最後好說歹說，杜遷拿了兩成股，王倫便拿七成，這才結束爭論。
確定了利益分配之後，這才覺得親密多了，果然親兄弟需得明算賬，不得短期沒問題，長期會影響積極性的。
杜遷和宋萬都是江湖上底層的好漢，胸中點墨不多，對能識文斷字的王倫很尊重。而且杜遷說起肥皂生意和東京對王倫詩詞的傳播後，都對王倫敬佩得五體投地。
於是三人論了年齒，是杜遷最大，宋萬略小，王倫差得最多居末。但是席間又定了座次，卻是王倫坐主位，杜遷其次，宋萬再次之。好兄弟聚一塊，不需要結拜那等虛頭八腦的事，王倫對於所謂的歃血爲盟也本來是不信的，還免了那一刀。
觥籌交錯間王倫聊起在東京城外建廠房之事，表達了想租塊地的想法。在他想來，土地是百姓安身立命的本錢、也是國家穩定的基石，在後世，城裡人想到農村買塊宅基地的操作本屬不易，便是買了房子也只是沒有法律保護的“小產權房”。
在這裡建廠房，租這麼大塊的土地，不知道哪裡便宜，又哪裡容易。
不想說者無意，聽者動心，宋萬本來就是在汴河邊討生活的，因此對於城東那一片地形十分熟悉。
“王賢弟，買地並不難，爲什麼要租呢？”
原來宋朝土地制度主要是私有制，民間買賣土地非常常見，從而帶來土地所有權頻繁轉移，使地主階級具體成員經濟地位經常變動，這成爲宋代社會的突出現象。“千年田換八百主”，“貧富無定勢，田宅無定主”“人家田產，只五六年間，便自不同，富者貧，貧者富”…
“土地能買賣？”這對王倫來說是好消息。租房子考慮這考慮那，像自己在租的，要不是害怕污染了房子，他完全可以再加兩條生產線，還免得城裡城外兩頭兼顧之苦。建工廠是要長久經營的，誰也不想沒過幾年要麼漲租金要麼乾脆被攆走，不但麻煩和影響生產，那固定資產也就成了水漂。
“能！”宋萬給個準信。“而且現在價格更便宜了。”
“幾年前，兄弟家中在汴河邊還有幾十畝閒田，日子不溫不火。可是有一日，官府來索要土地契約。可是這幾十畝地都是祖上所傳，輾轉轉讓早就拿不出田契了。
沒有田契，官府便要兄弟出錢填補賦租。可是兄弟哪有這個錢？沒奈何，只能棄了地，獨自一人到汴河上討生活。幾年時間，病死了老孃，便更無牽無掛了。
後來才知道，原來這是宮裡的楊戩定的法令，以方便斂財。兄弟開始還怨道祖上沒能保存好契約，哪知道在汴河上做工之後，竟然發現許多人與兄弟一樣，有的甚至更慘----是有田契的。”
王倫已經暫忘了買地之事，忍不住動問道：“有田契，官府也要索租嗎？”
“肯定不能啊，但是官府有的是辦法！政和年初，有個叫杜公才的胥吏向楊戩獻計，制定法令求取老百姓的田契，從甲到乙，從乙到丙，輾轉追究，直到沒有證據，就推測土地的產量，增加租賦！像兄弟這樣沒有錢的，就只能丟了田地----因爲極少有人接手，便是變賣，這價錢也不高的。”
這就說明宋朝土地的變更之頻繁了，往往一塊地輾轉到自己手裡已經經手了無數人，只要中間某個環節掉鏈子，官府便要求增稅買田。這個索要田契的機構，號爲“西城所”。杜公才這個建議讓楊戩發了一筆橫財，也成爲楊戩的一項政績，因此其也被楊戩提拔爲觀察使。
這個立法，從汝州開始，慢慢地擴展到京東、京西、淮西、淮北。
“提起這個事來，真真恨得人睡不着覺，但又無可奈何！不過王兄弟要在汴河邊買地，卻是極好的時候，不但田地便宜，便是要僱工，價錢都是極低的，只是需要門路。”
原來這個世道真的混亂如斯！如果光看東京的光怪陸離，根本看不出外面的世界如此昏暗。王倫雖然一肚子心願想做個大財主，卻也不想發這種財----這是亡國的前兆啊！
“生民何辜！”
對宋萬說的悽惶，王倫抱以一聲同情。
正當杜遷宋萬兄弟暗贊他位卑不敢忘憂國時，便聽他說了：“不過百姓是他趙官家的百姓，他都不管他們的死活了，這事我等也管不着。生死有命，富貴在天，還是先合計我們的事要緊。”
再是好漢也要先填飽自己的肚子再說，所以杜遷和宋萬都明智地點頭稱是。他們想着，以王倫的見識，怎麼着都比自己強上許多。他都沒辦法的事，想也無用。
其實王倫的念頭又豈是他們能想到的？
今年是政和七年，離靖康之變還有一段時間吧？王倫沒有變天革地的志向，在歷史的大勢面前，他也不覺得自己有隻手擎天的能力。所謂自作孽，不可活，宋家王朝自己乾的事，爲什麼指望別人來擦屁股？便是經過無數人慘痛的靖康之變後，趙家子弟不還是優哉遊哉地在南邊爲王？
做一富家翁，享受人生的極致之後，見勢不對，就提前溜走吧。當然，認識的好兄弟都是要帶着的。南宋有一百多年的歷史呢，夠自己活幾輩子的了。兒孫自有兒孫福，神仙也管不了那麼長遠啊！
再說除了南邊，還有廣闊的天地可供馳騁，你看人家梁山好漢李俊後來做了泰國的國王，生活是多麼美好！當務之極，是現在把手頭的生意擴大化，有了錢，隨便下南洋，菲律賓、馬來亞、印度尼西亞，哪裡不能活人？像自己的肥皂不就是從“南洋”運過來的？
幾人聊到開廠，聊到百萬富翁的美好前景，都興奮不已。王倫的大志如此，他們就更沒有爲了人民的利益拋頭顱灑熱血的覺悟了。
正嗨之間，聽得門前又是一陣喧鬧，有人洋洋得意地大叫：“爺又來了！”
兄弟三人的臉色同時一變。
那夥潑皮陰魂不散，若不收拾了，這生意還怎麼做？不用分說，杜遷和宋萬都提起柴火棒。就連王倫，也很自覺地操起一把切菜刀。
兄弟同心，其利斷金啊！