新中國成立後，怡和在華資產損失在1000萬英鎊以上，這在當時是一筆浩大的數目。怡和高層一直對此保持戒心，奉行“獲利在香港，發展在海外”的方針。海外分據點達20多個國家和地區。尤其20世紀70年代，怡和對香港信心渺茫，大力拓展海外業務，收購英國怡仁置業、夏威夷及菲律賓糖廠、中東TTL石油和南非雷民斯公司。由於戰線拉得太長。加之回報率低，資金陷於枯竭。因此又不得不將這些產業出售。
怡和系包括怡和、置地、牛奶國際、文華東方等一批大型公司，擁有香港中區黃金地段大廈物業、國際一流酒店、百餘間超級市場及精品零售連鎖店等。全系論控股地位，怡和最顯；若論資產，置地坐大。故而怡和系又稱怡置系。
20世紀80年代初，置地將觸鬚由海外縮回香港，參與白筆山豪華住宅區建設、美麗華酒店舊翼重建，收購香港電話及港燈集團近3成半股權。更令人矚目的1982年，破紀錄以四十七億多港元巨資投得中區地王。興建交易廣場。置地債臺高築。負債達100億的天文數字。
1982年秋，撒切爾夫人訪華，香港爆發信心危機。地產市道悽雲籠罩。償債本不成問題的置地如今大成問題，銀行緊逼，償債無力。怡置大班紐壁堅頹然下臺，亨利·西澤克走馬上任。不幸，面對當時悽迷地市場。西澤克也無回天之力，置地不件不把所持港燈及電話公司地股份先後出售給長實系和黃和英國大東電報局。
此時，九龍倉、和記黃埔、會德豐、港燈集團等大型英資企業。先後落入華人財團之手。由於華人財團幾乎是清一色的地產建築商，因此都開始垂涎置地在中區的豪樓名廈。
早在包玉剛收購怡和系地九龍倉，怡和高層對華資的覬覦已有防備。紐璧堅在財務顧問的協助下，重整全系控股結構，核心是怡和與置地互控，即怡和控股和怡和證券控制置地4成股權，置地反過來控制怡和控股地4成股權。證券分析家將此稱爲“連環船結構”。怡和置地互控。大大強化抵禦外敵的能力。
不過。連環船結構也有頗大破綻。敵手若控得一船，就可與另一隻連鎖的船展開貼身肉搏戰了。一損俱損，後果更可怕。
從去年開始，怡和、置地雙雙進入維谷，累累債務使投資者信心大降。股價滑落。其中怡和最慘，市值才30億左右；置地情況稍好，仍有100億港元。
亨利·西澤克上臺後不久，就請來英國拯救破產公司而聞名地戴維斯主理置地的業務。到今年，他又從美國請來投資銀行家包韋士，重組怡置繫結構——亨利·西澤克已經清楚地看到互控結構的破綻。
包韋士登場後，設計了怡置脫鉤地計劃。今年3月，怡和的重組計劃出臺，置地宣佈將全資附屬公司牛奶國際分拆上市，爾後又宣佈將另一間全資附屬公司文華東方分拆上市。到6月，怡和控股宣佈成立怡和策略。
改組後的怡和系控股結構爲：怡和控股與怡和策略互控，怡控佔有怡策19%股權，怡策控26%怡控。怡和控股、怡和策略分別控置地11%和15%股權；分別控牛奶國際9%和27%股權。怡和策略控35%文華東方。西澤克家族控有怡和控股的股權。據傳在10%~15%之間。
這樣，西澤克家族的大本營怡和如銅牆鐵壁；同時又擊碎了覬覦者欲借收購怡和而達到控制置地的企圖。西澤克家族的主要利益在怡和，因此有意識地削弱了對置地地控制，外敵入侵置地的可能性也就相應增大。
李嘉誠一直對置地擁有的中區豪樓名廈情有獨鍾。經過20世紀70年代末80年代初期的系列收購，長實系實力大增。現在，置地被置於怡和核心結構的外圍，他又豈有不購之理？
同期。衆多財大氣粗的華商翹楚，均被傳言欲染指置地，如環球集團的包玉剛，新世界發展的鄭裕彤，新鴻基地產的郭得勝。恆基兆業的李兆基，信和置業的黃延芳。香格里拉的郭鶴年等等，皆在此列。另外，尚有股市狙擊手劉鑾雄兄弟，亦有意乘虛而入，狙擊這個龐然大物。
劉鑾雄登門拜訪怡置大班。提出以每股10元的價格收購怡和控有的四分之一的置地股權。亨利·西澤克拒絕，一則嫌劉氏心欲太貪，出價如此之低；二則劉氏在股幣名聲欠佳，置地畢竟是怡和的愛女，乃父總想爲愛女找一個殷實厚道的婆家。頭腦甚爲精明的劉氏頓時無轍，悻悻告退。
諸多大佬接踵而至，一一拜訪亨利·西澤克。西澤克愈加囤積居奇，既不徹底斷絕衆獵手念頭，又香餌高懸，惹人慾罷難休，欲得不能。
李嘉誠的威名，西澤克早已如雷貫耳。他們還在港燈一役中交過手。超人出馬。亨利·西澤克不敢怠慢，更不敢掉以輕心。李嘉誠表示願意以每股17元收購四分之一置地股權，這比置地其時十元多的市元多。亨利·西澤克對這個出價仍不滿意；同時，他也未把門徹底封死，做出一副很坦然很有誠意的樣子：“談判的大門永遠向誠心收購者敞開——關鍵是雙方都可接受地價格。”
李嘉誠等人與西澤克繼續談條件。雙方分歧仍頗大。目前雙方依舊陷入對峙階段。
以上這一切，就是詹姆士·迪蒙地資料中闡述的現在置地的情況。
看完資料，我沉默了一會兒。“這麼說來。目前置地並不是怡和必保地產業了？”我斜着頭問道。
詹姆士·迪蒙點了點頭，“這算是變相的丟車保帥吧！現在置地在股市上的每股價格爲元。整體市值爲億港幣。置地手裡地置地股權，按照市值看，約爲港幣。當然。他們肯定不滿足這個價格，所以我們可以估算一下置地的心理價格：置地截至目前爲止，有着億港幣的鉅額虧損。高達56%債務比率，124億的財務黑洞。這樣一個爛攤子，掌握在怡和手裡，只會帶來繼續的虧損，因爲現在怡和自身也有麻煩，不太可能進行新地投資。所以，在亨利·西澤克眼裡。置地最大的可能，是爲怡和套取足夠的現金，用以怡和洋行的正常運營。在這樣的情況下，我們以每股20元港幣的價格進行收購，應該可以打動亨利·西澤克的心。”
約翰·錢伯斯補充道：“在此之前，我們藉着香港股市低迷，已經悄悄收購了兩成置地地股份。只要再加上怡和手裡的那部分股份，我們就可以實現對置地的完全控股。”
我好奇地問道：“如果亨利·西澤克拒絕我們的收購行動呢？”
詹姆士·迪蒙正色道：“那我們就進行強行收購！不僅針對置地，還針對怡和！依照我們現在的現金量，怡置系的崩潰只是時間的問題。”
說到這裡，他嘆息了一聲，“我們最好不要走到這一步。一旦這樣，那就意味着我們徹底得罪香港的英資集團了，畢竟匯豐、太古集團等英資集團和怡和同根同脈，一旦怡置系全面崩潰，難免會產生一種兔死狐悲之感，到時候集團的業務會很難展開。並且，如果事情做得太絕，怡和很有可能會將整個怡置系全部增發股權攤薄股權，到時候雖然我們依舊可以拿下怡置系，但損失之大，絕對是我們不能接受的。”
我聽了大爲心動，終於下定了決心：“好吧，詹姆斯先生，這件事就交給你去辦。我賦予你可以任意支取100億美元投資額度的權力，爲集團在香港和中國內地的擴張。打下好的基礎。”
說到這裡，我掃視了一下會議室裡的衆人，道：“過幾天我會去北京一趟。集團的事務就拜託各位了。請各位拿出百倍的精神和勇氣來面對我們現在所面臨的一切。希望下次回到香港的時候，香港中區的那些地產，都是我們自己的產業了。散會吧。”
此後，我想看看爲李麗珍專門創作的電影劇本的進度怎麼樣了，於是來到海運大廈頂樓。一見到楊受成，他就一臉無奈地向我告罪：“對不起，董事長，雖然我們的編劇陣容已經堪稱強大了，但依舊無法寫出滿意的以女人爲主角的電影。”
我聽了不由臉色變得難看起來。不過現在的香港，確實以女性爲主角電影，鮮有成功的先例，因此倒也不能盡怪這些編輯，畢竟我們公司的編輯陣容，已經算是香港各大電影公司裡最豪華的了，誰也不能說王家衛、游乃海、林嶺東、爾冬升這些編劇是無能之輩。”
“好吧，這件事交給我！”我沉吟了一下道。依照現在這種情況，也只有我能勝任了。前世見慣了韓劇的成功，如果我不好好利用一下，也太對不起我腦海裡的記憶了。
我決定了：李麗珍的第一部女主電影就定爲《我的野蠻女友》！