第兩千一百一十六章房子問題

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李忠信對於在香港這邊開綜合商場和超市的這個事情,他一直沒有什麼太好的思路,他只是覺得,找幾個地方隨便一搞,基本上是沒有什麼問題的。

在李忠信的心中,有忠信綜合商場和忠信連鎖超市的地方,那就是那個地方繁華的中心點,他並沒什麼太多的要求,不過呢!現在看了李忠華的那些文件,他心思又開始有了轉變。

三星推薦的李忠信只是隨手翻看了一下,便看向了四星推薦。

尖沙咀位於江港九龍地區,是香港旅遊業和商業最興旺發達的地方,特別是尖沙咀的東部,就是尖東商業區,更是商場和店鋪林立的寶地。

除了豪華的購物商場之外,個性十足的小店也是深得年輕人的追捧。尖沙咀的餐飲業和酒吧行業也是熱鬧非凡,深受香港年輕人和外地遊客的喜愛!

因爲忠信公司要進駐的店鋪類型,尖沙咀定位爲四星推薦。

銅鑼灣是李忠華的第二個四星推薦,按照李忠華的說法,這個地方是香港最主要的商業區之一。

銅鑼灣位於香港島的北部,是世貿中心利舞臺廣場以及時代廣場等大型購物中心的一個聚集地。銅鑼灣非常有名氣,因爲很多包括影視裡面都會說到,以及包括看過古惑仔的朋友都會知道,還是著名的美食聖地,各色的美食應有盡有,此外這裡集中了很多日資的百貨,別具一番風味。很多地鐵都有銅鑼灣這一站,有很多條巴士和小巴途經,交通非常的方便,可以做爲忠信連鎖快餐的一個極佳的選址,所以,李忠華給與了四星推薦。

香港更有名的旺角則是第三個四星推薦,旺角這個地方位於九龍半島中部,是香港人流最旺的地區,也是全世界人口密度最高的地區了。

踏足其間,可以感受到晝夜不息的城市的脈搏,這裡是任何一個來香港旅遊的遊客絕對不能錯過的人氣旺地!旺角的特色街道女人街很有名,因爲這裡售賣的服裝化妝品擺設等女士用品而得名。

香港最有名的電影旺角卡門,就是說的就是這裡,李忠信依稀記得是華仔演得,還是非常不錯的。

對於幾個四星的推薦,李忠信還算是相當滿意的,因爲李忠信覺得,這個李忠華弄的幾個推薦都符合自己的預期,另外的推薦則是什麼星光大道,什麼柏麗大道等等街區,總體上來說,很符合李忠信的預期。

“你推薦的這些地方當中,有能夠我們忠信公司重新建設的地塊嗎?不一定非得在那個地區最繁華的地方,只要是在那邊街區就可以。

建造的費用以及建設的徵地費用什麼的不用操心,這個能不能做到?”李忠信微微琢磨了一下以後,開口問起了李忠華。

李忠信不喜歡租房子做商場等這些東西,因爲樓房不是你的,今後會出現各種各樣的羅亂。

李忠信知道,自己建設起來的商場或者是購買下來的商場,使用壽命在幾十年以上,這種東西不僅不掉價,還會更值錢,對於商場這種價值較高的固定資產,李忠信還是比較喜歡的,忠信公司現在有很多錢,錢購買這種固定資產算是最佳的選擇,而且是屬於一勞永逸的一件事情。

如果租下來商場或者是超市,那麼,簽下來的合同也不會是一輩子的,到時候讓你搬遷或者是其他,那就鬧心了。

商場的租金都是逐年遞增,商場的房租每年可達5%—10%甚至高達20%,隨着租金的上漲,商場的壓力就會越來越大,甚至會出現一種賺到錢以後給房主趕網的情況。

沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格,李忠信比任何人都清楚,香港基本上可以說是寸土寸金,今後房子的價格還會以一種極其瘋狂地速度上漲,在這樣的一個時候,入手一些地產,到時候怎麼都是大賺的。

如果忠信公司在這邊租房子搞商場和綜合超市的這些東西,一旦忠信公司做的這個事情火了,那麼,就會出現一些壞的變化,房主會想方設法把你從這個樓當中趕出去,然後他們按照你的經營模式以及理念什麼的來做這個事情。

所以,忠信公司的投資,基本上都是忠信公司自己買下來地皮建設,或者是直接把房產購買下來,從來不考慮出租房子的這個事情。

“李董事長,您說的這個事情,還需要進行一定時間的調研,您也是知道,我們香港這邊地方不是很大,繁華的地方特別繁華,特別是我們這邊的商場和商鋪,基本上沒有往外賣的。您想要在繁華街區購買下來地皮重新建造的這個事情很困難。

租房子的話,會很容易,也沒有那麼多的麻煩事情,購房或者是買賣地皮,香港這邊很費勁。”李忠華很是正色地對李忠信說了起來。

李忠華對於李忠信的想法很是不解,很多百貨商場都是租下來的大樓,他們經營得也是相當不錯。

像忠信連鎖超市或者是忠信連鎖快餐這種東西,直接在一個繁華街區租下來一個二樓或者是三樓,整個樓層打開,基本上就沒有什麼問題了,購買房子反倒是一種麻煩,香港這邊和大陸那邊不同,購買房子的要求和各種事情特別多,到什麼地方,還有一些人進行勒卡。

“那些事情就不是需要你考慮的了,你需要考慮的就是,在什麼地方能夠給我購買下來我們忠信公司能夠屬意的地塊。

現在香港馬上要回歸大陸了,這邊很多外國人的資產都想要低價處理掉,房產更是如此,今天會議結束以後,你就開始領人按照我的要求來找,直接能夠買下來樓盤的也可以,或者是之前是商場什麼的,現在要向外賣的,都可以記錄下來,到時候我會讓王鵬把握這個是事情。”李忠信直接就對李忠華說了起來,他對於有能力卻看不清形式的李忠華也是有些無語了。

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