面對劉風的問題,葉媚微笑着道:“這五樓,可是咱們最重要的一個科室,由我親自領導,她們負責的,就是從網絡上,資料上,雜誌上,選擇適合我們經銷的品牌和包包款式,以及新出的式樣,來做爲我們包包城堡的主要商品!”
“啊!”看着周圍這麼多工作人員,劉風驚訝的道:“你……你不是吧!就爲了篩選適合的包包,需要這麼多人嗎?”
認真的看着劉風,葉媚嚴肅的道:“當然需要!要知道……她們每一個人,還負責一個省,或者自治區的流行風尚調查,不同地區,穿帶的服裝款式,以及類型,都是不一樣的,配合的包包也不盡相同,因此不同的省分,不同的地區,甚至是不同的城市,都要有區別對待,否則的話,這個生意是無法做大做強的!”
“啪!”聽到葉媚的話,劉風不由的拍了拍自己的腦袋,確實……以前他還真的忽略了這個問題!
以前劉風的打算是,所有的店都賣同一種包包,可是現在想來,這顯然不適合,別的包還好,可是時尚包包卻不成。
中國領土廣闊,富源遼闊,最南邊還三四十度呢,最北邊已經是千里冰封了,有的地方穿棉襖,有的地方穿毛衣,有的地方穿保暖衣,而有的地方卻只要穿襯衫就可以了,同一個時間裡,不同的地方,穿的東西根本就不一樣,同一款包包。不可能適合所有的區域!大冬天背一款夏天的包,這不扯淡呢嗎?誰會買?
就算全部都在夏天,可是不同的地區,穿的衣服也不一樣。有的地方喜歡小的,緊身的,而有的地方喜歡露的,布料少的,還有的地方喜歡寬大的,氣派的……完全不一樣,一個南方流行的衣服,你拿到北方根本就賣不動,同樣的道理,東方流行的衣服。你拿到北方也賣不動。一個地方一個特點。換了地方就失去了生存的空間。
做爲時尚包,就是用來搭配衣服的,什麼衣服配什麼包。這就需要根據季節的不同,針對不同區域的流行趨勢,出售不同風格的包包了,只有這樣纔可以打開銷路,纔可以把事業做大做強!
尤其是那些經濟發達的大城市,流行趨勢一時一變,春天流行豹紋,夏天流行蕾絲,秋天流行橫紋,冬天流行……每個季節都不一樣。那麼貨物的選擇上,也自然就有所不同了。
對於那些經濟比較落後的省,可能一個人就要負責一個省,可是對於那些發達的城市,很可能要兩三個人一起負責,以上海爲例,葉媚專門安排了四個人負責,每個人負責一個季節,她們的任務就是研究上海市,他們負責的那個季節裡的流行趨勢,然後根據自己的判斷,選擇出適合的包包!而且每個人要推薦上千個不同品牌,不同類型,不同風格的包包,這可不是簡單的事,每個人的工作量都非常大,若都由一個人負責的話,忙死她們都忙不完。
看着上千平的五樓上,五六十個女孩子,確實……真想做大做強的話,這些人每一個都是不可缺少的,離了她們,這公司是玩不轉的,全國都賣同一種貨,那結果就是手裡將堆積大量賣不出去的包包,幾年下去,錢沒掙多少,包包倒掙了幾大倉庫,這並不是在開玩笑!而是必然發生的事情。
讚歎間,在葉媚的帶領下,劉風抵達了六樓,這裡就比較寬敞了,以前是一個大型會議室,現在則簡單的分割成了六個房間,每個房間裡都有三個女孩子,經葉媚介紹,她們都是高薪聘請來的,有非常強能力的,對時尚和流行趨勢非常敏銳的人士,她們負責的,就是對下面提交上來的資料進行最後的審覈,經過她們的審查後,纔可以提交上去,由葉媚進行最後審查,通過後就可以下發到五樓去執行了。
簡單說來,四樓是執行處,五樓是篩選處,六樓是決策處,三大部門聯合在一起,形成了一個有機的整體,包包城堡的一切事物,都由這個機構負責管理!
除了六個辦公室外,葉媚也有自己的一間辦公室,以及一個助理室,旁邊還留出了一個五百多平的影象室兼會議室,構造異常的健全。
進入葉媚的辦公室,葉媚招呼着劉風坐了下來,雖然劉風是董事長,但是這裡可沒有他的辦公室,整個公司都是女的,弄這麼一個男的進來也不合適,當時葉媚徵求過劉風的意見,但是劉風堅決的反對,因此最後就沒留。
之所以不肯要,劉風也是有原因的,葉媚在這裡主持工作,而葉媚是王碩的老婆,劉風老往這邊跑並不合適,一旦引出什麼閒言碎語的,就算葉媚和王碩都不在意,可是心裡畢竟會留下疙瘩,劉風若是知趣的人,就不該總來,更不該給人說閒話的機會!
喝了口清茶,劉風微笑着道:“好了,現在你可以說了吧,這麼急着叫我來,到底有什麼事?沒事的話,我可要走了!”
微笑着看着劉風,葉媚道:“是這樣的,現在公司的架子,我已經搭起來了,如果繼續保持五個店的話,恐怕很難有太大的利潤!”
“這個……”聽到葉媚的話,劉風不由的點了點頭,光總部就僱傭了上百個員工,這麼多人,又是在省城,每個月支出的工資都是一筆鉅額資金,單憑五個店的收益,確實很難支撐起來,畢竟葉媚搭的這個架子,可是面對全國的,而不是隻面對一個大學城!
沉吟間,葉媚繼續道:“這次找你來,就是想徵求一下你的意見,是要穩步發展,還是快速發展!你得拿個章程出來,這件事上,我是沒辦法做主的,畢竟……這個店是屬於你的!你必須做出決定!”
“恩?”疑惑的看了看葉媚,劉風不解的道:“我不太明白,你所謂的穩步發展是什麼意思?快速發展又是什麼意思?”
面對劉風的詢問,葉媚微笑着道:“是這樣的,想穩步發展的話,那就用現在手裡的錢去建店,去掙錢,等資金積攢到一定程度後,就開第二家,第三家……一直這麼開下去!”
“那……快速發展呢?”面對葉媚的詢問,劉風疑惑道。
組織了一下語言,葉媚認真的道:“所謂的快速發展,那就是要向銀行貸款了,用我們現有的樓去抵押,貸出款來後,再買新的樓,然後再抵押,再貸款……快速鋪開我們的連鎖店,這樣一來,我們可以在幾年之內,在全國一百一十八個百萬人口以上的城市鋪設上我們的網點,用店鋪掙到的錢,來償還貸款,幾年之後,當所有貸款還清後,我們就發展成了一個超大型集團了!”
聽到葉媚的話,劉風不由的認真考慮了起來,這快速發展雖然猛一聽起來似乎很美好,可是一旦失敗了,那劉風瞬間就一無所有了!
劉風一共投入了六億資金,除了留下運營需要的資金外,其他的錢都用來購買房產,然後把房產抵押貸款,繼續買樓,然後繼續貸款……
無限循環下去,劉風很快就可以擁有幾百座樓房,這看起來很美,可是貸款畢竟是要還的,如果不能如期還上貸款的話,那銀行可絕不會客氣,立刻就會沒收抵押物品,進行拍賣!連鎖下去,那連劉風現在投入的六億資金購買的樓房,也都得沒收!搞不好還要欠一屁股的債,這樣的事可發生過很多次了,只是沒發生在劉風身上而已。
如果穩妥發展下去的話,那麼一家家店開下去,就算不掙錢,就算賠本了,那劉風最後最起碼還剩下這些樓房,不會什麼都沒有的,經營幾十年,網點一樣可以鋪滿全國,更加的穩妥,也更加的安全,三四十年後,劉風五六十歲的時候,必然成爲富豪榜上的一員!風險不是沒有,但是卻非常的低。
劉風知道,這個決定確實是他必須下的,葉媚不能代替他下這樣的決定,畢竟……快速發展的話,好處很多,但是如果店鋪不掙錢的話,那麼崛起的快,崩潰的卻更加快,很可能忙了一輩子,最後卻賠了個底朝天,什麼都沒剩下不說,還要欠一屁股的債!
不過……
雙目中精光一閃,劉風瞬間做出了決定,貸款都是十年期的,就算還不上,可是十年後的樓房,價格還會和今天的一樣嗎?
雖然有降的可能,但是……那可能真的太低了,尤其是商用樓,價格降低的可能性幾乎爲零,這樣生蛋的金母雞,永遠都是有人買的,不怕沒人買,就怕沒人賣!
至於貸款,有樓房做抵押,並不是什麼難事,而且……由於每個地方,都會分給各地店主兩成股份,以他們在當地的權利和地位,搞定當地的貸款那是一點難度都沒有的。
一般人貸款,價值十萬的房子,能貸出八萬就不錯了,可是以葉媚的經營方針,十萬的房子貸出十五萬都不希奇!
沉吟再三,劉風終於擡起頭來,無比認真的看着葉媚道:“如果要我拿主意的話,那麼我的意見是——穩妥發展!”
“哦……”聽到劉風的話,葉媚目光瞬間暗淡了下來,失望的應了一聲,隨即勉強打起精神,笑着道:“也好,這樣更穩妥,雖然發展的慢了點,但是……
“等等!“就在葉媚試圖說幾句話,掩飾自己的失望時,劉風卻打斷了她……