張峰向秦豐說明情況，讓他先注資10億元給印象投資開發公司，耿靖以藉資的方式支付銀行貸款利息。
秦豐則提議由明寧區商業銀行發放貸款，這樣有助於其它銀行在其它時候發放更多的貸款。
對於張峰和耿靖來說，只要有銀行願意進行貸款就行。
秦豐雖然已經不是明寧區商業銀行的股東，但畢竟關係還在，只是他嚮明寧區商業銀行行長柳雨晴說明情況，並願意提供擔保時，柳雨晴則向他說明了明寧區商業銀行已經收緊對外地的貸款，同時還加強了貸款審覈，耿靖的這筆貸款有一定的難度。
經過了解，明寧區商業銀行之所以加強貸款審覈，主要是天封支行信貸科長出事。
張小寧當信貸科長時，常去一家離明寧區商業銀行天封支行很近的“飛越天泉洗浴中心”洗澡。
這家洗浴中心的老闆崔永夏是個“社會人”，喜歡結交三教九流的朋友，得知張小寧在銀行上班、還是個信貸科長，就經常拉着他去喝酒。
張小寧本來就爲人豪爽，面對崔永夏的“盛情”，自然“難卻”，一來二去，兩人就混熟了，成了“鐵哥們”。
有一天，崔永夏在酒桌上說想擴大經營規模，只是“手頭還差點資金”。張小寧一聽，就問他還差多少錢。
崔永夏就說還差300萬，張小寧遂告訴他，這點錢完全可以貸款，還問他有沒有抵押物。崔永夏說自己還有一處房子，張小寧立即表示，這事兒好辦。
哥們的事，說辦就辦。再說商業銀行的貸款程序比國有銀行要方便一些。
張小寧讓崔永夏準備身份證、結婚證、房屋所有權證明等材料，又拿了份《個人住房借款申請書》讓他填，然後去了趟崔永夏要抵押的房子親自調查。
崔永夏的房子坐落在天寧市的黃金地段，建築面積達150多平方米。張小寧是老信貸員出身，在裡面轉一圈，就估摸個差不離了：“這套房子值450多萬吧，抵押貸款300萬元沒有問題。”
雖然貸款銀行要委託獨立的房產評估機構對房產進行評估，但當時房地產評估機構已經從事業單位改革爲企業，是需要盈利的，他們七八成的業務都是來自於銀行推介，怎麼敢得罪銀行裡的人。
張小寧作爲信貸科長，指定哪家房產評估公司，就是一句話的事，評估公司更是對他的話“唯命是從”。
在張小寧的關照下，評估公司將崔永夏的房子評出500萬元高價；然後張小寧又幫“兄弟”做了個60%的抵押率，崔永夏順利地貸到300萬元。
崔永夏自然對張小寧千恩萬謝，二人去東華市房產交易中心送完辦理用作抵押的“他項權證”（指在他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書）的材料，中午又敞開肚皮喝了一頓大酒。
張小寧是資深銀行信貸從業人員，雖然醉了，但頭腦還挺清醒的，在銀行上班的人有一條鐵的紀律：“錢、票證、印章，親爹來拿也得防。”
在撰寫《房屋抵押貸款風險評估報告》時，他仔細捋了一遍崔永夏提交的資料：兩口子婚姻狀態正常；經營的洗浴中心他也總去，發現經營狀況良好具有償還貸款的能力。
充當抵押物的房產證他看過，是沒問題的，而且經過實地調查，房子坐落在黃金地段，根本不愁賣。
這些年來，天寧市房價持續上漲，就算走了熟人關係把評估的價格弄高一些，應該也沒啥實際風險。
張小寧幫了崔永夏的大忙，二人的感情更進一步，隔三差五地洗澡、喝酒，就算是“貸後管理”了。
張小寧親眼所見，崔永夏確實將貸來的錢用於洗浴中心擴大經營，生意也很紅火，同時能做到按期還息。
只是到了年底，明寧市商業銀行開始摸底“不良貸款”。
如火如荼的核查工作開展沒多久，崔永夏這筆貸款就被發現了問題。崔永夏用作抵押的“他項權證”是僞造的。
張小寧趕忙去東華市房產交易中心進行覈實，確實那本“他項權證”是假的。
張小寧滿腔怒地拿着那個“廢本子”去找崔永夏算賬。
事實擺在面前，崔永夏也不得不認了賬：原來第一次去東華市房產交易中心遞交材料時，張小寧並沒有親手把貸款材料遞進窗口，而是由崔永夏自己拿着材料排隊，輪到他時，趁着張小寧不注意，他變了戲法，將材料塞進了自己的包裡，轉過身來謊稱交給了經辦員。
所以，崔永夏的房產根本就沒有進行抵押登記，他後來交給張小寧的“他項權證”，就是找了個辦假證的人進行僞造的。
張小寧被氣得氣血翻涌衝他吼道：“你馬上提前還款！”
崔永夏二手一攤：“沒錢。”
張小寧怒道：“沒錢？那你就賣房子！”
崔永夏往日畢恭畢敬、打勤獻趣的小老弟姿態一掃而空，露出了無賴的嘴臉：
“房子我早就賣給別人了。”
張小寧從崔永夏處悻悻而歸，把這事的詳細經過向天封支行行長進行報告。行長可謂是見多識廣、處變不驚，私下流露出這樣的意思：這筆“房抵貸”雖然抵押物不存在，也還是不聲張爲妙——既然崔永夏一直按期在還本息，就讓他能還多少還多少，減少損失。
按照銀行內部的《員工違規處理辦法》，張小寧的錯誤還夠不上開除，經研究決定，免去了張小寧信貸科長的職務。
只是經過此事後，明寧區商業銀行的信貸管理越來越嚴密，一筆貸款從申報、審批到發放需要經過貸審會、風險例會、貸後例會等層層關卡。
對於明寧區商業銀行嚴控貸款程序，張峰和秦豐表示理解。
只是耿靖的建設資金必須得到解決，否則不僅張峰前幾天向東華市購物中心項目建設工人的承諾得不到兌現，而且很容易讓這些建築工人失去工作的積極性，甚至流失，導致項目半停工。
這時，秦豐提出了一個全新的建議。