房子的格局跟單身公寓差不多。進門一側是餐廚操作檯，配備了電磁爐、電冰箱、油煙機等電器。
另一側是用餐區，一桌兩椅。往裡走是過道，過道的一側有衛生間。最裡面是一個方方正正的臥室，裡面配備的傢俱除了牀，還有一個電視機櫃、書桌等。
房間門往外打開是獨立陽臺，洗衣臺、滾筒式洗衣機全都齊備。
對於孟長安這樣的年輕人來說，寧巢公寓還有自己的手機軟件。
租客要簽約、支付水電費、開門、報修、保潔都可以通過這個手機軟件來實現，完全貼合年輕人的生活節奏。
麗華市城市投資發展公司總經理李百川介紹道：“張市長、洪市長，由於性價比高，目前寧巢公寓180多間房子已經租出去了，房客都是年輕人。公寓還配有健身房、桌遊室、影視廳等，努力滿足年輕人休閒娛樂的需求。”
“由於目前尚在試營業階段，一直沒打過廣告，靠的就是年輕人之間的傳播。對於有意向入住的租客，我們一般要對年齡、職業做簡單的篩選，傾向於年輕有正常職業的羣體。”
“再過二個月，寧巢公寓的另一家門店將對外營業。那幢房子的前身是一個部門的辦公大樓。”
與麗華市城市發展投資公司利用閒置房產開發長租公寓不同的模式，麗元區城市發展投資公司的住房租賃是他們今年獨立出來的新業務。爲此，還專門成立了麗元城投房產經營有限公司，負責市場運營和服務。
麗元城投房產經營有限公司已經對外投放了260套租賃房，統一使用“結廬”的租賃品牌。
“結廬”採取的是租金+服務費的方式，房源分佈在各個住宅小區裡面，方便租客的上班。
陪同介紹的麗元城投房產經營有限公司總經理米如煙解釋道：“張市長、洪市長，我們取名‘結廬’，主要是我們強調的有品質地居住。”
“租賃房裝修設計風格有地中海風、北歐風、工業風等，都是年輕人喜歡的，而且，我們的房子可以讓他們有穩定感，可長期居住。”
張峰問道：“米經理，據你所知，房屋租賃市場的前景如何？”
米如煙介紹道：“張市長、洪市長，租賃房的市場容量很大。從長遠來看，租賃代替購買是一種趨勢。從短期來看，也是一種市場需求。”
“麗華市有好幾所高等院校，這些大學生畢業後會有一部分人選擇留在麗華市發展，他們的經濟能力又不可能馬上買房，這是一種需求。”
“麗華市對於全省來說，經濟不夠發達，但放在全國來說，還是有吸引力，爲此一部分外來人才到麗華市落腳，大部分人也要先租房作爲過渡。”
“再比如，對於麗華新城中的城中村進行拆遷，這些人也有租房需求……”
“象我們這樣國企介入房屋租賃市場，有助於穩定租金和租期。”
張峰對於洪羽菲的執行速度和工作能力大爲讚賞，同時他又提出了幾點提升意見與建議。
“洪市長，一是我們可以考慮實行租購同分做法。原先外地人口子女在麗華市上學，父母雙方辦理居住證後，通過各種渠道積分，然後按照積分多少來分學校。”
“原先在麗華市購房的可以加分，租房的不加分。現在我們可以考慮實施租購同分政策，切實保護租房者的合法權益。”
“二是租房也能提取公積金。我們可以考慮只要納入租賃住房監管服務平臺管理房屋，符合住房公積金租房提取規定的，提取額度可以在每人1000元/月的基礎上逐步提高；承租試點企業房屋的承租人，可參照公共租賃住房承租人提取住房公積金的標準執行，支持公積金按月轉賬支付房租。”
“三是大力發展長租公寓，讓租房也很舒適很安全。象這二家城投公司推出的長租公寓的生活服務非常便利，超市、市場、水果店等應有盡有。”
“許多人嫌棄出租房髒亂差，卻沒精力、沒有意願去改造。長租公寓實現了統一精裝修，只需要拎包入住，簡單方便。每棟公寓的房型也各不相同，租客可以自行選擇喜歡的房型。”
“許多長租公寓採用集中管理方法，每棟公寓都配有專門的保安、管家和保潔人員。保潔人員隨叫隨到，但需另外付費。要是家裡水電、電器出現問題，也可以呼叫管家協助維修。還有人幫忙收快遞包裹。”
“四是打造租賃平臺。讓租客今後找租賃房源更便捷更有保障。原先租房市場內存在不少問題，大部分的租客都遇到過不實房源、不良房東、黑心中介、奇葩室友等問題，如何租到稱心如意的好房成爲人們最想解決的問題。”
“可以讓麗華市住管局聯合通訊公司打造住房租賃服務和監管平臺。直接由相應單位來監管房源的真實性，從源頭切斷假房源的出現。”
“監管平臺出現後，可以對房源提出真實委託、產權真實、價格真實、信用真實、評價真實等“七真”要求，同時也對房客有了約束。”
“監管平臺監管的是租客與房東雙方，雙方可線上互相評價，每次評價都對自己的信用有影響。”
“五是麗華市或麗元區城市發展投資公司可以嘗試開展以租賃方式取得用地，整體開發租賃小區，從而可以明顯地降低租金。”
“比如土地用途標註爲“租賃住房”，土地年限70年，需要100%自持70年。由於出讓地塊的金額少了，價格低了，當然租賃價格肯定也會低了。”
“也許未來還會有越來越多的租賃模式產生，買房或許不再是年輕人最大的煩惱和需求。不管是新麗華人還是老麗華人，這都是一個好消息。”
“租賃時代的到來，意味着年輕人可以不用一心只想着買房、買房、買房，有更多的機會去實現自己的夢想和理想生活。”
洪羽菲此時問道：“張市長，這些租房戶的子女讀書怎麼辦？”
張峰考慮一番後說道：“除了通過積分換入學資格外，我們可以考慮實行租房也能落戶，子女也能就近入學，從而讓租房也有基礎性保障。”