第701章 概不租售

三日後,週一正式上班的一早,袁達和潘紅兵便來到了海州市行政服務中心,找工商部門審覈公司註冊,之後便是稅務局買上印花,而緊接着便是拿着這些東西直奔銀行。

而來到銀行之後,便是開戶驗資,之後就是將註冊公司的註冊資金打入公司賬戶。

然後最終還要到會計事務所開據最終驗資報告,而這一系列完成下來。

如果是普通人的話,相信沒有個十天半個月是下不來的。

但是這僅僅是普通人的慣例,而袁達呢,很明顯就不是一個普通人嘛,有了關係好辦事,而這下子絕對就是一個更好的例子了。

首先在手續方面,有了吳曉光的那位專攻法律條文的經理,然後還有錦秀集團作爲後盾,包括銀行還有會計事務所等等事情都是給袁達專門開了綠燈,至於工商局和稅務局方面,那更是簡單

即便這些可能那名經理幫不上忙,但是可別忘了,這可是在海州,在海州袁達可是有一個堅強無比的靠山的,而這個人當然就是汪峰了。

有了汪峰這位市局的刑警隊長幫忙,袁達可是省去了好多的麻煩,即便汪峰也不過是幫忙打打電話。

但這絕對不是走後門,畢竟袁達的所有手續和文件都是十分齊全的,只有不必要的,沒有卻一樣的東西。

所以汪峰的作用最多是提醒那些工作人員不要耽擱,不要磨洋工而已。

畢竟有些時候,其實並不是這些政府的公務員辦事磨磨唧唧,而是去辦事的人根本就不懂應該怎麼辦。

不是少了這個文件,就是缺少了那個證明。

而有了這一切東西后,相信他們也非常樂意幫忙辦理。

就這樣,不過是兩天之後,袁達便拿到了新公司的一切手續批文,而這,也就證明着袁達的“海州市唐朝餐飲管理服務有限公司”最終成立了。

而這個時候,由於不放心蘇里的餐廳那邊,潘紅兵並沒有繼續留在海州,而是急急忙忙趕了回去。

雖說現在公司已經成立,但也僅僅是成立而已,因爲公司的董事會只有三個人,董事長,袁達,董事潘紅兵與吳曉光。

而至於公司的職員,當然也就只有他們三個人,因爲雖說袁達餐廳的服務人員倒是不少,但是他們最多也就是服務員而已,並不算是這個公司的職員,而對於職員方面,袁達其實也沒有要着手招聘的意思,因爲現在公司現在根本就是個空殼公司,至於以後嘛,那就不知道了,總之到時候該招人的時候,袁達肯定是不會閒着的。

當然了,公司的正經職員按照潘紅兵的意思,主要還應該是在內部提拔,就比如康成楠這一批人,如果做得好,袁達不介意將他們納入公司內,成爲正經八百的公司職員,而到時候,那些所謂的五險一金之類,當然也就自然而然的會悉數繳納。

而對於這點,相信應該沒幾個人是不願意的。

只不過這些都是後話,因爲現如今袁達要做的第一件事,便是找到了那名當初賣給自己這個錦龍大廈的劉經理。

而找他的原因只有一個,那就是爲自己的新公司找一個合適的承租戶。

承租,袁達這是要把自己的公司租出去,當然了,要知道,袁達的公司可是佔據了整個錦龍大廈的七層,而這裡足足有一千四百多平米,這麼大的面積,如果就這樣空在這裡,那豈不是浪費資源。

所以與其就這樣浪費着,還不如租出去,這樣非但不浪費,還能夠得到一筆非常可觀的收入。

雖說租房這種事按理說應該去找房產中介,但是袁達覺得還是去找這個劉經理要更加靠譜一些,畢竟怎麼說他也是錦秀集團的人,就算看在吳曉光的面子上,他也不敢有一點不情願啊

毫無疑問,袁達在劉經理這邊得到了非常滿意的答覆,那就是如果有合適的,他會幫忙聯繫,但是他也提出了一個袁達之前考慮過的事情,那就是這一層上千平米的空間太大了,這麼大的地方,相信一般的中小型公司根本承租不起,甚至於有些小公司所需要的辦公場所不過五六十平米足以,這麼大的地方,想要承租出去非常困難。

所以他希望袁達能夠將整個七層的空間進行一些簡單的裝修,分成大大小小的單獨隔間,這樣也方便招納承租的公司。

而面對這個問題,袁達也是相對贊同的,因爲他也不太希望將整個七層都租出去,畢竟萬一到時候自己想用公司了,那麼豈不是都沒有自己的地方了。

最起碼也得給自己的公司留下那麼百八十平米的地方吧。

所以袁達當然是採納了這名劉經理的意見,說做就做,袁達可不是那種喜歡拖拖拉拉的人,直接找到一家裝修公司,面對有工程,而且還是這樣大的工程,裝修公司當然欣然願意接受。

只不過當他們聽到了袁達的要求後,他們卻是有些奇怪了起來。

這麼大的地方,袁達要做的並不是真正的裝修,而是僅僅希望裝修公司將整個七層平均分成七八個獨立的門戶,面積從兩百到幾十不等。

而有關於裝修的程度,袁達更是簡單,只需要在牆面刷上乳膠漆,安裝上相應的大門即可。

畢竟袁達買到的這個地方本身其實就是帶着一些簡單裝修的,什麼地面和天棚吊頂,還有中央空調以及衛生間,全都是已經裝修好的,根本不需要進行二次裝修。

而對於這樣的裝修,經過裝修公司計算下來,其實是相當的便宜的。

因爲他們要做的不過是用一些水泥沙子以及一些紅磚,外加一些乳膠漆而已。

不過雖說他們認爲便宜,但是在袁達看來還是一筆不小的開銷,因爲這些全算下來竟然需要近二十萬,這可比正常家裡面的裝修要貴多了。

可孰不知有幾個人的家能夠達到一千四百多平米。

人家一百多平米的房子花個十來萬算是正常,而這一千多平米的才需要二十萬,當然是非常廉價的了。

心疼是肯定的,但是一想到出租出去便會有非常豐厚的房租回報,袁達也就只能忍痛割愛了。

因爲根據之前那名劉經理的給自己的價格,現在錦龍大廈的出租價格每平米每天最少也需要一塊錢左右。

換做話說,這裡近一千五百平米的地方,光是一天的房租就有一千五百塊,一個月怎麼也有四萬多塊錢,這與之前吳曉光跟自己說的價格差不了多少

一個月四萬多,一年就是近五十萬,而自己現在纔不過要掏二十萬來進行裝修,還不到半年就能回本,何樂而不爲。

交了錢,裝修公司便開始施工,由於沒有太過複雜的工程,只需要設計師設計好每個獨戶的面積和規劃,剩下的便是工人施工了。

而按照裝修公司給的時間,這些事情全部結束也不過需要一個星期的時間而已。

一個星期後,公司的裝修全部完成,原本從電梯間出來後的門禁大門並沒有變化,但是一進門後,原本空曠無比的大廳此時已經變成了一個走廊,而在走廊的一側,則是數個單獨的大門。

而爲了更好的區分,袁達甚至還效仿一樓大廳中的標示牌,在門口也做出了一個表示着各個房間應屬的公司,當然,現在這個上面還僅僅是空白的,只等到時候他們掛上去即可。

近一千五百平米的公司被分割成大大小小十個單獨的公司門面,面積從兩百到幾十都有。

至於這些單獨門面裡面的裝修程度嘛,那就基本上是差不多的了,因爲現在有的僅僅是大白牆而已,到時候他們願意怎麼弄,只要不破壞原本的東西,袁達也不會去幹涉。

東南角,在遠離廁所的那一個位置,一個僅有五十平米左右的單獨門面,絕對是屬於這裡最小的一個房間了,但是這裡卻是唯一概不租售的地方,因爲這裡,是袁達留給自己公司的辦公地點。

或許這裡的面積很小,甚至於還不如其他單獨隔間的一半,但是這裡卻是袁達精挑細選下來的,除了因爲這裡不會佔用很大的面積之外,還有一個最重要的原因,那就是這裡的風景是這些單獨隔間裡面最好的。

半弧形的一整扇落地窗,幾乎可以看到周圍的一切,這樣絕佳的風水位置,袁達怎麼可能會讓給別人呢。

隨便找到一個打字複印的地方,在這裡製作了一個大概一尺多長的銅製牌匾,花了不過一百塊,印上自己公司的名字掛在門口,這就算第一家進駐的公司了。

看着牌匾上的名字,袁達的心裡面當然十分高興,就算這公司現在沒有人,也沒有什麼營業收入,但是看着袁達的心裡面還是挺舒服的。

“好了,時間差不多了,咱們該去醫院了……”

“醫院。”

“對啊,你忘了,今天是給劉世治療的日子,別告訴我你忘了……”

“沒有,沒有,我怎麼能忘了呢,對了,買的安眠藥弄好了沒有。”

“這個就不用你操心了,你看,我都準備好了,再等一會的話,這些東西都該涼了……”

站在袁達身邊的唐婉晴示意了一個寫着kfc的塑料袋說道,而這裡面,當然是給劉世準備的“好吃的”……

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