大學城步行街都是黃金地段，就像表姐陳子楠所說的那樣，就是道路兩旁畫下的幾平米小攤位，一年下來都是兩三萬塊錢使用費，費用實在是太高了一些。
近些年來線上業務衝擊實體店，對大學城這種地方的地面肯定也是有影響的，但是影響卻是相對小很多。
畢竟大學生羣體是純消費羣體，每一天花費都有底限，花錢再怎麼節省的大學生，基本生活總得保證吧，衣食住行哪一樣不花錢？
根據網上的一些分析數據，全國大學生最低消費水平都保持在每天30元以上，就是最省吃儉用的那種，基本不能產生額外消費。
因而大學城內無論是窗口還是門面，那都是相當貴的，甚至地攤位都超值，這也是正常現象，每天每個學校幾十萬、上百萬的消費量是有的，而商家就是有限的那麼多。
如此固定的消費數目集中在有限的商家之上，即使你的商品不是最好的，也總能夠分攤一些份額，這也就導致了競爭的加劇。
當然了，大學城內也有經營不善而出現賠本的商家，只不過賠錢也是有限的，感覺無法維持了，這些店家也就轉手不幹了，倒也陪不了多少。
現今社會什麼最值錢，當然是勞動力了，別說是賠錢了，感覺不賺錢的時候，很多商家就已經開始行動轉手了。
特別是碰上學期結束的假期期間，店面轉手經營是最爲頻繁的，朱聞天與陳子楠倆人一圈轉下來，就看到了不少門面都貼出了轉讓的消息來。
大學學期的固定性也導致了附屬商業圈的季節性，寒假暑假就是商家們調整、規劃的最好時間點。
“喂？我看到你們店面要轉手啊，什麼價位？哦，一年四萬塊，還要一萬塊錢轉讓費啊？太貴了吧，現在哪裡有誰要轉讓費的啊...”
“喂？你好，我看到咱們網吧門口有轉讓電話，你們是要轉讓嗎？嗯，一年十二萬？你們自己的房子啊！哦。這樣...我考慮一下...”
在表姐陳子楠sd科大校園之內以及校區周圍，朱聞天按照店面貼出來的聯繫方式打了幾個電話出去，發現價格實在是很貴。
而朱聞天能夠看上眼的，也只有科大西門外一處獨棟小樓，總共六層，其中第一層此前是個小網吧，這會兒可能是被取締掉了，正在轉讓呢。
這處網吧是獨棟小樓歸屬者所開的，這會兒要將一樓全部租賃出去，一年十二萬塊錢租金，算是相當便宜的了。
總體面積不到40平方米，裡面還放着20來臺電腦，按照房東的介紹，如果確定租的話他再挪電腦，不過裝修全部要自己來，還不能破壞主體結構。
該處門面之所以便宜，因爲這種大小面積是最難租的一種，大生意做不成，小生意又浪費空間，租下來往往沒有合適的項目。
朱聞天覺得這地方合適做一家小商店，專門賣一些文具、學習用品、辦公用品之類的，可能有點兒出路，但是賣衣服的話...
怎麼說呢，有點兒與周圍環境格格不入，科大西門這邊拐彎就是師大分校，路邊周圍都是花壇、樹木，獨棟小樓可能是當初沒有拆動的釘子戶，這裡突然冒出來一個賣衣服的，有點兒突兀。
饒是如此，朱聞天還是記下了這處地址，因爲其他地方實在是太貴了，幾個平米一年下來就要好幾萬，放服裝根本不合適，連個模特都放不下。
“小天，學校有創業大廈，一樓也有入住一些學生開的商家，不知道新學期還能不能進行申請了...”
表姐陳子楠顯然有些接受不了店面的租賃價格，皺着眉頭好一陣子，想到了一個自認爲或者可行的方案，跟朱聞天提了出來。
此時的朱聞天並不太清楚大學情況，至少現實世界大學情況不甚熟悉，他並不清楚這種創業中心是大部分高等院校都有的配置，只不過真正使用率很低。
這會兒既然陳子楠提了出來，朱聞天便讓她帶着自己前去看看，路途之上表姐也向朱聞天介紹了一番，使得朱聞天對大學生創業中心功能有了一定了解。
科大的校園不算小，10來分鐘之後倆人才到達創業中心大樓這裡，正如表姐此前所說的那樣，其實這裡更像是一座辦公樓，只不過一層被設計成了商品展示佈局，這會兒被利用了起來罷了。
其中有着一些小商店、打印室、小書店之類的，甚至還有一家水果店，第一層的大學生創業中心有半數空間都被利用起來了。
而剩餘還有半數空間，表姐陳子楠所說的就是這些展示區店面。
朱聞天看了一眼就喜歡上了這裡，首先是位置很好，處於宿舍樓片區和教學區之間，東側還有操場，rén liú量是可以的。
其次大學生創業中心一層已經被商業化了，雖然這會兒是假期，看不到來來往往的學生，但是從門面利用率來說，這裡平時應該是很熱鬧的。
最爲重要的一點，大學生創業中心是專門爲大學生創業服務的，只需要申請通過即可使用，不需要房租等亂七八糟的費用，項目優秀的情況下甚至還有機會得到注資和獎勵。
當然了，注資和獎勵朱聞天沒有去想，關鍵是這裡還是挺適合服裝門面的，至少暫時從創業中心這裡立足一下，看一下服裝店發展形式再做打算是個不錯的選擇。
朱聞天倒並不是拿不出十萬二十萬的租金，關鍵還是沒有找到非常合適的門面，把創業中心這裡當個起步，目前比較合適。
“小天，要不這個電話你來打？到了這個時候我反而有點兒緊張說不出來了…”
科大雖然放假了，但是大學生創業中心門口也同樣貼着聯繫方式，這給了朱聞天很大的信心，說明入住創業中心也是可以進行溝通的。
其實第一眼看到創業中心一層各類小店面的時候，朱聞天就知道其中有着空子可以鑽，並不一定非要像固定時空課題組那般，實打實都承擔課題任務。
至少書店、水果店等等這些算不上什麼新穎的東西，至少代表門檻不高，或者只要是大學生創業就可以入住創業中心了吧。