二十分鐘後。
一輛奔馳大G63SUV,還有一輛寶馬740轎車到達神石集團高端商城工地。
神石集團的老闆到來,現場負責人是沒有得到提前知道的。
但陳石等人踏入工地沒多久,由於他長得太帥了,太有辨識度,不少人認出了他。
沒過多久,整個工地的管理人員都知道陳石的到來。
這好像搞突然襲擊,搞得建築工地現場籠罩一股壓抑的緊張氣氛。
建築民工倒是不在乎陳石來做什麼,倒是更加好奇這位經常上頭條的年輕富豪,把他當猴看;
緊張的則是施工方建築公司負責人和第三方監理(建築工程施工質量檢測第三方公司)。
施工方有十幾家建築公司,分爲大大小小共幾十個項目,每個項目就有一個頭頭,即項目負責人。
第三方監理公司共有幾個,是神石公司委託他們負責監督質量和進度,人員有百來位,即一個項目有幾個監理。
兩方公司拿的是神石集團的錢,給錢的就是大爺。
神石集團也有人員在現場,不過僅有十幾位,都是神石集團建築方面的專家,還有一些建築方面的大家專家教授過來調研。
這個蓉城高端商城和高端住宅的綜合體,總項目計劃投資275億元,目前神石集團已經砸進去130億元,其中土地就佔了60億元。
項目工程大,給的利潤空間也大,當初競標這項目的建築公司實在太多了。
這個一千畝的工地上,如今施工狀況可是轟轟烈烈。
現在是七月底,正是蓉城天氣炎熱的時節。
這個時候才早上十點鐘,一絲風都沒有,有些悶熱,稠乎乎的空氣好像凝住了。
工地上的鋼筋水泥塊被曬得有些滾燙,人站在上面,感覺鞋底都要被熔化。
數不清的重型卡車來回穿梭在工地上,車輪蕩起滾滾煙塵。
數不清佩戴黃色帽子的工人,偶爾穿插戴藍色帽子的技術人員,白色安全帽子的監理,戴紅色帽子也不少,多半是管理人員。
每種帽子顏色,都代表不同的身份。當然,也有混戴的。
陳石今天出門時換了POLO短袖衫,剛到工地沒多久,後背都有些冒汗了。
跟在他旁邊的小莊,出來時還問陳石要不要塗防曬霜,當時陳石不好意思用女人的東西,直接搖頭拒絕。
但現在真要在外面考察一天的話ꓹ 真會曬爆人,真有點後悔了。
哎ꓹ 愛面子的男人。
這個時候,小莊的白襯衫也滲了汗水,隱隱約約可以看見裡面不可名狀的吊帶。
張倩也好不到哪裡去ꓹ 額頭一直冒汗,手上提着礦泉水ꓹ 都喝了半瓶水了。
在車子裡還可以吹風調,在工地外面ꓹ 出車子沒多久ꓹ 就這樣悶熱,身上猛冒汗,但看到老闆陳石沒說什麼,兩位女士只好跟着。
靠近鋼結構暴曬的區域,溫度更高,那些工人倒是習慣了工地環境。
陳石戴着白色安全帽,同樣戴着白色安全頭盔的四個保鏢在四周負責安全狀況ꓹ 張倩在陪同他講解,小莊在記錄情況ꓹ 幾人一邊看一邊聊。
沒過多久ꓹ 施工方數十負責人都過來了ꓹ 張倩也叫來已方的幾個專家陪同。
數十人圍轉在陳石周圍ꓹ 陳石問什麼,總有人介紹。
第一處觀察的是神石御景墅的工地ꓹ 住宅建築用地四百畝ꓹ 32層大平層高層+獨棟別墅。
這裡的進度比較快ꓹ 高層主體已經完成一半多了,以七天左右普通一層進度ꓹ 頂層時間估計得十天左右,估計再有兩三個月就能完成主體建造。
別墅的話,進度最快,主體已經完成了。
“我記得,我們這邊的戶型以躍層爲主吧?”陳石隨意問道,其實他心裡有數。
“是的,董事長,高層戶型以215平、280平、365平,250平到400平的躍層爲主,少數量的600-800平大平層和躍層。”一個五十多數的專家給陳石解釋。
陳石又問:“哦,一梯一戶嘛?”
“大平層是我們獨有的兩梯一戶,直接到門口;其它戶型是兩梯兩戶,三梯四戶。”
陳石點點頭,邊走邊看邊問。
住宅部分,由於設計是人車分流,地下兩層車庫應該建設好了。
人車分流是在道路上將人流與車流完全分隔開,互不干擾地各行其道。
在住宅區,更準確地說是,地面上不準通行和停放機動車和電動車,除非是消防車,或者是搬運傢俱做裝修。
一般自行車是可以通行的,但同樣不準在地面停放,統一停放在地下室。
如此一來,少車輛對地面居民活動的影響,增加居住舒適度,避免發生車輛撞到人的事情,可以放心小孩在小區裡玩耍。
前些年的老住宅,很少設計有人車分流,畢竟建造地下室成本太高了,賣車位錢太不划算。
商場那邊,則是四層地下車庫,當然也是人車分流。
六百畝的商業用地面積,單層地下停車場面積就有十五萬平,可以說佔了差不多一半面積,實在誇張。
四層停車庫總面積六十萬平方,可以停泊一萬五千輛汽車,可以說是國內最大的商業室內停車庫了。
設計面積如此大,耗費如此大,讓同行難以理解。
正常有個一層停車庫,商業區這麼大的面積,設計容納四千輛車位足夠使用了。
一萬五千個車位,可以同時接納幾萬以上人流量了。
還有商業區負一層有些地方是是自行車和摩托車車位,地上不能停放車輛,包括自行車。
絕大部分商城,地面一般都可以停放車輛,自行車更不是問題,但在神石商城卻不可以,真有些不可思議。
這樣設計並不是不對,反而更好,地面整潔,整齊,顯得高檔,空間更大。
商城人流大時就會顯出其重要性,有些市民,看到地面那麼多車擋着,都不想繞路進商城。
不好就是成本增加,對騎車的人來說不太方便。
全國獨一無二的商城,設計理念領先,當然建築難度係數增大,花錢也不少。
陳石在投資這個商城時,就要求同時幾萬人的停車問題。
現在大家都有錢了,車子越來越多,停車位越緊缺。
如果連停車都那麼難,誰來逛逛。
要讓市民想到,神石集團的高端商城永遠不缺停車位,就去那裡吧,而且兩小時內免費停車費。
只要能吸引人來,就不缺人氣,有人氣,銷售業績自然升上去了。
最討厭找車位都要找半天,沒法停車,哪怕商場東西便宜,年輕人也懶得去。
買得起車,就特別怕麻煩,多花點錢無所謂,省下來的時間,可以多玩兩把遊戲,不好麼,或者多做其他事。
大概在外圍看了下住宅建築進度,真走進建築地真的不安全,陳石就往商業建築工地走去。
兩座擎天大廈是總項目的重點,工程週期也是最長的。
這個時候,已經有市民來觀察這兩座擎天大廈的建造。
外圍被圍欄擋着,路人是看不清圍欄裡面的地面施工情況。
售樓部在不遠處,這個時候已經開門上班,招待來參觀的市民。
陳石被不少市民認出來了,周圍聚攏了更多人,偷偷地拍照。
陳石帶着一羣人,一直巡查到十一點半才結束。
總的來說,還比較滿意。
準備離去時,提了下建議:
“這兩個月天氣很炎熱,一定要注意做好防暑工作,千萬別出安全問題。
希望你們多優待一下建築工人,我可不想我這裡的項目變成吸血項目,要是出問題,下個項目,我可不想找你們合作。”陳石直接用手擦了一下臉上的汗水,有些發愁地看着現場工地上迎着烈陽幹活的工人。
“陳總,您放心,如果是高溫天氣,中午十二點到下午兩點,在露天干活的工人,都要停工的,我們也怕出安全事故。”
“是的,陳總,李總說的沒錯。”
“陳總真是好心人,對自己得員工非常好,神石集團福利待遇業界頂尖,值得我們學習,不能做昧心人呀。”
這些項目負責人,經常與甲方打交道,溜鬚拍馬的技能運用那是相當地嫺熟、如火純清。
這段時間在中午趕工期的,看來也得注意一下防暑工作了,可不能出現安全事故。
反正神石集團給的錢不少,要求趕工期,一天兩班倒,晚上照樣能施工。
讓客戶滿意,是項目負責人的工作宗旨。
“好的,我有空再過來看。希望你們繼續努力,把關好質量。”
陳石提了聲,他說有空過來,估計這兩三個月是不會再來了,鬼才想來,太熱了。
但他提了,就在這些建築方和監理懸了一塊大石頭。
陳石剛纔考察時,問了不少專業上的問題,比如混泥土的強度檢測問題、地基下沉的計算、高樓防風洞的扭擺計算、結構靜力和抗震承載力計算問題。
這明明也是一個建築內行人吧,可不好忽悠,更不敢忽悠。
看到陳石離開,這些人高興地揮手,同時舒了一口氣。