第二百八十章 蓋20層吧

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補充一句還不如不補充呢,大家聽到外部人事代理公司名字仍舊是“騰龍”,想法就更多了,這不還是一家子麼。

實際上朱聞天與蔣玉華討論的結果,是想着以土地、辦公樓等前期投入,換取冠名權以及50%公司所有權。

後續則是由蔣玉華負責rén yuán ān pái、運作等各個環節,實際管理公司,看起來朱聞天什麼也不做,其實蔣玉華還是佔着便宜的,畢竟整個公司基本上都是朱聞天投的了。

這也是蔣玉華同意出讓冠名權的主要原因,畢竟她已經確定將玉華電子廠全盤租賃給朱聞天,也有保留廠名的訴求,算是一種交換吧,至少在蔣玉華心裡是這麼想的。

由於朱聞天還是比較看好外部人事代理這個方向的,也相信蔣玉華有一定的管理能力,畢竟專業對口,而且有着玉華電子廠的管理經驗擱在那兒呢,因而也就不必細究誰沾光誰吃虧的事情了。

“朱先生好魄力,那咱們吃過飯就去看地...”

“對,這一次我們都過去,現場給你把地塊給定了!”

“...”

有着前兩次拿地的經歷,建委的領導紛紛表達了自己支持的觀點,並在一頓飯吃完之後履行了看地的承諾,朱聞天、蔣玉華、李富綸一行人直接坐兩輛車趕赴了工業園現場。

“朱先生,你看這次拿地有什麼要求?”

遠遠已經看見工業園的時候,與朱聞天同坐大吉普後排的建委領導問道。

“嗯,這一次拿地不必要太大,我只準備建設一棟辦公樓,畢竟是人力資源公司,用不到生產車間。

其次,儘量在工業園顯眼的位置,比如說進入工業園園區門口附近,或者rén liú量較大的路口,這樣也有助於公司宣傳,做人力資源業務宣傳必須要到位的。

再者,得承重足夠的地塊,這次辦公樓我準備建高一點,不能再侷限於10層或者更低了,蓋高一點也是一種宣傳嘛,遠遠的就能夠看見了,而且土地利用率也能提升不少。”

朱聞天一邊思索着一邊說了三條出來,而後排的蔣玉華也補充了一點。

“朱先生,選地塊、蓋樓的話我沒有什麼經驗,但是裝潢上最好能夠用一些玻璃外牆,正應了朱先生顯眼的要求,我覺得這一點很重要唉...”

“呵呵呵...”

“哈哈...”

蔣玉華的話也換來了一陣笑聲,不過顯然都是善意的。

“玻璃外牆的技術工業園內倒是已經建設了一家了,不過太高建築的情況下,恐怕也只能頂上幾層使用玻璃外牆了,到時候施工的時候再研究吧。”

說話間朱聞天一行已經趕到了工業園旁邊的公路上,此時的工地一副熱火朝天繁忙的景象,到處都是施工現場,同時開工的廠家數量恐怕少說也得有20家以上了,一眼看過去都是的。

可以說工業園到得此時纔算是進入到了施工最密集的時候,朱聞天估計着再過半年左右時間,這邊將有一大批廠房就會如雨後春筍一般冒出來了,而這會兒只不過是剛剛破土罷了。

“朱先生、李先生、蔣小姐,這一片就是工業園規劃的正門位置,當然屆時不一定有大門和院牆,這一點正在討論之中,不過無論如何,這裡都是進入廠區的主幹道。”

車子停下來之後,建委領導直接充當起了以前陳主任介紹的職責來,親自給朱聞天三人介紹起了地塊來。

而陳主任則跟着車回辦公室拿圖紙去了,這會兒雖然是現場看,但是施工挖了很多坑,視線受到不小的影響,自然沒有圖紙來得清晰。

不過辦公室本來就設在工業園區的旁邊,陳主任沒過五六分鐘時間,便將圖紙給拿了過來,上面哪一塊地已經售出,哪一塊地依然空閒,都標得十分清晰,再以圖紙對應地塊介紹,可謂是一目瞭然。

“正門附近這片地塊是最爲搶手的,目前的話,嗯...正衝着大門50米位置這塊是留作花園用的,大概不到兩畝地,外商們也不喜歡這種正衝路的位置。

主幹道旁邊一共還有...五塊地,最小的一塊3畝多,最大的一塊10畝左右,嗯...我說的是比較符合朱先生要求的地塊,其實還有一塊20多畝的,就這塊,位置也不錯,不過有點兒大了。

這些地塊呢,我也不瞞諸位,大都是其他人拿地選位置的時候切割下來的,不過由於位置比較好,也不可能進行降價處理,最多在建設方面給予一定優惠,幾位選選看有沒有合適的。”

建委領導一番話說得已經很實在了,另外一名二把手則在旁邊時不時補充一兩句,很快讓朱聞天從圖紙和實地瞭解了剩餘地塊。

“這塊地感覺位置不錯的...”

朱聞天還在考慮的時候,一旁的李富綸小聲給朱聞天指了一塊地,就在規劃公園的旁邊,也是最小的那塊3畝地。

“嗯,我也正在琢磨這塊地呢,只不過這塊地東西方向比較長,南北方向又太短了一些,不太符合我預期的規劃設計啊。”

聞言,朱聞天點了點頭跟李富綸小聲交流道。

“那朱先生是什麼規劃?”

兩人的談話卻是被一旁的建委一把手給聽了去,貼上來問道。

“就還是上次那種品字結構吧,不過這一次可不是一套套宿舍房子,而是每一層都要貫通的。”

上一次廠區建設規劃設計的時候,建委領導也是在場的,因而朱聞天這麼一說,對方就已經有數了。

“哦,好想法,倒是可以隔離成三處辦公場所來用了,不過相應電梯費用肯定是要增加了,因爲朱先生要蓋高層建築的情況下,七層以上都是要裝電梯的。

這是新政策,恐怕朱先生此前規劃的廠區大樓也要再行加裝電梯,幸好當初朱先生就遠見卓識,預留了電梯的位置,只不過成本方面要增加不少了,本來就準備跟朱先生談一談的。”

建委領導的提醒並沒有改變朱聞天的想法,他在顯眼位置建設高層建築,本來就是爲了辦公使用的,將來的辦公條件,哪一棟樓沒有個七八十來部電梯都不像話。

“這個倒沒什麼,我本來也是要加裝電梯的,先說眼前拿地的事情吧。”

朱聞天大概知道政策走向,因而對加裝電梯一事也並不驚訝。

“嗯,我先問一下,不知道這一次朱先生準備蓋多少層?”

此時建委二把手在旁邊似乎考慮到了一些什麼,出言問道。

“地塊條件允許的情況下,就蓋20層吧。”

稍稍思考之後朱聞天回答道。

省城讀報的時候朱聞天可是記得十分清楚,當初1981年sz電子大廈就蓋了20層,歷經19個月建設之後在1982年落成,成爲了sz第一高建築。

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