1.土地變奏出的億萬富翁（1）
在q市，不，應該說在q市房地產圈子裡，有一個公開的秘密，賺錢最多資本最雄厚的並不是那個在媒體天天露面，常常出沒於大庭廣衆面前，時有接受領導授予的勳章和光環的東方龍房地產公司董事長慄光達。***瞭解內的人知道，這個慄光達不僅不是q市房地產界的老大，真算一算他的家當，早有資不抵債之嫌了。雖然攤子鋪得最大，但是背的債務更大。也是沒有辦法，只要行業一搞活動，一有聚會，一有需要出血的時候，不論政界還是同行，特別是媒體，先相中的就是他慄光達。大家都說他有錢，拔根汗毛比別人的大腿還粗。這慄光達爲人也厚道，人緣又好，遇上這事，就啞巴吃黃連了。久而久之，大家都以爲他真的有錢，就認爲他的房地產在q市當屬席交椅了。實際上，真正的苦衷只有他一個人知道，瞭解他的人現，他常常獨自一人偷偷地爲這種境遇悲哀落淚。
在q市房地產業中，真正有實力的資本最雄厚的也是賺錢最多的是潛仁鼎力相助的名不見經傳的金子城合資房地產有限責任公司。公司老闆姓金名子。說他名不見經傳，是這人連同他的金子城公司從不與媒體沾邊，更不在媒體上露面，電視臺、報社的記者反覆地約見他，他總是三個字——沒時間。他不參加同行業的聚會，也不去聽那類光環耀眼的企業家的重要講座或出席什麼論壇。當然，他沒有任何勳章、任何嘉獎、任何頭銜、任何社會職務，甚至在q市最權威的報紙上排出的十大房地產明星企業中，也沒有他的名字。不瞭解內的人以爲，這家金子城確實不行，要不然，連前十名都進不了。瞭解內的人知道，如今的媒體，早已失去了客觀公正的威嚴，在q市所謂的十大房地產明星企業中，其中五家就屬虧損企業，只是因爲他們照報社要求交足了廣告款或贊助費，那名字就上榜了。這個金子，不弄這事，他的錢纔不往這裡花哩。
金子城之所以被圈內人一致看好，是因爲他們開的房產最多，賣得最好，員工工資最高，且儲備的土地最多，後勁最足。不像一些房地產公司，吃了上頓沒下頓，開一個小區，下邊就沒了儲備的土地。
金子城的跡，實則充滿了潛仁的心血。這事早先並沒人知道，後來有人現，潛仁總是暗中幫助金子搗鼓土地，久而久之，就悟出箇中奧妙。不過，潛仁與金子兩個人都不承認這事，都說只是萍水相逢的一般關係。承認不承認並不重要，事實畢竟就是事實。一次幾個知心朋友小聚暢飲，金子喝得高了，興奮了起來，興奮之時吐出真：
“俺能走到這一步，全是潛叔（他稱潛仁爲叔）指的路，幫的忙啊！恩人啊！潛叔。”有人就頗有興趣地追問，你潛叔咋個指路幫忙了？
“從俺公司的名字，到俺公司辦成與香港金子城合資的涉外企業，還有弄地買地，還有找大領導，要是沒有潛叔點撥幫忙，俺找大人物，連門在哪兒都不知道……”q市的房地產的興起是在上個世紀九十年代初，那時候，金子還是個三十來歲剛靠僥倖加大膽賺了些錢的毛孩子。是在潛仁一手指導下，他才慢慢入了道。開始，潛仁就現搗鼓土地大有甜頭。以他的身份，他還不想完全跳進商海，而是要走自己的政治經濟道路。可是又不想放棄這個誘人的產業，他就指示這個已經了點小財的所謂暴戶金子，讓他與香港金子城合作，註冊一個合資房地產企業。香港確實就有一家叫金子城的股份公司，據說有十餘家股東港商。
就這樣，q市金子城合資房地產有限責任公司成爲了q省q市批准的爲數不多的第一批房地產公司，且是與港人合作的企業。這種企業不僅在稅收方面能獲得政府的關照，而且在幹部的心理上，也有着可意會不可傳的優勢。對這號企業，政府似乎就應該大開綠燈，放開搞活，鼎力支持。而不能像對待一般的企業那樣摳摳搜搜的。也許是這種原因的作用，金子城一問世就不同凡響，辦什麼事就特順。金子在潛仁的指導下，第一次就划走了三千畝土地。九十年代初，房地產商置買土地不像現在。現在，一切流程都挺透明的，賣地一方要通過媒體布消息的，買地一方是要報名並交押金及有關證件，最後在指定地點，由專業的拍賣行將土地納入拍賣程序，參與買地的房地產商要照着拍賣師的叫賣聲報價舉牌……那時的買地，是房地產商與政府主管土地的官員私下溝通洽談，談得差不多了，由政府主管土地的官員操作下文件，將鄉村某塊土地以多少價格出手劃撥出去，其中諸多環節雖然需要層層蓋章同意，但是這種事，房地產商都能做成辦妥的。因爲他們找的人是政府管事的人、有權的人、執行政策的人、說話算數的人、能夠起草文件的人。土地成交也是多種多樣，五花八門，有的土地是政府先有規劃的；有的土地是尚未規劃其用途，而是開商看好了那地塊，就來找政府接洽磋商，企圖弄走開的。政府的官們就擠弄出各種理由，使其與國家有關政策接上軌，再根據這種政策的支持，炮製出劃撥土地的文件。這樣，開商就心想事成了。也有那開商直接與村支書、鄉書記嘀咕商量先達成買賣意向，而後到區政府辦手續，再經市裡認可的，各種弄法都有，可謂八仙過海，各顯神通。只要會因地制宜，事就辦得成。