“其實新界土地問題的根源是丁權的問題其實在於不公平。首先，有丁權的人卻沒用這項權利住在房子裡面，這是一個問題。其次，爲什麼只有新界的人有丁權？最不公平的地方是，不是每個人都有丁權。因此關於房地產、關於貧富差距的衝突便不是來自於你比我富或者我比你窮，而是來自於你比我富，是因爲你爸比我富。現在大家在房地產上做的事情不是建更好的房子，而是怎樣囤積更多的房子，囤積更多土地，這已經不是生產了，但爲什麼你沒有勞動沒有生產卻還能賺到那麼多的錢呢？這又是一個問題。
呵呵，但香港的地產環境就是這樣，那些超級富豪哪個不是靠地產起家，這樣的事大家都在做，也就沒什麼好指責的了。香港的大地產公司都曾在新界地區拿地，就比如說排名前20的富豪大多做地產起家，四大家族人盡皆知，所謂四大家族指的是香港最有實力的四大實業——莊朝山的天下實業、郭茂榮的新發展集團，鄭光祖的鄭氏置業和周裕盛的盛大地產。其實早在在東北開發計劃頒佈之前，天下實業和盛大地產就曾分別以29億港幣和25億港幣拿下新界兩宗地塊，另外兩家手裡也都有數量可觀的地塊。
”車子來到丁村區，不時可以看到有大批村民聚集在一起示威遊行，高喊“保衛家園，拒絕無良奸商”的口號，趙雅琳蹙起眉宇，讓把車速放慢，“這是怎麼回事？”黃培生頓了頓，顯得有些不自然，“特區政府推行新界東北發展計劃，在新界東北部徵用農地用以開發商業地產，與深圳特區連成一片，方便大陸人來港旅遊購物，於是引發新界地區村民集會抗議。有人覺得新界東北發展計劃這樣的土地開發政策並非必要，有時路經新界，覺得這邊的空氣很好，環境清新。
若真的要發展，至少也該要有更完善的計劃。有些居民已住了數十年，總不能用錢一下子把他們趕走，尤其是年紀老邁的，最低限度也要原區安置。哼，可事實真是這樣嗎，要是沒有地產業的崛起，香港不可能有如此輝煌的今天。”趙雅琳思索了下，未知可否，又道：“你們是怎麼收購丁權的？當地人恐怕沒那麼容易交出丁權吧？”“趙小姐說的對，收購丁權當然不可能那麼簡單，如果我們一戶戶的去談就算十年也未必能談得下來。”“那你們是怎麼做的？”“我們主要和新界幾大族長談判，只要族長同意，收購就不是問題。
其中一個就是被稱爲新界土皇帝的阿公——汪弘蔭。”“汪弘蔭？”趙雅琳隱約覺得這個名字有些熟悉，好像是曾經聽說過。“汪弘蔭，人稱汪公，新界原居民，在當地德高望重，現任香港新界鄉議局主席，主業是土地開發、酒店物業，個人擁有264幅新界土地，故稱‘新界地王’。早在去年就有港媒爆出他及其女兒女婿在新界東北區囤地的新聞，其實在業界早已不是什麼新聞了。”“我要見見這個人。”“好的，這不是問題，來之前我已經跟汪公通過口訊，他也正想見見您。
”“那好，事不宜遲，我們現在就去。”趙雅琳做事一向雷厲風行從不拖泥帶水。黃培生打了個電話，和那邊通了口信，然後告訴趙雅琳說汪公剛好就在祠堂等候，於是他們驅車穿過幾個村子，便來到一個叫汪村的村子。一行人下了車，在村子裡步行不遠便來到一座古香古色的老祠堂，碩大的門楣上工工整整的用楷書寫着“汪氏宗祠”四個大字。走過天井，來到高高的明堂，只見汪氏祖宗牌位前站定一個花白頭髮、青布長衫的老者，正捻着三炷香，恭恭敬敬的插在香爐裡，這才慢慢回過身來。
那人個子不高，一身精瘦，深眼窩裡嵌着對精光四射的眼睛，眉梢處一塊銅錢大的鶴斑更是異常醒目。看樣子他已有六十幾歲年紀，全身上下就透着一個字：穩！他沒有主動迎上前去，似笑非笑的站在原地，不卑不亢、不怒不喜，讓人在禮數上挑不出半點兒毛病。黃培生主動上前握手，“阿公，我來介紹一下，這位就是東方國際副總裁趙雅琳小姐，這位是總部派來的……代表葉承歡先生。”然後又給他們兩人介紹：“二位，這就是新界汪村的族長汪公。”雙方彼此握手寒暄兩句，汪弘蔭道了聲“請”，便有人搬來椅子，一行分賓主落座，隨後上茶。
汪弘蔭暗暗打量趙雅琳和葉承歡，不動聲色的道：“自古英雄出少年，沒想到兩位這麼年輕就有了一番轟轟烈烈的事業，我像二位這個年紀的時候還在將軍澳給人跑碼頭呢。”趙雅琳一笑：“汪公謙虛了，早就聽說您是新界最德高望重的族長，今天專程來拜訪，很多事情還請汪公指點。”汪弘蔭搖了搖頭：“指點談不上，起碼新界這塊我還是比較熟的，二位有什麼事儘管開口，只要我能幫到的一定全力以赴。”“既然汪公這麼說，那小女子就不客套了，我們直入主題。
”“好，我最欣賞的就是快人快語，有什麼話儘管講。”“四大家族是香港地產巨擘，底子厚、根子深，相比之下新東方剛成立不久，論各方面都沒法和四大家族相比，如今港府推出了新界東北開發計劃，新東方獲准入圍，四大家族也不甘落後，各方都想爭搶新界丁權，爲什麼汪公沒有選擇更有實力的四大家族，而是選擇了我們作爲合作方，汪公是否方便透露呢？”“問得好，就算你不問我也會說。”汪弘蔭站起身來踱了幾步，最後在宗祠牌位前站定，揹着手凝立半晌纔回過身來，“趙小姐，既然咱們是合作方，雙方就應該坦誠相待，有些事我也不能隱瞞。
香港是個寸土寸金的地方，港島和九龍的地產市場經過這麼多年的經營早已飽和，而新界的面積佔了整個香港的一半，可由於丁權的限制，一直沒有大規模的地產開發。其實香港的地產商對新界覬覦很久了，想當年四大家族要在沙田建一片高檔商務休閒旅遊區，剛好涉及到新界的一百畝土地，他們派出代表想要找我談判，讓我說服族人把那一百畝土地以長期租借的形式轉讓給他們，其實我看的清楚，表面上是租借，實際上就等於是把地權賣給他們。爲了族人的利益我沒有同意，他們正面談判不成，就和黑社會勢力勾結，用各種方式迫使我妥協。
可我一直都沒有同意。沒想到……”說到這兒，他的聲調變了，發出一聲哽咽，他頓了頓，愣是把那股子情緒壓了下去，“沒想到他們竟然派人制造了一場車禍。那天，一個族人家裡有了添丁之喜，請我吃喜酒，給他的孩子點名建冊，錄進族譜裡。剛好那天我的心臟病犯了，就委派我的兒子前往。沒想到在半路上，我兒子的車和一輛貨車相撞，我兒子當場死亡，那輛貨車的司機到現在都下落不明。雖然我手裡沒有確鑿的證據，但我敢肯定那件事一定和四大家族有關。
我只是沒想到他們爲了獲得那一百畝地，竟會使用如此卑鄙的手段。”趙雅琳凝神靜聽，情緒不時隨着老人的描述有所牽動，她看到了新界老一輩人對宗族和傳統的堅守。葉承歡冒出一句：“你兒子就這麼白死了，難道警方就沒有介入調查嗎？”汪弘蔭苦笑一下：“調查有什麼用，那個貨車司機跑了，到現在都沒有找到。他們既然敢這麼做就一定做好了各種準備，四大家族在香港的勢力就好像一張網，上到政府部門下到平民百姓都被籠絡在這張網裡。警方調查了一個多月，最後還是定性爲一起普通的車禍事故，最後不了了之。
”“後來怎麼樣，那一百畝地有沒有賣給他們？”“哼，葉先生，你也太小瞧我汪弘蔭了，他們殺我兒子就是想逼我賣地，可我要是遂了他們的心願，我兒子豈不是白死了。他們沒有得到那個地塊，商務休閒區的計劃也成了泡影。但這筆血海深仇我一直沒忘。直到東方國際林小姐後來主動拜訪我，經過一番長談我發現她是一個有良心的企業家，給了我們族人很多優厚條件，最重要的就是她除了以優厚價格收購丁權外，還主動提出在族人世代生息的土地上建十座丁屋大廈，送給新界族人免費居住三十年。
所以最終我才決定和你們合作，這樣可以最大程度的保持宗族的土地利益。”葉承歡點了點頭，暗暗佩服林佩珊的經商之道，她常說的一句話就是做生意要首先考慮對方的利益，而不是千方百計的榨乾對方的利益，這纔是義商和姦商的區別，只有義商才能走得寬走得遠。趙雅琳問道：“聽說四大家族手裡已經持有不少地塊，是這樣嗎？”汪弘蔭點了點頭，“沒錯，可他們手中的地塊在政府規劃的新界發展區之外，不允許進行商業開發，這樣一來他們手裡只不過是一些廢地罷了，所以他們看到你們大量收購了丁權土地時纔會那麼眼熱。
”聽到這兒，趙雅琳才終於坦然，看來前面的路林佩珊已經鋪好，與汪弘蔭的合作應該不會有什麼問題，這是丁權收購的關鍵一環。雙方又聊了些收購的具體事項，彼此都沒什麼問題後，趙雅琳起身告辭。汪弘蔭只是站起身並沒送出來，足見這老爺子骨子裡的堅守和驕傲。4FoB。