第二六五章 純爲撈錢的業餘項目準備上馬了

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耿植正在給李琪傷口塗藥,突然聽到有人問:“這是怎麼了?小琪受傷了?”

聽到聲音,李琪頭還沒擡就說:“大哥,你怎麼找到這裡來了?”

耿植也擡頭笑着說:“大哥。”

李琛也沒打算糾正耿植的稱呼。他拉了張椅子坐下,看了一眼李琪橫在耿植大腿上的腳,腳面好像是脫皮了,傷口就指甲大小。想起剛纔看到耿植小心翼翼地上藥,他心裡給耿植暗暗加了一分。

“不習慣,就別穿那麼高的跟。”李琛一看就明白是怎麼回事了。

作爲李琪的大哥,他知道以往她更喜歡穿女士西裝,所以從不穿跟太高的鞋子。這會看到傷口的位置,哪裡還能不明白是怎麼受的傷。

李琪笑了笑,說:“總要習慣的。”

那個女人是不愛美的?她畢竟是女人,現在衣着變化了,總要配上最適合的鞋子。

那些不精心打扮自己的女人,不是不愛美,只是沒條件而已。

她再次問:“大哥你找我有事?”

“我找他。”李琛指了一下耿植,說。“找了一圈才發現你們在這裡。”

耿植見藥膏放回藥箱,但沒有放下李琪的腳,問:“大哥找我,是有什麼事?”

李琛看他還抓着李琪的腳不放,只當做沒看到,說:“最近國家議會正在開會,海【2】南島的提案已經被列爲會議議程之一。你是我們之中最早想到這個動議,你覺得怎麼才能增加這個議題通過的機率?”

耿植沒想到他竟然問自己這個問題。他想了一下說:“大哥,這個問題我還怎麼不知道該怎麼回答你。我對政治不是很懂。”

“政治層面你不用考慮太多。那些我們會考慮。現在的問題是,怎麼在經紀層面上推動議題在政治上獲得更大的主動性。”

“能不能先啓動項目?”

“在沒有獲得足夠的優惠之前我們不能冒險投入。沒有投入,就沒辦法提供足夠公共服務吸引海外定居者。”

他們的計劃,可不僅僅是將項目打造成一個旅遊項目,更加是希望將項目打造成一個吸引外國人定居的房地產項目,然後從這地產項目中的後期服務來獲取更長期更大的收益。而這個項目非常龐大,需要足夠的政策傾斜纔有可能達到目的。

耿植知道他的意思。

不過他從來都不認爲單純依靠海外買家就能滿足項目所必須購買力。

“爲什麼不先在國內吸引購房者?”

“你是說針對退休老人的市場?他們的消費力未必足夠吧。”

之前耿植就提到過需要針對老人階層。李氏也確實做了一些廣告,但是效果並不大。

耿植想了一下,問:“大哥,現在李氏已經在那買了多少地?”

“有十來個地塊。”李琛問。“你有什麼想法?”

“我建議不用等政策下來,可以提前開發,全部建成精裝房。先低價促銷。然後快速提價。房子雖然是用來住的,但也是可以用來投資的。最開始的時候,投資者肯定有顧慮。但只要第一隻螃蟹吃肥了,肯定會有一羣螃蟹跟着來。”

這樣的辦法李琛怎麼可能想不到。但他對耿植這個提議相當失望:“我們是要將這個項目做成長期受益的項目,而不是炒了房就離開。”

李氏的計劃是將那裡真正打造成一個旅遊產業鏈,而不是單純做房地產。

耿植點頭說:“我知道。不過如果議會通過了提案,大哥認爲這個那裡的房價達到多少最適合?我聽說那裡的房價現在在四千到八千之間,如果那樣的提案通過了,普通商品房價應該可以翻一倍吧。如果我們能將房價控制着緩慢上升,再設置一個上限。那問題就不存在了。”

他頓了一下,說:“就算那個提案通不過,賣房子的收入也能爲整個項目配套的公共服務設施。”

李琛皺眉問:“如果炒房者不去住,就算房子賣出去了,沒有人定居有什麼用?”

耿植確說:“現在北方很多大城市工業污染比較厲害。那些老人投資了房產,如果賣不出去,這裡都是精裝房,他們可以拎包可以入住,那海【2】南島就是他們最理想的休養度假地。當他們去度過假說不定就住下了。”

這樣的猜測,李琛是沒辦法認可的。

李琪這時說:“大哥,你有沒有考慮過在那裡建成一個商業創業區?”

“商業創業區?”

李琪點頭說:“我記得提案中有降低個稅的建議。而地方有針對特定企業減免稅收的權利。那裡空氣環境非常好,對高科技企業來說是非常適合的。只要政策上有優惠,應該可以形成高新科技產業園。有了商業,就不怕沒人來。”

李琛沉思了一會,點頭說:“這個建議不錯。”

李琪笑着說:“產業園需要的投資很大。不過耿植剛提到用房地產籌集資金的辦法未必行不通。”

李琛又想了一會,說:“我先讓人調研一下。如果行得通,這確實是一個不錯的補充方案。”

李琛又說了幾句後就站了起來,說:“我先回去了。”

李琪沒挽留,說:“路上注意安全!”她知道如果不是爲了給自己站臺,他絕對不會來參加這樣的酒會。今天他在這個酒會應酬的時間已經比預計長。

李琛走之後,李琪輕輕抽了一下腳,說:“我們在這裡呆太久了。”

耿植也知道他們不能一直在這裡坐着等酒會結束,就放下她的腳小心幫她穿上鞋,說:“等會能站着就不要走路。反正你也不用討好別人。”

李琪笑着說:“知道了!”

說着,她站起來說:“其實不只是大哥在那裡買了一些地皮,嚴逸在那裡也有行動了,前段時間,他已經拿下六塊地皮,地價都不高。”

耿植心下一動,問:“那個提案通過的可能性很大?”

“嗯,雖然不說是十年九穩,但有六七成把握。就算今年通不過,明年肯定也能通過。”李琪小聲說。“其實現在不少人已經注意到這個提案了。所以我大哥纔會特地來找你這個問題。他大概也是一時想不到更好的主意避開競爭者,想找你談談看能不能找到一些‘旁觀者清’的新思路。”

耿植也明白這點。

李琛掌管整個李氏,手下一大批智囊,理應不至於來找他問計的。但李琛還是來了,那隻能說明李琛感受到了壓力,來找他只是“急病亂投醫”。

他也不計較自己是不是被輕視了。商業本來就不是他的強項。

他反倒是好奇李琪剛纔給李琛的建議:“你怎麼想到建高科技產業園?”

在之前他們只是提到發展旅遊產業吸引人定居。他甚至只是想着在這個過程中,從房地產撈一筆前而已。

“是你哥的創業給我的思路。IT行業國內的市場是世界上最大的市場,每年都有大量的創業企業出現。這些創業者可以說都是高端人才,雖然說他們可以通過互聯網交流。但我覺得如果有一個地方有大量的志同道合者,再有稅收優惠,他們會更願意在這個地方居住吧。”

李琪很希望那個項目能成功。只要那個項目成功了,沒人會再認爲耿植是配不上她的男人。

耿植以後也不會再聽到針對他們兩個的負面傳言。那些傳言有可能會傷害到耿植的自尊,繼而傷害他們之間的感情。

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