當然德叔說了句話:“小天,這個生意你做與不做,我說的不算,這是要你自己做主的,當然你賠了,我肯定也不可能幫你貼錢進去,所以最終還是要你來考慮,如果你分析出來,肯定了,確定了,你就去做,有五成的把握都可以拼一拼的,你說是不是?當然主要還是要看你自己!”
是的,我也不可能聽德叔的,最終還是要我來考慮的,我說我回去想想,再做一些研究,後來我就花了有半個月的時間來做功課,幾乎找到了所有的資料和數據,我買了檯筆記本電腦,晚上回到家都在查資料,小亮還在工廠上班,他說要跟我賣房,我說還不是時候,我要等待時機成熟,我可以自己出來單幹了,我再把小亮帶出來,而小亮也很聽話了,似乎在工廠裡做了一段時間,不那麼浮躁了,變了一個人似的,每天上班下班,都很準時,每天我都給他打氣,尤其他看到我可以賺錢,也是對深圳充滿了信心,每天都給自己加油,他說他也要好好努力拼搏,將來跟他同學開食品公司,一定要混的很好,跟我風光無限地回到老家去。
日子一天天地過去,我已經幹成了幾個很漂亮的案例,如果一直那樣平穩地幹下去,一年賺個百來萬很不成問題,可是我是的,應該做一次突破,應該拼一把,可是總該給我一個拼的理由吧,爲什麼去拼,如果沒有理由,那不是拿錢往是裡砸嘛。
那些日子,德叔好幾次都跟我提這事,我都在說還在考慮,我讓他給我分析道理,他說的是,說是風水先生說的,說那兒風水好,我想他肯定是玩笑,可是他就是如此說的,說的很堅定,我也就全當那是他的直覺吧,其實當時我也能模糊地感覺到,那兒地勢確實不錯,很繁華的地段,可是貸款去買這個房子,德叔是答應我可以貸款的,但是如果賠了,就是我賺的有可能都賠進去,因爲當時要賣房的他的朋友出的價格很高,他說是他的朋友,可是當我真正要去買那套房,跟房主談的時候,從那口氣裡又感覺那不是他的朋友,我後來問德叔,德叔說就是一個二,是一個朋友的朋友,說他這房子只要一賣,就會漲,這樣的傻瓜,你不趁機撈一筆,太對不起他了。
我得到的一個最後讓我下定決心去買的理由是,我認爲那兒有可能會拆遷,因爲周圍沒有空地建房了,如果有人想到這裡來投資,必然會想到那兒附近的房子,因爲是住宅,如果想建商業樓等,必然會首先考慮到那,因爲差遣賠償土地等方面都會便宜,會比其他地方要便宜不少,但是就算這樣,那賠償的價格肯定也會高出來好多的,就算我一年出不了手,但是按照大環境來看,那兒還是有很大的機會要動的,是的,不如賭一次,輸了就全當沒有,反正在杭州輸的還少嘛。
人必須要有敢輸的心理的,你必須要有這個膽量,你才能賺大錢,沒有這個魄力,在房地產這個行業很難,最後我打電話給德叔說我準備把那房子買下來,結果通過德叔幫我找關係貸款,結果我用兩百萬買下類那棟房子,當我決定去做的時候,德叔一再地問我是否做好準備了,說如果我賠了,貸款的錢是一分不能少的,該怎麼還他還怎麼還他,當時的壓力的確很大,可是我都做好了準備,我決定去做了,就不能回頭,我最後說,做,就算傾家蕩產,我也去做,就算賠也不會賠的太多,但是要是賺的話,那就沒法說了,我當時也查了同等地段曾經的一處拆遷賠償,很可觀。
當我把我的分析說給德叔聽的時候,他沒說什麼,只是一笑,拍了拍我的肩膀說了句:“小天,你這人,不成大事都難的,我像你這麼大的時候,如果有你這樣的頭腦,我肯定能把整個深圳都吃了!”,當然我知道這是他過度地誇讚我,我不可能有那樣的本事。
房子是買下來了,接下來的每一天都在期盼那兒的房價可以上來,我賣房的時候,也再不停地打聽是否有人想買那兒的房子,不停地偷偷地推銷自己的房子,我當時想,如果誰能出比我買的價格高,我就直接賣出去,可是誰能有我那樣的勇氣呢?那比旁邊同等地段的新房買來都貴,傻瓜纔會去買的。
日子一天天地過去,我感覺給予希望與購買房子的人是不太可能了,而那邊的房子也沒有任何漲的跡象,不光沒漲,反而有點跌了,我的心那個冷啊,真的就是如同在賭博,可是就算你去賭博,你也是要耐的住性子的,如果你耐不住性子,那你如何等待漲的時候呢?必須要沉的住氣,要咬住牙,如果我按最基本的價格賣出去,我會虧損五十萬,如果這個虧損了,我把我的所有積蓄拿出來,也就差不多,當時我真不該那麼高的價格入手,買過就是有點後悔的,一天似乎比一天後悔,但是同時,每天早上醒來,也會有一種感覺,那就是沒事的,我不會賠的,我感覺告訴我,不會的,不會的。
當我知道那個消息的時候,我簡直開心極了,我得到了一個消息,那個地段有一家地產公司要去投資建設一個60 層的高檔商務辦公,娛樂,酒店與一替的樓盤,而且好象就是選在我買的那套房子那兒,這是不得了的,如果賠償的話,那絕對不會按照同等地段的價格,從他們有打算到最後差遣肯定要經過不少時間,而這些時間內,龍崗的總體房價是在漲的,那這兒至少能賠償原來的兩三倍,這樣的高檔商務樓盤不是那麼便宜的價錢就能拿下來的,在得到這個消息後,我第一時間打電話告訴了德叔,他在電話裡笑說:“我說怎麼着,我就說它風水好是不是?”
我說:“德叔,真是要該好好地謝你,如果不是你,我還真不會去買兒的房子。”
德叔說:“哎,小天,不要謝我,要知道這一切都是你應該得到的,這是你自己的能力做出來的成績,如果你沒有準確的分析,你沒有一定過人的智慧,你也不可能去買這房子,所以最終這些都是你的聰明膽識該得到的一切,而我也沒說什麼啊,我就跟你說了句那兒的房子我看好,當然如果你分析出來說那兒不行,我肯定也不敢讓你買是不是?”
我一笑說:“德叔,不管怎麼說,我真的是要感謝你!”
德叔笑說:“呵,別謝我了,如果不是我的女兒有了男朋友了啊,我還真想把你介紹給我做女婿呢!”,我說:“你還有女兒啊,得叔?”,德叔樂着說:“你以爲啊,我還不敢介紹你認識呢!再說了,就是我閨女沒男朋友啊,我也不會介紹給你的,我還怕丟了性命呢!”
我說:“德叔,這話怎麼說?”
德叔一笑說:“這個話啊,沒怎麼說,就是這麼說的,你小子太強悍了,我怕你將來超過我,把我幹掉了,呵!”
我也呵呵地笑了,我感覺這不過是德叔的玩笑吧。
但是我總是感覺似乎有人在冥冥中,在背後一直看着我,一直期待着我可以通過自己的實力去做成一番事業來。
我想,我一定不會讓那個人失望的,有一天,我會很體面地站在她面前。
我想那一天很快就要到來了,而我成功的那天也很快就會到來。
後來,我還明白了一句話,這裡就是深圳,這裡什麼都可以發生的,包括很離奇的事情,你難以理解的事情,有人竟然連女人都幫你安排好了,這裡就是特區,與其他任何地方都是不同的。
兩個月後,拆遷的文件就下來了,當時因爲那家房地產公司趕進度,用了最快的速度以及最告價的賠償拆遷方案,每平方米賠償兩萬的價格,這個價格在當時的拆遷賠償算是非常高的,當然那個地段也確實好,屬於非常繁華的商業區範圍內,當時有些人不願意拆遷,還想賠償更高,人就是如此,這些年,我們蓋房也會涉及到許多拆遷,我的原則就是不虧待老百姓,但是就算如此,不管價格如何擡,都到了我們難以承受的地步,還是會有很多人不願意,所以這些也是一個很頭疼的事情。
當然當時作爲我來說,這個價格已經讓我實在是太滿意了,一百多萬弄來的房子,按照這個標準賠償,就那麼兩個月的功夫,我賺了一百六十萬,自然我很快就簽署了合同,拿到了補償款,還了銀行的利息,就這麼一百六十多萬進了銀行帳戶。
而這離我去深圳不過五個月的時間。