看上去還算和諧。

這種變化是韓宣帶來的,他把《鋼鐵俠》漫畫裡的斯塔克大廈,真的搬到了現實當中,並且鼓搗出螺旋大廈和雪山四塔這幾棟奇葩的高樓。

它們剛出現時候,有些人對此表示難以接受,看得時間久了才變得順眼,而且會喜歡上,連華人設計大師貝律銘先生,都專門向韓宣取過經,問他這小腦袋是怎麼長出來的,怎麼什麼都懂……

時間對紐約這座城市,造成的變化過程相當緩慢,第五大道還是那條紙醉金迷的第五大道,商店開了關、關了開,在這條寸土寸金的世界頂級購物場所,永遠不會缺少想要來這裡開店的商人。

就拿sos超級市場來說,可以想象,有多少人會在第五大道逛超市呢?

但能把商店開在這,就是實力的證明,許多新興服裝品牌、化妝品、奢侈品公司,就算賠錢也要藉助第五大道的客流量,爲自己打廣告掙名氣,和平民品牌zara,總喜歡把商店開在一線品牌旁邊是一個道理。

開超市的那棟樓,早就被韓老爺子整個買下來了,不用考慮是賠還是賺,權當在打廣告,這點錢對他來說沒影響,以第五大道的天價租金,其實絕大多數商店都是在賠錢賺吆喝。

韓宣曾打算來第五大道投資一些地產,他在羅迪歐大道、日本銀座等地方買的商鋪,全都順利升值了。

可惜第五大道靠街兩側的優質店鋪,沒人願意賣,即使有出售的打算,也是遠遠超過實際價值的天價,低價的也有,但肯定位置不好。

沒有人傻,在這種不愁租的商業街擁有商鋪,每年都能拿到一筆不菲的租金收入,堪稱是會下金蛋的雞,假如不缺錢,幹嘛要賣掉它呢......

說到這些年投資的地產商鋪,當年日本還沒從經濟危機中走出來時候,韓宣在日本銀座買的那些房產,幾年來幫他賺到一大筆錢。

韓宣此刻,正自豪對安雅講述說:“還記得跟我一起拍電影的那位日本籍女主角嗎?

她的日本名字叫做西野司,1994年十二月份,我剛到日本東京時候,在路邊遇見了她。

當時她在打工,出租自己做別人的女朋友,日本那邊流行這種奇怪的職業,小司很機靈,不敢挑那些少年或者大叔,然後就盯上了那時候的我。

你應該記得,當初我是什麼樣子,還只是個小不點,根本沒威脅。”

聽到他這無奈的語氣,安雅腦海中回想起那個小男孩的模樣,

再次笑了起來,很配合地追問說:“我記得,然後呢?”

“然後我就租下了她……當然,對她完全沒有其他想法,只是覺得有趣而已,我需要一位瞭解東京的導遊。”

韓宣很坦然地解釋,他覺得這種時候,面對自己女朋友,挺有解釋的必要,接着說:“去日本之前,我爺爺收購了7-eleven美國總部,並且還打算收購日本7-eleven,進軍亞洲市場。

紅丸株式會社社長版本和彥氏先生,剛巧認識伊藤洋華堂商社的社長,因爲想要跟我爺爺合夥做便利店生意,於是陪同他,一起去找伊藤洋華堂的社長伊藤雅俊先生商談合作。

可惜項目只涉及到7-eleven便利店部門,當時要是把伊藤洋華堂主體股份,也收購一部分就好了。

這家公司去年的營業額,超過兩百一十億美元,在世界五百強企業中排名第一百六十七位,當年它的規模,大約只有現在一半,老爺子那時有實力抽出一部分資金,可惜沒有後悔藥吃。

老頭去談生意,而我則跟西野司一起,前往東京最著名的商業區銀座,試圖購買些商鋪作爲投資。

那時候,日本還處在經濟危機的餘波當中,跟房地產泡沫危機破滅前的地價巔峰期相比,銀座店鋪的價格跌掉一大半,我覺得很有投資前景。

於是聯繫許多位地產中介商,拿出一億五千萬美元資金,大約相當於兩百億日元,準備全都投資在銀座地區的商鋪裡。

賺錢不容易,想花錢太容易了,現在銀座八町附近最貴的建築——和光大樓,就在我名下。

當初花六十多億日元買下它,去年原主人出價一百一十五億日元我都沒賣,在我看來,它依然存在上升空間,整個銀座的地價都會漲。

另外,我在那還有一百三十多家商鋪,增值幅度在百分之六十左右,這些年光是房租,就爲我帶來兩千多萬美元利潤,我選的都位於優質地段。

用巴菲特先生的話來說,發生危機不一定全是壞處,對某些人而言可能是機遇,就比如我,我的成功和近年來的幾次經濟危機脫不了關係,它們全都被我抓住了。

還有件有意思的事需要告訴你,當初我爺爺去日本市政廳,剛巧遇到毒氣襲擊,狀況很嚴重,他以爲自己熬不過去了,然後告訴我說,自己在瑞士聯合銀行裡存了九噸黃金,不知道現在有沒有變多。

哈哈!看到我爺爺的做法,明白狡兔三窟是什麼意思了吧?”

安雅記得,那年老爺子差點因爲沙淋毒氣而死亡的事情,丟個白眼給韓宣,不知道這裡面有什麼好笑的。

雪山牧場地底就埋藏着黃金,而且蒙古那邊,更是有座蘊含一千多噸黃金的巨礦,她並不覺得九噸多。

這個單純的小姑娘,名下銀行賬戶裡沒多少錢,眼界先在韓宣的長期薰陶下,變得開闊起來了。

在她眼中,漂亮的玻璃和漂亮的鑽石,完全可以劃上等號,平時都接觸世界頂層的事物,總是聽韓宣用“億”做單位,以至於前段時間,那位意大利貴族公子喬瓦尼,在她面前炫耀錯了方向。

他家有座島,韓宣有許多座;他家有錢,韓宣更有錢;他家是貴族,可貴族頭銜早就被韓宣,在安雅面前貶得一文不值,兩人之間幾乎沒有可比性。

這倒不是說安雅勢力,喜歡挑更有實力的人做自己男朋友,她並不在乎這些物質上的東西,跟母親塞西莉婭夫人的灑脫個性比較相似,爲人處事存粹在追隨自己的心,不羨慕別人,也不看低自己。

現在,她看向韓宣,表情狐疑問道:“你知道我在學習商業,所以最近才經常跟我聊這些話題嗎?

肯定是這樣沒錯,你以前從來不跟我說生意方面的事情,而最近卻說了許多。

先講一個你做生意的小故事,然後對它進行分析,都是這個套路,我已經聽出來了,我身邊的人向你告密了對吧?關於我學習商業的事情。”

“或許真的有誰,隨口跟我說了句。”

韓宣聳聳肩,接着開口道:“其實你不用這樣做的,不喜歡就不學啊,幹嘛難爲自己呢。

我看出來了,你根本沒有經商方面的天賦,安心搞你的藝術,而我來做生意,以後再有記者爲難你,我就幫你揍他。”

安雅表情小糾結。

按道理來說,身邊的保鏢們告密,她覺得應該對此生氣纔對,美國的社會觀念中,將個人隱私看得很重,但是韓宣的做法,又讓她很感動。

性格像是兔子,想不通就躲進洞裡,跳過這個話題,沉默會兒開口說:“可是我想學。

我煩惱的時候,你可以幫助我,而你煩惱時候,我只能在一旁傻愣着,甚至連你究竟在煩惱什麼都搞不清楚,我不希望見到發生這樣的事情……”

聽完以後,輪到韓宣感動了,身爲經驗豐富的理論派,他明白一段健康的感情,就應該如此,彼此之間互相幫助。

然而卻又因爲安雅的小幼稚,感到哭笑不得,假如真碰到自己解決不了的商業問題,估計她也幫不上忙。

繼續說道:“好吧,我尊重你的選擇,以後有你站在我身邊,感覺我的生意,能做到宇宙裡去。

遇到想不通的問題,就來問我,只要是能回答的,我都會告訴你,不過你千萬別嘗試做生意,這行不適合你。”

安雅認真點頭,她自己也這樣覺得。

讓她去發個傳單,面對路人可能都會糾結半天,更別提處理亂七八糟的生意了,跟別人打交道,完全不是她的強項……

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